Frederikssund Kommune. Oversigtskort Skibby med delområder. Forslag af 6. november 2008 til. Vurdering af gældende byzone. KS: Jacob Steffensen

Transkript

1 Frederikssund Kommune Forslag af 6. november 2008 til Vurdering af gældende byzone For Grontmij Carlbro: Bjarke Korsager KS: Jacob Steffensen By: Skibby Oversigtskort Skibby med delområder Figur 1: Oversigtskort over Skibby. Rød = områdeklassificeret. Grøn = undtaget fra områdeklassificeringen. Blå = inddraget i områdeklassificeringen.

2 Sy-01 Område Sy-01 Beskrivelse Sy-01 er områdeklassificeret. Alder Delområdet består af en gammel bykerne fra før 1940 og den resterende del er løbende udbygget siden 1960'erne. Anvendelseshistorie Delområdet anvendes overvejende til boliger samt i nogen grad til centerområde og offentlige formål. En gennemgang af planer, topografiske kort og luftfotos viser, at anvendelseshistorien har været ensartet. Forureningsoplysninger Der er i delområdet registreret to virksomheder som vurderes at være potentielt diffust forurenende. Der er et enkelt V1-kortlagt og fire V2-kortlagte arealer i delområdet. Der er ikke kendskab til arealer i delområdet, hvor forureningsundersøgelser har vist, at jorden er lettere forurenet. Opfyldning Der foreligger ikke oplysninger om nogen større udbredelse af opfyldningsmaterialer Trafikanlæg

3 En nedlagt jernbanestrækning gennemskærer området. Samlet vurdering Bebyggelsen i området er af ældre dato, hvilket kan give anledning til diffus forurening. Delområdet forbliver områdeklassificeret. Et område udenfor byzonen, som grænser op til delområde Sy-01 er inddraget i områdeklassificeringen. Beskrivelsen af delområde Sy- 01 er også dækkende for det inddragne område.

4 Sy-02 Område Sy-02 Beskrivelse Sy-02 er undtaget fra områdeklassificeringen. Alder Delområdet er løbende bebygget siden 1970'erne. Anvendelseshistorie Delområdet anvendes overvejende til boliger samt i nogen grad til offentlige formål. En gennemgang af planer, topografiske kort og luftfotos viser, at anvendelseshistorien har været ensartet. Forureningsoplysninger Der er ikke registreret virksomheder, der erfaringsmæssigt giver anledning til diffus forurening i delområdet. Der er ingen forureningskortlagte arealer i delområdet. Der er ikke kendskab til arealer i delområdet, hvor forureningsundersøgelser har vist, at jorden er lettere forurenet. Opfyldning Der foreligger ikke oplysninger om nogen større udbredelse af opfyldningsmaterialer Trafikanlæg Der er ikke større veje eller trafikanlæg i delområdet.

5 Samlet vurdering Aktiviteter i forbindelse med arealanvendelsen vurderes ikke at være tilstrækkelig diffust forurenende til at forårsage en generel lettere forurening af området. Delområdet undtages fra områdeklassificeringen.

6 Sy-03 Område Sy-03 Beskrivelse Sy-03 er undtaget fra områdeklassificeringen. Alder Delområdet er hovedsageligt udbygget gennem 1970'erne. Anvendelseshistorie Delområdet anvendes overvejende til boliger og i nogen grad til centerområde. En gennemgang af planer, topografiske kort og luftfotos viser, at anvendelseshistorien har været ensartet. Forureningsoplysninger Der er ikke registreret virksomheder, der erfaringsmæssigt giver anledning til diffus forurening i delområdet. Der er ingen forureningskortlagte arealer i delområdet. Der er ikke kendskab til arealer i delområdet, hvor forureningsundersøgelser har vist, at jorden er lettere forurenet. Opfyldning Der foreligger ikke oplysninger om nogen større udbredelse af opfyldningsmaterialer Trafikanlæg En nedlagt jernbanestrækning gennemskærer området.

7 Samlet vurdering Aktiviteter i forbindelse med arealanvendelsen vurderes ikke at være tilstrækkelig diffust forurenende til at forårsage en generel lettere forurening af området. Delområdet undtages fra områdeklassificeringen.

8 Sy-04 Område Sy-04 Beskrivelse Sy-04 er områdeklassificeret. Alder Delområdet er løbende bebygget siden 1970'erne. Anvendelseshistorie Delområdet anvendes til lettere industri, større og mindre værksteder, m.m. En gennemgang af topografiske kort og luftfotos viser, at anvendelseshistorien har været ensartet. Forureningsoplysninger Der er i delområdet registreret syv virksomheder som vurderes at være potentielt diffust forurenende. Der er 11 V1-kortlagte og fire V2-kortlagte arealer i delområdet. Der er kendskab til et areal i delområdet, hvor forureningsundersøgelser har vist, at jorden er lettere forurenet. Opfyldning Der foreligger ikke oplysninger om nogen større udbredelse af opfyldningsmaterialer Trafikanlæg

9 En nedlagt jernbanestrækning gennemskærer området. Samlet vurdering Området er et erhvervsområde med potentielt diffust forurenede virksomheder. Delområdet forbliver områdeklassificeret. Et område udenfor byzonen, som grænser op til delområde Sy-04 er inddraget i områdeklassificeringen. Beskrivelsen af delområde Sy- 04 er også dækkende for det inddragne område.

10 Sy-05 Område Sy-05 Beskrivelse Sy-05 er undtaget fra områdeklassificeringen. Alder Delområdet er ubebygget. Anvendelseshistorie Delområdet anvendes til offentlige, rekreative formål. En gennemgang af planer, topografiske kort og luftfotos viser, at anvendelseshistorien har været ensartet. Forureningsoplysninger Der er ikke registreret virksomheder, der erfaringsmæssigt giver anledning til diffus forurening i delområdet. Der er ingen forureningskortlagte arealer i delområdet. Der er ikke kendskab til arealer i delområdet, hvor forureningsundersøgelser har vist, at jorden er lettere forurenet. Opfyldning Der foreligger ikke oplysninger om nogen større udbredelse af opfyldningsmaterialer Trafikanlæg Der er ikke større veje eller trafikanlæg i delområdet.

11 Samlet vurdering Aktiviteter i forbindelse med arealanvendelsen vurderes ikke at være tilstrækkelig diffust forurenende til at forårsage en generel lettere forurening af området. Delområdet undtages fra områdeklassificeringen.

12 Sy-06 Område Sy-06 Beskrivelse Sy-06 er undtaget fra områdeklassificeringen. Alder Delområdet er hovedsageligt bebygget gennem 1960'erne samt løbende siden 1990'erne. Anvendelseshistorie Delområdet anvendes til boliger. En gennemgang af planer, topografiske kort og luftfotos viser, at anvendelseshistorien har været ensartet. Forureningsoplysninger Der er ikke registreret virksomheder, der erfaringsmæssigt giver anledning til diffus forurening i delområdet. Der er to V2-kortlagte forurenede arealer i delområdet. Der er ikke kendskab til arealer i delområdet, hvor forureningsundersøgelser har vist, at jorden er lettere forurenet. Opfyldning Der foreligger ikke oplysninger om nogen større udbredelse af opfyldningsmaterialer Trafikanlæg Der er ikke større veje eller trafikanlæg i delområdet.

13 Samlet vurdering Aktiviteter i forbindelse med arealanvendelsen vurderes ikke at være tilstrækkelig diffust forurenende til at forårsage en generel lettere forurening af området. Delområdet undtages fra områdeklassificeringen.