Denne afgørelse kan påklages vedrørende retslige forhold til Naturog Miljøklagenævnet.

Transkript

1 Returadresse Land, By og Kultur - Planlægning Toften Tarm Forslag til Lokalplan nummer 331 samt Tillæg nummer 45 til Kommuneplan for et område til hotel- og konferencefaciliteter mv. ved Tungevej i Hvide Sande Teknik- og Miljøudvalget for Ringkøbing-Skjern Kommune har på sit møde den 28. januar 2013 vedtaget at offentliggøre et forslag til Lokalplan nummer 331 samt forslag til Tillæg nummer 45 til Kommuneplan , for et område til hotel- og konferencefaciliteter mv. ved Tungevej i Hvide Sande. Baggrunden for udarbejdelse af lokalplanen, er et ønske fra Hvide Sande Havn om at åbne muligheder for etablering af hotel- og konferencefaciliteter ved Tungevej i Hvide Sande. Lokalplan og kommuneplantillæg kan på nuværende tidspunkt ikke påklages. Først i forbindelse med den endelige vedtagelse af lokalplanen og kommuneplantillægget kan disse påklages. Afgørelse vedrørende Lov om miljøvurdering af planer om programmer Ringkøbing-Skjern Kommune har på baggrund af en screening i henhold til Lov om miljøvurdering af planer og programmer vurderet, at den planlagte anvendelse ikke vil påvirke miljøet væsentligt, og derfor skal der ikke udarbejdes en miljøvurdering. Denne afgørelse kan påklages vedrørende retslige forhold til Naturog Miljøklagenævnet. Klagefristen er 4 uger fra den 7. februar Klagen skal være skriftlig og skal sendes pr. til land.by.kultur@rksk.dk eller eventuelt pr. brev til Ringkøbing-Skjern Kommune, Toften 6, 6880 Tarm. Ringkøbing-Skjern Kommune sender snarest, og som udgangspunkt ikke senere end 3 uger efter klagefristens udløb, klagen videre til Natur- og Miljøklagenævnet med sagens relevante dokumenter. Nævnet opkræver klagegebyr på 500 kr. Gebyret tilbagebetales hvis der gives helt eller delvist medhold i klagen. land.by.kultur@rksk.dk Sagsbehandler Anne Emkjær Gregersen Direkte telefon E-post Land.by.kultur@rksk.dk Dato 6. februar 2013 Sagsnummer A Åbningstider Telefontider mandag onsdag mandag onsdag Hjemmeside torsdag torsdag fredag fredag Telefon Januar 2012

2 Vejledning om gebyrordningen kan findes på Natur- og Miljøklagenævnets hjemmeside Spørgsmål om planens lovlighed kan indbringes for domstolene inden 6 måneder efter den offentlige bekendtgørelse. Retsvirkning Fra tidspunktet for ovennævnte lokalplanforslags offentliggørelse må ejendomme, der er omfattet af planerne ikke bebygges, ændre anvendelse eller benyttes på en måde, der kan foregribe indholdet af de endelige planer. Offentliggørelse Forslag til lokalplan og forslag til tillæg fremlægges i 8 uger fra den 7. februar 2013 til den 4. april Indsigelsesret Klageberettiget er enhver med en væsentlig personlig/individuel interesse i sagens udfald, og har du indsigelser eller ændringsforslag til de fremlagte planforslag, skal disse være Ringkøbing-Skjern Kommune i hænde senest den 4. april Adressen er Ringkøbing-Skjern Kommune, Land, By og Kultur, Toften 6, 6880 Tarm eller land.by.kultur@rksk.dk. Planerne kan også ses i de 2 borgerservicecentre samt på Ringkøbing Bibliotek. Planerne kan også bestilles på land.by.kultur@rksk.dk. Spørgsmål til planforslaget kan rettes til Anne Emkjær Gregersen på telefon Planerne vedlægges. Venlig hilsen f./anne Emkjær Gregersen planlægger I forbindelse med behandlingen af en sag kan det være nødvendigt, at Kommunen indsamler, behandler og videregiver personoplysninger, der er nødvendige for sagens behandling. Ifølge persondataloven har du og andre, der er nævnt i sagen, blandt andet ret til at bede om indsigt i disse oplysninger, ret til at gøre indsigelser mod, at oplysningerne behandles, ret til at berigtige oplysningerne samt ret til at klage over behandlingen til Datatilsynet. Forvaltningsloven og offentlighedsloven giver normalt også mulighed for at få indsigt i sagen, og du har altid ret til at udtale dig.

