hosb.y KOMMUNENS ARKIV læetø ^ifefe_ CEPCesaJfeo W5^ 5 i^^jqc^=r ^ClVT. væ^) 1 6. JUL Arkiv nr.ty 1?- Q 5 L /'/ i ViSr.nr. '!

Størrelse: px

Starte visningen fra side:

Download "hosb.y KOMMUNENS ARKIV læetø ^ifefe_ CEPCesaJfeo W5^ 5 i^^jqc^=r ^ClVT. væ^) 1 6. JUL Arkiv nr.ty 1?- Q 5 L /'/ i ViSr.nr. '!"

Victor Steensen
6 år siden
Visninger:

1 i^^jqc^=r W5^ 5 ^ ^ClVT. væ^) -? L JLiiQl* 2-Co * & Private ejendomme Sags nr.' Jour.nr JUL Arkiv nr.ty 1?- Q 5 L /'/ i ViSr.nr. '! CEPCesaJfeo KOMMUNENS ARKIV læetø ^ifefe_ hosb.y Tegning : " ^ ^ ( ^ ^ L S ^ S ^ ^ S O Målestok : V^OQ Dat. i 13. 7^9? Tegning nr. Hosby A/S DK-7130 Juelsminde Sag nr. : é 02_ 001 Data :

2 IXyJJL^^ sjl+vcj\! i få^s&&q L Mj^^t h* VM^ <H- Udhw^-L \JAMJ^CUX^ tvts^eov jl^w^wse KOMMUNENS ARKIV j Fnvste- eiendommø " ~ {Sags nr. j Jour.nr. j 1-6.-JtJtn3S3'~t j Artøv nr. ^<3, ^ C f / - ; j?»tair.nr. - '.' j Z-^W^SS ^^Cfe^^AO^- Tegning :-^GM3S^ hosby Dat ^9 Tegning nr. irvc

3 f

4 /< NDTE = Ydervæg : - 51 mm forskalling med 50 mm isolering, k 39 - Dampspære x 45 mm stolper, ved gavl 95 x 45 mm mm Isolering, k 39, ved gavl 100 mm k 39-9 mm GU gipsplader mm teglsten Skillevægge ; - 50 x 50 mm stolper - 50 mm isolering Boksskillevægge - 2 x 13 mm gipsplader - 95 x 45 mm stolper - 95 mm isolering, - 9 mm GU gipsplader SIGNATURE i Installatlonsskakte E Udsugning ^# Private ejendomme sags nr. Jour.nr. 16. JUL 1999 I i «' I Arkiv nr.<-tø -o Es'-f) I l Matr.nr. ' E 2-ETAGERS RÆKKEHUSE I HAVDRUP, SOLRØD hosby Hosby A/S DK-7130 Juelsminde Tegning : PLAN OVER UNDERETAGE Målestok : 1 : 50 Dat. Sag nr. Rntn Tegning nr. 101

5 I / y NDTE i Ydervæg ( facade ) ' - 50 mm forskalling med 50 mm Isolering, k 39 - Dampspære x 45 mm stolper mm Isolering, k 39-9 mm GU gipsplader - 45 x 45 mm stolper - 21 mm bræddebeklædnlng Ydervæg < gavle ) ' - 50 mm forskalling med 50 mm Isolering, k 39 - Dampspære - 95 x 45 mm stolper - 95 mm Isolering, k 39-9 mm GU gipsplader - 45 x 45 mm stolper - 21 mm bræddebeklædning Skillevægge - 50 x 50 mm stolper - 50 mm isolering Lejlighedsskel «(dobbelt væg hver består af ) - 2 x 13 mm-gipsplader - 95 x 45 mm stolper - 95 mm isolering - 9 mm GU gipsplader Signature B Afkast Private ejendomme Sags nr. Jour.nr JUL Arkiv nr. :>^ Metø.nr. 2-ETAGERS RÆKKEHUSE I HAVDRUP, SOLRØD hosby Tegning Målestok PLAN OVER OVERETAGE 1 : 50 "Dat! Tegning nr. 10? MneKu AA; ni/_"7nr\ l. l *~-J-

