LEJEPROSPEKT KONTOR / ADM./ KLINIK ATTRAKTIV OG DYNAMISK BELIGGENHED I CENTRUM V/ TORV, BUSTERMINAL, OFF. PARKERING M.V

Transkript

1 LEJEPROSPEKT KONTOR / ADM./ KLINIK ATTRAKTIV OG DYNAMISK BELIGGENHED I CENTRUM V/ TORV, BUSTERMINAL, OFF. PARKERING M.V Østergade 9, 1.., 8600 Silkeborg Sag 1039 VENTILATIONSANLÆG MED KØLING I ALLE LOKALER LYST OG INDFLYTNINGSKLART DOMICIL TIL LIBERALE ERHVERV BRUTTOAREAL: 483 m2

2 Mægler: Dato: 2. oktober 2015 LEJEMÅLET I HOVEDTRÆK BELIGGENHED: Adresse Østergade 9, Silkeborg Matr.nr. 45 a Silkeborg Bygrunde KOMMUNE: ANVENDELSE: Lejemålstype Mulig anvendelse Silkeborg Kontor Kontor / Administration / Klinik AREALER m.m.: Opførelsesår / ombygningsår 1979 Bebygget areal m 2 Etageareal 483 m 2 Grundareal m 2 P-pladser Nej SPECIFIKATION AREALER: Kontor/klinik 483 m 2 á kr. INSTALLATIONER m.m.: Varme Vand Elforsyning PLAN- / OFFENTLIGE FORHOLD: Zonestatus Vejforhold Lokal-/kommuneplan Områdebetegnelse ENERGIMÆRKNING: Energimærkning påkrævet Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer el. varmluftanlæg) Alment vandforsyningsanlæg (tidligere offentligt) Energi Midt Byzone Offentlig Centerområde mellem Østergade og Godthåbsvej i Silkeborg Bycentrum Ja Gyldigt energimærke foreligger, dateret med energiklassifikation: E Sag Østergade 9, 1.., 8600 Silkeborg Side 2 af 15

3 ØVRIGE FORHOLD: Beliggende på 1.sal og indrettet med åbent kontor / kundemodtagelse, stort møderum, som kan opdeles, samt enkelte kontorer / møderum og depoter. Desuden kantine og toiletfaciliteter samt ventilation / køleanlæg. Udgang til altan. Lokalerne fremstår meget præsentable, pæne, velholdte og indflytningsklare LEJEVILKÅR LEJE / DEPOSITUM: Forudbetalt husleje Momsregistrering Lejen betales forud, hvert kvartal. Ja FORBRUGSUDGIFTER: Varme a conto Kr Forbrugsudgifter i alt Kr DRIFTSUDGIFTER: Fællesudgifter Kr Driftsudgifter i alt Kr Lejemålet er momsregistreret. Samtlige beløb er angivet ekskl. moms. REGULERING: Lejeregulering Lejen reguleres én gang årligt med udviklingen i nettoprisindekset. Regulering stigning skatter/afgifter Regulering stigning forsikringspræmie Regulering depositum Regulering P-plads leje / depositum Ja Nej Ja Nej OVERTAGELSE/OPSIGELSE: Ledigt 1. januar 2015 Opsigelsesvarsel udlejer Jf. Erhvervslejelovens bestemmelser. Opsigelsesvarsel lejer 6 måneder Uopsigelighed udlejer 6 år Uopsigelighed lejer 3 år - eller efter aftale AFSTÅELSE / FREMLEJE: Afståelsesret Fremlejeret Fremlejemål Ja Nej Nej Sag Østergade 9, 1.., 8600 Silkeborg Side 3 af 15

