Energimærke. Lavt forbrug. Årlig besparelse i energienheder. 74 m³ Naturgas, 189 kwh el

Transkript

1 SIDE 1 AF 8 Energimærkning for følgende ejendom: Adresse: Skolevej 52 Postnr./by: 6500 Vojens BBR-nr.: Energikonsulent: Stine Jacobsen Programversion: EK-Pro, Be06 version 4 Firma: Botjek Haderslev Energimærkning oplyser om bygningens energiforbrug og om muligheder for at reducere forbruget. Mærkningen er lovpligtig og skal udføres af et certificeret firma eller en beskikket energikonsulent, som har godkendelse til at energimærke bygninger til handel og service samt offentlige bygninger. Oplyst varmeforbrug Udgift inkl. moms og afgifter: kr./år Energimærke Lavt forbrug Forbrug: 3917 m³ naturgas Oplyst for perioden: m³ naturgas: 01/01/10-31/12/10 Ejendommens oplyste forbrug og udgifter er klimakorrigerede af energikonsulenterne, så det udtrykker forbrug og udgifter for et gennemsnitligt år, rent temperaturmæssigt. Højt forbrug Besparelsesforslag Energikonsulenten foreslår forbedringerne nedenfor. Der kan være flere forslag på side 2. Se mere om forslagene i afsnittet "Energikonsulentens bygningsgennemgang" Besparelsesforslag Årlig besparelse i energienheder Årlig besparelse i kr. Skønnet investering Tilbagebetalingstid 1 Efterisolering af ydervægge 1041 m³ Naturgas, 40 kwh el 8400 kr kr. 4.2 år 2 Udskiftning af cirkulationspumpe samt efterisolering af varmtvandsrør 74 m³ Naturgas, 189 kwh el 920 kr kr. 5.4 år 3 Efterisolering af gulv mod kælder 338 m³ Naturgas 2730 kr kr år 4 Efterisolering af skunke og skråvægge 276 m³ Naturgas 2230 kr kr år Bemærk: Forslagene bygger på det beregnede energiforbrug. Der er taget hensyn til den faktiske anvendelse af bygningen, herunder driftstider mv. for installationer og for bygningen som helhed. Det kan forekomme, at et forslag sparer penge, men ikke energi - fx hvis dyr el erstattes med billigere fjernvarme eller hvis udgifter til vand reduceres. Konsulenten har skønnet den nødvendige investering til hvert forslag. Det vil sige udgifter til materialer og håndværkere samt, hvis det er skønnet nødvendigt, arkitekt/ingeniør, byggeplads og andre følgeomkostninger. De angivne tilbagebetalingstider er beregnet som simpel tilbagebetalingstid, uden hensyn til renteudgifter og andre låneomkostninger.

2 SIDE 2 AF 8 Den samlede besparelse ved at gennemføre flere forslag er ikke nødvendigvis summen af besparelserne ved de enkelte forslag. Det er fx ikke tilfældet, hvis man både får en mere effektiv varmekilde og bedre isolering. Samlet besparelse Så meget udgør den samlede besparelse, hvis man gennemfører alle forslag nævnt ovenfor: Samlet besparelse på varme: kr./år Samlet besparelse på el: 400 kr./år Samlet besparelse på vand: 0 kr./år Besparelser i alt: kr./år Investeringsbehov: kr. Alle beløb er inklusive moms. Hvis alle forslag gennemføres, vil det forbedre husets energimærkning til karakteren: C Til sammenligning: For nyt byggeri er Bygningsreglementets minimumskrav i øjeblikket karakteren B. Hvis en bygning opnår karakteren A1 eller A2 betegnes den ifølge Bygningsreglementet som et lavenergihus. Energiforbedring ved ombygning og renovering Ved ombygning og renovering er det som regel særlig attraktivt at gennemføre energiforbedringer både af økonomiske og praktiske grunde. Det er desuden lovpligtigt at forbedre klimaskærm og installationer i forbindelse med ombygning og renovering. Læs mere i Bygningsreglementet ( Reglerne findes i kapitel 7.3 og 7.4. Eksempler på energiforbedring som kan eller skal gennemføres i forbindelse med ombygning eller renovering: Besparelsesforslag Årlig besparelse i energienheder Årlig besparelse i kr. 5 Udskiftning af belysning -145 m³ Naturgas, 3421 kwh el 4890 kr. 6 Etablering af solvarmeanlæg 275 m³ Naturgas, -133 kwh el 1960 kr. 7 Udskiftning af vinduer/ruder 75 m³ Naturgas 610 kr. 8 Efterisolering af varmerør 40 m³ Naturgas 320 kr.

