NYE BOLIGER I TEGLVÆRKSGADE DATO: SAG NR.:

Transkript

1 NYE BOLIGER I TEGLVÆRKSGADE DATO: SAG NR.:

2 - 2 -

3 INDHOLDSFORTEGNELSE ARKITEKTURBESKRIVELSE 5 PRINCIPSNIT A-A, 1:500 6 OPGØRELSE 7 - Parkering - Bebyggelsesprocent SITUATIONSPLAN, 1:500 7 FACADEOPSTALTER_BYGNING 1, 1:200 9 STUEPLAN_BYGNING 1, 1: SALSPLAN_BYGNING 1, 1: KÆLDERPLAN_FÆLLESFACILITETER 12 PRINCIPSNIT B-B_BYGNING 1, 1: VISUALISERING_BYGNING 2 15 STUEPLAN_BYGNING 2, 1: SALSPLAN_BYGNING 2, 1: SALSPLAN_BYGNING 2, 1: FACADEOPSTALTER_BYGNING 2, 1: AREALOPGØRELSE 24 AREALPLAN_SAMLET, 1: VISUALISERING

4 - 4 -

5 ARKITEKTURBESKRIVELSE Teglværksgade 18, Middelfart Bygningerne på Teglværksgade 18 er tiltænkt som boliger for en beboergruppe på 55+. Denne beboergruppe vil kunne udnytte områdets tætte beliggenhed til Middelfarts centrum, og skabe liv til området i alle døgnets aktive timer. Det har været vigtigt for os, at give mulighed for fællesfaciliteter og uformelle møder i bebyggelsen, således at der kan skabes grobund for et godt fælleskab for beboerne. Møderne imellem beboerne kan ske på gangstierne ved bebyggelsens grønne haver, på gangbroerne ind til boligerne eller i fælleslokalerne under den tidligere vuggestue. Vi har valgt at bevare den gamle vuggestue ud imod Teglværksgade, således at det fine gade forløb vil blive bevaret. Desuden bidrager bygningens identitet til området. Vuggestuen er tiltænkt som en rækkehus bebyggelse, hvor man vil ankomme til boligen igennem de nye anlagte haver. Dette greb vil gøre, at boligernes ankomst vil blive niveaufri, og det vil skabe liv til det indre gårdrum. Desuden betyder dette at facaden ud imod Teglværksgade bevares. Hoveddøren i facaden ud imod Teglværksgade skal benyttes til fælleshuset, som ligger i kælderplan. På eksisterende udvendig kældertrappe vil der blive påført en lift, således at fælleshuset bliver tilgængeligt for alle. I kælderen forefindes også disponible rum, som beboerne kan anvende til vinkælder, maleriværksted etc. og et gæsteværelse med tilhørende bad. Når man kommer ind i gårdmiljøet bagved vuggestuen, vil man blive mødt af et nyt byggeri. Dette greb er valgt, idet det udnytter grunden bedst muligt, men desuden vil de nye bygninger stå som en flot kontrast til områdets ældre bebyggelse. Man vil ankomme til den nye bebyggelse via stationsvej, hvor man blive mødt af bygningsvolumener i forskellige dybder og højder, som medvirker til at skalaen nedbrydes. Den nye bygning kommer til at stå i en teglsten som harmonerer med den eksisterende bygning. Bygningens nordside har en indramning af altangangene, som er i en lys farve ligesom de hvide villaer, der ligger som dens naboer. Den hvide indramning ses også ved altanerne, således at det er samme arkitektoniske princip, der bliver anvendt på både nordog sydfacade. I den nye bebyggelse er der arbejdet med at alle lejlighedsplanerne er gennemlyste, og at de er tilgængelighedsboliger. I den eksisterende bygning er der arbejdet med boliger i to etager, men hvor hovedrummene ligger på stueplan, mens rummet på 1.salsplan er et disponibelt rum til f.eks. kontor, stue etc

6 Private haver Altangang Depotrum TEGLVÆRKSGADE STATIONSVEJ Parkeringsareal Parkeringsareal Private haver Indgang til fælleslokaler 3-etagers boligblok med høj stue. BYGNING 2 2-etagers bygning BYGNING 2 3-etagers bygning BYGNING 1 Høj kælder og udnyttet tagetage PRINCIPSNIT A-A, GENNEM GRUNDEN 1:

7 OPGØRELSE Teglværksgade 18, Middelfart TEGLVÆRKSGADE Indendørs nedgang til festlokale BYGNING 1 (bruttoarealer) Boligtype A 1 stk á ca 92m² Boligtype B 1 stk á ca 94m² Boligtype C 1 stk á ca 111m² ANKOMST A Udgraves t. udgang fra kælder BYGNING 2 (bruttoarealer) Boligtype D 4 stk á ca 109m² Boligtype E 5 stk á ca 85m² Boligtype F 6 stk á ca 65m² 15 stk depotrum BYGNING 1 IALT 18 stk boliger Indgang til gæstevær. mm PARKERINGSOPGØRELSE Parkeringskrav for boligerne: 1,5PP*18=27PP Parkeringskrav, Fælleshus: 133m²/50m²=3PP 2 etager HC BYGNING 2 Privat have Tilbygning P-pladser der kræves jvf. p-krav: 30PP Skitseret: 31PP 3 etager BEBYGGELSESPROCENT DEPOTRUM 81m² BYGNING 1 327m² BYGNING m² ialt 1637m² Grundareal 2828m² PARKERINGSPLADS 30PP JERNBANEGADE Bebyggelsesprocenten: (1637m²*100)/2828m²=58% Grøn væg Renovation & cykelparkering primær ANKOMST fra Stationsvej A SITUATIONSPLAN 1:

