Fredrik Bajers Vej. Udendørs råderet. udvendige forbedringer og forandringer «Bruger_Initial» Himmerland Boligforening, afdeling 40

Transkript

1 Fredrik Bajers Vej Himmerland Boligforening, afdeling 40 Udendørs råderet udvendige forbedringer og forandringer «Bruger_Initial»

2 Udendørs råderet I denne folder har vi samlet en række eksempler på udvendige forbedringer/forandringer, som vil være tilladt. Tingene kræver skriftlig tilladelse fra Himmerland. Det betyder, at du skal sende en skriftlig ansøgning til: Himmerland Boligforening Driftsafdelingen Rendsburggade Aalborg Du må under ingen omstændigheder påbegynde arbejdet, førend du har fået en skriftlig tilla-delse. Grunden til, at du skal have tilladelse til forbedringen/forandringen, er, at vi ønsker at sikre arbejde af høj kvalitet, således at vores område forbliver en fryd for øjet. Vi har lavet denne folder for at skitsere, hvilke udvendige forbedringer/forandringer, der er tilladte og dermed sikre en ensartet og let behandling af ansøgningerne. Nogle forbedringer/forandringer skal reetableres ved fraflytning, imens andre må forblive ændrede. Dette fremgår under de enkelte arbejder på de følgende sider. Forandringerne /forbedringerne udføres for lejerens egen regning, og der gives ikke godtgørelse. For allerede etablerede ændringer, der afviger fra det i denne folder beskrevne, gælder det, at de skal reetableres ved fraflytning eller mislighold. Der skal søges om godkendelse af eksisterende forandringer inden 20. november Såfremt man laver forandringer, der ikke er i henhold til det beskrevne i denne folder, kræves disse ændret. Det er derfor både besværligt og dumt at kaste sig ud i sådanne projekter mottoet: Det er lettere at bede om tilgivelse end tilladelse gælder således ikke her. Afdelingsbestyrelsen for afdeling 40 Folderen om udvendig råderet er vedtaget på beboermødet d. 15/ Folderen er uddelt til alle husstande og kan rekvireres på varmemesterkontoret. Hegn til adskillelse af forhaver tilføjet efter beboermøde sept Havelåge, alternativ havelåge, terrasse efter beboermøde sept Ændring ang. hegn til adskillelse af forhave efter beboermødet sept

3 Arbejder som kræver skriftlig tilladelse Haveudvidelse Haveudvidelsen skal markeres af varmemesteren. Hækkens højde: max. 1,8 m. Hækkens bredde: max. 75 cm. Type: Ligusterhæk Reetablering ved fraflytning: Fliser i haven Hele haven må belægges med fliser. Retningslinjer: Fliserne skal lægges i sand, og evt. dæksler må ikke tildækkes. Varmemesteren skal anvise om flisernes fald. Mål: fliserne må max. være 30 x 30 cm. Farve: grå. Reetablering ved fraflytning: 2

4 Drivhus Der kan etableres drivhus op ad egen husmur eller som fritstående. Retningslinjer: Drivhuset skal placeres ½ m. fra skel. Størrelse: max. 6,2 m2. Type: Juliana model Mini 2, Mini 3, Compact 5,0, Compact 6,2 eller lignende. Reetablering ved fraflytning: Skur i baghave ved de fritliggende huse Der kan opsættes skur i haven ved de fritliggende huse. Retningslinjer: Skuret skal opsættes ved gavlvæggen modsat den interne boligvej. Størrelse: 1,64 x 2,61 x 2,20 m. Type: model Blåvand fra Park (forhandles i Silvan) eller lignende. Materiale: trykimprægneret træ. Reetablering ved fraflytning: Det er pt. ikke tilladt at opføre skur i haven ved rækkehusene. 3

5 Udendørs elstik El-stik skal etableres af autoriseret el-installatør. Reetablering ved fraflytning: Udendørs vandhane Vandhane skal etableres af autoriseret vvs-installatør. Type: Frostfri vandhane. Reetablering ved fraflytning: 4

6 Hegn i forhave ved rækkehusene Hegnet skal være model Nivå fra Park (forhandles bl.a. hos Silvan og Stark). Varmemesteren skal anvise, hvor det må etableres. Mål: 100x80 cm./180x80 cm. Materiale: Grundolieret hårdttræ. Må kun efterbehandles med træbeskyttelsesmaling i farven teak. Stolper: Høvlede 75x75 mm, enten trykimprægnerede med galvaniseret top eller i hårdttræ med galvaniseret top. Retablering ved fraflytning; Træbeskyttelsesmaling kan afhentes hos varmemesteren. Hegn til adskillelse af forhaver ved rækkehusene Hegnet skal være model Plus Vinesse eller lignende, og varmemesteren skal anvise, hvor det må etableres. Mål: 120 x 166 cm. Materiale: Grundmalet med farven teak eller lys grå som skurene. Efter montering skal hegnet efterbehandles med træbeskyttelsesmaling i farven teak eller lys grå som skurene. Stolper: høvlede 75 x 75 mm, trykimprægnerede med galvaniseret top. Reetablering ved fraflytning: Træbeskyttelsesmaling kan afhentes hos varmemesteren. OBS! De to lejemål, som deler forhave, skal søge om fælles tilladelse til etablering af denne type hegn. 5

