2.1 E/SO/G COPYRIGHT DE

Transkript

1 Formularen er udarbejdet af DE i samarbejde med Forbrugerrådet TÆNK. Salgsopstilling Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen A/S Bredgade 4B * 8560 Kolind Tlf * Fax kolind@johnfrandsen.dk - CVR-nr.: Adresse: Lyngbakkevej 10, Fuglslev, 8400 Ebeltoft Sagsnr.: KG1045 Dato: Beskrivelse: Midt i dejlig natur på Syddjursland ligger denne gode regulære sommerhusgrund. Grunden er beliggende ind af en lukket vej i et fredfyldt sommerhusområde med skov og storslået natur som nabo. Området er kendetegnet ved fred og ro, store bevoksede skove, søer samt dyrerig natur. Der er gode vejforbindelser til området med kort afstand til Djurslands bedste badestrande og mange attraktioner. Heriblandt den storslåede turistattraktion Ree Park Ligger, blot 6 minutters kørsel fra grunden samt forlystelsesparken Djurs Sommerland. Der er mange indkøbsmuligheder i den nærliggende by, Tirstrup samt turistbyen Ebeltoft. Vigtig information Der gøres opmærksom på, at en købsaftale, hvis denne alene er underskrevet af køber, er et tilbud til sælger, og at sælger ikke er forpligtet til at acceptere tilbuddet, heller ikke selv om det måtte være i overensstemmelse med udbudsvilkårene. Medvirkende ejendomsmægler repræsenterer sælger, og kan ikke være rådgiver for begge parter i samme handel. Køber opfordres derfor til at søge egen juridisk, finansiel samt byggeteknisk rådgivning m.v. Ansvarlig ejendomsmægler: Troels N. Dadswell Hansen Version 2.1 E/SO/G COPYRIGHT DE - Formularen er autoriseret af Dansk Ejendomsmæglerforening Side 1

2 Midt i dejlig natur på Syddjursland ligger denne gode regulære sommerhusgrund. Grunden er beliggende ind af en lukket vej i et fredfyldt sommerhusområde med skov og storslået natur som nabo. Området er kendetegnet ved fred og ro, store bevoksede skove, søer samt dyrerig natur. Der er gode vejforbindelser til området med kort afstand til Djurslands bedste badestrande og mange attraktioner. Heriblandt den storslåede turistattraktion Ree Park Ligger, blot 6 minutters kørsel fra grunden samt forlystelsesparken Djurs Sommerland. Der er mange indkøbsmuligheder i den nærliggende by, Tirstrup samt turistbyen Ebeltoft. Alt i alt en god grund i et hyggeligt kvarter! Bestil en gratis vurdering af din nuværende bolig. Version 2.1 E/SO/G COPYRIGHT DE - Formularen er autoriseret af Dansk Ejendomsmæglerforening Side 1D

3 Version 2.1 E/SO/G COPYRIGHT DE - Formularen er autoriseret af Dansk Ejendomsmæglerforening Side 1C

4 Ejendomsdata : Ejendommen Ejendomstype: Fritidsgrund Må benyttes til: Fritidshusbeboelse Ifølge: Tinglysningen Kommune: Syddjurs Matr.nr.: 12bq Fuglslev By, Fuglslev Zonestatus: Sommerhusområde Vand: Øksenmølle-Fuglslev vandværk Vej: Privat fællesvej Kloak: Ingen Varmeinstallation: Opført/ombygget år: Vurdering og ejendomsværdiskat Offentlig vurdering pr.: Offentlig ejendomsværdi: Heraf grundværdi: Evt. ejerboligværdi: Grundlag for ejd. værdiskat: Grundskatteloftsværdi: Arealer Grundareal ifølge: Tinglysningen Grundareal udgør: 1225 m² heraf vej: 0 m² Bygningsareal ifølge: - af dato: Hovedbyg.bebyg.areal: 0 m² Kælderareal: 0 m² Udnyttet tagetage: 0 m² Boligareal i alt: 0 m² Andre bygninger: 0 m² Servitutter, byrder, planer og andre anvendelsesbegrænsninger: Kommuneplan/Rammeområde: 8.13.S Dok om bebyggelse, benyttelse, grundejerforening mv, dispensation mv. Tilbehør: Det er aftalt, at følgende tilstedeværende hårde hvidevarer og løsøre medfølger (fabrikat): Øvrige tilstedeværende hårde hvidevarer og løsøre medfølger ikke. Her henvises i øvrigt til ejendommens blad i tingbogen. Version 2.1 E/SO/G COPYRIGHT DE - Formularen er autoriseret af Dansk Ejendomsmæglerforening Side 2

