KØBSTILBUD MED SALGSVILKÅR Grønt område ved Klintevej, 6000 Kolding Matr.nr. 120m Kolding Markjorder 3. afd.

Transkript

1 KØBSTILBUD MED SALGSVILKÅR Grønt område ved Klintevej, 6000 Kolding Matr.nr. 120m Kolding Markjorder 3. afd. Undertegnede Navn: Adresse: By og postnr.: Tlf.nr.: E.mail tilbyder herved at købe den Kolding Kommune tilhørende grund betegnet således: matr.nr.: 120m Kolding Markjorder 3. afd. grundstørrelse: 2158 m² beliggende: v/klintevej, 6000 Kolding Tilbudspris Kr. (mindstepris kr.) Skriver kroner Svarende til kr./m² Såfremt salget er momspligtigt tillægges købesummen moms. Køber opfordres til at gøre brug af egen advokat/rådgiver O

2 Nærværende tilbud er afgivet på baggrund af de oplysninger, der er indeholdt i det udleverede udbudsmateriale og de her i anførte bilag samt nedennævnte salgsvilkår. 1. Oplysninger om grunden Køberen overtager parcellen i den stand, hvori denne forefindes, og som beset af køber. Vejadgang Vejadgang til matriklen sker fra Klintevej. Vejadgangen er sikret gennem udlæg af vejareal på matr.nr. 17a og 17c begge Kolding Markjorder 3. afd. Vejretten omfatter ejendommens nuværende anvendelse. En udvidelse af den eksisterende vejret, i form af en mere intensiv udnyttelse, vil være et forhold mellem køber og ejer af vejen. Jordbundens beskaffenhed Sælger kan ikke udtale sig om jordbundens beskaffenhed ud over, hvad der eventuelt måtte fremgå af salgsoplysningerne. Køber kan ikke gøre krav gældende vedrørende jordbundsforholdene. Forurening Sælger har ikke kendskab til forurening på arealet. Lokalplan Der er ingen gældende lokalplan for området. Kommuneplan Arealet er omfattet af retningslinjerne i områdeplan 10 Brændkjær Dalby - Tved i kommuneplan Arealet er beliggende i et område, der i planen er udlagt til naturog friluftsområde. Der tillades etablering af regnvandsbassiner med tilhørende anlæg. Arealet skal friholdes for bebyggelse. Forsyningsledninger Eventuelle tinglyste forsyningsledninger m.v. på købers grund skal fuldt ud respekteres. Sælger er ikke bekendt med om der findes øvrige forsyningsledninger m.v. i arealet. Eventuelle ledninger i arealet er et forhold mellem køber og ledningsejer, og sælger uvedkommende. Da ejendommen ikke må bebygges, vil der ikke blive pålignet tilslutningsbidrag til spildevand. Oplysninger Følgende materiale og oplysninger har været tilgængelig for køber som en del af udbudsmaterialet: 2

3 Udbudsvilkår, dateret Tingbogsattest på ejendommen, dateret Ejendomsdatarapport med bilag, dateret Køber erklærer sig bekendt med samt accepterer indholdet af ovenstående materiale. 2. Servitutter Køber skal respektere de på ejendommen tinglyste servitutter, hvorom der henvises til tingbogen. Der henvises til pkt. 9 vedr. servitutter der tinglyses i forbindelse med nærværende handel, som køber tilmed skal respektere. 3. Overtagelse Overtagelsesdagen indtræder 14 dage efter tilbuddets accept. Overtagelsesdagen er tillige skæringsdag for udgifter og indtægter vedrørende det overdragne. Købesum Købesummen fremgår af side Betalingsbetingelser Købesummen forfalder til kontant betaling pr. overtagelsesdagen. Sælger forbeholder sig ret til at hæve handlen, såfremt købesummen ikke betales til forfaldstid. I tilfælde af forsinket betaling forrentes købesummen i overensstemmelse med lov om renter ved forsinket betaling m.v. Såfremt sælger hæver handlen som følge af købers misligholdelse, skal køberen afholde samtlige udgifter ved tilbageskødningen, ligesom køberen herudover skal godtgøre sælger 3