3 SIDE 3 AF 8 Energikonsulentens konklusion og kommentarer Ovenstående besparelsesforslag er grupperet i to grupper, nemlig: Forslag med god rentabilitet og forslag der anbefales gennemført ved ombygning eller renovering af ejendommen. Forslag med god rentabilitet bør altid gennemføres for at reducere bygningens varmetab og hermed udgifterne til opvarmning og drift af ejendommen. Forslag der er angivet i forbindelse med renovering eller ombygning af ejendommen er ikke umiddelbart rentable at gennemføre, hvis man alene ser på udgiften til forslaget set i forhold til den opnåede besparelse, samt den forventede levetid på forslaget, men rent energi-økonomisk vil man altid opnå en besparelse på udgifterne til opvarmning og drift af ejendommen ved at gennemføre forslaget. Energimærkningen er udført efter Håndbog for Energikonsulenter 2008, version 3. Beregningerne er foretaget på EDB-programmet EK-Pro version 4. Ejendommen: Bygningen er opført i 1951 og anvendes til børnehave. Brugstiden er ca. 45 timer pr. uge. Dokumentationsmateriale: Ved gennemgang af bygningen forelå planer for hele bygningen og facader for pavillonnen. Under besigtigelsen var der adgang til alle rum. Der er ikke udført destruktive undersøgelser af bygningskonstruktionerne. Forbrug: Bygningen opvarmes med naturgaskedel. Forbruget af naturgas er oplyst i kwh. I energimærket indgår det beregnede varmeforbrug til rumopvarmning, til opvarmning af varmt brugsvand og det beregnede elforbrug til drift af pumper og motorer på varme- og brugsvandsanlæg til eventuelle ventilationsanlæg og varmeflader samt til den faste loftsbelysning, idet der korrigeres for det varmetilskud, der stammer fra personer, solindfald og elektriske apparater. Ved beregning af energimærker er alle rum, som indgår i beregningen forudsat opvarmet til mellem 20 og 21 grader. Der kan være store forskelle mellem denne forudsætning og den faktiske brugeradfærd med hensyn til opvarmning og udluftning af bygningen samt forbrug af det varme vand. Mærkningen: Energimærkningens skala fra A til G viser, hvor meget energi ejendomme bruger til opvarmning, sammenlignet med andre ejendomme med samme anvendelse. En ny ejendom opført efter dagens krav har energimærkningen A2. Ejendommens energimærke er D, hvilket betyder at der er tale om en ejendom med et middel forbrug. Der er givet tillæg for behov for højt luftskifte ved mekanisk ventilationsanlæg. Bygningen er på flere punkter forbedret energimæssigt siden opførelsen, men lever ikke op til et nutidigt niveau. Der er flere rentable besparelsesmuligheder som det fremgår nærmere beskrevet i det efterfølgende. Energikonsulentens bygningsgennemgang Bygningsdele Tag og loft

