Vilkår for Nordfyns Kommunes salg af byggegrunde til opførelse af række- og dobbelthuse i Stenløkkeparken i Otterup

Størrelse: px

Starte visningen fra side:

Download "Vilkår for Nordfyns Kommunes salg af byggegrunde til opførelse af række- og dobbelthuse i Stenløkkeparken i Otterup"

Marianne Thomsen
8 år siden
Visninger:

1 Vilkår for Nordfyns Kommunes salg af byggegrunde til opførelse af række- og dobbelthuse i Stenløkkeparken i Otterup Nordfyns Kommune udbyder nu den tidligere storparcel i Stenløkkeparken til salg i 20 mindre grunde, hvor der kan opføres 2-4 enheder/boliger på hver, og hvor der kan opføres række- og dobbelthuse. I området er der 1 grund, hvor der kan opføres 2 enheder/boliger, 1 grund, hvor der kan opføres 4 enheder/boliger og 18 grunde, hvor der kan opføres 3 enheder/boliger på hver. Området må kun anvendes til boligformål i form af tæt-lav bebyggelse med dobbelthuse, rækkehuse, klyngehuse og fritliggende huse på minimum 350 m² grunde. Til tæt-lav beboelse kan der ikke udstykkes grunde under 350 m² eller over m². Der vil være mulighed for at købe f.eks. 3 grunde ved siden af hinanden og derved bygge boliger, der opføres henover matrikelskellene. Salg sker efter Indenrigsministeriets bekendtgørelse nr. 799 af 24. juni Det fremgår blandt andet heraf, at kommunen ikke er forpligtet til at sælge til den udbudte pris, og at kommunen kan forkaste alle tilbud. Generelle vilkår: Pris og overtagelse: Mindsteprisen er fastsat til 421 kr. pr. m². Købesummen er inkl. moms og bidrag til arkæologiske undersøgelser. I købesummen er indeholdt 1 stk. anlægsbidrag til Otterup Vandværk pr. matrikelnummer. Overtagelse af grundene kan ske straks. Betalingsbetingelser: Købesummen skal betales kontant på overtagelsesdagen. Såfremt købesummen ikke er indbetalt senest på denne dag, forrentes den med en rente på 8 % p.a. fra overtagelsesdagen, og indtil betaling sker. Afledte omkostninger: Sælger betaler salær til advokat samt omkostninger ved handelens berigtigelse. Udstykning og omkostninger herved sker ved Nordfyns Kommunes foranstaltninger. Køber betaler til respektive forsyningsselskaber for tilslutning til forsyningssystemer i henhold til gældende takstblade. Det bemærkes, at det forudsættes, at køber selv undersøger aktuelt gældende priser herunder eventuelt andre omkostninger til forsyningsselskaber, som ikke måtte fremgå af takstbladet. Side 1 af 5

I området er der 1 grund, hvor der kan opføres 2 enheder/boliger, 1 grund, hvor der kan opføres 4 enheder/boliger og 18 grunde, hvor der kan opføres 3 enheder/boliger på hver.