4 Tidsbestemt lejemål Nej VEDLIGEHOLDELSE: Udvendig vedligeholdelse Udvendig renholdelse Vintervedligeholdelse Indvendig vedligeholdelse Renovationsforpligtelse Udlejer Lejer Lejer Lejer Lejer ØVRIGE FORHOLD: Medfølgende inventar: Køkken inkl. emhætte, bordkomfur, indbygningsovn, 2 x køle-fryseskab. GENEREL BESKRIVELSE BESKRIVELSE AF LEJEMÅLET: Kontorlokaler med perfekt beliggenhed i Silkeborg centrum med synlig facade til Østergade. Lejemålet ligger mindre end 200 meter fra Torvet, ved nyere Super Busstop, havnen og offentlig parkering, og passer godt til virksomheden som ønsker en dynamisk placering i midtbyen. Lokalerne fremstår lyse og indflytningsklare, med åbent kontorlandskab, samt møde-/kontorlokaler, kantine, depotrum og toiletter. Der er ventilationsanlæg med køling i lokalerne. Lejemålet har de seneste ca. 5 år været anvendt af Sundhedshuset, som fraflytter med udgangen af Lokalerne er anvendelige til mange formål for liberalt erhverv indenfor finansielle sektor, advokat- og revisorvirksomhed, offentlig administration og servicevirksomheder, konsulentvirksomhed, sundhed og klinik m.v. Udover stor trappeopgang fra gaden er der elevatoradgang til lejemålet. ANVENDELSE: Lejemålet har mange anvendelsesmuligheder, bl.a. kan nævnes den finansielle sektor, advokat -og revisorvirksomhed, offentlig administration og servicevirksomheder mv. Sag Østergade 9, 1.., 8600 Silkeborg Side 4 af 15

5 PARKERING / OMRÅDE: Der er god mulighed for parkering på omkringliggende offentlige parkeringsarealer. Centralt beliggende i Silkeborg Midtby nær gågaden, havnen og den folkekendte vendeplads ved Torvet. Mindre end 100 meter til super bus-stop, offentlige parkeringspladser m.v. Øvrigt erhverv i nærområdet er bl.a.: Nykredit, Advokatfirmaet Brockstedt-Kaalund, Danbolig, Søstrene Grene, Inspiration, Netto, Føtex, H&M, Jensens Bøfhus, Matas, Torvecentret, Sunset Boulevard m.fl. DRIFTSUDGIFTER: Årlig a conto varme: Varme betales af lejer efter forbrug. Der betales a conto ca. kr ,- årligt, der erlægges sammen med lejen. Årlig a conto vand:udgifter til vand og vandafledning er pt. indeholdt i lejen. Årlig a conto el:betales af lejer efter forbrug, direkte afregnet ved forsyningsværket. Andel af fælles el udgør ca. kr ,- årlig. Drift/fællesudgifter:Årlig a conto 30,-kr/m2 til energimærkning, vicevært, brandalarm og sprinkleranlæg, elevator m.m. LEJEVILKÅR I ØVRIGT: Ret til mellemleje forbeholdes. BESIGTIGELSE HENVENDELSER BESIGTIGELSE: Alle henvendelser om lejemålet, herunder aftale om besigtigelse, bedes efter aftale med udlejer rettet til: BR Erhvervsmægler A/S Godthåbsvej Silkeborg Mail: info@brerhverv.dk Tlf.: Sag Østergade 9, 1.., 8600 Silkeborg Side 5 af 15

6 BILLEDER - PLANTEGNING Sag Østergade 9, 1.., 8600 Silkeborg Side 6 af 15

7 Sag Østergade 9, 1.., 8600 Silkeborg Side 7 af 15

8 Sag Østergade 9, 1.., 8600 Silkeborg Side 8 af 15

9 Sag Østergade 9, 1.., 8600 Silkeborg Side 9 af 15

10 Sag Østergade 9, 1.., 8600 Silkeborg Side 10 af 15

11 Sag Østergade 9, 1.., 8600 Silkeborg Side 11 af 15

12 Sag Østergade 9, 1.., 8600 Silkeborg Side 12 af 15

13 Sag Østergade 9, 1.., 8600 Silkeborg Side 13 af 15

14 Sag Østergade 9, 1.., 8600 Silkeborg Side 14 af 15

15 Sag Østergade 9, 1.., 8600 Silkeborg Side 15 af 15