Hillerød Kommune - Teknik. Lokalplan nr. For et område ved Tirsdagsskoven til haveboliger og fritidsformål
|
|
- Lene Knudsen
- 9 år siden
- Visninger:
Transkript
1 Hillerød Kommune - Teknik Lokalplan nr. For et område ved Tirsdagsskoven til haveboliger og fritidsformål 344
2 Hillerød Kommune - Teknik nr. 344 Generel lokalplan information Generel lokalplan information Hvad er en lokalplan? En lokalplan er en detaljeret plan for et mindre område i kommunen. Formålet med lokalplanen er: I. At sikre kvalitet og sammenhæng i kommunens planlægning. II. At give borgerne i kommunen indsigt og medbestemmelse i den fysiske planlægning af kommunens områder. III. At angive bindende bestemmelser inden for lokalplanområdet vedrørende anvendelse, udstykning, bebyggelse, veje og stier samt friarealer og andre ubebyggede arealer. Lokalplanen udarbejdes på grundlag af kommuneplanen, der er den overordnede plan for Hillerød kommune. Det er Hillerød Byråd, der godkender lokalplaner. Hvad sikrer en lokalplan? En lokalplan er juridisk bindende for de berørte grundejere. Dette betyder, at planens bestemmelser skal overholdes ved fremtidige udstykninger, bebyggelser, nye anvendelser osv. Lovligt eksisterende bebyggelse eller anvendelse kan således fortsætte som hidtil. Lokalplanen pålægger ikke grundejerne en handlepligt. Virkeliggørelsen af en lokalplan afhænger derfor af, om pågældende grundejer ønsker at opføre et byggeri eller udstykke sin grund etc. Hvornår udarbejdes en lokalplan? Byrådet kan til enhver tid lave forslag til lokalplaner. Dette skal gøres, inden der gennemføres større byggerier, anlægsarbejder og nedrivninger. Lokalplanen må ikke stride mod regionplanen og kommuneplanen. Er der modstrid, skal region- og kommuneplan ændres, hvis lokalplanen ønskes gennemført. Alle grundejere kan i princippet få udarbejdet en lokalplan, men det kræver bl.a., at der er overens- 2
3 stemmelse mellem byggeønsker og den overordnede planlægning i kommuneplanen. Dispensation Byrådet kan give dispensation fra bestemmelserne i en lokalplan, hvis dispensationen ikke strider mod principperne i planen. Anvendelses- og formålsbestemmelserne i lokalplanen er eksempler på principper i planen. Dispensation kan som hovedregel kun gives, når naboer og andre berørte er blevet orienteret. Mål for kvalitet & service I. Lokalplanen udarbejdes i henhold til bestemmelserne i lov om planlægning. II. Lokalplanen skal være let forståelig. III. Lokalplanen skal indeholde en beskrivelse af baggrund, formål og indhold. IV. Interesserede kan altid få yderligere uddybning og orientering om forhold vedrørende lokalplanen. V. Borgere, der gør indsigelse mod en lokalplan, vil inden for to uger få kvittering for kommunens modtagelse af deres indsigelse. VI. Borgere vil efter Hillerød Byråds endelige vedtagelse af lokalplanen modtage svar på deres eventuelle indsigelse. VII. Lokalplanen vil være tilgængelig på Hillerød kommunes hjemmeside ( Rettigheder og pligter Når lokalplanforslaget er udarbejdet, skal Hillerød Byråd offentliggøre forslaget. Offentliggørelsen, der vil ske ved annoncering i Hillerød Posten og på kommunens hjemmeside, indeholder oplysninger om fristen for indgivelse af indsigelser og ændringsforslag samt oplysninger om, hvor lokalplanforslaget er fremlagt til eftersyn. Fristen for at komme med bemærkninger og indsigelser skal være mindst otte uger. Når indsigelserne er vurderet, kan planen endeligt vedtages. Herefter skal den endelige plan være offentligt tilgængelig og det skal annonceres i Hillerød Posten, at den er vedtaget. Hillerød Kommune - Teknik nr. 344 Generel lokalplan information 3
4 Hillerød Kommune - Teknik nr. 344 Bestemmelser Indholdsfortegnelse Grundlaget for lokalplanens tilvejebringelse 5 Byrådsbehandling 5 Lokalplanens udsendelse 5 Lokalplanforslagets midlertidige retsvirkninger 6 Grundlaget for lokalplanen 7 Indledning 7 Beskrivelse af lokalplanområdet 7 Lokalplanens forhold til anden planlægning 9 Miljøvurdering 12 Lokalplanens idemæssige indhold 14 Lokalplanen 16 1 Lokalplanens formål 16 2 Områdets afgrænsning og zonestatus samt landzonetilladelse (bonus) 16 3 Områdets anvendelse 17 4 Udstykninger mv Veje, stier og parkering 18 6 Ledningsanlæg 19 7 Bebyggelsens omfang og placering 19 8 Bebyggelsens ydre fremtræden 20 9 Ubebyggede arealer og hegning Haveforening Forudsætninger for ibrugtagning af ny bebyg gelse Tilladelse fra andre myndigheder Ophævelse af byplanvedtægt Lokalplanes retsvirkninger 24 Vedtagelsespåtegning 26 Kortbilag A - Lokalplanområde og delområder Kortbilag B - Dispositionsplan for havelodder Kortbilag C - Illustrationsplan 4
5 Note: Ved begrebet havebolig menes et hus opført på en lod i en haveforning, med mulighed for overnatning fra 1. april til 1. oktober. Grundlaget for lokalplanens tilvejebringelse Hillerød Byråd har i henhold til Planlovens 24 vedtaget offentligt at fremlægge forslag til lokalplan nr. 344 for et område ved Tirsdagsskoven til haveboliger og fritidsformål. Byrådsbehandling Byrådet har den 30. august 2006 godkendt lokalplanforslaget til offentlig fremlæggelse. Offentlig fremlæggelse Lokalplanforslaget fremlægges i min. 8 uger fra den 13. september til den 8. november Forslaget vil i perioden være fremlagt i Teknik, Frederiksgade 7, Hillerød. Indsigelsesbehandling Indsigelser eller ændringsforslag til lokalplanen behandles i Byrådet. Endelig godkendelse Lokalplanen godkendes endeligt i Byrådet. Hvis der er kommet indsigelser, kan godkendelse tidligst ske 4 uger efter sidste fremlæggelsesdato. Offentlig bekendtgørelse Den endelige lokalplan bliver offentligt bekendtgjort. Lokalplanen tinglyses på de berørte ejendomme og sendes til berørte grundejere og instanser samt til personer, foreninger eller myndigheder, som har fremsat indsigelser mod planen. Lokalplanens udsendelse Lokalplanforslaget med dertil hørende redegørelse er samlet i dette dokument og i overensstemmelse med Planloven sendt til følgende borgere og myndigheder: Hillerød Kommune - Teknik nr. 344 Bestemmelser 5
6 Hillerød Kommune - Teknik nr. 344 Tilvejebringelse a. ejere og lejere/brugere inden for lokalplanområdet, b. ejere og lejere/brugere af væsentligt berørte tilstødende ejendomme, c. foreninger m.fl., der skriftlige har anmodet om at blive underrettet om forslaget, d. Miljøministeriet, Landsplanafdelingen, e. Miljøministeriet, Miljøstyrelsen, f. Miljøministeriet, Skov- og Naturstyrelsen, g. HUR, Plan- og Trafikdivisionen, h. Frederiksborg Amt. Lokalplanforslagets offentliggørelse annonceres i Hillerød Posten. Lokalplanforslagets midlertidige retsvirkninger Sikring af lokalplanens formål Ifølge Planlovens 17 må ejendomme, der er omfattet af et offentliggjort forslag til lokalplan, ikke bebygges eller iøvrigt udnyttes på en måde, der skaber risiko for en foregribelse af ind-holdet af den endelige plan. Den eksisterende lovlige anvendelse af en ejendom kan fortsætte som hidtil. Tilladelse før endelig vedtagelse Når fristen for fremsættelse af indsigelser og ændringsforslag er udløbet, det vil sige min. 8 uger efter datoen for lokalplanforslagets offentliggørelse, kan Byrådet give tilladelse til, at en ejendom bebygges eller udnyttes efter lokalplanforslaget, hvis dette er i overensstemmelse med kommuneplanen, og der ikke er tale om at påbegynde et større byggearbejde m.v. Gyldighedsperiode Disse midlertidige retsvirkninger gælder fra datoen for forslagets offentliggørelse, og indtil den endeligt vedtagne lokalplan er offentliggjort, dog højst i eet år efter 6