2 Elforsyning: Energi Fyn, Sanderumvej 16, 5250 Odense SV, telefonnr.: Varmeforsyning: Fjernvarme Fyn, Billedskærervej 7, 5230 Odense M, telefonnr.: Kloakforsyning: Vandcenter Syd, Vandværksvej 7, 5000 Odense C, telefonnr.: Vandforsyning (I købesummen er indeholdt 1 stk. anlægsbidrag til Otterup Vandværk pr. matrikelnummer): Otterup Vandværk, Strandvejen 6 B, 5450 Otterup, telefonnr.: Skatter og afgifter: Køber betaler skatter og afgifter af enhver art fra overtagelsesdagen. Fortrydelsesret: Købers fortrydelsesret ved køb af fast ejendom i henhold til Lov om forbrugerbeskyttelse (Lovbekendtgørelse nr. 148 af 15. februar 2013). Vejledning i afgivelse af købstilbud: Der kan afgives købstilbud på de udbudte grunde. Købstilbuddet skal foreligge skriftligt senest onsdag den 9. oktober 2013, kl hos Nordfyns Kommune, Borgmesterkontoret, Østergade 23, 5400 Bogense. Grundene sælges til højstbydende. Tilbudsgiver er ikke afskåret fra at afgive et højere købstilbud end den fastsatte pris. Købstilbuddet skal som nævnt være skriftligt og angive, hvilken grund, der gives bud på og et fast beløb svarende til minimum den udbudte kvadratmeterpris. Der kan afgives købstilbud på flere grunde i prioriteret rækkefølge. Såfremt køber ønsker at købe mere end én grund, skal dette fremgå tydeligt af købstilbuddet. Hvis dette ikke er tilfældet, kan et købstilbud kun resultere i køb af én grund, selvom der er afgivet købstilbud på flere grunde. Grundene sælges til højstbydende under hensyntagen til købers eventuelle prioritering af grundene. Såfremt der ikke foreligger en prioritering fra købers side, vil Nordfyns Kommune vælge det for kommunen mest økonomisk attraktive købstilbud. Såfremt der er ens bud på en byggegrund, gives disse tilbudsgivere mulighed for at afgive et højere købstilbud på pågældende grund. Side 2 af 5

matrikelnummer): Otterup Vandværk, Strandvejen 6 B, 5450 Otterup, telefonnr.: 64 82 11 50. Skatter og afgifter: Køber betaler skatter og afgifter af enhver art fra overtagelsesdagen.

3 Hvis der fremkommer højere købstilbud end den fastsatte pris, skal alle tilbudsgivere, der har afgivet tilbud om køb af grunden til mindst den udbudte pris, have mulighed for, indenfor en af Kommunalbestyrelsen fastsat frist at fremkomme med supplerende tilbud. Såfremt tilbuddene herefter fortsat er ens, sker salget af grunden efter lodtrækning. De i udbudsmaterialet nævnte priser er minimumspriser. Grundene kan tidligst sælges 14 dage efter annoncering. Datoen fremgår af annoncen. Ledige grunde: Efter første budrunde har fundet sted, sælges de resterende grunde efter først til mølle -princippet og købstilbud, vil blive ekspederet i den rækkefølge, hvori de modtages. Købstilbud, som modtages uden for kommunens almindelige åbningstid, betragtes som indgået med morgenposten den efterfølgende arbejdsdag. Såfremt der med morgenposten samme dag indkommer flere end et tilbud på en grund, gennemføres der en budrunde blandt tilbudsgiverne, og grunden sælges til højstbydende. Nordfyns Kommune er ikke forpligtet til at sælge grunden til den udbudte pris og kan forkaste alle tilbud. Tilbudsgivere vil få besked om afgørelsen i løbet af få dage. Reservationer: Efter første budrunde kan ledige grunde reserveres i en måned. Reservationen kan forlænges med den betingelse, at købstilbud på grunden fra tredjemand skal respekteres. Reservationshaver vil i dette tilfælde have førsteret i tre dage til at afgive købstilbud minimum til købstilbuddets pris, i modsat fald bortfalder reservationen. Servitutter: Parcellen overtages med de samme rettigheder og byrder, hvormed den hidtil har været ejet og besiddet af Nordfyns Kommune. Der henvises til tingbogen i det omfang, hvori servitutter og lignende efter landinspektørattest vedrører parcellen. Særlige vilkår: Tilbud under de angivne mindstepriser og betingede tilbud kommer ikke i betragtning. Området er omfattet af tinglyst lokalplan nr. O-B19-02 Boligområde ved Stenløkkevej i Otterup by. Side 3 af 5

De i udbudsmaterialet nævnte priser er minimumspriser. Grundene kan tidligst sælges 14 dage efter annoncering. Datoen fremgår af annoncen.

