Referat lukket Kommunalbestyrelsen kl. 18:00 Byrådssalen Jammerbugt Kommune

Transkript

1 Referat lukket Kommunalbestyrelsen kl. 18:00 Byrådssalen Jammerbugt Kommune

2 1 Punkter på lukket møde: 149. Salg af jord beliggende Lundfjordvej, Vust Holme, Fjerritslev... Fejl! Bogmærke er ikke defineret Kondemnering, nedrivning og køb af ejendom Kondemnering af ejendom Køb og nedrivning af ejendom Kondemnering af ejendom Kondemnering af ejendom Afbud: Per Halsboe-Larsen (A)

3 Kondemnering, nedrivning og køb af ejendom / Mogens Fransen Beslutningstema Beslutning om kondemnering af Ingstrupvej 1, V. Hjermitslev, 9700 Brønderslev Sagsbeskrivelse Ejendommen Ingstrupvej 1, V. Hjermitslev, 9700 Brønderslev tilhører Peter Schmidt Brødholt og har siden 1985 stået tom og forfalden og har været en torn i øjet på naboer og forbipasserende. Vedligeholdelsen af ejendommen er overalt så dårlig og mangelfuld, at den ikke skønnes at yde tilfredsstillende beskyttelse mod fugtighed og kulde. De fleste indervægge, radiatorer, køkken og bad er fjernet. Forholdene er ikke sundhedsmæssigt forsvarlige og er på flere punkter i strid med byfornyelseslovens 75. Friarealet / haven er helt tilgroet. Grunden er mod skel afgrænset af træer, hegn og blandet hæk. Friarealet er meget forsømt og dårligt egnet til ophold. Den udvendige vedligeholdelse er meget dårlig og på flere punkter er der fri adgang for dyr mv. Forholdene er i strid med byfornyelseslovens 75, stk. 3, nr. 1. Den indvendige vedligeholdelse må betegnes som meget dårlig. Afhjælpning af de kondemnable forhold vil indebære gennemførelse af følgende foranstaltninger: Istandsættelse / fornyelses af bygningen på tag, vinduer, vægge, gulve, lofter og installationer mv. Efterisolering til et acceptabelt niveau under hensyntagen til de eksisterende konstruktioner renovering / etablering af opvarmningsmulighed etablering af wc med bad og håndvask etablering af køkken generel indvendig og udvendig istandsættelse Udgifterne hertil skønnes at ville udgøre ca kr./kvm eller i alt ca. kr

4 3 Istandsættelse og modernisering af bygningen med hensyn til efterisolering, indretning og udstyr i overensstemmelse med dagens krav anses for teknisk problematisk og økonomisk urealistisk. Ejendommen er ubeboet. Ejendommen er tjenlig til nedrivning og har været i fokus i forhold til Jammerbugt Kommunes indsats i forhold til forfaldne og sundhedsfarlige boliger. Nedrivningsudgifterne vil under alle omstændigheder være en kommunal udgift. Udgifterne afholdes med hjemmel i lov om byfornyelse og udvikling af byer og der kan opnås statsrefusion til halvdelen af nedrivningsudgiften. Retsgrundlag Lovbekendtgørelse om byfornyelse og udvikling af byer af 24. februar Økonomi og finansiering Køb af ejendom... kr Nedrivningsomkostninger, anslået... kr Tinglysning og diverse... kr Statsrefusion... kr Salg af delt grund til naboer, anslået... kr Kommunal udgift... kr Høring/borger- og brugerinvolvering Indstilling Forvaltningen indstiller: at ejendommen Ingstrupvej 1, V. Hjermitslev, 9700 Brønderslev, kondemneres med omgående virkning med forbud mod ophold. At ejendommen erhverves af Jammerbugt Kommune for kr at ejendommen påbydes nedrevet. Nedrivningen skal være gennemført senest den 1. januar Tema og udviklingsudvalget den Anbefales godkendt Kommunalbestyrelsen, den Godkendt. Tilbage til toppen