7 Note: Ved begrebet haveboligområde menes et område, hvorpå der er etableret en haveforening. Grundlaget for lokalplanen Indledning Hillerød Byråd har i henhold til Planlovens bestemmelser udarbejdet lokalplanforslag nr. 344 for et område til haveboliger og fritidsformål syd for Tirsdagsskoven. Beskrivelse af lokalplanområdet Lokalplanområdet omfatter ejendommen matr.nr. 1aa og 1ø, Trollesminde, Hillerød Jorder i sin helhed samt en del af ejendommen matr.nr. 1ab, Trollesminde, Hillerød Jorder. Lokalplanområdet udgør ca. 6,2 ha. Mod vest afgrænses lokalplanområdet af et eksisterende haveboligområde, hvor Haveforeningen Rønnevang er etableret. Mellem det eksisterende haveboligområde og delområde 1 i nærværende lokalplan står et levende hegn bl.a. bestående af rønnetræer. Lokalplanområdet set mod vest med det eksisterende haveboligområde i baggrunden. Mod syd afgrænses området af Banestien, som går fra Hillerød Station i øst til Egespurs Alle / Freerslev Hegn i vest. Syd for Banestien ligger dyrkede landbrugsarealer samt haveboliger mv. ved Trollesminde Alle. Mod nord grænser området til Hillerød Kommunes materielgård og mod øst grænser området til Tirsdagsskoven. Hillerød Kommune - Teknik nr. 344 Redegørelse 7
8 Hillerød Kommune - Teknik nr. 344 Redegørelse Lokalplanområdet set mod nordvest med Banestien syd for og Tirsdagsskoven nord for. Størstedelen af lokalplanområdet henligger i dag som en landbrugsejendom med bygninger, have og græsningsarealer. Landbrugsejendommens bebyggelse er beliggende i den nordlige del af matr.nr. 1aa tæt op ad Tirsdagsskoven. Syd for Tirsdagsskoven er en frit beliggende ladebygning. Landbrugsejendommen ved Tirsdagsskoven De nordligste arealer af lokalplanområdet er medtaget for at sikre en hensigtsmæssig vejadgang til haveboligområdet nordvest omkring den eksisterende bebyggelse. Arealet, der inddrages som vejadgang, henligger i dag med blandet beplantning. Matr.nr. 1aa og 1ø Trollesminde, Hillerød Jorder er beliggende i landzone, mens matr.nr. 1ab Trollesminde, Hillerød Jorder er beliggende i byzone. 8
9 Lokalplanområdet opdeles i to delområder: - Delområde 1 udlægges til haveboliger - Delområde 2 udlægges til fritidsformål og haveboliger Lokalplanens forhold til anden planlægning Regionplanlægning Haveboliger I Regionplan 2005 er størstedelen af lokalplanområdet (matr.nr. 1aa og 1ø Trollesminde, Hillerød Jorder) beliggende i område B. Kommuner med arealer i område B skal udpege et antal ha til overnatningshaver. Efter tabellen i Regionplan 2005 skal Hillerød Kommune udpege 8 ha. Arealer til overnatningshaver i område B kan udlægges i byområdet og i landområdet. Eventuel landzonestatus opretholdes. Arealerne skal ligge i cykelafstand, højst 4 km fra en station i fingerbyen og med god adgang for cyklister. Kommunerne skal ved lokalplan sikre, at nye havelodder i gennemsnit ikke er større end 400 kvm, samt at de ikke anvendes til helårsbosætning. Ved overnatningshaver forstås haveboliger, hvor man kan overnatte i flere dage eller hvor man kan bo om sommeren. Landbrug Matr.nr. 1aa og 1ø Trollesminde, Hillerød Jorder er jf. Regionplan 2005 beliggende i et område med jord af middel dyrkningsværdi. Omkring den mindre sø på matr.nr. 1aa er et areal udpeget som Særligt Følsomt Landbrugsområde (SFLområde overfladevand). Inden for SFL-områder søges landbrugsdriften ekstensiveret via frivillige aftaler og dertil hørende tilskudsordning til miljøvenlige jordbrugsforanstaltninger. Hillerød Kommune - Teknik nr. 344 Redegørelse 9
10 Hillerød Kommune - Teknik nr. 344 Redegørelse Kommuneplanlægning Størstedelen af lokalplanområdet (matr.nr. 1aa og 1ø Trollesminde, Hillerød Jorder) er omfattet af rammeområde 8F3 i Kommuneplan En mindre del er omfattet af rammeområde 8E14 (Materielgård). Det fremgår af rammerne for lokalplanlægningen for enkeltområde 8F3, at anvendelsen skal være til fritidsformål, haveboliger. Der kan opføres eller indrettes et fælleshus. Området fastholdes i landzone. Max. bebyggelsesprocent: 10 for den enkelte parcel. Det fremgår af rammerne for lokalplanlægningen for enkeltområde 8E14 (Materielgård), at anvendelsen skal være til erhverv indenfor klasse 3-4. Materielgård, værksted, garager, oplag mv. Max. bebyggelsesprocent: 40 Max. antal etager: 2 Nærværende lokalplan nr. 344 er ikke i overensstemmelse med kommuneplanens rammeområde 8E14, men da arealerne af matr.nr. 1ab Trollesminde, Hillerød Jorder alene anvendes til vejadgang mv. for lokalplanområdet, udarbejdes der ikke et kommuneplantillæg. Lokalplanlægning Matr.nr. 1ab Trollesminde, Hillerød Jorder er omfattet af byplanvedtægt nr. 47 for udvidelse af industriområdet ved Tirsdagsskoven. Byplanvedtægten udlægger anvendelsen til erhvervsformål. Ved vedtagelsen af nærværende lokalplan nr. 344, bortfalder bestemmelserne i byplanvedtægt nr. 47 for så vidt angår det område, der er omfattet af lokalplan nr Spildevandsplanlægning Den nordlige del af matr.nr. 1aa Trollesminde, Hillerød Jorder omkring den eksisterende bebyggelse er omfattet af Hillerød Kommunes spildevandsplan og er beliggende i opland Spildevandet fra den eksi- 10
11 sterende bebyggelse i delområde 2 ledes til Centralrenseanlægget. Regnvand nedsives. Der udarbejdes tillæg til spildevandsplanen, således at haveboligområdet, delområde 1, skal kloakeres. Spildevand fra området skal tilledes offentlig kloak og ledes til Centralrenseanlægget. Regnvand skal nedsives lokalt inden for delområde 1. Der må ikke ske afvanding til søen beliggende på delområde 2. Varmeplanlægning Delområde 1 er ikke omfattet af kollektiv varmeforsyning. Området kan varmeforsynes med elvarme og/eller der kan etableres brændeovn. Vand- og elforsyning Vandforsyning af lokalplanområdet sker fra Hillerød kommunale vandværk. El-forsyning af lokalplanområdet sker fra Hillerød Elforsynings ledningsnet. Landzone og bonusvirkning Størstedelen af lokalplanområdet ligger i landzone og skal forblive heri. I henhold til planlovens 15, stk. 4 kan der tillægges lokalplaner i landzone bonusvirkning. Det vil sige, at lokalplanen kan erstatte de tilladelser efter planlovens 35, stk. 1, som er nødvendige for lokalplanens virkeliggørelse. Etablering af haveboliger, fælles parkeringsplads, fælleshus mv. vil kræve en landzonetilladelse. Bestemmelserne i nærværende lokalplan om områdets anvendelse til haveboliger mv. tillægges bonusvirkning, idet bestemmelserne i deres beskrivelse er tilstrækkelig belyst. Landbrugspligt Ejendommen matr.nr. 1aa og 1ø Trollesminde, Hillerød Jorder er omfattet af landbrugspligt. Den ændrede anvendelse fra landbrugsformål til haveboliger kræver tilladelse efter landbrugsloven. Hillerød Kommune - Teknik nr. 344 Redegørelse 11
12 Hillerød Kommune - Teknik nr. 344 Redegørelse Miljøvurdering Ved en indledende miljøvurdering af lokalplan 344 er det vurderet, at det ikke er sandsynligt, at planen vil have væsentlig indvirkning på miljøet, herunder den biologiske mangfoldighed, befolkningen, menneskers sundhed, fauna, flora, jordbund, vand, luft, klimatiske faktorer, materielle goder, landskab, kulturarv, herunder kirker og deres omgivelser samt arkitektonisk og arkæologisk arv og det indbyrdes forhold mellem samtlige disse faktorer. Det fremgår af Lov om miljøvurdering af planer og programmer 3, stk. 2, at hvis planer fastlægger anvendelse af mindre områder på lokalt plan eller alene indeholder mindre ændringer i sådanne planer, skal der kun gennemføres en miljøvurdering, hvis de må antages at kunne få væsentlig indvirkning på miljøet. Nærværende lokalplan er beliggende i den centrale del af Hillerød og grænser op til et eksisterende haveboligområde, Hillerød Kommunes materielgård, Tirsdagsskoven og delvis åbent land. Lokalplanen omfatter alene ca. 6,2 ha og anvendelsen er i overensstemmelse med kommuneplanens rammer, bortset fra en mindre del, som skal benyttes som vejadgang til haveboligområdet. Det vurderes at være en lokalplan, som ikke får væsentlig indflydelse på miljøet. I henhold til Lov om miljøvurdering af planer og programmer, er der således ikke foretaget en miljøvurdering af lokalplan nr Naturbeskyttelseslovens 17 - skovbyggelinie Tirsdagsskoven afkaster en 300 meter skovbyggelinie. Realisering af lokalplan nr. 344 forudsætter reduktion af skovbyggelinien til 30 meter. Naturbeskyttelsesloven 3 beskyttede naturtyper I den nordlige del af matr.nr. 1aa Trollesminde, Hillerød Jorder ligger en sø, som er beskyttet efter naturbeskyttelseslovens 3. Der må ikke foretages ændring i tilstanden af søer og bredder, som er omfattet efter 3. 12
