Nykredit Pauselån - Giv din opsparing i boligen en pause

Transkript

1 Nykredit Pauselån - Giv din opsparing i boligen en pause

2 Hvad er Pauselån? Pauselån giver boligejere mulighed for i kortere eller længere tid at få afdrags- eller ydelsesfrihed. Du kan vælge mellem afdragsfrihed i helt op til 10 år på dit realkreditlån eller ydelsesfrihed i op til to år på dit banklån. Det vil sige, at du i den afdragsfri periode kun betaler renter og bidrag. Hvad får jeg ud af et Pauselån? Med Pauselån får du en række fleksible muligheder for at tilpasse boligfinansieringen efter din families aktuelle behov. Du får i den afdragsfri periode flere penge til rådighed, hvor du selv bestemmer, hvordan du vil bruge dem. Du udskyder afdragene til senere Pauselån vil være noget for dig, hvis du har en ejerbolig og har lyst til en afdragsfri periode i tre måneder eller måske op til 10 år. Du skal dog, alt efter valg af låntype, være i stand til at kunne betale de månedlige ydelser eller indfri restgælden efter den afdragsfri periode. Nykredit Pauselån Afdragsfrie lån til boligejere Få luft i økonomien, slip af med dyr gæld eller få bedre råd til at forsøde tilværelsen i op til 10 år. Med et Pauselån skal du nemlig ikke betale afdrag på lånet i en periode. Nykredits rådgivere er eksperter i det, der ofte er den største investering - nemlig din bolig. Når vi sammensætter vores tilbud inden for bank, realkredit, forsikring, pension og investering, tager vi udgangspunkt i dine behov som boligejer. For som boligejere har du mange muligheder for at få luft i økonomien. Vi hjælper dig med alt du kan eje resten er op til dig.

3 Du vælger selv Giv din opsparing i boligen en pause Et Pauselån giver større økonomisk frihed, og de penge du midlertidigt sparer ved ikke at betale afdrag på lånet, kan bruges til lige hvad du vil. Du har sikkert også selv et par gode idéer til, hvad pengene kan bruges til. Men her er fem muligheder. Luft i økonomien til orlov Et Pauselån kan være relevant, hvis du skal på forældre-, rejseeller uddannelsesorlov. I de perioder i dit liv har du måske mindre indkomst, mens du stadig skal betale den månedlige husleje. Nykredit tilbyder forskellige typer af Pauselån, som vi kan skræddersy til dine behov. Her får du et lille overblik så du kan vælge den løsning, der passer dig bedst, uanset om du ønsker fast eller variabel rente, kort eller lang løbetid, eller et bankeller realkreditlån. Realkredit Fastforrentet lån* - er et 30-årigt obligationslån med fast rente, hvor du har afdragsfrihed i de første 10 år. Nykredit RenteMax - lav rente med ekstra stor sikkerhed i form af renteloft i de perioder, hvor renten kommer over renteloftet. Lånets rente falder automatisk igen, hvis renten falder til et niveau, der er lavere end renteloftet. Lånets løbetid er år. Afdragsfrihed kan vare fra 3 måneder til 10 år fra lånets optagelse. Tilpasningslån med variabel rente giver dig mulighed for at få afdragsfrihed fra en termin og op til 10 år. Hvordan du vælger at placere dine afdragsfrie perioder inden for lånets løbetid på 30 år er op til dig. Stående lån* - er et fastforrentet 10-årigt obligationslån, hvor du har afdragsfrihed i alle 10 år, indtil hele restgælden skal indfries efter 10 år. Du kan i år 10 vælge at optage et nyt realkreditlån efter gældende regler. Vælger du en løsning med banklån sparer du omkostningerne til etableringen af et afdragsfrit realkreditlån. Til gengæld er renten i banken typisk lidt højere, end på realkreditlån. Efter den afdragsfri periode skal du være opmærksom på, at du skal betale en forhøjet ydelse, når du igen skal betale afdrag. Bank Pausekonto - er en løsning, som du kan benytte til at betale afdragene eller ydelsen på dit realkreditlån i en kortere periode. Pausekonto er normalt en god idé, hvis det drejer sig om lånebeløb på op til kr. Ydelsesstop på boliglån fra Nykredit Bank kan tilbydes i en kortere periode på tre måneder og op til to år. Restløbetiden på boliglånet bliver som udgangspunkt forlænget med længden af pauseperioden. Der løber renter på i pauseperioden, hvilket gør, at du efter pausen sidder for en lidt højere ydelse. FriværdiKonto er en kassekredit, der gives i din friværdi, og hvor du bruger pengene, præcis som du vil. Du kan få en FriværdiKonto på op til 80% af den værdi, som Nykredit har vurderet dit hus til, hvis du har en lønkonto i Nykredit. Derudover har du mulighed for at få en lønkonto med kredit, hvis dit lånebehov til en pause er på højst kr. Spar op til pension De ekstra penge du får til rådighed i den afdragsfri periode, kan du bruge på at spare endnu mere op til pensionen og dermed forsøde din pensionstilværelse. Slip af med dyr gæld Et Pauselån kan være en billig løsning, hvis du i den afdragsfri periode betaler af på dyr gæld for de penge, du sparer ved ikke at betale afdrag på realkreditlånet. * Med fastforrentet og stående lån har du mulighed for at omlægge lånet med gevinst, når renten er gunstig. Giv dig selv mere frihed Har du sparet nok op i boligen, og ønsker du lidt mere økonomisk frihed til f.eks. rejser, forkæle familien eller blot nyde livet lidt mere, så kan et Pauselån være sagen. Hvis du er på vej på pension eller efterløn, hvor indkomsten falder, og er planen at sælge dit hus om en årrække, kan du også bruge et Pauselån og få råd til lidt ekstra. Nyt badeværelse eller bil Lad dit realkreditlån betale for dit nye badeværelse eller bil. Har du friværdi i din bolig, kan du belåne friværdien. Vælger du samtidig afdragsfrihed i en periode, kan du gøre dine samlede ydelser mindre i den afdragsfri periode.