5 Kondemnering af ejendom / Mogens Fransen Beslutningstema Beslutning om kondemnering af Langgade 85, 9490 Pandrup Sagsbeskrivelse Ejendommen Langgade 85, 9490 Pandrup tilhører Fjord ApS, den har siden 1989 stået tom og forfalden og har nu ca. det seneste år efter en brand været en brandtomt og har derfor været en torn i øjet på naboer og forbipasserende. Ejendommen henligger som en ruin, hvorfor den ikke yder tilfredsstillende beskyttelse mod fugtighed og kulde. Der er ingen tag, revner i murværk, huller i gulv og manglende vinduer. Forholdene er ikke sundhedsmæssigt forsvarlige og er på flere punkter i strid med byfornyelseslovens 75. Friarealet / haven er helt tilgroet. Grunden er mod skel afgrænset af træer og blandet hæk. Friarealet er forsømt og dårligt egnet til ophold. Den udvendige vedligeholdelse er meget dårlig og overalt er der fri adgang for dyr mv. Forholdene er i strid med byfornyelseslovens 75, stk. 3, nr. 1. Indvendig vedligeholdelse er ikke eksisterende. Afhjælpning af de kondemnable forhold vil indebære gennemførelse af følgende foranstaltninger: fornyelses af bygningen på tag, vinduer, vægge, gulve, lofter og installationer mv. Efterisolering til et acceptabelt niveau under hensyntagen til de eksisterende konstruktioner etablering af opvarmningsmulighed etablering af wc med bad og håndvask etablering af køkken generel indvendig og udvendig istandsættelse Udgifterne hertil skønnes at ville udgøre ca kr./kvm eller i alt ca. kr Istandsættelse og modernisering af bygningen med hensyn til efterisolering, indretning og udstyr i overensstemmelse med dagens krav anses for teknisk problematisk og økonomisk urealistisk. Ejendommen er ubeboet.

6 5 Ejendommen er tjenlig til nedrivning og har været i fokus i forhold til Jammerbugt Kommunes indsats i forhold til forfaldne og sundhedsfarlige boliger. Nedrivningsudgifterne vil under alle omstændigheder være en kommunal udgift. Udgifterne afholdes med hjemmel i lov om byfornyelse og udvikling af byer og der kan opnås statsrefusion til halvdelen af nedrivningsudgiften. Retsgrundlag Lovbekendtgørelse om byfornyelse og udvikling af byer af 24. februar Økonomi og finansiering Nedrivningsomkostninger, anslået... kr Tinglysning og diverse... kr Statsrefusion... kr Kommunal udgift... kr Høring/borger- og brugerinvolvering Indstilling Forvaltningen indstiller: at ejendommen Langgade 85, 9490 Pandrup, kondemneres med omgående virkning med forbud mod ophold. at ejendommen påbydes nedrevet. Nedrivningen skal være gennemført senest den 1. januar Tema og udviklingsudvalget den Anbefales godkendt. Kommunalbestyrelsen, den Godkendt. Tilbage til toppen

7 Køb og nedrivning af ejendom / Mogens Fransen Beslutningstema Beslutning om køb og nedrivning af Lundbakkevej 38, Torslev, 9460 Brovst Sagsbeskrivelse Ejendommen Lundbakkevej 38, 9460 Brovst tilhører Boet efter Alex Pedersen og har siden 2007 stået tom og forfalden og har været en torn i øjet på naboer og forbipasserende. Vedligeholdelsen af ejendommen er overalt så dårlig og mangelfuld, at den ikke skønnes at yde tilfredsstillende beskyttelse mod fugtighed og kulde. Forholdene er ikke sundhedsmæssigt forsvarlige og er på flere punkter i strid med byfornyelseslovens 75. Friarealet / haven er helt tilgroet, ligesom der er oplag. Grunden er mod skel afgrænset af træer og blandet hæk. Friarealet er meget forsømt og dårligt egnet til ophold. Den udvendige vedligeholdelse er meget dårlig og på flere punkter er der fri adgang for dyr mv. Forholdene er i strid med byfornyelseslovens 75, stk. 3, nr. 1. Indvendigt er vægge og beklædninger helt eller delvist nedbrudte og overalt i bygningen flyder gammelt bohave mv. Den indvendige vedligeholdelse må betegnes som meget dårlig. Afhjælpning af de kondemnable forhold vil indebære gennemførelse af følgende foranstaltninger: Istandsættelse / fornyelses af bygningen på tag, vinduer, vægge, gulve, lofter og installationer mv. Efterisolering til et acceptabelt niveau under hensyntagen til de eksisterende konstruktioner renovering / etablering af opvarmningsmulighed renovering af wc med bad og håndvask retablering af køkken generel indvendig og udvendig istandsættelse