5 Forsikringsforhold: Forsikringspræmien, der indgår i ejerudgiften er baseret på: Sælgers aktuelle forsikring hos Præmien dækker brand- og husejerforsikring, herudover dækkes: Svamp: insekt: rørskade: Forbehold: Andre forhold af væsentlig betydning: Der gøres opmærksom på, at en købsaftale, hvis denne alene er underskrevet af køber, er et tilbud til sælger, og at sælger ikke er forpligtet til at acceptere tilbudet, heller ikke selv om det måtte være i overensstemmelse med udbudsvilkårerne. Der er i det angivne afviklingsforløb af lån ikke taget højde for, at skatteværdien af renteudgifter, der overstiger kr. for enlige og kr. for ægtefæller, reduceres fra ca. 33% til ca. 25% i perioden fra 2012 til 2019 med 1% pr. år som følge af skattereform Forbrugsafhængige udgifter: Årligt varmeforbrug: Udgift kr.: Oplysningerne stammer fra: Øvrige udgifter vedrørende ejendommens drift og vedligeholdelse: Køber gøres opmærksom på, at der vil være udgifter til energi, vand, evt. lovpligtige eftersyn af forsyningsanlæg, evt. andre forbrugsafhængige forhold samt løbende vedligeholdelse, og at disse udgifter ikke fremgår af hverken salgsopstillingens forbrugsafhængige udgifter eller ejerudgifter. Tilstandsrapport/byggeteknisk gennemgang, elinstallationsrapport og energimærkning: Tilstandsrapport og andre byggetekniske rapporter: Der vil ikke blive udarbejdet tilstandsrapport Elinstallationsrapport: Der vil ikke blive udarbejdet elinstallationsrapport Energimærkning: Ej pligt hertil Version 2.1 E/SO/G COPYRIGHT DE - Formularen er autoriseret af Dansk Ejendomsmæglerforening Side 3

6 Ejerudgift 1. år: Pr. år: Kontantbehov ved køb: Ejendomsværdiskat: Ejendomsskatter: Rottebekæmpelse: Grundejerforening: 0, ,36 2,48 125,00 Kontantpris: Tinglysningsafgift af skødet Omkostninger til købers rådgiver(e) excl. berigtigelse, anslået Ialt kr Ejerudgift i alt 1.år: 1.553,84 Køber afholder alle udgifter til stikledninger til tilslutningssted samt evt. udgifter til tilslutning af forsyningsværker. Ejerpantebreve og afgiftspantebreve: Gæld udenfor købesummen: Ingen Særlige vilkår om finansiering: I henhold til lov om formidling af fast ejendom m.v. må ejendomsmægleren ikke udarbejde eller lade udarbejde finansieringsforslag, ligesom ejendomsmægleren ikke må formidle finansiering. Version 2.1 E/SO/G COPYRIGHT DE - Formularen er autoriseret af Dansk Ejendomsmæglerforening Side 4

7 Oplysninger om eksisterende lån, der kan overtages på visse betingelser: Långiver/art Realkredit -type Restgæld Obl. restgæld Kontantværdi Optaget i valuta Rente Kont./pålyd. 1. års ydelse Restløbetid ÅOP Saldo fradragskonto Særlige overtagelsesvilkår Garantistillelse Kontant regulering Version 2.1 E/SO/G COPYRIGHT DE - Formularen er autoriseret af Dansk Ejendomsmæglerforening Side 5