4 SIDE 4 AF 8 Isoleringsforhold er baseret på besigtigelse samt skøn og vurdering ud fra husets opførelsestidspunkt og renoveringstidspunkt. Taget er en traditionel hanebåndskonstruktion, hvor der er foretaget isolering imod tagrum, skråvægge og skunke. Der er foretaget isolering i en tykkelse af 300 mm. Det var ikke muligt at besigtige skunke og skråvægge, men disse er ifølge udtalelser dårligt isoleret idet der ofte er problemer med kulde og træk herfra. Skunke samt skråvægge skønnes at være med 100 mm. Tag i pavillon er et built-up-tag, som skønnet ud fra opførelsesåret er isoleret med 200 mm. Forslag 4: Det anbefales at skunke og skråvægge efterisoleres til en tykkelse på 350 mm. Forslaget har en tilbagebetalingstid på mere end ti år. Det er i den forbindelse vigtigt at være opmærksom på, at energimæssige forbedringer både har betydning for bygningens energiforbrug og den daglige komfort, samt for en eventuel gensalgsværdi for ejendommen. Dertil kommer at tiltaget har en forventet levetid på min. 20 år. Ydervægge Isoleringsforhold er baseret på besigtigelse samt skøn og vurdering ud fra husets opførelsestidspunkt og renoveringstidspunkt. Ydervægge er 300 mm hulmur i tegl, som ud fra opførelsesåret vurderes at være uisoleret. Enkelte steder hvor bygningen er renoveret er ydervæggen isoleret. Ydervægge i pavillon er 236 mm let konstruktion og skønnes at være isoleret med ca. 150 mm. Forslag 1: Det anbefales at efterisolere hulmuren ved indblæsning af granulat. Indblæsningen sker udefra, og defekte fuger bør udbedres før indblæsningen. Hvis dette ikke er muligt anbefales det i forbindelse med renovering at isolere ud- eller indvendigt med 100 mm isolering. Ved indvendig isolering afsluttes med beklædning mens der ved udvendig isolering afsluttes med facadepuds, skalmur eller beklædning. Dette alternativ er dog væsentligt dyrere og vil derfor have en længere tilbagebetalingstid. Vinduer, døre, ovenlys mv. Beskrivelse af vinduer og døre er baseret på besigtigelse på stedet. Vinduer er hovedsageligt med energiruder i trækonstruktion. Enkelte, primært i pavillonen, er dog med termoruder. Forslag 7: I forbindelse med udskiftning af vinduer eller ruder anbefales det at anvende lavenergiruder. Vinduer med lavenergiglas er mærkede og mærket A har den største energibesparelse. Der bør vælges ruder med varm kant og en U-værdi på højst 1,5 W/m²K for det samlede vindue. Såfremt man ønsker at genanvende eksisterende karme og rammer og alene udskifte ruden, skal man være opmærksom på at de eksisterende karme og rammer udgør en ikke ubetydelig kuldebro og, at man derfor ikke opnår den samme energibesparelse ved udskiftning af ruderne alene, som ved udskiftning af hele vinduet/døren. Gulve og terrændæk Isoleringsforhold er baseret på besigtigelse samt skøn og vurdering ud fra husets opførelsestidspunkt og renoveringstidspunkt. Gulv mod kælder vurderes at være uisoleret bjælkelag. Gulv mod krybekælder vurderes at være bjælkelag isoleret med 100 mm.

5 SIDE 5 AF 8 Gulv i pavillonen vurderes at være gulv mod krybekælder isoleret med 150 mm. Forslag 3: Det anbefales at efterisolere gulv mod kælder ved indblæsning af 200 mm minerealudlsgranulat i bjælkelaget. Ved efterisolering mod kælder gøres opmærksom på, at kælderen vil blive mærkbart koldere samt at der kan være behov for øget ventilation for at modvirke opfugtning af kælderen. Kælder Der er 89 m2 uopvarmet kælder. Ventilation Ventilation Bygningen er naturligt ventileret, der er desuden et anlæg til mekanisk ventilation mrk. Airmaster placeret i pavillonen. Der er etableret udsugning på 1. sal og i to rum i stueetagen. Der er etableret et mekanisk anlæg til ventilering af kælderen, dette indgår ikke i energimærket, da det ligger uden for den opvarmede del af bygningen. Varme Køling Der er ingen køling, men mulighed for udsugning om sommeren på 1. sal. Varmeanlæg Bygningen har centralvarme med en naturgaskedel mrk. Vaillant. Kedelanlægget er en energieffektiv kondenserende type. Der foreligger dokumentation på serviceeftersyn fra d Varmt vand Forsyningen af varmt brugsvand sker fra 1 stk. 63 l beholder mrk. Vaillant. Varmtvandsrør samt cirkulationsrør er isoleret med mm rørisolering. Cirkulationspumpen er af mærket Grundfos N 150. Forslag 2: Det anbefales at udskifte cirkulationspumpen til en frekvensstyret pumpe. Det anbefales samtidigt at efterisolere de ca. 8 m varmtvandsrør, der nu kun er isoleret med 10 mm, til en tykkelse på min. 30 mm. Fordelingssystem Varmerør til radiatorer er ført i kælder og krybekælder som 2-strengssystem. Rørene er gennemsnitligt vurderet, isoleret med 20 mm isolering. Opvarmningen sker via radiatorer. Forslag 8: Det anbefales ved renovering at efterisolere varmerør i kælder og krybekælder med samlet 60 mm.