4 dennes udgifter ved den oprindelige overdragelse, herunder tinglysningsafgifter og udgifter til udarbejdelse og tinglysning af servitutter i henhold til pkt Forbud mod bebyggelse Arealet må ikke bebygges, medmindre Kolding Kommune giver særskilt tilladelse hertil. Etablering af regnvandsbassiner med tilhørende anlæg anses ikke for bebyggelse. Arealet må ikke sammenlægges med anden ejendom, medmindre Kolding Kommune giver særskilt tilladelse hertil. 7. Offentlig adgang til arealet Arealet skal til enhver tid være tilgængeligt for offentligheden. 8. Tilbagekøbsklausul ved ændret planmæssig anvendelse Kolding Kommune har ret til at tilbagekøbe ejendommen, såfremt den planmæssige anvendelse Natur- og friluftsområde ændres. Det samme gælder, hvis køber ønsker at videresælge ejendommen. Såfremt Kolding Kommune gør tilbagekøbsretten gældende, fastsættes tilbagekøbssummen til den tilbudte købesum jf. købsaftalens pkt. 4, reguleret i forhold til udviklingen i nettoprisindekset fra købstidspunktet og frem til det senest offentliggjort tal for nettoprisindekset forud for kommunens krav om tilbagekøb. 9. Bevarelse af træer Køber og den til enhver tid værende ejer af ejendommen er forpligtet til at bevare de på tidspunktet for nærværende overdragelse værende karaktergivende asketræer langs ejendommens vestlige skel. Køber og den til enhver tid værende ejer må ikke foretage sig noget som kan medvirke til træernes fjernelse. Ejeren er ikke forpligtet til plante nye træer i tilfælde af træernes bortkomst som følge af force majeure eller lignende udefra kommende omstændigheder. 4

5 Ovenstående gælder dog ikke for anlægsarbejder i forbindelse med etablering af regnvandsbassiner med tilhørende anlæg. Køber og den til enhver tid værende ejer er i sådanne situationer forpligtet til at tilrettelægge arbejdet, så træerne beskadiges mindst muligt. 10. Bestemmelserne i pkt. 6, 7, 8 og 9 tinglyses servitutstiftende på arealet med prioritet forud for al pantegæld og med Kolding Kommune som påtaleberettiget. 11. Omkostninger og berigtigelse Sælgers advokat varetager handlens berigtigelse. Tinglysningsafgifter deles ligeligt mellem parterne. Hver part afholder udgifter til egen advokat. Der har ikke medvirket ejendomsmægler i handlen. Salget er uden præjudice for så vidt angår Kolding Kommunes myndighedsgodkendelser. Købers advokat: Købers pengeinstitut: Køber ønsker at tiltræde det digitale skøde således: o Ved egen NemId o Ved fuldmagt til egen advokat 5

6 o Ved fuldmagt til Kolding Kommunes advokat., den Købers underskrift Til brug for digital tinglysning af skøde og udstedelse af faktura på depositum og købesum skal købers CPR-nummer bruges. For at undgå at CPR-nummeroplysninger sendes over internettet i forbindelse med tilbudsgiveres fremsendelse af indscannet købstilbud, udbeder kommunen sig ikke oplysninger om CPR-nummer på selve købstilbudsblanketten. Oplysninger om CPR-nummer kan enten gives ved, at kommunen kontakter tilbudsgiver telefonisk for at få oplysningen, eller ved at kommunen finder oplysningen ved opslag i CPR-registret (Det Centrale Personregister). Når CPR-nummeroplysninger senere videregives til kommunens advokat til brug for digital tinglysning af skøde, krypteres oplysningerne i overensstemmelse med persondataloven. Er køber indforstået med, at kommunen foretager opslag i CPR-registret ja nej Ovenstående accepteres af sælger. Kolding Kommune, den Kolding Kommune 6