6 Tagkonstruktion: 13 mm gipsplader-malet j 22 mm forskalling med 22 mm isolering ' Hygrodiode dampspærre j Bærende rammekonstruktion afhøvlet konstruktionstræ med 220 mm isolering, klasse 39 undertag Impr. afstandslister Taglægter Betontagsten - Taghældning 14 Jflli^bo. Etageadskillelse: 13 mm gipsplader - malet Bærende rammekonstruktion afhøvlet 145 mm konstruktionstræ 13 mm gipsplader 31 mm rejserem 13 mm gipsplader Bærende rammekonstruktion afhøvlet 220 mm konstruktionstræ, 100 mm isolering 22 mm. gulvspånplade, dog 2 x 15 mm fibergips i rum med gulvklinker Gulvklinker ført op i hulkehl i toilet Gulvtæpper afsluttet med fodliste mod vægge - i øvrige rum Facadekonstruktion 13 mm gipsplader 51 mm forskalling med 50 mm isolering, klasse 39 Dampspærre Bærende rammekonstruktion afhøvlet konstruktionstræ med 145 mm isolering, klasse 39 9 mm GU gipsplader i bræddebeklædning / eternit facadeplader Teglstensskalmur i stueplan i en højde af 2,1 m. røø?u\p5 zmxsqiv Redskabsskur. Skillevægskonstruktion: Bundkonstruktion: Stolpekonstruktion på galv. fodbeslag Udv. bræddebeklædning Tag af PVC plader og trykimpr. stern. 13 mm gips, malet på savsmuldstapet Rrammekonstruktion med 50 mm isolering 13 mm gipsplader Gulvtæpper afsluttet med fodliste mod vægge 22 mm. gulvspånplade Bærende rammekonstruktion afhøvlet 220 mm konstruktionstræ med 220 mm isolering, klasse 39 4 mm massonitplade. - *= i Private ejendomme I Sags nr. j Jour.nr. 16.' JUL >&$js)^y? v 9»uéo hosby Hosby A/S DK-7130 Juelsminde Tegning Malestok : ^5" Dat. Sag nr. Data f^jgs^j^t".. : l>.07.?9 itoz ArtUvnr.^ -O SYV L WiJa.nr.- Tegning nr. 103

7 IXtAÛ-^ $X*-TAX7^ 'V\«s *W ^BPSS^rOØL {jjuâhic^^jz JUL -«lîm-l>ct hi. [f&^f Q -t- ÛLovW^-t V^W^VCi^c kvo-oteov Pfv^n^vWæ, KOMMUNENS ARKIV I Private ejendomme " " Sags nr. Jour.nr. 1 6, JtJt im ( 1 -W^DÔP x SøLSisfcD hosby Tegning : " ^ Q V Q ^ - Målestok : X* l&o (5,07*^ Tegning nr. Dat. Hosby A/S DK-7130 Juelsminde Sag nr. : Ji \QO 2^_ 105 Data

8 Solrød Kommune Plan og udvikling Private ejendomme Sags nr. Jour.nr. 3. AUG Arkiv nr./w - a 5// Matr.nr. J ; /^ - R I Notat Emne: Opførelse af rækkehuse på ejendommen matr. nr. 15-ax m.fl. Ulvemose, Havdrup. Til: A 12, Private ejendomme Dato: 29. juli 1999 Sagsbeh.: MAC Journalnr.: Plan og udvikling har gennemgået projektet for opførelse af 34 rækkehuse og et fælleshus indenfor lokalplan 201.3, Kildebo, med henblik på en vurdering af, om projektet kræver, at der udarbejdes en ny lokalplan for området. Projektet er i konflikt med lokalplanen på følgende områder: Etagehøjde: I henhold til lokalplanen kan bebyggelse opføres i 1 X A etage på det pågældende areal. Der søges om opførelse af bebyggelse i 2 etager med en højde på 7 meter. Lokalplanen indeholder ikke bestemmelser om bebyggelsesprocent. Det er afdelingens opfattelse, at der kan gives dispensation til opførelse af boliger i 2 etager indenfor lokalplanens område, da der ikke herved opføres et større antal boliger, end forudsat i lokalplanen, og der ikke bygges i større højde end et byggeri i V/z etage ville opnå og bebyggelsen således ikke medfører gener for nabobebyggelser i form af skygge eller indblik, udover dem et byggeri på 1 l A etage ville påføre bebyggelserne. Materialevalg: I henhold til lokalplanen skal bebyggelse opføres i røde teglsten. Projektet indeholder facadematerialer i en blanding af tegl, træ og eternit. Tagbeklædning er betontegl i overensstemmelse med kravene i lokalplanen. Materialevalget bør underordne sig den eksisterende bebyggelse på området, i overensstemmelr se med lokalplanens krav. Det er dog afdelingens opfattelse, at der kan gives dispensation til træbeklædning på den øverste del af bygningen, da det vil medvirke til at reducere højden på facaden visuelt. Parkering: I lokalplanen stilles krav om, at der anlægges mindst 1 parkeringsplads pr. bolig. Det fremgår ikke af projektet om der tilvejebringes det antal parkeringspladser, der kræves i lokalplanen, men kravet bør ikke fraviges. Matrikulære forhold: Lokalplanen indeholder bestemmelse om, at der kun må opføres 1 bolig på hver ejendom/ parcel. Det fremgår ikke af projektet, om dette krav overholdes, men kravet bør ikke fraviges. Konklusion: Formålsbeskrivelsen for lokalplan indeholder ikke nogen tilkendegivelse af hvilke kvaliteter byrådet ønsker fremmet i det pågældende boligområde og er således ikke så anvendelig til at vurdere, om projektet ligger indenfor de rammer, hvor byrådet i overensstemmelse med planlovens bestemmelser kan meddele dispensation, men efter en samlet vurdering g:\a10-div\kildbnot.doc\mac