7 Arbejder som ikke kræver tilladelse Havelåge Havelågen skal være model Nivå fra Park (forhandles i Silvan). Mål: 100 x 80 cm. Materiale: Grundolieret træ. Må kun efterbehandles med træbeskyttelsesmaling i farven teak. Stolper: Høvlede 75 x 75 mm, enten trykimprægnerede med galvaniseret top eller i hårdttræ med galvaniseret top. Reetablering ved fraflytning: Træbeskyttelsesmaling kan afhentes hos varmemesteren. Alternativ havelåge til haver, der vender ud mod Fredrik Bajers Vej. Havelågen skal være model Hvide Sande fra Park, (forhandles i Silvan). Mål: 100 x 180/161 cm. Materiale: trykimprægneret træ. Efter montering skal lågen efterbehandles med træbeskyttelsesmaling i farven teak. Stolper: høvlede 75 x 75 mm, enten trykimprægnerede med galvaniseret top eller i hårdttræ med galvaniseret top. Reetablering ved fraflytning: Træbeskyttelsesmaling kan afhentes hos varmemesteren. 6

8 Terrasse i haven Størrelse og materialer efter eget valg. Etableringen skal udføres håndværksmæssigt korrekt og uden afgift for afdelingen. Retablering ved fraflytning: Trådhegn indenfor hæk Man må sætte grønt plastbelagt trådhegn eller grønt plastbelagt hønsetråd op indenfor hækken. Hegnets højde: max 1,4 m.. Reetablering ved fraflytning: 7

9 Espalier/buer Espalier, buer eller lignende kan opsættes fritstående, i hæk eller op ad en mur. Materialer: Der er frit materialevalg. Retningslinjer: Skal være galvaniseret eller i jordfarver. Reetablering ved fraflytning: Havebassin, springvand, vandsten Ved etablering af havebassin, springvand eller vandsten skal evt. el- og vvs-arbejde udføres af autoriserede installatører. Reetablering ved fraflytning: 8

10 Altankasser Der må opsættes altankasser under vinduer og på skure. Materialer: Plast, træ eller metal. Reetablering ved fraflytning: 9

11 Oversigt over udvendig råderet Type arbejde Skriftlig tilladelse Begrænsning/max. Haveudvidelse Hæk max. 1,8 m. høj og 75 cm bred Fliser i haven Hele haven må belægges med fliser Materialer Tekniske forhold Reetablering ved fraflytning Ligusterhæk Fliser max. 30 x 30 cm. Udvidelse ifølge varmemesterens anvisning Lægning i sand, fald skal anvises af varmemester, ingen tildækning af dæksler Drivhus Fritstående max. 6,2 m 2, vægmodeller max. 3 m 2 Juliane Mini 2, Mini 3, Compact 5.0, Compact 6,2 eller tilsvarende model. Skur i haven Trykimprægneret. Model: Blåvand fra Park eller tilsvarende model. Udendørs elstik Placeres ½ m fra skel. Placeres ved gavlvæg modsat boligvej. Skal etableres af autoriseret el-installatør Udendørs vandhane Skal etableres af autoriseret vvsinstallatør Hegn i forhave Mål: 100 x 80 cm/ 180 x 80 cm. Grundolieret træ. Model Nivå fra Park eller tilsvarende model. Placering ifølge varmemesterens anvisninger. 10

12 Type arbejde Hegn til adskillelse af forhaver OBS! De to lejemål, som deler forhave, skal søge om fælles tilladelse til etablering af denne type hegn. Skriftlig tilladelse Begrænsning/max. Mål: 120 x 166 cm. Havelåge Mål: 100 x 80 cm. Alternativ havelåge (For haver ud mod Fredrik Bajers Vej) Trådhegn indenfor hæk Mål: 100 x 180/161 cm Mål: max. 1,40 m. Terrasse i have Størrelse og materiale efter eget valg Espalier/buer Fritstående i hæk eller mod mur. Havebassin, springvand, vandsten Materialer Tekniske forhold Reetablering ved fraflytning Hegnet skal være model Plus Vinesse eller lignende. Materiale: Grundmalet med farven teak eller lys grå som skurene (Skal efterbehandles med træbeskyttelse i samme farve som de øvrige forhavehegn efter montering). Stolper: høvlede 75 x 75 mm, trykimprægnerede med galvaniseret top. Trykimprægneret. Model: Nivå hegn fra Park eller tilsvarende model. Trykimprægneret. Model: Hvide Sande fra Park. Grøn flettet trådhegn eller hønsetråd Frit materialevalg. Naturfarver eller galvaniseret. Placering ifølge varmemesterens anvisninger. Teak maling kan afhentes hos varmemesteren Teak maling kan afhentes hos varmemesteren Udføres håndværksmæssigt korrekt Evt. VVS og el-arbejde skal udføres af autoriserede installatører Altankasser Plast, metal eller træ 11