Revi Partner. Ejerforeningen Rønne Allé Rønne Allé Lyngby. Årsrapport for perioden 1. januar december 2009

Transkript

1 Revi Partner Ejerforeningen Rønne Allé Rønne Allé Lyngby Årsrapport for perioden 1. januar december 2009 ReviPartner - registreret revisionsanpartsselskab CVR-nr Stationsvej Herfølge - Telefon Fax kc@kcrevi.dk

2 1 Indholdsfortegnelse Side Stamoplysninger 2 Bestyrelsens påtegning 3 Den uafhængige revisors påtegning 4-5 Anvendt regnskabspraksis 6 Resultatopgørelse for Aktiver 9 Passiver 10 Noter til regnskab 11-14

3 2 Stamoplysninger Foreningens navn: Ejerforeningen Rønne Allé Adresse: Rønne Allé Lyngby Antal lejligheder: 44 ejerlejligheder Regnskabsår: 1. januar december 2009 Forsikringsforhold: Ejendommen er bygningsforsikret hos Alm. Brand Forsikring og forsikret for glasskader hos Dansk Glasforsikring A/S. Desuden er der tegnet bestyrelsesansvarsforsikring hos Nassau Forsikring. Bestyrelse: Administration: Revision: Tim Dalskov Mariann Bøge Skov Lars C. Petersen Lotte Hamann Ann-Britt Kvernrød Rialto advokater Rialtobygningen Falkoner Allé Frederiksberg ReviPartner Registreret revisionsanpartsselskab Stationsvej Herfølge

4 3 Bestyrelsens påtegning Bestyrelsen aflægger årsrapport for regnskabsåret 2009 for Ejerforeningen Rønne Allé Vi erklærer: At årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabsloven og foreningens vedtægter. At den valgte regnskabspraksis er hensigtsmæssig, således at årsrapporten giver et retvisende billede af foreningens aktiver og passiver, finansielle stilling samt resultatet. Vi indstiller årsrapporten til generalforsamlingens godkendelse. Lyngby den, den 10. februar Tim Dalskov Marianne Bøge Skov Lars C. Petersen Lotte Hamann Ann-Britt Kvernrød

5 4 Den uafhængige revisors påtegning Til medlemmerne af ejerforeningen Rønne Allé Vi har revideret årsregnskabet for Ejerforeningen Rønne Allé for regnskabsåret 1. januar december 2009, omfattende ledelsespåtegning, anvendt regnskabspraksis, resultatopgørelse, balance og noter. Årsregnskabet aflægges efter årsregnskabsloven og foreningens vedtægter. Revisionen har ikke omfattet de i årsregnskabet indeholdte budgettal. Bestyrelsens ansvar for årsregnskabet Bestyrelsen har ansvaret for at udarbejde og aflægge en årsregnskab, der giver et retvisende billede i overensstemmelse med årsregnskabsloven og foreningens vedtægter. Dette ansvar omfatter udformning, implementering og opretholdelse af interne kontroller, der er relevante for at udarbejde og aflægge en årsregnskabet, der giver et retvisende billede uden væsentlig fejlinformation, uanset om fejlinformationen skyldes besvigelser eller fejl samt valg og anvendelse af en hensigtsmæssig regnskabspraksis og udøvelse af regnskabsmæssige skøn, som er rimelige efter omstændighederne. Revisors ansvar og den udførte revision Vort ansvar er at udtrykke en konklusion om årsregnskabet på grundlag af vor revision. Vi har udført vor revision i overensstemmelse med danske revisionsstandarder. Disse standarder kræver, at vi lever op til etiske krav samt planlægger og udfører revisionen med henblik på at opnå høj grad af sikkerhed for, at årsregnskabet ikke indeholder væsentlig fejlinformation. En revision omfatter handlinger for at opnå revisionsbevis for de beløb og oplysninger, der er anført i årsregnskabet. De valgte handlinger afhænger af revisors vurdering, herunder vurderingen af risikoen for væsentlig fejlinformation i årsregnskabet, uanset om fejlinformationen skyldes besvigleser eller fejl. Ved risikovurderingen overvejer revisor interne kontroller, der er relevante for foreningens udarbejdelse og aflæggelse af en årsregnskabet, der giver et retvisende billede, med henblik på at udforme revisionshandlinger, der er passende efter omstændighederne, men ikke med det formål at udtrykke en konklusion om effektiviteten af foreningens interne kontrol. En revision omfatter endvidere stillingtagen til, om den af bestyrelsen anvendte regnskabspraksis er passende, om de af bestyrelsen udøvede regnskabsmæssige skøn er rimelige samt en vurdering af den samlede præsentation af årsregnskabet. Det er vor opfattelse, at det opnåede revisionsbevis er tilstrækkeligt og egnet som grundlag for vor konklusion. Revisionen har ikke givet anledning til forbehold.

6 5 Den uafhængige revisors påtegning Konklusion Det er vor opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af foreningens aktiver, passiver og den finansielle stilling pr. 31. december 2009 samt af resultatet af foreningens aktiviteter for regnskabsåret 1. januar december 2009 i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Herfølge, den 10. februar ReviPartner Registreret revisionsanpartsselskab Karsten Christensen registreret revisor