8 BYGNING 1-8 -

9 SYDFACADE, BYGNING 1 NORDFACADE, BYGNING 1 FACADEOPSTALTER, BYGNING 1 1:

10 B Forplads / belægning foran huset Indgang til fælleshus Skrivebord Skrivebord Soveværelse 13 m² Soveværelse 1 12 m² Skrivebord Soveværelse 1 Trappe m. lift Dobl. højt trapperum Bad Bryggers 4 m² Bryggers 4 m² Bad Bryggers 4 m² bad Skab under trappe Entré Køkkenalrum 22 m² Køkken alrum 32 m² Køkken alrum 30 m² Glasvæg Gard. Gard. / Uopvarmet Vindfang 4 m² Skydedør Uopvarmet vindfang 4 m² Skydedør Uopvarmet vindfang 4 m² Skydedør Trappe til gæstebolig Terrasse 1 Terrasse 13 m² Terrasse 13 m² Depot/ Skur 4 m² Depot/ Skur 4 m² Depot/ Skur 4 m² Gangsti til bolig Gangsti til bolig Gangsti til bolig B STUEPLAN, BYGNING 1 1:

11 B Tagvindue Tagvindue Stue 2 Stue / kontor 22 m² Dobl. højt Stue / kontor 22 m² Hems Værn Trappe Værn Dobl. højt trapperum Dobl. højt rum Trappe Trappe Dobl. højt rum Dobl. højt rum Nye tagvinduer Nye tagvinduer B 1. SALSPLAN, BYGNING 1 1:

12 B Udgravning Udgraves ikke Depot 8 m² Teknik 8 m² Toilet 8 m² Gæsteværelse Toilet 3 m² Glasdør Trapperum Fælleshus - gildesal 6 Gang Ind/ Udgang Trappe Teknik 22 m² Vaskerum 12 m² Disp. 18 m² Trappe m. lift Skrald Indgang / Gard. 7 m² Glasvæg Køkken B KÆLDERPLAN_FÆLLESFACILITETER, BYGNING 1 1:

13 Isolering af tag Nye tagvinduer Stue / Kontor Dobl. højt Køkken alrum Soveværelse Skabe under trappe Terrasse Fælleshus / Gildesal PRINCIPSNIT B-B, BYGNING 1 1:

14 BYGNING

15 VISUALISERING MOD NORDVENDT GÅRDRUM

16 Entre Entre Entre 7 m² Bryggers Bryggers 3 13 m² 44 m² 4 Soveværelse 13 m² Soveværelse 13 m² Terrasse Terrasse 10 m² Terrasse 10 m² Privat have / terrasse boligen i stueplan

17 Entre Entré Entré 7 m² m² Elevator 13 m² Terrasse 8 m² Terrasse 7 m² Altaner til 1. salen. Terrasse i stueplan Terrasse Privat have til boligen i stueplan STUEPLAN, BYGNING 2 1:

18 gard. Entre Entre Entre 7 m² Bryggers Bryggers 3 44 m² 4 13 m² 13 m² 13 m² Altan 10 m² Altan 10 m² Altan 10 m²

19 Entre gard. gard. gard. Entre 4 m² Entre 4 m² 7 m² m² Elevator 13 m² Altan 8 m² Altan 7 m² Altan 10 m² 1. SALSPLAN, BYGNING 2 1:

20 - 20 -

21 Entre gard. Entre 4 m² gard. Entre 4 m² Gard. 7 m² Trappe m² Elevator 13 m² Altan 10 m² Altan 10 m² Altan 10 m² 2. SALSPLAN, BYGNING 2 1:

22 NORDFACADE, BYGNING

23 SYDFACADE, BYGNING 2 FACADEOPSTALTER, BYGNING 2 1:

24 AREALOPGØRELSE Teglværksgade 18, Middelfart BYGNING 1 Boligtype A 1 stk á ca 92m² Boligtype B 1 stk á ca 94m² Boligtype C 1 stk á ca 111m² BYGNING 2 (BOLIGER MED TILGÆNGELIGHED) Boligtype D 4 stk á ca 109m² Boligtype E 5 stk á ca 85m² Boligtype F 6 stk á ca 65m² IALT 18 stk boliger

25 Bolig A 5 +31m² =90m² Bolig B 6 +27m² =92m² Bolig C 81 m² +28m² =109m² Bolig - Type A Bruttoareal: 92 m² Bolig - Type B Bruttoareal: 94 m² Bolig - Type C Bruttoareal: 111 m² Bolig E 72 m² Fælles 22 m² Bolig E 72 m² Bolig F 52 m² Bolig F 52 m² Bolig D 9 Bolig D 97 m² Bolig - Type E Bruttoareal: 8 Bolig - Type E Bruttoareal: 8 Bolig - Type F Bruttoareal: 6 Bolig - Type F Bruttoareal: 6 Bolig - Type D Bruttoareal: 10 Bolig - Type D Bruttoareal: 110 m² AREALPLAN 1:

26 - 26 -

27 VISUALISERING MOD SYDVENDT GÅRDRUM