LOKALPLAN NR Lufthavnsrelateret erhverv. (Tillæg til lokalplan 94) Billund kommune Teknisk Service December 2005

Transkript

1 Lufthavnsrelateret erhverv (Tillæg til lokalplan 94) Billund kommune Teknisk Service December 2005 LOKALPLAN NR. 123

2

3 Indholdsfortegnelse Hvad er en lokalplan?...4 REDEGØRELSE Baggrund...5 Beskrivelse af området...5 Beskrivelse af lokalplanen...5 Forholdet til anden planlægning...6 Tilladelse/dispensation fra andre myndigheder...6 Miljøvurdering af planer...6 LOKALPLAN NR Formål Område- og zonestatus Områdets anvendelse Vejadgang Forudsætninger for ibrugtagning af ny bebyggelse Varige retsvirkninger...7 Vedtagelsespåtegning...8 KORTBILAG Kortbilag 1: Matrikelkort...9 Lokalplanen er udarbejdet af: Billund kommune Teknisk Service Lokalplan nr Billund kommune

4 Hvad er en lokalplan? Planloven fastlægger, at et forslag til lokalplan skal udarbejdes og offentliggøres, inden et større bygge- og anlægsarbejde sættes i gang, og inden der foretages væsentlige nedrivninger, eller der sker ændringer i anvendelsen af en ejendom. En lokalplan kan i øvrigt udarbejdes, når byrådet skønner, at det er nødvendigt eller hensigtsmæssigt. I en lokalplan kan byrådet fastsætte nærmere bestemmelser for et områdes anvendelse og der kan blandt andet fastsættes be stemmelser for, hvordan nye bygninger, grønne fællesarealer, veje og stier skal placeres og udformes. Lokalplanen skal sikre, at et område får en udformning, som tager mest mulig hensyn til de bestående omgivelser samt til den øvrige planlægning i kommunen. Offentliggørelsen af lokalplanforslaget skal sikre, at borger ne får kendskab til forslaget. På den måde er det muligt at øve indflydelse på lokalplanen, inden byrådet vedtager den endeligt. For at sikre borgerne en rimelig tid til at vurdere og diskutere lokalplanforslaget skal det fremlægges offentligt i mindst 8 uger. Inden for disse 8 uger har borgerne mulighed for skriftligt at sende bemærkninger og ændringsforslag til lokalplanforslaget. Kommuneplanen. Planloven pålægger endvidere byrådet at udarbejde en samlet, overordnet plan for hele kommunen. Den 25. november 1997 vedtog byrådet kommuneplan for Billund kommune. Kommuneplanen indeholder de overordnede linjer for udviklingen i hele kommunen (hovedstrukturdelen) og de mere detaljerede bestemmelser for udviklingen i mindre delområder (rammedelen). Lokalplanen skal være i overensstemmelse med kommuneplanens bestemmelser. I nogle tilfælde vil indholdet i en lokalplan afvige fra det, som kommuneplanens bestemmelser fastlægger. For at få tilvejebragt overensstemmelse mellem lokalplan og kommuneplan vil det derfor være nødvendigt at lave et tillæg til kommuneplanen og eventuelt et tillæg til regionplanen. En sådan situation kræver, at byrådet optager forhandlinger med Ribe amtsråd og måske også med Miljøministeriet. Byrådet kan da vedtage lokalplanen endeligt, men under forud sætning af, at planen først kan træde i kraft, når samtlige myndigheder er blevet enige. Lokalplanen er faktisk det værktøj, som byrådet skal anvende for at sikre kommuneplanens gennemførelse. Regionplan Kommuneplan Lokalplan Lokalplan nr Billund kommune

5 Lysmast fundament Lystavl Jordvold støbt sokkel støbt sokkel Affald P3 TERMINALBYGNING Redegørelse Lokalplanen omfatter en del af det eksisterende lufthavnsområde ved Billund by. Formålet er at udvide delområde C i lokalplan 94 for Billund kommune/lokalplan for Give kommune. BAGGRUND Baggrunden for at der nu er lavet lokalplan skyldes, at områdets anvendelse ønskes ændret. Lufthavnsområdet ved Billund Lokalplan nr. 123 i Billund kommune. Lokalplan nr. 92 i Billund kommune. Lokalplan nr. 112 i Billund kommune. Lokalplan nr. 27 i Give kommune. Lokalplan nr. 94 Billund kommune og i Give kommune. BESKRIVELSE AF OMRÅDET Området er beliggende tæt på terminalbygningen og parkeringsarealerne. Mod nord grænser lokalplanområdet op til Give kommune. Mod syd til start- og landingsbanen og mod vest til Billund Krat. Eksisterende forhold Området er ubebygget. Området er en del af delområde F (rekreative formål i tilknytning til lufthavnen) og en del af delområde A (terminal med videre). Lufthavnsvej Lufthavnsvej Skovbyggelinjen er ophævet i hele lufthavnsområdet. Fremtidige forhold Lokalplanområdet inddrages under delområde C. Området berøres ikke af egekrattet. Båstlundvej Cirrusvej BESKRIVELSE AF LOKALPLANEN Anvendelse Området må anvendes til parkering og virksomheder, der hører naturligt hjemme i lufthavnsområdet, såsom lufthavnshotel, benzin- og servicestation, biludlejning og klargøring af biler med videre. Desuden åbnes mulighed for, at lufthavnsrelateret administration som f.eks. rejsebureauer, biludlejning, banker og vekselkontorer, turistinformation med videre kan indrette kontorer i f.eks. et parkeringshus. Lokalplanområdet Vejadgang Området vejbetjenes med en østlig og vestlig forbindelsesveje mellem Cirrusvej (Billund kommune) og Passagerterminalen (Give kommune). Afstandszone til Billund Krat Bebyggelse må ikke opføres inden for en afstand af 10 m fra Billund Krat. Vignet_2.dwg Lokalplan nr Billund kommune