4 Eksempel I figuren nedenfor kan du sammenligne ydelserne efter skat for et 30-årigt fastforrentet obligationslån med 10 års indledende afdragsfrihed med et almindeligt 30-årigt obligationslån. I figuren nedenfor kan du sammenligne udviklingen i restgælden for et 30-årigt fastforrentet obligationslån med 10 års indledende afdragsfrihed med et 30-årigt obligationslån begge lån er på 1 mio. kr. 30-årigt 5% obligationslån med 10 års pause 30-årigt 5% obligationslån 30-årigt 5% obligationslån med 10 års pause 30-årigt 5% obligationslån Nykredit Marketing Privat Kalvebod Brygge København V Hvordan kommer jeg videre? Vil du høre mere om Pauselån så: ring besøg pauselaan.dk Her kan du også lave beregninger og se, hvor meget et Pauselån vil koste for dig. Indsend brochurens svarkort, så ringer vi til dig. besøg Boligejernes Hus, som Nykredit har 47 af fordelt over hele landet

5 Udfyld svarkortet og send det allerede i dag - portoen er betalt Ja tak, ring mig venligst op om Nykredit Pauselån. Jeg overvejer at holde pause i år og måneder. Udfyld venligst med blokbogstaver Navn: Adresse: Postnr.: Telefon, dag: Telefon, aften: By: Sådan kommer du i kontakt med Nykredit Nykredit har 47 centre for boligejere fordelt over hele landet. Dem kalder vi Boligejernes Hus. Hvis du ringer til os, kan du få oplyst adressen på Boligejernes Hus i dit nærområde. Du kan også se oplysningerne på nykredit.dk. Nykredit Kalvebod Brygge København V Telefon Fax Åbningstider Mandag - torsdag kl Fredag kl Søndag kl Nykredit TRYKSTED Nykredit Realkredit A/S. CVR-nr København