7 6 Anvendt regnskabspraksis Generelt Årsrapporten for Ejerforeningen Rønne Allé for 2009 er udarbejdet efter driftsøkonomiske principper i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for klasse A- virksomheder, foreningens vedtægter og god regnskabsskik. Formålet med årsrapporten er at give et retvisende billede af foreningens aktiviteter for regnskabsåret. Årsrapporten er aflagt efter samme regnskabsprincipper som foregående år. Om den anvendte regnskabspraksis kan i hovedtræk oplyses følgende: Resultatopgørelsen Indtægter Opkrævede a conto indbetalinger vedrørende regnskabsperioden indgår i resultatopgørelsen sammen med eventuelle øvrige periodiserede indtægter. Udgifter Regnskabsårets fælles periodiserede udgifter indgår i resultatopgørelsen. Balancen Tilgodehavender Ejerforeningens tilgodehavender måles til det beløb, som foreningen forventer at modtage. Hensættelse til grundfond Den foretagne hensættelse til grundfond måles til de beløb, som er hensat med tillæg af de i regnskabet tilskrevne renter. Kortfristet gæld Posten består af foreningens gældsposter, som måles til det beløb, der skal betales for at blive frigjort fra forpligtelsen. Sikkerhedsstillelser og garantiforpligtelser Bestyrelsen har oplyst, at foreningen ikke har foretaget sikkerhedsstillelser eller i øvrigt påtaget sig forpligtelser, som ikke fremgår af årsrapporten.

8 7 Resultatopgørelse 1. januar december 2009 Note Regnskab Budget Regnskab Indtægter Indbetalte medlemsbidrag Lejeindtægter, beboerlokale Lejeindtægter parkeringspladser Annonceindtægt på hjemmeside Renteindtægter Indtægter i alt Offentlige afgifter m.v: El og renovation Forsikringer Renholdelse Offentlige afgifter m.v. i alt Administrative udgifter: Administrationshonorar Advokat Regnskab og revision Tilstandsundersøgelse Tab fraflyttet beboer Øvrige adm. udgifter, incl. fotokopier og porto Administrative udgifter i alt Mødeudgifter m.v: Generalforsamling og mødeudgifter Mødeudgifter i alt

9 8 Resultatopgørelse 1. januar december 2009 Note Regnskab Budget Regnskab Vedligeholdelse m.v.: Blikkenslager Snedker, låsesmed m.v Maler Elevatordrift Elektriker Varmeanlæg Ventilationsanlæg Garageport m.m Drift af beboerlokale Diverse vedligeholdelse Falck, brandslukningsudstyr Budgetteret vedligeholdelse Vedligeholdelse m.v. i alt Nyanskaffelser Nyanskaffelser m.v Fællesudgifter før ekstraordinære poster Ekstraordinære poster Overførsel til grundfond Ekstraordinære poster i alt Fællesudgifter i alt Årets resultat Overført fra tidligere regnskabsår Fremførsel til næste regnskabsår

10 9 Balance pr. 31. december 2009 Aktiver Note Regnskab Regnskab Omsætningsaktiver Tilgodehavender: Mellemregning med administrator Forudbetalte forsikringer Varmeregnskab Vandregnskab Andre tilgodehavender Tilgodehavender i alt Likvide beholdninger: Indestående bank Omsætningsaktiver i alt Aktiver i alt

11 10 Balance pr. 31. december 2009 Passiver Note Regnskab Regnskab Egenkapital: Mellemregning med ejere primo Årets resultat Hensættelse til grundfond Egenkapital i alt Gældsforpligtelser: Langfristede gældsforpligtelser: Deposita, garagepladser Langfristede gældsforpligtelser i alt Kortfristede gældsforpligtelser: Skyldige omkostninger Forudbetalt fællesbidrag Varmeregnskab Vandregnskab Kortfristede gældsforpligtelser i alt Gældsforpligtelser i alt Passiver i alt

12 Noter til regnskab Regnskab Budget Regnskab Note 1, el og renovation Renovation El Note 2, renholdelse Vicevært og gårdmand Snerydning og saltning Måtteservice og tømning af minicontainer Note 3, tilstandsundersøgelse Tilstandsundersøgelse af varmeanlæg Tilstandsundersøgelse af utæt tag Note 4, blikkenslager Udskiftning af varmvandsmåler Udskiftning af trykekspansionsbeholder Tømning af nedløb og brønde Rensning af faldstammer Lindpro - reparation af varmeanlægget Note 5, snedker, låsesmed m.v Justering af dørpumpe 953 Køb af nøgler Note 6, maler Maling af facader, vinduer m.m

13 Noter til regnskab Regnskab Budget Regnskab Note 7, elevatordrift Serviceabonnement Reparation og vedligeholdelse Telefon Note 8, elektriker Forbrug af el-pærer m.v Reparation af porttelefon Rørhatte og fatninger Note 9, varmeanlæg Serviceabonnement, gasbrænder Note 10, ventilationsanlæg Serviceabonnemnet Note 11, garageport m.m Reparationer og opretning Serviceabonnement Note 12, drift af beboerlokale Vand og varme Rengøringsartikler Note 13, diverse vedligeholdelse Reparation af tagdækning

14 Noter til regnskab Regnskab Budget Regnskab Note 14, nyanskaffelser Blomster og jord m.v Vinkeljern og pavillion m.v Etablering af inspektionslemme i terrassedæk Bankospil Regnskab Regnskab Note 15, andre tilgodehavende Restance, medlemsbidrag Note 16, likvide beholdninger Danske Bank, konto nr Danske Bank, konto nr (grundfond) Forstædernes Bank, konto nr Forstædernes Bank, konto nr (grundfond) Note 17, hensættelse til grundfond Hensættelse primo Årtes hensættelse Rentetilskrivning Note 18, skyldige omkostninger ReviPartner Afsat elforbrug Kone - elevator Lindpro - varmeanlægget Icopal - reparation af utæt tag Berendsen, måtteservice FMT - vinterberedskab FMT - vinterberedskab HCS - papcontainer

15 Noter til regnskab Regnskab Regnskab Note 19, varmeregnskab Varmeudgifter A/c indbetalinger Note 20, vandregnskab Vandudgifter A/c indbetalinger