4 Der er tilslutningspligt til fjernvarme for så vidt angår varmeforsyningen. Ved overdragelsen pålægges parcellen følgende forpligtelser, som - med påtaleret for Nordfyns Kommune - tinglyses servitutstiftende forud for al pantegæld: Byggepligten er 3 år. Dette betyder, at byggeriet skal være påbegyndt, inden de 3 år er gået. I misligholdelsestilfælde er Nordfyns Kommune berettiget men ikke forpligtet til at kræve grunden tilbageskødet for den erlagte købesum uden tillæg af renter og uden godtgørelse eller erstatning af nogen art til den tilbageskødende køber. Tilbageskødning af grunden skal ske uden udgift for kommunen. Udgifter til tinglysnings- og registreringsafgifter til det oprindelige skøde og tilbageskødningsskødet samt udgifter til grundens reetablering til samme stand som på tidspunktet for Nordfyns Kommunes afhændelse af grunden til køber m.m. skal afholdes af den tilbageskødende køber. Videresalg: Videresalg til tredjemand må ikke finde sted, før grunden er bebygget. Udstykning: Grunden kan reduceres ved udstykning, såfremt Nordfyns Kommune godkender en fremsendt pgf. 10 A-plan. Arkæologiske interesser: Parcellen er undersøgt af Odense Bys Museer og frigivet til byggeri. Såfremt der dukker oldsager og andre genstande af historisk interesse op, skal disse uden godtgørelse straks afleveres til Odense Bys Museer. Jordbundsforhold: Nordfyns Kommune er ikke bekendt med parcellens bundforhold og fralægger sig ethvert ansvar herfor. Køber er for egen regning berettiget til og opfordres til at få foretaget geoteknisk undersøgelse af jordbundsforholdene. Inden disse undersøgelser iværksættes, skal dette meddeles Nordfyns Kommune. Dersom ekstrafundering skulle vise sig at være nødvendig, for at bebyggelse kan finde sted, har køber ret til inden for 1 måned fra overtagelsesdagen at hæve handelen. Såfremt køber i sådant tilfælde hæver handelen, refunderes køber den erlagte købesum, medens parcellen uden omkostninger for køber tilbageskødes til Nordfyns Kommune. Mangler ved grundens jordbundsforhold kan ikke medføre andre misligholdelsesbeføjelser for køber end nævnte hæ- Side 4 af 5

Dette betyder, at byggeriet skal være påbegyndt, inden de 3 år er gået.

5 veadgang. Køber kan derfor ikke som følge af eventuelle dårlige bundforhold rejse erstatningskrav overfor Nordfyns Kommune. Forurening / flytning af jord: Nordfyns Kommune har ikke kendskab til forurening på parcellen. Grundejerforening: Der skal oprettes grundejerforening med medlemspligt for samtlige ejere af ejendomme indenfor lokalplanområdet, jævnfør lokalplanens 4. Forpligtelser: Overkørsler skal anlægges for købers regning. Renholdelse af fortov og vej ud for parcellen påhviler køber i henhold til gældende bestemmelser herom. Kabler og kabelskabe til el, telefon, TV-antenne og skabe samt fjernvarme- og vandledningsanlæg skal respekteres, og må ikke ødelægges eller beskadiges under byggeriet. Disse skal i byggeperioden sikres ved etablering af overkørsel med stålplader eller sveller. Al kørsel til og fra parcellen med byggematerialer m.v. skal foregå over de af køber etablerede overkørsler. Fremsendelse af købstilbud: Skriftligt købstilbud skal fremsendes i lukket kuvert til: Nordfyns Kommune, Borgmesterkontoret, Østergade 23, 5400 Bogense senest onsdag den 9. oktober 2013, kl Kuverten mærkes Stenløkkeparken. Åbningen af de indkomne tilbud er ikke offentlig. Side 5 af 5

Grundejerforening: Der skal oprettes grundejerforening med medlemspligt for samtlige ejere af ejendomme indenfor lokalplanområdet, jævnfør lokalplanens 4.

Relaterede dokumenter

Vilkår for Nordfyns Kommunes salg af. areal til boligformål i Søndersø

Vilkår for Nordfyns Kommunes salg af areal til boligformål i Søndersø Salg sker efter Indenrigs- og Sundhedsministeriets bekendtgørelse nr. 799 af 24. juni 2011. Det fremgår blandt andet heraf, at kommunen