8 7 Udgifterne hertil skønnes at ville udgøre ca kr./kvm eller i alt ca. kr Istandsættelse og modernisering af bygningen med hensyn til efterisolering, indretning og udstyr i overensstemmelse med dagens krav anses for teknisk problematisk og økonomisk urealistisk. Ejendommen er ubeboet. Ejendommen er tjenlig til nedrivning og har været i fokus i forhold til Jammerbugt Kommunes indsats i forhold til forfaldne og sundhedsfarlige boliger. Nedrivningsudgifterne vil under alle omstændigheder være en kommunal udgift. Udgifterne afholdes med hjemmel i lov om byfornyelse og udvikling af byer og der kan opnås statsrefusion til halvdelen af nedrivningsudgiften. Boets kurator har tilbudt ejendommen til Jammerbugt kommune til nettoomkostningerne ved at afslutte boet, kr. ca , idet der heri ikke er taget hensyn til gæld ifølge tinglyste skadesløsbreve samt skyldige ejendomsskatter. Efter nedrivning og rydning af grunden kan grunden sælges, evt. med byggeret eller uden byggeret til mindre beløb, evt. til nabo. Retsgrundlag Lovbekendtgørelse om byfornyelse og udvikling af byer af 24. februar Økonomi og finansiering Køb af ejendommen... kr Nedrivningsomkostninger, anslået... kr Tinglysning og diverse... kr Statsrefusion... kr Salg af ubebygget grund uden byggeret, anslået... kr Kommunal udgift... kr Høring/borger- og brugerinvolvering Indstilling Forvaltningen indstiller: at ejendommen Lundbakkevej 38, Torslev, 9460 Brovst erhverves til ca. kr at gæld vedr. skadesløsbreve og skyldig ejendomsskat afskrives at ejendommen nedrives snarest muligt Tema og udviklingsudvalget den Anbefales godkendt.

9 8 Kommunalbestyrelsen, den Godkendt. Tilbage til toppen

10 Kondemnering af ejendom / Mogens Fransen Beslutningstema Beslutning om kondemnering af Thistedvej 448, 9690 Fjerritslev Sagsbeskrivelse Ejendommen Thistedvej 448, 9690 Fjerritslev tilhører BAWEPA ApS og har siden 2006 stået tom og forfalden og har været en torn i øjet på naboer og forbipasserende. Vedligeholdelsen af ejendommen er overalt så dårlig og mangelfuld, at den ikke skønnes at yde tilfredsstillende beskyttelse mod fugtighed og kulde. Alt inventar i badeværelse er slået i stykker, fyringsanlæg er fjernet og mange vinduer er itu. Forholdene er ikke sundhedsmæssigt forsvarlige og er på flere punkter i strid med byfornyelseslovens 75. Friarealet / haven er delvist tilgroet, ligesom der findes oplag. Den udvendige vedligeholdelse er meget dårlig og på flere punkter er der fri adgang for dyr mv. Forholdene er i strid med byfornyelseslovens 75, stk. 3, nr. 1. Indvendigt er vægge og beklædninger helt eller delvist nedbrudte. Den stejle trappe til 1. sal mangler gelænder, og der henligger gammelt bohave mv. Den indvendige vedligeholdelse må betegnes som dårlig. Afhjælpning af de kondemnable forhold vil indebære gennemførelse af følgende foranstaltninger: Istandsættelse / fornyelses af bygningen på tag, vinduer, vægge, gulve, lofter og installationer mv. Efterisolering til et acceptabelt niveau under hensyntagen til de eksisterende konstruktioner renovering / etablering af opvarmningsmulighed renovering af wc med bad og håndvask retablering af køkken generel indvendig og udvendig istandsættelse Udgifterne hertil skønnes at ville udgøre ca kr./kvm eller i alt ca. kr

11 10 Istandsættelse og modernisering af bygningen med hensyn til efterisolering, indretning og udstyr i overensstemmelse med dagens krav anses for teknisk problematisk og økonomisk urealistisk. Ejendommen er tjenlig til nedrivning og har været i fokus i forhold til Jammerbugt Kommunes indsats i forhold til forfaldne og sundhedsfarlige boliger. Nedrivningsudgifterne vil under alle omstændigheder være en kommunal udgift. Udgifterne afholdes med hjemmel i lov om byfornyelse og udvikling af byer og der kan opnås statsrefusion til halvdelen af nedrivningsudgiften. Retsgrundlag Lovbekendtgørelse om byfornyelse og udvikling af byer af 24. februar Økonomi og finansiering Nedrivningsomkostninger, anslået... kr Tinglysning og diverse... kr Statsrefusion... kr Kommunal udgift... kr Høring/borger- og brugerinvolvering Indstilling Forvaltningen indstiller: at ejendommen Thistedvej 448, 9690 Fjerritslev, kondemneres med omgående virkning med forbud mod ophold. at ejendommen påbydes nedrevet. Nedrivningen skal være gennemført senest den 1. januar Tema og udviklingsudvalget den Anbefales godkendt. Kommunalbestyrelsen, den Godkendt. Tilbage til toppen