13 Museumslovens 29a dige Langs Tirsdagsskoven er der registreret et jorddige efter museumslovens 29a. Der må ikke foretages ændring i tilstanden af sten- og jorddiger. Museumslovens 27 - den arkæologiske kulturarv Hvis der i forbindelse med jord- og anlægsarbejder findes spor af fortidsminder, skal arbejdet standses, i det omfang det berører fortidsmindet. Skjulte fortidsminder, i form af bopladser, grave eller lign., er beskyttet af Museumslovens Kap stk.2. Der er tidligere fundet et hus med tilhørende kælder fra førromersk jernalder, dvs. perioden fra f. kr.(nfha1019) samt gruber fra den tidligste del af yngre stenalder, dvs. perioden fra f. kr.(nfha1761), vest for lokalplanområdet. Gruberne rummede store mængder keramik, hvilket gør fundet til ét af de største keramikfund på Sjælland fra denne periode. Mod syd er der ligeledes foretaget udgravninger. Forud for anlæggelsen af virksomheden, Biogen blev der udgravet en boplads med to gårdsanlæg i flere faser fra omkring år e. kr. Det er kendetegnende for de tre fund, at de ligger på forhøjninger eller bakketoppe, hvilket er en generel tendens for det nordsjællandske område. Sammenholder man dette med topografien på lokalplanområdet, som netop er præget af en større forhøjning, må det anses for sandsynligt, at man vil påtræffe skjulte fortidsminder ved anlægsarbejdet på lokalplanområdet. Det anbefales derfor, at der udføres en arkæologisk forundersøgelse i god tid forud for anlægsarbejdet. Denne har til formål at afgøre, om hvorvidt der findes skjulte fortidsminder på arealet, samt at afgrænse disse med henblik på en nødudgravning. Da der er stor sandsynlighed for at finde skjulte fortidsminder inden for lokalplanområdet anbefales det, at der udføres en arkæologisk forundersøgelse i god tid forud for anlægsarbejdet. Hillerød Kommune - Teknik nr. 344 Redegørelse 13
14 Hillerød Kommune - Teknik nr. 344 Redegørelse Miljø På matr.nr. 1ab Trollesminde, Hillerød Jorder drives erhverv i miljøklasse 4, hvilket bevirker, at afstanden fra matr.nr. 1ab til forureningsfølsom anvendelse, i dette tilfælde havelodderne, skal være minimum 100 m. Hillerød Kommunes miljøafdeling har vurderet, at lokalplanområdet kan anvendes til haveboliger, når det etableres i en afstand af 100 meter fra matr. nr. 1ab. Vandindvinding og grundvandsbeskyttelse Lokalplanområdet er i sin helhed beliggende i et område med særlige drikkevandsinteresser, hvor det generelt gælder, at arealanvendelsen skal ske under hensyntagen til grundvandsbeskyttelsen. Lokalplanområdet er beliggende inden for et indvindingsopland. Med henblik på at beskytte grundvandet mv. henstiller Hillerød Byråd til, at der ikke anvendes kemiske ukrudtsmidler og lignende ved vedligeholdelse af de ubebyggede arealer. Lokalplanområdet er beliggende i et indsatsområde, hvor Frederiksborg Amt skal foretage en detaljeret kortlægning, der skal ligge til grund for udarbejdelse af indsatsplaner for grundvandsbeskyttelse. Indsatsplanlægningen påbegyndes i perioden Landskab Matr.nr. 1ø Trollesminde, Hillerød Jorder er i sin helhed beliggende i et område med værdifuldt landskab, jf. Kommuneplan Forurening Hillerød Kommune og Frederiksborg Amt har ikke kendskab til forurening i området. Lokalplanens idemæssige indhold Lokalplanens hovedide er at skabe det planmæssige grundlag for etablering af et haveboligområde syd for Tirsdagsskoven. Lokalplanområdet opdeles i to delområder: Delområde 1 udlægges til haveboliger 14
15 Delområde 2 udlægges til fritidsformål og haveboliger Vejadgangen til delområde 1 skal ske fra Rønnevangsalle og føres nord om den eksisterende bebyggelse på matr.nr. 1aa. Vejadgangen til delområde 2 sker uændret fra Rønnevangsalle. Der udlægges areal til cykelsti/gangsti fra Tirsdagsskoven og frem til Banestien. Stien vil blive en del af Hillerød Kommunes overordnede stisystem. Lokalplanen giver mulighed for i alt 3 stiovergange til Banestien, således at det er let at komme til lokalplanområdet. Lokalplanen fastlægger placeringen af de enkelte havelodder i delområde 1, placeringen af de interne veje i området, fællesparkering samt fastlæggelse af et byggefelt til fælleshus. Lokalplanen giver bl.a. bestemmelserne om havelodderne, havehusene, vejene, fælles parkeringsplads og fælleshus bonusvirkning, hvorfor det ikke er nødvendigt at meddele en særskilt landzonetilladelse. De enkelte havelodder kan ikke udstykkes som selvstændige ejendomme. Dog kan der ske udstykning af delområde 1 og 2, således at de fremstår som to selvstændige ejendomme.for at sikre en vis ensartethed i de enkelte havehuse fastsættes bestemmelser om størrelse og farver. Lokalplanen åbner op for flytning af eksisterende udhus/lade i delområde 2 til en ny placering i tilknytning til den eksisterende bebyggelse i den nordligste del af delområde 2. Udhuset skal tilpasses omgivelserne ved valg af neutrale farver og ingen reflekterende materialer. Flytningen af udhuset kræver landzonetilladelse. Hillerød Kommune - Teknik nr. 344 Redegørelse 15
16 Hillerød Kommune - Teknik nr. 344 Bestemmelser Lokalplanen I henhold til lov om planlægning, jf. lovbekendtgørelse nr. 883 af 18. august 2004, fastsættes herved følgende bestemmelser for det i 2 nævnte område. 1 Lokalplanens formål Lokalplanens formål er, - at give mulighed for at etablere haveboliger, - at fastlægge haveboligområdets hoveddisponering med god placering af havelodder og friarealer, - at sikre gode adgangsforhold og parkeringsarealer til havebebyggelsen og - at sikre et godt helhedsindtryk af området og attraktive havelodder. 2 Områdets afgrænsning og zonestatus samt landzonetilladelse (bonus) 2.1. Lokalplanen afgrænses som vist på kortbilag A og omfatter matr.nr. 1aa og 1ø Trollesminde samt en del af matr.nr. 1ab Trollesminde, Hillerød Jorder Matr.nr. 1aa og 1ø Trollesminde, Hillerød Jorder er beliggende i landzone. Arealet forbliver i landzone ved planens endelige godkendelse. Matr.nr. 1ab Trollesminde, Hillerød Jorder er beliggende i byzone Lokalplanområdet opdeles i delområde 1 og 2, som vist på kortbilag A. Delområde 1 haveboliger Delområde 2 fritidsformål og haveboliger 2.4. Anvendelsen af delområde 1 til haveboliger efter bestemmelserne i nærværende lokalplan kræver ikke 16
17 landzonetilladelse efter Planlovens 35, stk. 1, idet lokalplanens bestemmelser i 3.1, 3.3, 3.4, 4.1, 4.2, 5.3, 5.7, 7.1, 7.2, 7.3, 7.6, 7.7, 7.8, 9.3, 9.5 og 9.7 erstatter de landzonetilladelser til anvendelse mv., der ellers vil være nødvendige for lokalplanens virkeliggørelse, idet disse forhold udtrykkeligt er tilladt i nærværende lokalplan, der er tilvejebragt efter reglerne i planlovens 36, stk. 1, nr Områdets anvendelse 3.1. Delområde 1 må alene anvendes til haveboliger med tilhørende fælles faciliteter Delområde 2 må alene anvendes til fritidsformål og haveboliger Haveboligerne i delområde 1 må ikke benyttes til helårsbeboelse eller nogen form for erhvervsvirksomhed. Natophold er tilladt i perioden 1. april til 1. oktober Inden for det på kortbilag B viste byggefelt må der opføres en fællesbygning til betjening af områdets brugere (fælleslokaler, toiletter mv.). 4 Udstykninger mv Der kan ske udstykning af delområde 1 og 2, således at de fremstår som to selvstændige ejendomme Nye havelodder må i gennemsnit ikke være større end 400 m 2. Det enkelte havelod må ikke variere mere end +/- 50 m 2 i forhold til grundstørrelsen på 400 m 2. De enkelte havelodder kan ikke udstykkes. De enkelte havelodder skal placeres som vist i princippet på kortbilag B. Hillerød Kommune - Teknik nr. 344 Bestemmelser 17