6 Redegørelse Hensigten med denne afstandszone er at sikre et bælte, hvor træerne kan vælte ned i tilfælde af storm. Samtidig kan bæltet fungere som en adgang til krattet i forbindelse med arbejde omkring skovbrynet. FORHOLDET TIL ANDEN PLANLÆGNING Kommuneplanen Lokalplanen er i overensstemmelse med kommuneplanen, idet området er en del af det eksisterende lufthavnsområde. TILLADELSE/DISPENSATION FRA AN- DRE MYNDIGHEDER Sikring af kulturarven Findes der under jordarbejder grav, gravpladser, bopladser, ruiner eller andre jordfaste fortidsminder, skal arbejdet standses i det omfang, det berører fortidsmindet, jf. museumslovens Fundet skal straks anmeldes til Esbjerg Museum. MILJØVURDERING AF PLANER I henhold til lov om miljøvurdering af planer og programmer skal der foretages en miljømæssig vurdering af planens indvirkning på miljøet. Såfremt denne indvirkning vurderes at være væsentlig, skal der udarbejdes en miljørapport. Byrådet vurderer, at lokalplanen er omfattet af lovens 3, stk. 2. Det betyder, at der ikke skal gennemføres en miljøvurdering, da lokalplanen ikke antages at ville få en væsentlig indvirkning på miljøet. Dette begrunder sig i følgende: - Lokalplanområdet udgør et meget lille område af det samlede lufthavnsområde. - Lokalplanen rummer minimale ændringer i anvendelsen i forhold til i dag. Lokalplan nr Billund kommune

7 P3 Lokalplan nr. 123 Lokalplan 123 for et område til lufthavnsformål. I henhold til lov om planlægning (Lovbekendtgørelse nr. 883 af 18. august 2004) fastsættes følgende bestemmelser for lokalplanområdet, som er beskrevet i FORMÅL 1.1. Lokalplanen har til formål, at supplere lokalplan 94, at udvide delområde C i lokalplan , Give kommune, ind i Billund kommune, og at sikre at bestemmelserne i lokalplan 94 for Billund kommune/lokalplan for Give kommune også er gældende for nærværende lokalplanområde. Lufthavnsvej OMRÅDE C 2.0. OMRÅDE- OG ZONESTATUS 1.1. Lokalplanen afgrænses som vist på kortbilag nr. 1 og omfatter del af matrikelnummer 2f, Billund by, Grene sogn. Lokalplanen omfatter desuden alle parceller, der efter den 23. august 2005 udstykkes fra ovennævnte ejendom. Båstlundvej Billund Lufthavn Give kommune Billund kommune 1.2. Lokalplanområdet ligger i såvel byzone som landzone. Landzonearealet overføres til byzone ved lokalplanens endelige vedtagelse OMRÅDETS ANVENDELSE 3.1. Området inddrages i delområde C, jvf. lokalplan 94 for Billund kommune/lokalplan for Give kommune og er omfattet af anvendelsesbestemmelserne herfor foruden de fælles anvendelsesbestemmelser. Lokalplanområdet 4.0. VEJADGANG 4.1. Området vejbetjenes med en østlig og vestlig forbindelsesvej mellem Cirrusvej og Passagerterminalen FORUDSÆTNINGER FOR IBRUGTAGNING AF NY BEBYGGELSE 5.1. Bebyggelse må ikke opføres inden for en afstand af 10 m fra Billund Krat VARIGE RETSVIRKNINGER 6.1. Efter byrådets endelige vedtagelse og offentliggørelse af lokalplanen må det område, der er omfattet af planen, kun bebygges eller i øvrigt anvendes i Lokalplan nr Billund kommune

8 Lokalplan nr. 123 overensstemmelse med planens bestemmelser, jævnfør planlovens Den eksisterende lovlige anvendelse af en ejendom kan fortsætte som hidtil. Lokalplanen medfører heller ikke i sig selv krav om etablering af de anlæg med videre, der er indeholdt i planen Byrådet kan meddele dispensation fra lokalplanens bestemmelser, hvis det ikke er i strid med principperne i planen. Større afvigelser fra lokalplanen kan kun gennemføres ved tilvejebringelse af en ny lokalplan Lokalplanen fortrænger private byggeservitutter og andre tilstandsservitutter, der er uforenelige hermed. Andre private servitutter kan eksproprieres, når det vil være af væsentlig betydning for virkeliggørelsen af planen. VEDTAGELSESPÅTEGNING Den 13. december 2005 har Billund byråd vedtaget lokalplanen endeligt. Ole Gram Viceborgmester / Birgit Søgaard Kommunaldirektør Lokalplan nr Billund kommune

9 "f" "h" Kortbilag nr. 1 Lufthavnsvej Fredskov 6d 6fg Fredskov 2f Kommunegrænse Båstlundvej Billund By, Grene 2f MATRIKELKORT September 2005 Ej målfast Lokalplan nr Billund kommune