SCREENING. Indgår allerede. Bør undersøges Udløser MV. Ikke væsentlig

Transkript

1 Screeningskema til: Plan/Programtitel: Lokalplan: 218.4, Børnehave Alle 3 m.fl. Sagsbehandler: Helene Jørgensen Dato: 11. december 2014, rev. 20. januar 2015 Journalnummer: 14/8866 SCREENING Befolkning og sikkerhed Sundhed og velfærd Indgår ikke i planen Svage grupper Lokalplanen giver mulighed for etablering af flere boliger som også kan bruges til bl.a. svage grupper som flygtninge mv., udover eksisterende muligheder for offentlige formål (daginstitution, beskyttede boliger mv.) I lokalplanområdet er der beskyttede boliger, som ikke ændrer anvendelse. Tilgængelighed Nybyggeri skal overholde gældende regler for tilgængelighed. Der er fin tilgængelighed til lokalplanområdet via de eksisterende vejforbindelser. Sikkerhed og tryghed Indgår ikke i planen. Samlet påvirkning af befolkning og sundhed Det anses at lokalplanen har en vis samfundsgavnlig virkning, idet der er tale om at give mulighed for etablering af flere boliger udover offentlige formål. Trafik Sikkerhed og tryghed Lokalplanområdet ligger i boligområde, hvor der i forvejen er trafik fra personbiler og dermed risiko for trafikuheld/påkørsler. Muligheden for flere boliger i området giver flere personbiler, og dermed en mindre forøget risiko for trafikuheld/påkørsler. Men det anses ikke at være en væsentlig ændring i forhold til eksisterende forhold. Trafikstøj Lokalplanområdet ligger i boligområde, hvor der i forvejen er trafik fra personbiler. Der må forventes samme let øget trafik fra personbiler i forhold til eksisterende forhold, med de nye anvendelsesmuligheder. Nyt boligbyggeri skal sikres mod støj fra vejtrafik og togtrafik iht. gældende lovgivning. Lokalplanen fastlægger en vejledende afstand på 50 meter regnet fra nærmeste spormidte til arealanvendelse til boliger jf. Miljøstyrelsens vejledning Støj og vibrationer fra jernbaner nr. 1, 2. udg Trafikmønstre Lokalplanområdet ligger i boligområde, hvor der i forvejen er trafik fra personbiler. Der vil komme flere personbiler i området, såfremt der bliver etableret boliger, men det anses ikke at være en væsentlig ændring i forhold til eksisterende boligområde.

2 Trafik (fortsat) Energiforbrug Lokalplanområdet ligger stationsnært inden for 600 m til Havdrup Station med regionaltog Lille Syd, som kører mellem Roskilde og Næstved, og bus 215 som kører mellem Solrød Station og Viby. Lokalplanområdet er således velbeliggende i forhold til offentlig transport. Samlet trafikpåvirkning Set i forhold til den tidligere trafik til og fra lokalplanområdet vurderes den samlede trafikale påvirkning at være mindre væsentlig. Natur og landskab Biologisk mangfoldighed Lokalplanområdet ændres fra offentlige formål til også at omfatte boligformål, og indgår i et parcelog rækkehuskvarter med haver, græsplæner, buske og mindre træer. I planen indgår bestemmelser om bevaring af eksisterende markante række af rødel langs Børnehave Alle, samt at friarealer/ubebyggede arealer skal indrettes med begrønning og fortrinsvis permeable overflader. Der er ikke registreret særlig forhold omkring biologisk mangfoldighed i området, men den fortsatte karakter af grønt boligområde vil være med til at bibringe biologisk mangfoldighed i området. Fauna Der er ikke registreret særlige forhold omkring fauna i området. Dog anses den fortsatte karakter af grønt boligområde at være til gavn for eventuelle fugle, insekter og smådyr i området. Flora Der er ikke registreret særlige forhold omkring flora i området. I planen indgår bestemmelser om bevaring af eksisterende markante række af rødel langs Børnehave Alle, samt at friarealer/ubebyggede arealer skal fremstå med begrønning, til fortsat gavn for fugle og eventuelle smådyr i området. Indhold af biotoper Der er ikke registreret særlige forhold omkring biotoper i området, men den fortsatte karakter af grønt boligområde vil være med til at gavne biologisk mangfoldighed i området. Fredning og beskyttelse Indgår ikke i planen Grønne områder Lokalplanområdet giver mulighed for opførelse af boliger på eksisterende grønne arealer som tilhører kommunen. Eksisterende markante række af rødel langs Børnehave Alle skal bevares, og det grønne træk i området fastholdes med bestemmelser om etablering af grønne friarealer. Landskab Indgår ikke i planen. Tilgængelighed Der er fin tilgængelighed til lokalplanområdet via de eksisterende vejforbindelser.