18 Hillerød Kommune - Teknik nr. 344 Bestemmelser 5 Veje, stier og parkering 5.1. Lokalplanområdet skal vejbetjenes fra Rønnevangsalle, som vist i princippet på kortbilag B Vejen K-L, der betjener delområde 1, og som føres nord omkring den eksisterende bebyggelse på matr.nr. 1aa skal være 6 m bred. Vejen anlægges med grusbelægning Der skal udlægges veje og stier med en beliggenhed som vist i princippet på kortbilag B. Vejene A-B, C-D og E-F anlægges som grusveje i en bredde af 7 meter. Vejene G-H og I-J anlægges som grusveje i en bredde af 4 meter. Stiforbindelserne (inkl. sti AA-BB, som er en del af Hillerød Kommunes overordnede stisystem) anlægges med grusbelægning i en bredde af 3 meter Veje skal anlægges, så de følger koterne i det naturlige terræn. Koterne præciseres i forbindelse med en samlet godkendelse af vejprojekt og sokkelkoter for bygninger Der kan etableres hastighedsbegrænsende foranstaltninger på såvel vejene nævnt i 5.3 samt på fællesparkeringsarealer nævnt i Offentligheden skal have adgang til stier, veje og fællesarealer Der udlægges areal til parkering til en bilplads pr. havelod. Parkeringspladserne skal etableres med grusbelægning og índenfor det på kortbilag B skraverede område. 18
19 6 Ledningsanlæg 6.1. Nye ledningsanlæg skal udføres som jordkabler. 7 Bebyggelsens omfang og placering Delområde 1: 7.1. De enkelte havelodder skal placeres som vist i princippet på kortbilag B På hver havelod må kun opføres en enkelt havebolig på indtil 40 kvm + 15 kvm overdækket og ikke aflukket terrasse For bebyggelse i delområde 1 gælder, at bebyggelsen kun må opføres i én etage, og der må ikke etableres kælder. For haveboligerne gælder, at den totale højde ikke må overstige 4 meter. For fælleshuset gælder, at den totale højde ikke må overstige 7 meter Bebyggelse skal placeres min. 30 meter fra Tirsdagsskoven Bebyggelse og overdækninger på den enkelte havelod skal placeres min. 2,5 meter fra grænsen til nabohavelodden/skel jf. dog Udover den i 7.2 og 7.7 anførte bebyggelse kan der på hver havelod opføres et drivhus på indtil 10 kvm. Dets maksimale højde må ikke overskride 2,2 meter, og drivhuset skal placeres i en afstand af mindst 1 Hillerød Kommune - Teknik nr. 344 Bestemmelser 19
20 Hillerød Kommune - Teknik nr. 344 Bestemmelser meter fra andre havelodder og mindst 2 meter fra vej, sti og fællesarealer Udover den i 7.2 og 7.6 anførte bebyggelse kan der på hver havelod opføres et skur på indtil10 kvm. Dets maksimale højde må ikke overskride 2,2 meter. Skuret må benyttes til opbevaring af redskaber eller lign. samt anneks. Ved anvendelse af skur som redskabsskur el. lign. skal det placeres i en afstand af mindst 1 meter fra andre havelodder og mindst 2 meter fra vej, sti og fællesarealer jf. dog 7.4. Ved envendelse af skur som anneks skal det placeres 2,5 meter fra andre havelodder og mindst 2 meter fra vej, sti og fællesarealer jf. dog Fælleshuset for delområde 1 skal placeres inden for det på kortbilag B viste byggefelt og må ikke have et samlet bebygget areal på mere end 200 kvm. Delområde 2: 7.9. Eksisterende bebyggelse som vist med byggefelter på kortbilag B kan bevares Der kan opføres en udhusbygning på op til 200 kvm i tilknytning til den eksisterende bebyggelse i den nordlige del af matr.nr. 1aa Trollesminde, Hillerød Jorder vest for Tirsdagsskoven. Dette forudsætter dog, at eksisterende lade, syd for Tirsdagsskoven, nedrives samt at ny udhusbygning ikke opføres på fællesarealer. Se Bebyggelsens ydre fremtræden Delområde 1: 8.1. For bebyggelse i delområde 1 gælder, at: - bygninger skal udføres i lette konstruktioner med 20
21 facadebeklædning i træ, - facader skal gives farven natur, hvid, sort eller disse farvers blanding med jordfarver, - tagbeklædningen skal udføres i lette materialer som f.eks. eternit, træ eller tagpap (tag beklædningen må ikke være reflekterende), - døre og vinduer skal udføres i træ og gives farven hvid, sort eller natur, - skiltning og reklamering må ikke finde sted og - antenner, paraboler eller lign. må ikke opsættes på bebyggelsen, så de er synlige fra veje, stier eller fællesarealer. Ovennævnte bestemmelser vedr. tag- og facadebeklædning mv. gælder ikke drivhuse nævnt i 7.6. Delområde 2: 8.2. For bebyggelse i delområde 2 gælder, at - tagbeklædningen ikke må være reflekterende og - facader skal gives farven natur, hvid, sort eller disse farvers blanding med jordfarver eller stå i rå/pudset/filset mur, træ eller lign. 9 Ubebyggede arealer og hegning Delområde 1: 9.1. Arealer i delområde 1, der ikke udlægges til vej, havelodder og fælles parkeringsplads, udlægges som fællesarealer mv. for haveboligernes beboere, som skitseret i princippet på kortbilag B og C. Der kan etableres stiforbindelser på fællesarealerne, som skitseret i princippet på kortbilag B. Fællesarealerne skal gives et pænt og ordentligt udseende evt. ved beplantning / såning af græs. Dette gælder også for arealer udlagt til parkering hvor parkeringspladserne endnu ikke er anlagt På fællesarealer, der ikke anvendes som stiforbindelse, kan der indrettes legeplads, borde og Hillerød Kommune - Teknik nr. 344 Bestemmelser 21
22 Hillerød Kommune - Teknik nr. 344 Bestemmelser bænke, bålplads mv Der udlægges areal til fælles parkeringsarealer, som skitseret i princippet på kortbilag C. På fælles parkeringsarealer kan der indrettes renovations- og containerplads mv Udendørs oplag, herunder både, camping- og skurvogne og uindregistrerede køretøjer må ikke finde sted Hegn til afgrænsning af de enkelte havelodder må kun etableres som levende klippede hegn, evt. suppleret med et let trådhegn. Hegn mod vej- og stiareal skal placeres 0,3 m inde på den enkelte havelod. Hegnene skal vedligeholdes, så ingen beplantning eller lign. rager ud på vej- og stiareal. Hegn må ikke få en højde på mere end 1,8 m Der må ikke ske terrænregulering på mere end +/- 0,5 meter uden Byrådets godkendelse. Dog gælder der i en afstand af 10 meter fra Tirsdagsskoven et fuldstændigt forbud mod terrænregulering af nogen art uden Byrådets godkendelse Belysning af ubebyggede arealer, herunder interne veje og stier, skal afskærmes, så de ikke er til gene for omgivelserne. Belysning skal etableres som lavtsiddende pullertbelysning, evt. monteret på bygningsdele eller som parkbelysning med en maksimal belysning på 3 meter Byrådet skal godkende en samlet plan for delområde 1, der redegør for udformning og anlæg af ejendom- 22
Hillerød Kommune - Teknik. Lokalplan nr. For et område ved Tirsdagsskoven til kolonihaver og fritidsformål
Hillerød Kommune - Teknik Lokalplan nr. For et område ved Tirsdagsskoven til kolonihaver og fritidsformål 344 Hillerød Kommune - Teknik nr. 344 Generel lokalplan information Generel lokalplan information
Læs mereFor en aflastningsvej ved Nejedevej i Tulstrup
Lokalplan nr. 297 For en aflastningsvej ved Nejedevej i Tulstrup Hillerød Kommune - Teknik Generel lokalplan information Generel lokalplan information Hvad er en lokalplan? En lokalplan er en detaljeret
Læs mereFor sparebassin i Sportskilen
Lokalplan nr. 294 Hillerød Kommune - Teknik For sparebassin i Sportskilen Generel lokalplan information Generel lokalplaninformation Hvad er en lokalplan En lokalplan er en detaljeret plan for et mindre
Læs mereLOKALPLANENS HENSIGT
LOKALPLANENS HENSIGT Med vedtagelsen af Allerød Kommuneplan 1997-2009 blev det muligt at overføre et areal ved Bjergvej - Lyngevej fra landzone til byzone. Arealet kan udstykkes i 14 grunde til helårsboliger.
Læs mereLOKALPLAN NR. 06.61.D
LOKALPLAN NR. 06.61.D Område til offentlige formål ved Ll. Lyngby Skole Landinspektørgruppen i samarbejde med Teknisk Afdeling April 2006 Lokalplan 06.61.D er offentliggjort fra 28. december 2005 til og
Læs mereLokalplan 01-58. for et område til offentlige formål - Idræts- og Naturefterskole
Lokalplan 01-58 for et område til offentlige formål - Idræts- og Nurefterskole 2 INDHOLDSFORTEGNELSE: REDEGØRELSE... 3 LOKALPLANOMRÅDETS BELIGGENHED... 3 FORMÅL MED LOKALPLANEN... 3 EKSISTERENDE FORHOLD...
