HVIDBOG OVER INDKOMNE INDSIGELSER, BEMÆRKNINGER OG ÆNDRINGSFORSLAG TIL FORSLAG TIL LOKALPLAN NR. 139 FOR ET ERHVERVSOMRÅDE OMKRING BRYDEHUSVEJ

Transkript

1 CENTER for BY, KULTUR og ERHVERV HVIDBOG OVER INDKOMNE INDSIGELSER, BEMÆRKNINGER OG ÆNDRINGSFORSLAG TIL FORSLAG TIL LOKALPLAN NR. 139 FOR ET ERHVERVSOMRÅDE OMKRING BRYDEHUSVEJ 1

2

3

4

5 Ballerup Kommune Center for By, Kultur og Erhverv Sendt elektronisk til: og Tværgående planlægning J.nr. NST Ref. malil Den 22. maj 2015 Høringssvar til forslag til lokalplan 139 Ballerup Kommune har sendt forslag til lokalplan nr. 139 i offentlig høring i perioden fra den 26. marts til 24. maj I planforslaget gives der mulighed for at opføre administrationsvirksomhed i planområde A (ved dispensation). Da området ligger udenfor det stationsnære kerneområde skal det fremgå af planforslagets anvendelsesbestemmelser, at det ikke er muligt at opføre / indrette bebyggelse til kontorerhverv (administrationsvirksomhed) på mere end etagemeter - eller der skal udarbejdes et kommuneplantillæg, hvori der redegøres for behovet samt hvilke konkrete supplerende virkemidler, der tages i brug (jf. Fingerplanens 11, stk. 4). Kommunen har den 11. maj 2015 oplyst på mail, at man vil tilføje nedenstående til anvendelsesbestemmelserne som en ny 3.9: Der kan ikke, uden forudgående udarbejdelse og vedtagelse af et kommuneplantillæg, etableres bebyggelse til kontorerhverv med et etageareal på mere end m2. Note: Efter landsplandirektivet for hovedstadsområdets planlægning (Fingerplan 2013) kan der i dette stationsnært beliggende erhvervsområde, med mere end 600 m til en station, på særlige vilkår planlægges for bebyggelse til kontorerhverv med et etageareal på mere end m2. I et eventuelt kommende kommuneplantillæg skal der redegøres for behovet samt for hvilke supplerende trafikmæssige virkemidler, der tages i brug, jf. kommuneplanens retningslinje om stationsnære erhvervsområder. Naturstyrelsen finder ikke anledning til at gøre indsigelse efter planlovens 29 i mod forslag til lokalplan nr. 139 under forudsætning af, at der ved den endelige vedtagelse medtages de anførte ændringer og suppleringer. Med venlig hilsen Maja Bagge Lillelund i jf. lovbekendtgørelse nr. 587 af 27. maj 2013 af lov om planlægning. Beføjelsen er henlagt til Naturstyrelsen, jf. 18, stk. 1, nr.7, i bekendtgørelse nr. 973 af 29. august 2014 om henlæggelse af opgaver og beføjelser til Naturstyrelsen. Naturstyrelsen har alene vurderet planforslagene i forhold til de overordnede statslige interesser. Naturstyrelsen Haraldsgade København Ø Tlf Fax CVR EAN nst@nst.dk

6 Fra: Roni Jensen Sendt: 23. maj :43 Til: Claus Erik Pichard (cpi) Emne: Lokalplan 139 klage indsigelser hej Claus. Vi vil gerne klage over og gøre indsigelser over lokalplan 139 (tidligere Natilus motionscenter s bygning) som er blevet solgt til en Indisk menighed som vil gøre brug af lokalerne til forsamling. Vi vil gerne have der kommer et regelsæt som betingelse for benyttelse af disse lokaler. Vi er til daglig omgivet af 2 store veje som støjer en del. og når det så er weekend / helligdage så er det dejligt der endelig er ro i området. det bekymrer os at denne menighed nu vil benytte lokalerne i dette tidsrum. vi er blevet oplyst af medlemmer fra menigheden (menigheden består umiddelbart af 500 medlemmer)at der bla. skal være: Fest Bryllup Fødselsdage Komsammen Etc. Da vi talte med nogle af disse medlemmer af denne menighed fortæller de hvad de skal bruge lokalerne til og hvordan deres komsammen og fester foregår og det er vi rigtige kede af at høre og ser store problemer med støj, larm, biler osv.. så vi vil gerne have der bliver nedlagt forbud mod brug af lokalerne til disse formål vi er bekymret over følgende punkter og vil bede om at disse punkter bliver behandlet i kommunalbestyrelsen og hvis der bliver givet tilladelse til denne menighed bliver udfærdiget et regelsæt og retningslinjer for disse punkter. 1.Sluttid for fester arregementer kl. 24. i weekenderne og kl. 22 til hverdag. bryllupper, komsammen arrangementer, etc. 2.Ventilationsstøj 3.Parkeringsproblemer 4.Lugtgener Røgelse mv. 5.Musikstøjgener både levende og digital musikform. 6.Evt. krav om lukkede vinduer ved musik etc. 7.Udbygningsregler

7 8.Samt at kommunalbestyrelsen inden i behandler denne sag kontakter andre kommuner og de naboer som er berørte, som har lignende indisk menighed for at få belyst nogle af disse problemer med denne foreningsform. vi har bl.a. hørt om trusler, vold og hærværk. når naboer påtaler biler, parkering og støjgener, andre steder med lignende foreninger. 9. Maximum antal personer og biler tilstede til en arrangement Det er helt uacceptabelt at give tilladelse til brug af lokalerne, før alle disse punkter er undersøgt. Det undre i øvrigt os at kommunen ikke allerede har talt med menigheden og undersøgt hos andre kommuner om diverse problemerne med denne foreningsform. Vores familie bor på Brydehus vej 3 og mellem vores soveværelses vindue og over til denne ejendom er der kun ca. 25 meter og vil ramme vores familie enormt hårdt. + det kunne gå hen og påvirke vores mulighed for salg af hus, priser osv. Vi vil gerne holdes informeres og opdateret om hvornår i gennemgår denne liste af punkter og hvad udfaldet bliver. venlig hilsen Familien Lercke Brydehusvej Ballerup