3 Forslag til Tillæg nr. 45 Til Kommuneplan Ringkøbing-Skjern Kommune, område til hotel- og konferencefaciliteter mv. ved Tungevej i Hvide Sande Ortofoto: COWI Ringkøbing-Skjern Kommune 28. januar 2013

4 Ringkøbing-Skjern Kommune FORORD TIL KOMMUNEPLANTILLÆGGET Kommuneplantillægget fastlægger muligheden for at etablere et område til hotel- og konferencefaciliteter mv. ved Tungevej i Hvide Sande. Kommuneplantillægget består af: En redegørelse, der beskriver planens baggrund og formål. Bestemmelser med tilhørende kort, der regulerer rammerne for lokalplanlægningen. REDEGØRELSE Baggrund og formål Dette tillæg til kommuneplanen er udarbejdet i forbindelse med Lokalplan nr. 331 efter et ønske om at kunne opføre erhvervsbebyggelse i form af hotel-/konferencecenter ved Tungevej i Hvide Sande. Området er på ca. 1 ha, og er i dag ubebygget og anvendes i store dele til offentlig parkeringsplads. Inden for planområdet tillades butikker til udlejning/salg af udstyr, som knytter sig til aktiviteter ved stranden. Arealudlægget foretages i henhold til Planlovens 5o, idet Vesterhavet er Hvide Sandes største turistattraktion. Butikkerne må maks. have en størrelse af 200 m 2. På grund af butikkernes begrænsede størrelse og funktion vurderes detailhandelen i byen ikke at blive påvirket væsentligt. Miljøvurdering Kommuneplantillægget er omfattet af Lov om miljøvurdering af planer og programmer, og der er således gennemført en screening af kommuneplantillægget sammen med lokalplanforslaget. Screeningen foreligger i et selvstændigt notat, der kan rekvireres ved Planafdelingen, Ringkøbing-Skjern Kommune. Ringkøbing-Skjern Kommune har på baggrund af screeningen vurderet at kommuneplantillægget ikke omfatter kravet om miljøvurdering, da virkeliggørelsen af planen ikke vil medføre en væsentlig indvirkning af miljøet. Denne vurdering skal især ses i betragtning af byggefeltets placering i landskabet og sammenhængen med byen og havneområdet, af at indgrebet i klitfoden er af beskeden størrelse og at skyggepåvirkningen af nærliggende boliger er af begrænset omfang. BESTEMMELSER Tillæg nr. 45 til Kommuneplan Ringkøbing-Skjern Kommune. I henhold til Bekendtgørelse af Lov om planlægning, Miljø- og Energiministeriets lovbekendtgørelse nr. 937 af 24. september 2009 med senere ændringer foretages følgende ændring af Kommuneplan Ringkøbing- Skjern Kommune: Tillæg nr. 45 til Kommuneplan Ringkøbing-Skjern Kommune udarbejdes med henblik på at: muliggøre anvendelsen hotel-og konferencefaciliteter mv. og muliggøre en bebyggelseshøjde af 20 m og et etageantal op til 5,5 etager. 2

5 Ringkøbing-Skjern kommune Eksisterende rammebestemmelser for delområde 23er055. Eksisterende kommuneplanrammeområder. Områdets anvendelse Området er udlagt til Havneerhverv Særlige bestemmelser for Hvide Sande Grunde må ikke udstykkes med mindre end 400m2. Bebyggelsens art og anvendelse Omr. anvendes til udvidelse af konsumfiskeriområdet. Erhvervsbygninger. Lokalplanlægning Lokalplan nr. 12. Bebyggelsesforhold Bebyggelsens rumfang i forhold til grundarealets størrelse må ikke overstige 3 m 3 /m 2. Bebyggelseshøjden i området må ikke overstige 10 m. Det samlede rumfang af bygninger må ikke overstige 3m 3 pr. m 2 grundareal. Zonestatus Området er ved planens vedtagelse beliggende i byzone. Området vil med en fremtidig lokalplan udlægges til byzone. 3