12 Kondemnering af ejendom / Mogens Fransen Beslutningstema Beslutning om kondemnering af Kanalvej 26, 9460 Brovst Sagsbeskrivelse Ejendommen Kanalvej 26, 9460 Brovst tilhører Svend Erik Olesen og har de senere år været i stærkt forfald med stor ophobning af oplag og har været en torn i øjet på naboer og forbipasserende. Vedligeholdelsen af ejendommen er overalt så dårlig og mangelfuld, at den ikke skønnes at yde tilfredsstillende beskyttelse mod fugtighed og kulde. Forholdene er ikke sundhedsmæssigt forsvarlige og er på flere punkter i strid med byfornyelseslovens 75. Friarealet / haven er helt tilgroet, ligesom der er oplag. Grunden er mod skel afgrænset af træer og blandet hæk. Friarealet er meget forsømt og dårligt egnet til ophold. Den udvendige vedligeholdelse er meget dårlig og på flere punkter er der fri adgang for dyr mv. Forholdene er i strid med byfornyelseslovens 75, stk. 3, nr. 1. Indvendigt er vægge og beklædninger flere steder nedbrudte og overalt i bygningen flyder gammelt bohave mv. Den indvendige vedligeholdelse må betegnes som dårlig. Afhjælpning af de kondemnable forhold vil indebære gennemførelse af følgende foranstaltninger: Istandsættelse / fornyelses af bygningen på tag, vinduer, vægge, gulve, lofter og installationer mv. Efterisolering til et acceptabelt niveau under hensyntagen til de eksisterende konstruktioner renovering / etablering af opvarmningsmulighed renovering af wc med bad og håndvask retablering af køkken generel indvendig og udvendig istandsættelse Udgifterne hertil skønnes at ville udgøre ca kr./kvm eller i alt ca. kr

13 12 Istandsættelse og modernisering af bygningen med hensyn til efterisolering, indretning og udstyr i overensstemmelse med dagens krav anses for teknisk problematisk og økonomisk urealistisk. Ejendommen er ubeboet. Ejendommen er tjenlig til nedrivning og har været i fokus i forhold til Jammerbugt Kommunes indsats i forhold til forfaldne og sundhedsfarlige boliger. Der er skyldige ejendomsskatter på ejendommen, ligesom der er tinglyst flere udlæg. SKAT har tidligere vurderet, at ejendommen ikke skal begæres på tvangsauktion, da risikoen for at kommunen kommer til at overtage den er stor. Ejer er indstillet på at overdrage ejendommen til kommunen for 0 kr., men det vurderes at være svært at komme i mål med dette, grundet det tinglyste panthæftelser og udlæg. Løsningen kunne være at kondemnere ejendommen med nedrivningspåbud og så samtidig begære tvangsauktion for de skyldige ejendomsskatter. Herefter vurderes det, at ejendommen kan erhverves på tvangsauktionen af Jammerbugt Kommune og herefter nedrives og ryddes op. Nedrivningsudgifterne vil under alle omstændigheder være en kommunal udgift. Udgifterne afholdes med hjemmel i lov om byfornyelse og udvikling af byer og der kan opnås statsrefusion til halvdelen af nedrivningsudgiften. Retsgrundlag Lovbekendtgørelse om byfornyelse og udvikling af byer af 24. februar Økonomi og finansiering Nedrivningsomkostninger, anslået... kr Tinglysning og diverse... kr Statsrefusion... kr Evt. køb på tvangsauktion, anslået... kr Kommunal udgift... kr Høring/borger- og brugerinvolvering Indstilling Forvaltningen indstiller: at ejendommen Kanalvej 26, 9460 Brovst, kondemneres med omgående virkning med forbud mod ophold. at ejendommen påbydes nedrevet. Nedrivningen skal være gennemført senest den 1. januar At ejendommen begæres på tvangsauktion for skyldige ejendomsskatter

14 13 At ejendommen erhverves på tvangsauktion for efterfølgende nedrivning og oprydning Tema og udviklingsudvalget den Det indstilles til kommunalbestyrelsens godkendelse: at ejendommen kondemneres med omgående virkning med forbud mod ophold at ejendommen påbydes nedrevet. Nedrivningen skal være gennemført senest den 1. januar Kommunalbestyrelsen, den Godkendt. Tilbage til toppen

15 14 Underskrifter Aage Toftegaard (V) Carla Madsen (A) Ejler Winkel (T) Erik Holt (V) Erik Ingerslev Larsen (F) Eva Rytter Andersen (A) Finn Kornum (V) Grethe Dragsbæk (A) Gunhild Bach Nielsen (B) Helle Bak Andreasen (V) Henry Kronborg (V) Inge Pedersen (A) Jens Chr. Golding (A) Karl Schrøder (A) Kim Bennike (O) Kurt Mølgaard (V) Lars Jørgen Holt (V) Mogens Gade (V) Mogens Richter (V) Morten Klessen (A) Niels Chr. Hem (V) Otto Kjær Larsen (V) Sonia Luther Nielsen (V) Susanne Hjorth Hansen (A) Søren P. Mortensen (A) Torben Sørensen (V)