Læs mereFor et område ved Brødeskov Skole og idrætsanlæg
Lokalplan nr. 323 For et område ved Brødeskov Skole og idrætsanlæg September 2004 Hillerød Kommune - Teknik Hillerød Kommune - Teknik nr. 323 Generel lokalplan information Generel lokalplan information
Læs mereTHYHOLM KOMMUNE LOKALPLAN 5.7 FOR BOLIGOMRÅDE I TAMBOHUSE
THYHOLM KOMMUNE LOKALPLAN 5.7 FOR BOLIGOMRÅDE I TAMBOHUSE FREMLAGT FRA DEN 4. DECEMBER 2002 TIL DEN 12. FEBRUAR 2003. OFFENTLIGT BEKENDTGJORT DEN 9. APRIL 2003. Forord til lokalplanforslaget Thyholm Kommunes
Læs mereFOR THYBORØN-HARBOØRE KOMMUNE
11 - THYBORØN BY PLEJEHJEM I THYBORØN LOKALPLAN NR. 34 FOR THYBORØN-HARBOØRE KOMMUNE Thyborøn-Harboøre kommune LOKALPLAN NR. 34 Plejehjem Godthåbs vej i Thyborøn Indholdsfortegnelse: Side REDEGØRELSE:...
Læs mereLokalplan nr Område til offentligt formål ved Skiveren
Lokalplan nr. 5.41 Område til offentligt formål ved Skiveren Fremlagt fra den 15.03.2006 til den 11.05.2006 Endelig godkendt den 21.06.2006 HVAD ER EN LOKALPLAN? En lokalplan er en plan for et mindre område
Læs mereÆrø Kommune. Lokalplan 9-23. Område til ferieboliger i Ærøskøbing, Ærø Marina
Ærø Kommune Lokalplan 9-23 Område til ferieboliger i Ærøskøbing, Ærø Marina Hvad er en lokalplan En lokalplan er en detaljeret plan for et område i en kommune. Den fastlægger en række retningslinier for,
Læs mereLOKALPLANENS RETSVIRKNINGER.
LOKALPLAN NR. 14 for området ved idrætsplads i Uvelse. I henhold til kommuneplanloven (lov nr. 287 af 26. juni 1975) fastsættes herved følgende bestemmelser for det i 2 nævnte område. Redegørelse for lokalplanen
Læs mereVALLØ KOMMUNE LOKALPLAN NR Lokalplan for et område til offentlige formål i den nordøstlige del af Hårlev by. LOKALPLANENS REDEGØRELSE:
VALLØ KOMMUNE LOKALPLAN NR. 1-03. Lokalplan for et område til offentlige formål i den nordøstlige del af Hårlev by. INDHOLDSFORTEGNELSE: LOKALPLANENS REDEGØRELSE: Side Lokalplanens indhold... 1. Lokalplanens
Læs mereVALLØ KOMMUNE. Lokalplan nr Tømrergården, Boliger i Hårlev
VALLØ KOMMUNE Lokalplan nr. 1-27 Tømrergården, Boliger i Hårlev Vedtaget af Kommunalbestyrelsen d. 17. marts 2005 Lokalplan nr. 1-27 for Tømrergården, Boliger i Hårlev Indholdsfortegnelse Lokalplanens
Læs mereLOKALPLAN NR For et område ved Krokusvej. Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning
LOKALPLAN NR. 218 For et område ved Krokusvej Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning Status for området for planen. Afgrænsning Det område, som lokalplanen omfatter, er beliggende mellem det eksisterende
Læs mereLokalplan 48. For et område til opførelse af præstebolig og konfirmandstue
Lokalplan 48 For et område til opførelse af præstebolig og konfirmandstue i Thorsø Januar 2002 Lokalplanens retsvirkninger Midlertidige retsvirkninger efter planloven Endegyldige retsvirkninger Når et
Læs mereLOKALPLAN NR Menighedshus i Nr. Herlev. Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning
LOKALPLAN NR. 161 Menighedshus i Nr. Herlev Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning GRUNDLAGET FOR LOKALPLANEN Indledning Hillerød byråd har i henhold til kommuneplanlovens bestemmelser ladet udarbejde
Læs mereTillæg nr. 1 til lokalplan 303
Tillæg nr. 1 til lokalplan 303 Erhvervsområde og offentligt område til erhvervsuddannelsescenter i Erritsø ved Snaremosevej Oktober 2017 Indholdsfortegnelse Hvad er en lokalplan og et tillæg til lokalplan?
Læs mereTillæg 1 til lokalplan nr. 315
Tillæg 1 til lokalplan nr. 315 For et boligområde ved Hovedgaden 2 i Løgstrup Forslag Ovenfor ses luftfoto med markering af eksisterende lokalplan samt skravering af tillæg nr. 1 til lokalplan nr. 315.
Læs mereBebyggelsesprocenten for lokalplanområdet som helhed fastlægges til 60.
Lokalplan nr. 24.1 Centerområde i Jørlunde Redegørelse for lokalplanens baggrund og indhold. Lokalplanen omfatter et område til centerformål omkring Bygaden i Jørlunde. I området ligger, nord for Bygaden,
Læs mereLOKALPLAN 108. Buddinge Trælasthandel Gladsaxe kvarter
LOKALPLAN 108 Buddinge Trælasthandel Gladsaxe kvarter GLADSAXE KOMMUNE 1997 HVORFOR LOKALPLAN? I Gladsaxe Kommune skal der normalt laves en lokalplan når dele af kommuneplanen skal realiseres, når der
Læs mereHILLERØD KOMMUNE LOKALPLAN NR. 136 FOR ET OMRÅDE ØST FOR KULSVIERVEJ
HILLERØD KOMMUNE LOKALPLAN NR. 136 FOR ET OMRÅDE ØST FOR KULSVIERVEJ GRUNDLAGET FOR LOKALPLANEN Indledning Hillerød byråd har i henhold til kommuneplanlovens bestemmelser ladet udarbejde nærværende lokalplan
Læs mereLokalplan nr Område til idrætsformål i Vester Hassing. Nord. Fremlagt fra den. FORSLAG IRISVEJ KROGENSVEJ KROKUSV
Lokalplan nr. 2.22 Område til idrætsformål i Vester Hassing Nord Fremlagt fra den. FORSLAG IRISVEJ KROGENSVEJ KROKUSV HVAD ER EN LOKALPLAN? En lokalplan er en plan for et mindre område i kommunen. Formålet
Læs mereKlostervej i Hillerød
Lokalplan nr. 312 For en boligbebyggelse ved Klostervej i Hillerød JUNI 2003 Hillerød Kommune - Teknik Generel lokalplan information Generel lokalplan information Hvad er en lokalplan? En lokalplan er
Læs mereLokalplan nr. 857/6. Om overførsel af areal fra landzone til byzone m.v. for et område til erhvervsformål i Purhus
Lokalplan nr. 857/6 Om overførsel af areal fra landzone til byzone m.v. for et område til erhvervsformål i Purhus PURHUS KOMMUNE Oktober 2003 VEJLEDNING Purhus Kommune Rådhuset Teknik og Miljø Bakkevænget
Læs mereLokalplan nr D. Område til offentlige formål i Gørløse
Lokalplan nr. 3.50.D Område til offentlige formål i Gørløse 24.09.2003 Skævinge Kommune LOKALPLAN NR. 03.50.D Område til offentlige formål i Gørløse Juni 2003 HVORFOR LOKALPLAN? l en kommune skal der normalt
Læs mereLOKALPLAN NR For et område på Munkeengen. Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning
LOKALPLAN NR. 203 For et område på Munkeengen Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning GRUNDLAGET FOR LOKALPLANEN Indledning Hillerød byråd har i henhold til kommuneplanlovens bestemmelser udarbejdet lokalplan
Læs mereLokalplan nr. 857/5. Om overførsel af areal fra landzone til byzone m.v. for et område til erhvervsformål i Purhus
Lokalplan nr. 857/5 Om overførsel af areal fra landzone til byzone m.v. for et område til erhvervsformål i Purhus PURHUS KOMMUNE Oktober 2002 VEJLEDNING Purhus Kommune Rådhuset Teknik og Miljø Bakkevænget
Læs mereLokalplantillæg 55.1 og kommuneplantillæg nr. 14
Lokalplantillæg 55.1 og kommuneplantillæg nr. 14 Gammelmark Strand Camping Område til campingformål Indholdsfortegnelse 1 Broager kommune Lokalplantillæg 55.1 Område til campingformål Indledning Hvad er
Læs mereLokalplan nr. B 05.08.01 Børneinstitution i Neder Vindinge, Kastrup
Lokalplan nr. B 05.08.01 Børneinstitution i Neder Vindinge, Kastrup Januar 2013 1 Om kommune- og lokalplaner Kommuneplanen er den overordnede plan, som indeholder overordnede målsætninger for kommunens
Læs mereLOKALPLAN N R for udvidelse af erhvervsejendom i Tebstrup.