6 SIDE 6 AF 8 Armaturer Der er etableret vandarmaturer med automatik i toiletrum. Øvrige er almindelige. Automatik Der er monteret termostatventiler på alle radiatorer, og der er i kedlen monteret styring med udekompensering til regulering af fremløbstemperaturen samt natsænkning på varmeforsyningen. El Belysning Ved belysningen er der i størstedelen anvendt en blanding af ældre lysstofarmaturer, glødepærer og lavenergipærer, mens der i flere rum er udskiftet til nye belysningsanlæg med lavt energiforbrug. Der er etableret bevægelsesmeldere i enkelte rum. Forslag 5: Det anbefales ved udskiftning at erstatte eksisterende almindelige glødepærer og armaturer med lavenergipærer og armaturer med lavt energiforbrug og højfrekvensspole energimærket A, samt at etablere dagslysregulering og bevægelsesmelderstyring. Vand Vand Der er installeret både et-skyls toiletter, to-skyls toiletter og børnetoiletter. Det anbefales generelt at toiletter med stort skyl udskiftes til type med lavt skyl. I ældre afløbsinstallationer bør det dog tilsikres at nye toiletter har en tilstrækkelig skyllemængde, for at undgå risiko for funktionsproblemer/tilstopning. Vedvarende energi Solvarme Der er ingen solvarmeanlæg. Forslag 6: Det anbefales af miljømæssige hensyn at etablere solvarmeanlæg som kobles på varmeanlægget, bestående af et solfangerpanel på ca. 6 m² tilsluttet en ca. 300 liter solvarmebeholder. Disse fås som færdige sæt inkl. styringsautomatik. Med solfanger kan man helt undgå at tænde oliefyret uden for opvarmningssæsonen. Varmepumpe Der er ingen varmepumpe. Solceller

7 SIDE 7 AF 8 Der er ingen solceller. Bygningsbeskrivelse Opførelsesår: 1951 År for væsentlig renovering: Varme: Supplerende opvarmning: Naturgas (m³) Ingen Boligareal i følge BBR: 0 m² Erhvervsareal ifølge BBR: 357 m² Opvarmet areal: 357 m² Anvendelse ifølge BBR: 440 Daginstitution Kommentar til BBR-oplysninger: Der er intet at bemærke til BBR. Energipriser Anvendt energipris inkl. afgifter: Varme: 8 kr./m³ Fast afgift på varme: 0 kr./år El: 1.77 kr./kwh Vand: 35 kr./m³

8 SIDE 8 AF 8 Hvad er energimærkning? Formålet med energimærkningen er at fremme energibesparelser og synliggøre mulighederne for at spare energi til gavn for privatøkonomien, miljøet og samfundet. Ved salg eller udlejning af lejligheder skal sælger eller udlejer fremlægge en gyldig energimærkning. Gyldigheden af mærkningen er 10 år hvis summen af energibesparelser med tilbagebetalingstid under 10 år er mindre end 5% af energiforbruget. Hvis summen af disse energibesparelser er mere end 5% er gyldigheden 7 år. Reglerne gælder også ved salg af andelsboliger. Bygninger, som er større end 1000 m2, skal altid have et gyldigt energimærkning. Det vil sige at mærkningen skal gentages inden gyldigheden af den tidligere mærkning udløber. Energimærkningen gennemføres af beskikkede energikonsulenter eller certificerede energimærkningsfirmaer. Energistyrelsen overvåger ordningen og udtager energimærkninger til kontrol. Den daglige administration af ordningen varetages af Sekretariatet for Energieffektive bygninger (SEEB), på vegne af Energistyrelsen. Yderligere oplysninger Forbehold for priser Energimærkets besparelsesforslag er baseret på energikonsulentens erfaring og vurdering. Før energispareforslagene iværksættes, bør der altid indhentes tilbud fra flere leverandører og foretages en faglig vurdering af løsningerne og produktvalg. Desuden bør det undersøges, om der kræves en myndighedsgodkendelse. Klagemulighed Såfremt ejer eller køber formoder, at der er fejl/mangler i energimærkningen, skal man i første omgang rette henvendelse til den konsulent, som har udarbejdet energimærkningen. Hvis dette ikke fører til en afklaring, kan man sende en skriftlig klage til Energistyrelsen. Klager vedrørende energimærkninger kan indbringes af ejere af ejendomme, ejerlejligheder og andelslejligheder herunder ejerforeninger og andelsforeninger samt købere af ejendomme, ejerlejligheder og andelslejligheder. Læs mere Energikonsulent Adresse: Rådhuscentret Vojens Telefon: sja@botjek.dk Dato for bygningsgennemgang: Energikonsulent nr.: Se evt. for opdateret information om energikonsulenten.