6 Ringkøbing-Skjern Kommune Nye rammebestemmelser for 23er055 Ny afgrænsning af rammeområde 23er055. Områdets anvendelse Området er udlagt til Havneerhverv mv. Særlige bestemmelser for Hvide Sande Grunde må ikke udstykkes med mindre end m 2. Bebyggelsens art og anvendelse Industri, værksteds-, håndværks-, engros- og oplagsvirksomheder, som har driftsmæssig tilknytning til havneområdet, herunder konsumfiskevirksomheder, Undervisnings- og forskningsformål, Offentlige formål, som har naturlig tilknytning til havnen (f.eks. servicefaciliteter, bad, toiletter mv.), Butikker (udvalgsvarebutik inden for samlet ramme på højst 200 m 2 bruttoetageareal i delområdet) til udlejning/salg af udstyr, som knytter sig til aktiviteter ved stranden. Lokalplanlægning Lokalplan nr. 12 og Lokalplan nr Bebyggelsesforhold Bebyggelseshøjden i området må ikke overstige 10 m. Zonestatus Eksisterende byzone. 4

7 Ringkøbing-Skjern kommune Nye rammebestemmelser for 23er076 Ny afgrænsning af rammeområde 23er076. Områdets anvendelse Området er udlagt til erhverv i form af hotel- og konferencefaciliteter, serviceerhverv, o.lign., samt off. p-plads. Særlige bestemmelser Området kan udstykkes i sin helhed, men kan ikke udstykkes yderligere, undtaget evt. udmatrikulering af offentlig p-plads. Bebyggelsens art og anvendelse Hotel og konferencefaciliteter, herunder restauration Undervisnings- og forskningsformål Fritidsformål Rekreative formål Serviceerhverv (primært kontorer) Butikker (udvalgsvarebutik inden for samlet ramme på højst 200 m 2 ) til udlejning/salg af udstyr, som knytter sig til aktiviteter ved stranden og lignende. Lokalplanlægning Lokalplan nr Bebyggelsesforhold Bebyggelsens etage-m 2 må ikke overstige m 2. Bebyggelseshøjden må ikke overstige 18 m. For mindre dele af bebyggelsen gælder dog, at bebyggelseshøjden ikke må overstige 20 m. Bebyggelsens etageantal må ikke overstige 5,5 etager. Zonestatus Eksisterende byzone. 5

8 Ringkøbing-Skjern Kommune Planloven. I henhold til Planlovens 24 skal der i forbindelse med kommuneplanforslaget oplyses om reglerne i Planlovens 12 stk. 2 og 3. I henhold til stk. 2 kan byrådet inden for byzoner modsætte sig udstykning og bebyggelse, som er i strid med kommuneplanens rækkefølgebestemmelser. Forbud kan dog ikke nedlægges, når det pågældende område er omfattet af en detaljeret byplanvedtægt eller lokalplan, der er tilvejebragt før kommuneplanen. I henhold til stk. 3 kan byrådet inde for byzoner og sommerhusområder modsætte sig opførelse af bebyggelse eller ændret anvendelse af bebyggelse eller ubebyggede arealer, når bebyggelsen eller anvendelsen er i strid med bestemmelser i kommuneplanens rammedel. Forbud kan dog ikke nedlægges, når det pågældende område i kommuneplanen er udlagt til offentligt formål, eller når området er omfattet af en lokalplan eller en byplanvedtægt. Forslag til Tillæg nr. 45 til Kommuneplan Ringkøbing-Skjern Kommune offentliggøres samtidig med forslag til Lokalplan nr. 331 i henhold til Planlovens 24, med en frist på 8 uger til at fremkomme med indsigelser mod, eller ændringsforslag til planforslagene. 6

9 Ringkøbing-Skjern kommune Vedtagelsespåtegning. Forslag til kommuneplantillæg. Foreløbig vedtaget af Ringkøbing-Skjern Kommunes Teknik- og Miljøudvalg i henhold til 24 i Lov om planlægning, den 28. januar Jakob Bisgaard fagchef formand for Teknik- og Miljøudvalget Endelig kommuneplantillæg. Endeligt vedtaget af Ringkøbing-Skjern Kommunes Teknik- og Miljøudvalg i henhold til 27 i Lov om planlægning, den Jakob Bisgaard fagchef Ole Kamp formand for Teknik- og Miljøudvalget Offentlig bekendtgørelse af kommuneplantillægget. Kommuneplantillægget er i henhold til 30 i Lov om planlægning offentlig bekendtgjort den