LOKALPLAN N R. 079 for udvidelse af erhvervsejendom i Tebstrup. Skanderborg Kommune 1996 INDHOLDSFORTEGNELSE LOKALPLAN NR. 079 REDEGØRELSE Lokalplanområdet Lokalplanens baggrund og formål Lokalplanens
Læs mereLokalplan 40. For lokal plastvirksomhed ved Vester Velling
Lokalplan 40 For lokal plastvirksomhed ved Vester Velling November 1998 Lokalplanens retsvirkninger Midlertidige retsvirkninger efter planloven Endegyldige retsvirkninger Når et forslag til lokalplan er
Læs mereLOKALPLAN NR. 182. For et område ved Petersborgvej. Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning
LOKALPLAN NR. 182 For et område ved Petersborgvej Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning GRUNDLAGET FOR LOKALPLANEN Hillerød kommune har i henhold til kommuneplanlovens bestemmelser ladet udarbejde lokalplan
Læs mereVALLØ KOMMUNE. Smedegården, Boliger i Hårlev. Lokalplan nr for SMEDEGÅRDEN, Boliger i Hårlev
VALLØ KOMMUNE Lokalplan nr. 1-25 Smedegården, Boliger i Hårlev Lokalplan nr. 1-25 for SMEDEGÅRDEN, Boliger i Hårlev Vedtaget af Kommunalbestyrelsen den 7. oktober 2004. 1 Lokalplan nr. 1-25 for SMEDEGÅRDEN,
Læs mereWilhelminelyst GRENAA KOMMUNE FOR ET OMRÅDE TIL CAMPINGPLADS PÅ ANHOLT
Wilhelminelyst GRENAA KOMMUNE LOKALPLAN NR.72 FOR ET OMRÅDE TIL CAMPINGPLADS PÅ ANHOLT o GRENAA KOMMUNE LOKALPLAN NR. 72 Lokalplan for et område til campingplads på Anholt. l jss J E2 *S ' ' : ' -"^ 2J
Læs mereLokalplan nr B. Boligområde ved Vinkelvænget i Gørløse
Lokalplan nr. 03.58.B Boligområde ved Vinkelvænget i Gørløse 23.03.2005 LOKALPLAN NR. 03.58.B Område til boligformål i Gørløse ved Vinkelvænget Teknisk Afdeling Skævinge Kommune LOKALPLAN NR. 03.58.B Område
Læs mereLOKALPLAN NR Hillerød Handelsskole ved Trollesmindeallé. Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning
LOKALPLAN NR. 248 Hillerød Handelsskole ved Trollesmindeallé Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning Grundlaget for lokalplanen Indledning Hillerød Byråd har i henhold til planlægningslovens bestemmelser
Læs mereJernløse Kommune. Tillæg nr. 4.1.B til lokalplan nr For et område i Sdr. Jernløse by.
Kirkegård Lokalplanstillægsgrænse Sdr. Jernløse by Jernløse Kommune Tillæg nr. 4.1.B til lokalplan nr. 4.1. For et område i Sdr. Jernløse by. Tillæg nr. 9 til kommuneplan 1997-2009 For et område i Sdr.
Læs mereLokalplan nr. BP8-I Sundhedshuset Engtoften
Nakskov Kommune Lokalplan nr. BP8-I Sundhedshuset Engtoften (lb.nr.8) Bekendtgjort 16.10.81 NAKSKOV KOMMUNE Lokal planlægning LOKALPLAN NR. BP 8-1 FOR ET OMRADE SYDVEST FOR ENGTOFTEN TIL OFFENTLIGE FORMAL
Læs mereLokalplan nr. 1.42.B. Boligområde ved Føllegårdsvej i Skævinge
Lokalplan nr. 1.42.B Boligområde ved Føllegårdsvej i Skævinge 28.11.2001 Lokalplan - Skævinge side 1 Skævinge Kommune lokalplan nr. 1.42.B Boligområde Føllegardsvej matr.nr. 16-+ 16 Skævinge By, Skævinge
Læs mereLOKALPLAN NR THYHOLM KOMMUNE 7/91
l LOKALPLAN NR. 1.11 1991 THYHOLM KOMMUNE 7/91 THYHOLM KOMMUNE LOKALPLAN NR. 1.11 for et boligområde i den sydøstlige udkant af Hvidbjerg by INDHOLD: side Redegørelse for lokalplanens forhold til den øvrige
Læs mereLokalplan nr for et boligområde ved Klintedalsvej
Indhold Lokalplan nr. 2.1-4 for et boligområde ved Klintedalsvej Indledning Lokalplanens forhold til anden planlægning Lokalplanens retsvirkninger Lokalplanens bestemmelser 1 Lokalplanens formål 2 Lokalplanens
Læs mereLokalplan nr. 85. for et landsstævnestadion. Torneværksvej. Porcelænsvej. 42t. 24a
Porcelænsvej Lokalplan nr. 85 for et landsstævnestadion Torneværksvej 42t 24a Rønne Kommune juli 1999 1 INDHOLDSFORTEGNELSE REDEGØRELSE Lokalplanens baggrund...2 Lokalplanens indhold...2 Lokalplanens
Læs mereForslag til lokalplan nr. 1000-48 FOR TØMRERVÆNGET VED GRUNDERUPVEJ I KONGSTED
Forslag til lokalplan nr. 1000-48 FOR TØMRERVÆNGET VED GRUNDERUPVEJ I KONGSTED Februar 2007 1 REDEGØRELSE TIL LOKALPLAN NR. 1000-48 FOR TØMRERVÆNGET VED GRUNDERUPVEJ I KONG- STED Denne redegørelse har
Læs mereLokalplan nr Område til boligformål v. Skovsgårdsvej, Hals
Lokalplan nr. 5.36 Område til boligformål v. Skovsgårdsvej, Hals Fremlagt fra den 25.06.2003 til den 20.08.2003 Endelig vedtaget den 19.11.2003 HVAD ER EN LOKALPLAN? En lokalplan er en plan for et mindre
Læs mereINDHOLDSFORTEGNELSE REDEGØRELSE
INDHOLDSFORTEGNELSE REDEGØRELSE Lokalplanens baggrund s. 2 Lokalplanændring s. 2 Lokalplanens formål s. 3 Lokalplanens indhold s. 3 Lokalplanens forhold til s. 4 anden planlægning Lokalplanens retsvirkninger
Læs mereLokalplan nr Område til erhvervsformål; planteskole i Hals
Lokalplan nr. 5.35 Område til erhvervsformål; planteskole i Hals Fremlagt fra onsdag den 20-02-2002 til onsdag den 17-04-2002 Endelig vedtaget den 22.05.2002 HVAD ER EN LOKALPLAN? En lokalplan er en plan
Læs mereForslag til lokalplan nr ejendommen Søby Nørremarksvej 2
ÆRØ KOMMUNE Forslag til lokalplan nr. 19-9 ejendommen Søby Nørremarksvej 2 Kommuneplantillæg nr. 1 Kommuneplan 2009-2021 for Ærø Kommune Forord til lokalplanen Denne lokalplan omfatter ejendommen Søby
Læs mereLOKALPLAN NR for et boligområde i Skovlunden, Thyregod.
LOKALPLAN NR. 080503 for et boligområde i Skovlunden, Thyregod. GIVE KOMMUNE 1 Hvad er en lokalplan Dette hæfte er en lokalplan for et boligområde i Skovlunden, Thyregod. En lokalplan er en fysisk plan,
Læs mereLokalplan nr. Om overførsel af areal fra landzone til byzone m.v. for et område til erhvervsformål i Purhus
Lokalplan nr. Om overførsel af areal fra landzone til byzone m.v. for et område til erhvervsformål i Purhus PURHUS KOMMUNE September 2000 VEJLEDNING Purhus Kommune, Rådhuset Teknisk Forvaltning Bakkevænget
Læs mereLOKALPLAN NR. B
LOKALPLAN NR. B 12.07.01 BOLIGOMRÅDE VED BRANDGADEN -094 32c 32a L o k a l p l a n o m r å d e 2b Brandgaden 0 50 meter ØRBÆK KOMMUNE TEKNISK FORVALTNING 2002 2 Indholdsfortegnelse Lokalplan nr. B 12.07
Læs mereLOKALPLANENS REDEGØRELSE: forhold til anden planlægning... A.
VALLØ KOMMUNE LOKALPLAN NR. 1-13 Lokalplan for et område til erhvervsformål, beliggende ved Herlev Mark i Hårlev. Svend Andersen Plastic Industri R/S er beliggende på en del af arealet. INDHOLDSFORTEGNELSE
Læs mereForslag til Lokalplan 81 Ældreboliger på Præstegårdsvej. Lokalplan 81B. Ældrecentret i Hvalsø
I Forslag til Lokalplan 81 Ældreboliger på Præstegårdsvej Lokalplan 81B Ældrecentret i Hvalsø Orientering Regler for Lokalplaners Udarbejdelse Indhold En lokalplan er en fysisk plan, der fastlægger de
Læs mereVALLØ KOMMUNKE LOKALPLAN NR INDHOLDSFORTEGNELSE
VALLØ KOMMUNKE LOKALPLAN NR. 1-12 INDHOLDSFORTEGNELSE SIDE Redegørelser: Beskrivelse af lokalplanens indhold... 1 Lokalplanens forhold til anden planlægning... 2 Lokalplanens retsvirkninger... 2 Lokalplanens
Læs mereEGEBÆK-HVIDING. Egeparken LOKALPLAN NR
EGEBÆK-HVIDING Egeparken LOKALPLAN NR. 06.01 LOKALPLANEN INDEHOLDER: 1 Lokalplanens formål. 2 Område og zonestatus. 3 Områdets anvendelse. 4 Udstykninger. 5 Vej- og stiforhold. 6 Spor- og ledningsanlæg.
