Frederikssundsvej36B 2400 KøbenhavnNV tlf fax Vestergårdsvej35,1.th.

Transkript

1 Frederikssundsvej36B 2400 KøbenhavnNV tlf fax Vestergårdsvej35,1.th.,2400KøbenhavnNV

2 Salgsopstiling Adresse:Vestergårdsvej35,1.th.,2400KøbenhavnNV Sagsnr.: Dato: Beskrivelseafandelsboligen: Pæn2værelsesandelslejlighedidetatraktivefuglekvarter. LejlighedenerbeliggendeidenveldrevneandelsboligforeningA/BBorup.Flotebygninger oglækkertgårdmiljømedgril-oglegeplads,samtstorgrønplæne.tillejlighedenhører derstortkælderum ogderervedatbliveetableretvaskefaciliteteriforeningen. Lejlighedenerifinstandogharpænevægge,lofterogplankegulve.Lejlighedenbyderpå fordelingsentrémedadgangtilalelejlighedensrum.stortlystkøkkenholdtihvidt.toilet medhåndvask.dererikkebadilejligheden,menflerelejlighederharudnytetpladseni køkkentilatudvidetoiletoghermedfåettoilet/badeværelsemedseparatbruseniche.stor lysstuemodvestergårdsvejogsoveværelsemoddenstilegård. Enlejlighedigodandelsforeningenmedsuperbeliggenhed. Vigtiginformation: Dergøresopmærksom på,atenkøbsaftale,hvisdennealeneerunderskrevetafkøber,erettilbudtilsælger,ogatsælgerikkeerforpligtettilataccepteretilbuddet,helerikkeselvom det måteværeioverensstemmelsemedudbudsvilkårene. Medvirkendeejendomsmæglerrepræsenterersælger,ogkanikkeværerådgiverforbeggeparterisammehandel.Køberopfordresderfortilatsøgeegenjuridisk,finansielsamtbyggeteknisk rådgivningm.v. Ansvarligejendomsmægler:KlausUlrikØsterbale Version2.1 A/FA/ER COPYRIGHTDE-FormularenerautoriseretafDanskEjendomsmæglerforeningSide1

3 Ejendomsdata: Ejendommen/Andelsboligforeningen Andelsboligen Kommune: København Måbenytestil: Beboelse Matr.nr. 512 Uterslev,København Ifølge: BBR-ejermeddelelse Opført/ 1918 Andelsnr.: Zonestatus: Byzone Fordelingstalvedr.formuen: 54/17490 Anvendtvurderingsprincip:Valuarvurdering Fordelingstalvedr.boligafgift: 54/17490 Evt.bemærkningertilboligafgiftens Pr.: fordeling:derhenvisestilside6 Værdiiflg.anv.vurderingssprincip: Energimærkning:Derforeliggerenergimærkningaf Brugsret:Kælderum,gårdmiljø,cykelkælder medenergiklassifikation:d. Servituter,byrder,planerogandreanvendelsesbegrænsninger: Derhenvisestilejendommensbladitingbogenafden Servitutnr.1lystden Dokom færdselsretmv,bebyggelse,benytelsemv. Servitutnr.2lystden Dokom fælesbrandmur/gavlmv. Servitutnr.3lystden Dokom vandforsyningmv. Servitutnr.4lystden Dokom fjernvarme/anlægmv. Servitutnr.5lystden Dokom vandforsyningmv. Servitutnr.6lystden Skødevedr.delafevt.ejendomsavancetil EjendomsselskabetTorI/S Servitutnr.7lystden Dokom fælesgårdanlæg Servitutnr.8lystden Vedtægterforfælesgårdanlægget Fæ lesfaciliteter: Arealer: BoligarealifølgeBBR: 54m 2 AndrearealerifølgeBBR: 0m 2 Daejendommenerbeliggendeibyzone,erejendommenområdeklassificeretsom letere forurenet.letereforureningerforurening,som liggeroveretdefineretmindstekriterium men underkriterierneforkortlægningsom forurenet. Inventarogløsøre: Følgendesærligtilpassetinventarmedfølgerogerinkluderetikøbsprisen(fabrikat): Følgendeandetløsørefindesiandelsboligenogkanmedkøbesmodevt.betaling(fabrikat)*): DeiandelenværendeHHVovertagesvederlagsfritudengarantiforfunktionsdygtighed0. *)Købererifølgeandelsboliglovenikkeforpligtettilatkøbedetnævnteløsøre. Herhenvisesiøvrigttilejendommensbladitingbogen.

