Salgsopstilling. Beskrivelse: Vigtig information

Transkript

1 Salgsopstilling Fjordmægleren Jesper Struckmann Navervej 28C * 4000 Roskilde [email protected] Tlf * Mob CVR Adresse: Tisvildesvinget 4, 3220 Tisvildeleje Sagsnr.: Dato: Beskrivelse: Beskrivelse: Byg på en skøn gammel højtbeliggende sommerhusgrund med kort afstand til Tisvilde by og den pragtfulde store strand. Tisvilde er toppen af Nordsjælland og tæt på København. Skanlux har mange års erfaring i sommerhusbyggeri. Byg dit drømmehus her! Vores arkitekttegnede sommerhuse kombinerer det hyggelige med det funktionelle. Træhuse til hyggelig afslapning med familie og venner. Tilret vor nye sommerhusserie Trend, efter dine ønsker eller vælg type Classic. Skanlux sommerhus med aktivitetsrum - er yderst velegnet til delvis udlejning - eller som ren investering. Du kan også bygge dit unikke Skanlux sommerhus helt fra bunden med fri arkitektur Al øvrig henvendelse om køb, finansiering, katalog og yderligere oplysninger vedr. grundene: (Alle dage mellem kl ) kontakt: Nordsjælland og Bornholm, Forhandler og Salg SKANLUX Classic, Trend og Aqua Sommerhuse Kjeld Stedal Tel [email protected] Vigtig information Der gøres opmærksom på, at en købsaftale, hvis denne alene er underskrevet af køber, er et tilbud til sælger, og at sælger ikke er forpligtet til at acceptere tilbuddet, heller ikke selv om det måtte være i overensstemmelse med udbudsvilkårene. Medvirkende ejendomsmægler repræsenterer sælger, og kan ikke være rådgiver for begge parter i samme handel. Køber opfordres derfor til at søge egen juridisk, finansiel samt byggeteknisk rådgivning m.v. Ansvarlig ejendomsmægler: Keld Iversen (Demobrug) Version 2.1 E/SO/G COPYRIGHT DE - Ejendomsmægleren er medlem af Ejendomsmæglernes Landsorganisation Side 1

2 Version 2.1 E/SO/G COPYRIGHT DE - Ejendomsmægleren er medlem af Ejendomsmæglernes Landsorganisation Side 1B

3 Ejendomsdata : Ejendommen Må benyttes til: Fritidsbolig Ifølge: Vurderingsmeddelelse Kommune: Gribskov Matr.nr.: 5fv Tisvilde By, Tibirke Parcel nr.: Zonestatus: Fritidszone Vand: Alment vandforsyningsanlæg (tidligere offentligt) Vej: Se kommunalt oplysningsskema af den Kloak: Arealer Grundareal ifølge: Grundareal udgør: 1200 m² heraf vej: 0 m² Byggemodnings - og tilslutningsforhold: Byggemodningsomkostninger: Tilslutningsomkostninger: el, vand & kloak kr ,- Oplysninger om grunden i øvrigt: Vand: Alment vandforsyningsanlæg (tidligere offentligt) Vurdering og ejendomsværdiskat Offentlig vurdering pr.: Offentlig ejendomsværdi: Heraf grundværdi: Grundskatteloftsværdi: El: Kloak: Varme: Antenne: Se kommunalt oplysningsskema af den Ingen Oplysning om jordbundsforhold: Version 2.1 E/SO/G COPYRIGHT DE - Ejendomsmægleren er medlem af Ejendomsmæglernes Landsorganisation Side 2

4 Servitutter, byrder, planer og andre anvendelsesbegrænsninger: Andre forhold af væsentlig betydning: Version 2.1 E/SO/G COPYRIGHT DE - Ejendomsmægleren er medlem af Ejendomsmæglernes Landsorganisation Side 3

5 Ejerudgift 1. år: Pr. år: Kontantbehov ved køb: Ejendomsværdiskat: Ejendomsskatter: 0, ,29 Kontantpris: Tinglysningsafgift af skødet Ialt kr Ejerudgift i alt 1.år: ,29 Køber afholder alle udgifter til stikledninger til tilslutningssted samt evt. udgifter til tilslutning af forsyningsværker. Ejerpantebreve og afgiftspantebreve: Gæld udenfor købesummen: Ingen Beregning af brutto/netto på baggrund af standardfinansiering samt særlige oplysninger om finansiering: Der gøres opmærksom på at ejendomsmægleren iht. loven ikke må sammenlægge ejerudgift med brutto/nettoydelse. Den angivne brutto/nettoydelse nedenfor omfatter således alene finansieringsomkostninger. Derfor skal ejerudgiften lægges til denne ydelse for at beregne den samlede månedlige boligudgift. Herudover vil der være forbrugsafhængige udgifter. Udbetaling: Brutto ex. ejerudgift: md./ år. Netto ex ejerudgift: md./ år v/ 30% Bruttoudgiften er lig med den samlede ydelse forbundet med en standardfinansiering uden fradrag og eksklusiv ejerudgifter, forbrugsafhængige udgifter samt løbende vedligeholdelse. Nettoudgiften er lig med bruttoudgiften efter fradrag af skattemæssigt fradrag. Da der er tale om en standardfinansiering, vil den i visse tilfælde ikke kunne opnås. Standardfinansiering Standardfinansieringen er udarbejdet ud fra følgende forudsætninger: Kontant udbetaling på 5 % af den kontante købesum oprundet til nærmeste kr dog minimum kr Der optages et realkreditlån op til den maksimale lånegrænse for den pågældende ejendomskategori efter lov om realkreditlån og realkreditobligationer m.v. Løbetiden er 30 år. Lånet er et konverterbart obligationslån med fast rente, der afdrages over hele løbetiden efter annuitetsprincippet. Lånet er baseret på dertil hørende obligationer, hvis kurs er 100 eller nærmeste herunder. Beregningsdato for realkreditlån: For restkøbesummen beregnes et boliglån. Lånet har en løbetid på 30 år. Lånet afdrages over hele løbetiden efter annuitetsprincippet. Lånet fastsættes til kurs pari, og renten fastlægges hvert kvartal den 1/2, 1/5, 1/8 og 1/11 som den gennemsnitlige rente af de 6 seneste offentliggjorte måneder i Nationalbankens statistik for nye udlån til boligformål til lønmodtagere m.v. Gennemsnitsrenten oprundes til nærmeste kvarte procent og tillægges 3 procentpoint. Nærværende rente på boliglån er baseret på den gennemsnitlige rente i perioden: januar-juli Forbehold: Særlige oplysninger om finansiering: I henhold til lov om formidling af fast ejendom m.v. må ejendomsmægleren ikke udarbejde eller lade udarbejde finansieringsforslag, ligesom ejendomsmægleren ikke må formidle finansiering. Version 2.1 E/SO/G COPYRIGHT DE - Ejendomsmægleren er medlem af Ejendomsmæglernes Landsorganisation Side 4

6 Oplysninger om eksisterende lån, der kan overtages på visse betingelser: Långiver/art Realkredit -type Restgæld Obl. restgæld Kontantværdi Optaget i valuta Rente Kont./pålyd. 1. års ydelse Restløbetid ÅOP Saldo fradragskonto Særlige overtagelsesvilkår Garantistillelse Kontant regulering Version 2.1 E/SO/G COPYRIGHT DE - Ejendomsmægleren er medlem af Ejendomsmæglernes Landsorganisation Side 5