Læs mereLOKALPLAN NR For et område ved Helsingørsgade. Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning
LOKALPLAN NR. 180 For et område ved Helsingørsgade Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning GRUNDLAGET FOR LOKALPLANEN Hillerød kommune har i henhold til kommuneplanlovens bestemmelser ladet udarbejde lokalplan
Læs mereGreve Kommune. Lokalplan nr Forslag. Tune Skole. Lægehus ved Tune Skole
Greve Kommune Forslag Lokalplan nr.15.17 Tune Skole Lægehus ved Tune Skole Forslag til lokalplan er udarbejdet af Center for Teknik & Miljø, Greve Kommune. Forslaget er vedtaget af Greve Byråd den 27.
Læs mereLOKALPLAN NR Udarbejdet af Teknisk forvaltning Udgivet af Vallø kommune, september 1992
LOKALPLAN NR. 6-06 Udarbejdet af Teknisk forvaltning Udgivet af Vallø kommune, september 1992 Kortet på forsiden er trykt med Geodætisk Instituts tilladelse (A.894/70) VALLØ KOMMUNE LOKALPLAN NR. 6-06
Læs mereLokalplan nr. 857/2. Om overførsel af areal fra landzone til byzone m.v. for et område til erhvervsformål i Purhus
Lokalplan nr. 857/2 Om overførsel af areal fra landzone til byzone m.v. for et område til erhvervsformål i Purhus Purhus Kommune Marts 2000 VEJLEDNING Lov om Planlægning trådte i kraft den 1. januar 1992.
Læs mereLokalplan nr. 857/1. Om overførsel af areal fra landzone til byzone for et område til erhvervsformål i Purhus
Lokalplan nr. 857/1 Om overførsel af areal fra landzone til byzone for et område til erhvervsformål i Purhus Purhus Kommune Juni 1998 VEJLEDNING Lov om Planlægning trådte i kraft den 1. januar 1992. Loven
Læs mereLokalplan nr. 025 Parkalle I, Tarm
Lokalplan nr. 025 Parkalle I, Tarm Teknik & Miljø Toften 6 6880 Tarm 96 48 48 48 e-mail: teknisk@egvadkom.dk Beskrivelse af lokalplanens retdvirkninger. Efter kommunalbestyrelsens endelige vedtagelse
Læs mereLokalplan nr Område til boligformål, Ulsted
Lokalplan nr. 4.12 Område til boligformål, Ulsted 299 "bv" 37ct 47n 44v 49p 356c 356b "bø" "ca" "b" 71 38ae 12e 12a 340 40a 81k 298 38z 2l 81g 259e 284b 235 233 a 280 259d 228 259c 232 226 262d 261a 44r
Læs mereHILLERØD KOMMUNE LOKALPLAN NR. 117 FREDERIKSBORG STATSSKOLE OG FREDERIKSBORG BYSKOLE
HILLERØD KOMMUNE LOKALPLAN NR. 117 FREDERIKSBORG STATSSKOLE OG FREDERIKSBORG BYSKOLE GRUNDLAGET FOR LOKALPLANEN Status for området før planen Det område, som lokalplanen omfatter, er beliggende mellem
Læs mereIndholdsfortegnelse. side
0 Indholdsfortegnelse side Forord... 2 BESTEMMELSER... 3 Lokalplanens formål... 3 Afgrænsning... 3 Område og zonestatus... 3 Områdets anvendelse... 4 Udstykning... 4 Vej og stiforhold... 4 Bebyggelsens
Læs mereVALLØ KOMMUNE. Lokalplan nr. 4-11. for et område til tæt-lav boliger (Amtsskrivergården), Strøby
VALLØ KOMMUNE Lokalplan nr. 4-11 for et område til tæt-lav boliger (Amtsskrivergården), Strøby Vedtaget af Kommunalbestyrelsen den 9. september 2004. INDHOLD Redegørelse 3 Indledning 3 Lokalplanområdet
Læs mereI:\tf\Informatik\Jette\pdf-filer\net-3-9901.doc
SØNDERBORG KOMMUNE SØNDERBORG KOMMUNE Forslag til LOKALPLAN NR. 3-9901 Boligområde ved Sønderskoven mellem Borgmester Andersens Vej og Hiort Lorenzens Vej BESKRIVELSE AF FORSLAGET I forbindelse med udarbejdelsen
Læs mereLokalplan nr C. Bolig- og centerområde i Skævinge
Lokalplan nr. 01.53.C Bolig- og centerområde i Skævinge 25.08.2004 LOKALPLAN NR. 01.53.C Område til bolig- og centerformål i Skævinge Arkitektfirma Jørgen Groth & Max Brüel A/S i samarbejde med Teknisk
Læs mereLOKALPLAN NR. 115 FOR ET ERHVERVSOMRÅDE VED GESTENVEJ. Redegørelse. Lokalplanen og den overordnede planlægning. Lokalplanens indhold
LOKALPLAN NR. 115 FOR ET ERHVERVSOMRÅDE VED GESTENVEJ Redegørelse Lokalplanen og den overordnede planlægning Lokalplanområdet er beliggende i landzone. Området er i kommuneplanen udlagt som en del af område
Læs mereLOKALPLAN SEJLFLOD KOMMUNE. Anmelder : Se j l f l od Kommune Stati onsvej 5, 9280 Storvorde Tlf
Anmelder : Se j l f l od Kommune Stati onsvej 5, 9280 Storvorde Tlf. 96779900 SEJLFLOD KOMMUNE LOKALPLAN 50.33.04 t?ttitm(*ii logrio^ o" nnoo nn?o 10.12,2004- TÅ - FOR ET OMRÅDE BELIGGENDE VEST FOR STORVORDE
Læs mereINDHOLDSFORTEGNELSE. Indledning
LOKALPLAN 63 MARIENLYST BØRNEINSTITUTION INDHOLDSFORTEGNELSE Indledning REDEGØRELSE - Eksisterende forhold - Lokalplanens baggrund og indhold - Forhold til anden planlægning - Tilladelser fra andre myndigheder
Læs mereINDHOLDSFORTEGNELSE. Lokalplan nr. 1. E for et erhvervsområde i Galten syd for Århusvej
INDHOLDSFORTEGNELSE Lokalplan nr. 1. E. 6-01 for et erhvervsområde i Galten syd for Århusvej REDEGØRELSEN...1 LOKALPLANENS INDHOLD...1 LOKALPLANENS FORHOLD TIL ANDEN PLANLÆGNING...1 1 LOKALPLANENS FORMÅL:...3
Læs mereLokalplanens redegørelse
Lokalplan for et område til offentligt formål STRØBYSKOLEN og STRØBYHALLEN Indholdsfortegnelse Lokalplanens redegørelse Side Lokalplanens baggrund 3 Skitseforslag til udvidelse af Strøbyskolen 5 Tillæg
Læs mereLokalplan nr. 358 For et boligområde på Jespervej 212
Lokalplan nr. 358 For et boligområde på Jespervej 212 2008 Hillerød Kommune - Teknik Planlægning nr. 358 Generel lokalplan information Generel lokalplan information Hvad er en lokalplan? En lokalplan er
Læs mereLOKALPLAN NR. 123. Lufthavnsrelateret erhverv. (Tillæg til lokalplan 94) Billund kommune Teknisk Service December 2005
Lufthavnsrelateret erhverv (Tillæg til lokalplan 94) Billund kommune Teknisk Service December 2005 LOKALPLAN NR. 123 Indholdsfortegnelse Hvad er en lokalplan?...4 REDEGØRELSE Baggrund...5 Beskrivelse
Læs mereLOKALPLAN 82. P. O. Pedersen Kollegiet Stengård kvarter
LOKALPLAN 82 P. O. Pedersen Kollegiet Stengård kvarter GLADSAXE KOMMUNE 1993 HVORFOR LOKALPLAN? I Gladsaxe Kommune skal der normalt laves en lokalplan når dele af kommuneplanen skal realiseres, når der
Læs mereVallø kommune - Lokalplan Lokalplan for et område til boligbebyggelse i Strøby
Vallø kommune - Lokalplan 4-06 Lokalplan for et område til boligbebyggelse i Strøby Indhold Lokalplanens redegørelse Lokalplanens indhold 3 Lokalplanens forhold tilanden kommunal planlægning 3 Kommuneplan
Læs mereLOKALPLAN NR Vejadgang til Hammersholt erhvervsområde. Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning
LOKALPLAN NR. 259 Vejadgang til Hammersholt erhvervsområde Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning Grundlaget for lokalplanen Indledning Hillerød Byråd har i henhold til planlægningslovens bestemmelser
Læs meretil Kommuneplan , for et område til boligformål ved Ånumvej, Skjern
Forslag til til, for et område til boligformål ved Ånumvej, Skjern Geodatastyrelsen og Ringkøbing-Skjern Kommune Ringkøbing-Skjern Kommune Maj 2018 Forord Kommuneplantillægget fastlægger muligheden for
Læs mereSUSÅ KOMMUNE. Lokalplan LZ.13 Jordbrugsparceller øst for Spragelse.