9 af lokalplanens bestemmelser er det afdelingens opfattelse, at der vil kunne meddeles dispensation til det pågældende byggeri. Afdelingen foreslår på denne baggrund, at man anbefaler udvalget at meddele dispensation til opførelse af byggeri i 2 etager som ansøgt, på betingelse af, at der tilvejebringes parkeringspladser svarende til 1 pr. bolig for den samlede bebyggelse, at bebyggelsen opdeles matrikulært som krævet i lokalplanen og på betingelse af, at bebyggelsens arkitektur tilpasses den eksisterende bebyggelse. Marit Christiansen planlægger 2

10 SOLRØD KOMMUNE, f:\dagsordn\dags-a12\tfu20092.doc Afdeling: A12 Sagsbehandler: JM Journalnr.: Opførelse af 34 rækkehuse samt fælleshus i Kildebo, Havdrup. Beslutning: Teknik- og fritidsudvalget Den 20. september 1999, Punkt Der er indgået ansøgning om opførelse af 34 rækkehuse samt fælleshus, på den resterende del af arealet ved Kildebo i Havdrup. De 34 rækkehuse der er i 2 etager har et bruttoetageareal på ca. 92 m 2. Hvert hus forsynes med et 4,0 m 2 redskabsskur. Fælleshuset vil udgøre ca. 92 m 2 i en etage. Efter opførelsen agtes fællesarealet med tilhørende fælleshus tilskødet Grundejerforeningen. Ejendommen er omfattet af lokalplan Det ansøgte kræver dispensation fra følgende bestemmelser i lokalplanen: 7 stk. 1 hvorefter beboelsesbygningerne skal placeres indenfor fastlagte byggefelter. En del af de ansøgte rækkehuse ønskes placeret nærmere fællesarealet end byggefelterne. Overskridelserne er for den sydlige del ca. 3 m, den vestlige del ca. 0,5 m, og en del af den sydøstlige bebyggelse ca. 1 m. 7 stk. 4 der fastsætter, at bebyggelsen ikke må opføres i mere end en etage med udnyttet tagetage. De ansøgte rækkehuse er i 2 fulde etager. 8 stk. 1 der fastsætter at ydervægge skal opføres af røde teglsten. Der er ansøgt om træbeklædning, som efter ansøgers mening vil bevirke, at facadehøjden vil syne mindre. Ansøger har efterfølgende pr. telefon tilbudt at opføre alle ydervægge i røde teglsten.

11 Private ejendomme har foretaget naboorientering, og der er indkommet indsigelser til det ansøgte projekt. På grund af de mange indsigelser, forelægges sagen for udvalget. Afdelingen Private ejendomme ønsker udvalgets stillingtagen til, hvorvidt udvalget vil meddele de ansøgte dispensationer fra lokalplanen. Bilag: Tegninger over det ansøgte byggeprojekt. Indsigelser til projektet. Afdelingens sagsfremstilling og redegørelse for indsigelserne.

Relaterede dokumenter

Om-tilbygning af ejendommen Bankvej 1, Skagen. Åben sag

Om-tilbygning af ejendommen Bankvej 1, Skagen Sagsfremstilling Bygningen er en del af et større bygningskompleks, der er opdelt i ejerlejligheder. Den seneste anvendelse har været uddannelsesinstitution