4 Forbrugsafhængigeudgifter: Årligtvarmeforbrug: Andreforholdafvæsentligbetydning: Udgift:4.800 Forbrug: Udgiftenerberegnetiår: Ejendommensprimærevarmekilde:Fjernvarme/blokvarme Oplysningernestammerfra:Anslået Øvrigeudgiftervedrørendeejendommensdriftogvedligeholdelse: Købergøresopmærksom på,atdervilværeudgiftertilenergi,vand,andreforbrugsafhængige forhold,eftersynafforsyningsanlægsamtløbendevedligeholdelse,ogatdisseudgifterikkefremgår afhverkensalgsopstilingensforbrugsafhængigeudgifterelerboligydelsen. Forsikringsforhold: Ejendommenerforsikretviaandelsboligforeningenhos Præmien,derindgåriboligafgiften,dækkerbrand-oghusejerforsikring,herudoverdækkes: Svamp: Insekt: Rørskade: Forbehold:Derforeliggerbygningsforsikringviaandelsforeningensom ikkeskalændresvedejerskifte. Seforsikringspolicenforeventueleforbehold. Ejerpantebreveiandelsboligen:

5 Beregningafandelsboligensmaksimalpris: Boligydelse: Kontantbehovvedkøb: Andeliforeningensformue Boligafgift,jf.sælgersoplysning Forbedringeriandelsboligen Fæ lesantenne Tilæg/fradragforandelsboligens Kabel-tv Internet vedligeholdelsesmæssigestand Særligtilpassetinventar Maksimalpris,jf.andelsboliglovens Købspris/udbetaling Forudbetalingafboligafgift/depositum Gebyrtilforeningenvedr.registreringafkøb Omkostningertilkøbersrådgiver(e),anslået Overdragelsesaftalemv.andelsforeningen,anslået Bankgarantistilelse,anslået Evt.nedslagimaksimalprisen Samletkøbspris Boligydelseialtpr.år Boligydelseialtpr.md Andetløsøre,derkankøbesseparat,jf.side 2 Ialtatbetalehvisløsøretilkøbes Ialt Tekniskpris: DentekniskeprisersammensatafkøbsprisentilagtdenforholdsmæssigeandelafforeningensgældfratrukketforeningensomsætningsaktiverihenholdtilNøgleoplysningsskemafor andelsboligforeningenpkt.k2.købergøresopmærksom på,atdenneopgørelseikkenødvendigvistagerhøjdeforaleforholdiforeningen,f.eks.om grundlagetforopgørelsenafforeningens formueerajourført,om foreningenharanvendtfinansieleinstrumenter(herunderrenteswaps)f.eks.tilafdækningafkurs-elerrenterisiko,afdragsfrielåno.lign.opgørelsenvilderforoftest ikkeværefuldstændigretvisende.fornærmereoplysningerom foreningensøkonomihenvisestilnøgleoplysningsskemaforandelsboligforeningen.køberopfordrestilatsøgeegenrådgiver herom. Købspris: Forholdsmæssigandelafforeningenssamledegæld omsætningsaktiver: Tekniskpris Afventerregnskab AfventerforeningensNøgleoplysningsskemaer

6 Oplysningerom andelsboligforeningen: Venteliste: Fremleje: Ja X Nej Husdyr: Ja X Nej Gældudenforkøbesummen: Beskrivelse Beløb Pr.dato Oplysningerom andelsboligforeningenslåniejendommen: Långiver Lånetype Næste Restgæld Kursværdi Rente Udløb Afdragsfrihed Personlig Vilkårmv. rentetilpasning hæftelse RKD Kontantlån , Nej Regnskab2014 Øvrigeoplysningerom foreningenslån/økonomi:kontaktbase1foryderligereinformationom foreningenslån-derhenvisesiøvrigttilforeningensregnskabogtingbogensom kanrekvirereshosbase1. Købergøresopmærksom på,atovenståendeoplysningerstammerfraandelsboligforeningenssenesteregnskab/nøgleoplysningsskema(evt.suppleretmedoplysningerfraforeningen),hvorforder kanværeforetagetændringerheriefterfølgende,f.eks.kanforeningenhaveoptagetyderligerelånelerderkanværeafdragetyderligerepådeeksisterendelån.

7 Boligafgiftensfordeling: Boligafgiftbetalesmånedligtmed3.151,91 Aćontovarmebetalesmånedligtmed400,- Antennegrundpakkebetalesmånedligtmed330,- Internetm.m.betalesmånedligtmed120,-