SUSÅ KOMMUNE Lokalplan LZ.13 Jordbrugsparceller øst for Spragelse. Forslag til lokalplan vedtaget til fremlæggelse: 22.06.2006 Fremlæggelsesperiode: 27.06.2006 22.08.2006 Lokalplan vedtaget endeligt: 21.09.2006
Læs mereLOKALPLAN NR for et boligområde ved Sdr. Ringvej i Give GIVE KOMMUNE
LOKALPLAN NR. 120235 for et boligområde ved Sdr. Ringvej i Give GIVE KOMMUNE 1 Hvad er en lokalplan Dette hæfte er en lokalplan for et nyt boligområde, beliggende ved Sdr. Ringvej i Give by. En lokalplan
Læs mereRIBE BYKERNE. Kathedralskolekarreen LOKALPLAN NR
RIBE BYKERNE Kathedralskolekarreen LOKALPLAN NR. 01.01 LOKALPLANEN INDEHOLDER: 1 Lokalplanens formål 2 Område og zonestatus 3 Områdets anvendelse M- Udstykninger 5 Vej og stiforhold 6 Bebyggelsens omfang
Læs mereLOKALPLAN NR. 045 Tillæg til lokalplan nr. 54 for Rønne Kommuneplantillæg nr. 022
LOKALPLAN NR. 045 Tillæg til lokalplan nr. 54 for Rønne Kommuneplantillæg nr. 022 110 a 110 d 112 Restaurant-, hotel- og udstillingsformål Høringsfrist 9. august 2010 j.nr.01.02.05p21-0183 HVAD ER EN LOKALPLAN
Læs mereVAMDRUP KOMMUNE LOKALPLAN 53 FOR ET OMRÅDE TIL OMBYGNING OG UDVIDELSE AF PLEJEHJEMMET ELIM
VAMDRUP KOMMUNE LOKALPLAN 53 FOR ET OMRÅDE TIL OMBYGNING OG UDVIDELSE AF PLEJEHJEMMET ELIM Lokalplan 53 For et område til ombygning og udvidelse af plejehjemmet Elim Udarbejdet af Vamdrup kommune og Arkitekt
Læs mereLokalplan nr. 46. for opsætning af vindmøller i Elkenøre
Lokalplan nr. 46 for opsætning af vindmøller i Elkenøre Indledning...3 Lokalplan nr. 46...3 Redegørelse...3 Baggrund...3 Formål...3 Beliggenhed...3 Eksisterende forhold...3 Omgivende landskab...3 Fremtidige
Læs mereGråsten Kommune. Lokalplan nr. 43. Boligformål, Bomhusvej ved Den Tyske skole, Én bolig
Gråsten Kommune Lokalplan nr. 43 Boligformål, Bomhusvej ved Den Tyske skole, Én bolig Vedtaget: 10.09.1995 Indholdsfortegnelse Indholdsfortegnelse Redegørelse 2 Tillæggets formål 2 Lokalplanens formål
Læs mereLokalplan Nr. 80. For et blandet boligområde i Næsbjerg. Helle Kommune
Lokalplan Nr. 80 For et blandet boligområde i Næsbjerg Helle Kommune Toften 2 6818 Årre telf. 76774600 Juli 2002 0 Indholdsfortegnelse side Forord... 2 BESTEMMELSER... 3 Lokalplanens formål... 3 Afgrænsning...
Læs mereVALLØ KOMMUNE. Lokalplan Boligområde og børneinstitution ved Valnøddevej. Vedtaget af Kommunalbestyrelsen den 7. oktober 2004.
VALLØ KOMMUNE Lokalplan 2-18 Boligområde og børneinstitution ved Valnøddevej Vedtaget af Kommunalbestyrelsen den 7. oktober 2004. Vallø Kommune Lokalplan 2-18 Boligområde og børneinstitution ved Valnøddevej
Læs mereLØKKEN -VRÅ KOMMUNE. LOKALPLAN NR. 5 M 2 M l M 2 M FOR ET OMRADE SYD FOR PILGÅRDSVEJ I VRENSTED TIL BLANDET BOLIG- OG ERHVERVSFORMÅL.
LØKKEN -VRÅ KOMMUNE v M LOKALPLAN NR. 5 M 2 M l M 2 M FOR ET OMRADE SYD FOR PILGÅRDSVEJ I VRENSTED TIL BLANDET BOLIG- OG ERHVERVSFORMÅL. ~~ LBKKEN-VRÅ KOMMUNE LOKALPLAN NR. 5.2.1.2. Lokalplan for et område
Læs mereLOKALPLAN NR. 045 Tillæg til lokalplan nr. 54 for Rønne Regionkommuneplantillæg nr. 022
LOKALPLAN NR. 045 Tillæg til lokalplan nr. 54 for Rønne Regionkommuneplantillæg nr. 022 110 a 110 d 112 Restaurant-, hotel- og udstillingsformål oktober 2010 Lokalplanforslag 045 og forslag til regionkommuneplantillæg
Læs mereLOKALPLAN NR For et område ved Maltevang. Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning
LOKALPLAN NR. 168 For et område ved Maltevang Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning GRUNDLAGET FOR LOKALPLANEN Indledning Hillerød byråd har i henhold til kommuneplanlovens bestemmelser ladet udarbejde
Læs mereSkolens idrætsbaner LOKALPLAN NR. 92. For Marbækskolen SKIBBY KOMMUNE
Skolens idrætsbaner LOKALPLAN NR. 92 For Marbækskolen SKIBBY KOMMUNE 1 Indholdsfortegnelse Redegørelse Lokalplanens indhold...3 Lokalplanens forhold til den øvrige planlægning for området...5 Bestemmelser
Læs mereLOKALPLAN NR. 41. Fanø Kommune. Lokalplan for et område til yderlig stormflodssikring af Sønderho by
LOKALPLAN NR. 41 Fanø Kommune Lokalplan for et område til yderlig stormflodssikring af Sønderho by Oktober 1989 2 Lokalplan 41 Fanø Kommune LOKALPLAN FOR ET OMRÅDE TIL YDERLIG STORMFLODSSIKRING AF SØNDERHO
Læs mereLOKALPLAN 1.39 HAVEFORENINGEN ISHØJ SØNDERGÅRD. Lokalplan Haveforeningen Ishøj Søndergård. & Kommuneplantillæg nr. 8. Ishøj Kommune 2004
LOKALPLAN 1.39 Lokalplan 1.39 Haveforeningen Ishøj Søndergård & Kommuneplantillæg nr. 8 Ishøj Kommune 2004 1 12345678901234567890123456789012123456789012345678901234567890121234567890123456789012345678901
Læs mereLOKALPLAN NR for et erhvervsområde ved Havrebakken GIVE KOMMUNE
LOKALPLAN NR. 125202 for et erhvervsområde ved Havrebakken GIVE KOMMUNE 1 Hvad er en lokalplan En lokalplan er en fysisk plan, som i mere eller mindre detaljeret omfang fastlægger placeringen og udformningen
Læs mereHadsten Kommune Lokalplan nr.
Hadsten Kommune Lokalplan nr. 134 For et område til erhvervsformål ved Højvangsvej i Hadbjerg August 2001 Hadsten Kommune Vesselbjergvej 18 8370 Hadsten Tlf.: 8761 4000 Fax: 8761 4040 E-mail: hadstenkommune@hadsten.dk
Læs mereLokalplan nr. 94 for et område til let industri- og servicevirksomhed ved sydindkørslen til Spjalcl.
Videbæk i juni 2003 D.nr. 40577 Rettet 23.9.2003 Rettet 6.1.2004 Lokalplan nr. 94 for et område til let industri- og servicevirksomhed ved sydindkørslen til Spjalcl. Videbæk Kommune Lokalplan nr. 94 med
Læs mereHOLSTEBRO KOMMUNE LOKALPLAN NR. 365 FOR EN UDVIDELSE AF HOLSTEBRO GOLFKLUBS BANER, RÅSTED INDHOLDSFORTEGNELSE
HOLSTEBRO KOMMUNE LOKALPLAN NR. 365 FOR EN UDVIDELSE AF HOLSTEBRO GOLFKLUBS BANER, RÅSTED INDHOLDSFORTEGNELSE side Beskrivelse af hæftets indhold 2 Hvad er en lokalplan 2 Lokalplanens indhold 3 Lokalplanens
Læs mereLOKALPLAN NR. 093 Tillæg til lokalplan 59. Ny færgefaciliteter på Rønne Havn
LOKALPLAN NR. 093 Tillæg til lokalplan 59. Ny færgefaciliteter på Rønne Havn Offentlig høring 15. maj til 9. juli 2017 HVAD ER EN LOKALPLAN? HVORNÅR SKAL DER LAVES LOKALPLAN Kommunalbestyrelsen har pligt
Læs mereLOKALPLAN NR. 177a. For området ved Hotel Hillerød. Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning
LOKALPLAN NR. 177a For området ved Hotel Hillerød Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning Grundlaget for lokalplanen Indledning Lokalplanens udarbejdelse er foranlediget af ønskerne om at kunne udvide hotellet
Læs mereQAQORTUP KOMMUNIA LOKALPLAN A1-2 LOKALPLAN FOR BEBOELSESEJENDOMME VED NAKKARTARFIK
QAQORTUP KOMMUNIA LOKALPLAN A1-2 LOKALPLAN FOR BEBOELSESEJENDOMME VED NAKKARTARFIK MARTS 2000 FORORD Hvad er en lokalplan? Den kommunale planlægning består af to plantyper: kommuneplaner og områdeplaner
Læs mere