3 Natur og landskab (fortsat) Samlet påvirkning af natur og landskab Området ændres fra offentlige formål til også at omfatte boligformål. I planen indgår bestemmelser om bevaring af eksisterende markante række af rødel langs Børnehave Alle, samt at friarealer skal fremstå med begrønning, til fortsat gavn for fugle, insekter og eventuelle smådyr i området. Det er intentionen, at området ved planens realisering fortsat har karakter af et attraktivt grønt boligområde. Ressourcer Arealforbrug Eksisterende bygning på Børnehave Alle 3 ændrer anvendelse fra daginstitution til også at omfatte bolig. Der muliggøres nyt tæt-lav el. åben-lav boligbyggeri i lokalplanområdet, som nybyggeri på de ledige arealer som erstatning for eksisterende bebyggelse. Bebyggelsesprocenten fastsættes til max. 30 for den enkelte ejendom. Der foreligger ikke projekt for nybyggeri, der er fastlagt byggelinjer i lokalplanen. Lokalplanen fastsætter overordnede rammer for nyt boligbyggeri, og bestemmer, at der skal fremsendes konkret projekt til godkendelse i Solrød Kommune inden udførelse. Energiforbrug Energiforbruget må anses at blive forøget ved indretning/etablering af boliger. Planen giver mulighed for etablering af lavenergibyggeri og energibesparende tekniske anlæg som solc/- paneler. Vandforbrug Ændringen af anvendelsen fra daginstitution, til bolig må forventes at give et øget vandforbrug. De ændrede muligheder for opførelse af boligbyggeri på de tomme grunde vil give øget vandforbrug ved etablering af boliger. Da kommunens spildevandsplan ikke tillader LAR løsninger, stiller lokalplanen ikke krav om regnvandsopsamlingsanlæg til toiletskyl, vaskeri el. lign., som s kunne være vandbesparende. Dog er det fortsat muligt at lave mindre anlæg til håndtering af regnvand på egen grund såsom forsinkelsesanlæg i form af grønne tage. Forbrug, andre Indgår ikke i planen ressourcer Affald, genanvendeligt Der skal etableres individuelle kollektive affaldsløsninger til genbrug mv. i forhold til boligtype. Affald, ikke genanvendeligt Samlet påvirkning af ressourceforbrug Indgår i den almindelige dagrenovation. Lokalplanen giver mulighed for et lettere øget forbrug af ressourcer i området. Dette vurderes dog ikke at være i væsentligt omfang.

4 Forurening Støj Lokalplanen har fastlagt en vejledende afstand på 50 meter regnet fra nærmeste spormidte til arealanvendelse til boliger iht. Miljøstyrelsens vejledning Støj og vibrationer fra jernbaner nr. 1, 2 udgave en støjmåling i forbindelse med udarbejdelse af konkret projekt vil afgøre om afstanden på 50 meter kan afviges, og om der i så fald skal etableres støjafskærmning. Lokalplanområdet ligger i boligområde, hvor der i forvejen er trafik fra personbiler. Der må forventes samme let øget trafik fra personbiler i forhold til eksisterende forhold, med de nye anvendelsesmuligheder. Lys/skygge Den eksisterende bygning i 1 etage (parcelhustype) som har været anvendt til daginstitution gives mulighed for nyindretning til boliger, hvilket ikke vil ændre på lys/skygge forhold i området. Evt. nybyggeri vil blive opført som tæt-lav el. åben-lav, som eksisterende bygninger i området og nabogrunde, hvorfor dette h ikke anses at have en væsentlig påvirkning af lys/skygge forhold. Luftkvalitet Indgår ikke i planen. Jordbund Jf. Kommuneplan (KP) ligger lokalplanområdet i område med Moræneler. Der er ikke udpeget jordforurening i lokalplanområdet jf. KP. Såfremt der etableres boliger i området, skal der foretages jordbundsundersøgelser i henhold til gældende lovgivning. Grundvand Lokalplanområdet ligger i område for særlig drikkevandsinteresse (OSD) jf. KP Områdets ændrede anvendelse anses ikke at få konsekvenser for grundvandet. Overfladevand Lokalplanområdet ligger uden for område med maksimal potentiel oversvømmelsesudstrækning. Lokalplanen giver mulighed for etablering af begrønnede tage til forsinkelse af regnvand. Kommunen har en Klimatilpasningsplan og en Spildevandsplan, hvor afløbskoefficienten for tætlav og åben-lav boligbebyggelse skal overholdes. Kan den ikke det, skal der nedsives laves forsinkelsesanlæg. Spildevand Området er tilsluttet kloaknet, og ny anvendelse skal tilsluttes eksist. kloaknet. Samlet forurenings- Det anses ikke at der kommer en væsentlig forøget belastning i området forureningsbelastning i området.

5 Bymiljø Arkitektur De eksisterende bygninger i området er opført i 1960 erne som muret parcel- og rækkehusbebyggelse, og har lav bevaringsværdi jf. Kulturstyrelsens register. Nyt byggeri kan opføres som tæt-lav/åben-lav bebyggelse i materialer som kan indpasses i området som helhed. Kulturhistoriske værdier Der er ikke udpeget kulturhistoriske værdier i lokalplanområdet. Jf. Kulturstyrelsens register er ingen af bygningerne i lokalplanområdet af nævneværdig betydning, og har derfor fået betegnelsen lav bevaringsværdi. Samlet påvirkning af bymiljø Andet Øvrige kommentarer x Samlet set anses lokalplanens realisering ikke at have nævneværdig betydning for bymiljøet, da der gives mulighed for opførelse af flere boliger indpasset i et eksisterende boligkvarter. Høringsparter - interne Team Miljø Mikkel Glaargaard Team Vej og GIS - Lars Würtz Team Plan og Byg Thomas Hjorth Ejendomcentret - Jesper Malling HØRING Kommentarer Ingen kommentarer Ingen kommentarer Er indarbejdet i screeningen Er indarbejdet i screeningen Høringsparter - eksterne myndigheder Naturstyrelsen Kommentarer Banedanmark Høringsparter øvrige Kommentarer

6 Teknisk Administration vurderer på baggrund af screeningen og de indkomne høringssvar at planen/programmet skal miljøvurderes: RESULTAT AF SCREENINGEN Ja Nej Begrundelse x En realisering af planen vurderes ikke at have væsentlige miljømæssige konsekvenser.