Afgørelser - Reg. nr.: Fredningen vedrører: Postgården. Domme. Taksations kom missionen. Naturklagenævnet

Transkript

1 Afgørlsr - Rg. nr.: Frdningn vdrørr: Postgårdn Domm Taksations kom missionn Naturklagnævnt Ovrfrdningsnævnt Frdningsnævnt Kndlsr Dklarationr

2 OVER FREDNINGSNÆVNET>

3 REG. NR. :J/.lK.' U D S K R I F T. a f OVERFREDNINGSNÆVNETS KENDELSESPROTOKOL År 1964, dn 25. maj, afsagd Ovrfrdningsnævnt følgnd k n d l s i sagn nr. 1705/63 vdrørnd frdning af matr.nr. 30~, 30Q, 30~, 301 og 30g, Busmark, Maglby sogn (Postgårdn m.v.). I dn af frdningsnævnt for Præstø amtsrådskrds dn 12. oktobr 1963 afsagt kndls hddr dt: "Vd skrivls af 18/ har Frdningsplanudvalgt for Sorø, Præstø og Maribo amtr rjst sag om frdning af jndommn matr. nr. 30~, 30Q, 30~, 301 og 30g, Busmark by, Maglby sogn, kaldt "Postgaardn".. Frdningssagn blv rjst, ftr at gårdjr Poul Hnry Hansn, Busmark, som jr og grossrr Jørgn Kornrup Gad, Colbjørnsnsgad 3, Købnhavn V., som btingt skødhavr havd forlagt frdningsnævnt n udstykningsplan til vntul godknd18. Ejrn ansøgt dn 8/ frdningsnævnt om tilladls til at fortag sommrhusbbyggls på hl jndo~~n, subsidiært på n dl af dnn. Ifølg dn udstykningsplan, d~ blv udarbjdt, skull hvr af parcllrn matr.nr. 30Q, 30~, 30f og 30g bbyggs md r t sommrhus, mdns rstjndo~nn,matr.nr. 30~, skull udstykks i 75 parcllr, liglds til bbyggls md sommrhus. Undr hnsyn til, at n sådan anvndls af jndommn ftr frdningsplanudvalgts opfattls mått antags at komm i strid md n,~ udarbjdls værnd frdningsplan for Møn, anmodd udvalgt - t) dn 25/1:1962 ministrit for kulturll anliggndr om, at dr blv

4 -2- ndlagt forbud mod udstykningn, og ministrit ndlagd hrftr dn 1/ i mdfør af naturfrdningslovns 35, stk. 2, forbud mod udstykning og bbyggls, gældnd for t år til dn 1/ Frdningsplanudvalgt har frmhævt, at man på grundlag af n landskabsæsttisk vurdring og ftr n vurdring af indhntd rklæringr om d arkæologisk, zoologisk, botanisk, gologisk og historisk forhold på Møn har vdtagt, at dr hr kun bør udlæggs ialt tr sommrhusområdr, nmlig vd Ulvshal, Haarbøll og Raabylill. Udvalgt har i maj 1962 forlagt dnn vdtagls for all sognråd på Møn, og diss - oplysr udvalgt - har all vært nig hri og har ikk drftr anbfalt udstykning til so~~rhus udn for d nævnt tr områdr. 0stmøn og hr spcilt Maglby kommun md Klintn og dt "~t storslåd bakkd bagland r ndnu ikk ødlagt af skæ~~nd sommrhusbbyggls. En sommrhusbbyggls på "Postgaardn" vil dls virk skæmmnd i trrænt, dls vil dn skab præcdns for ydrligr sommrhusbbyggls, og i bgg tilfæld vil n sådan udvikling vær stridnd imod frdningsplanns hovdtank. Frdningsplanudvalgt har ndlagt påstand på, at aralrn bvars i drs nuværnd tilstand, sålds at jndommns karaktr som landbrugsjndom ikk må ændrs udn frdningsplanudvalgts samtykk, at ændringr i trrænt llr i trrænformrn, hrundr grusgravning, opfyldning og planring ikk r tilladt, at træplantning udnfor havanlæg ikk fortags undtagn til bvarls og fornyls af ksistrnd bvoksningr, at opførls af og tilbygning til samt ombygning af landbrugsbygningr på aralt ikk må påbgynds, forindn tgningr og pla- nr for bygningn r godkndt af d påtalbrttigd. Hrudovr r

5 , -3- dt forbudt at opfør nhvr art af bygningr, samt på aralt at anbring bbolssvogn, bodr, skur llr andr indrtningr, hrundr mastr og tårn~ Ejrn har protstrt mod, at jndommn undrgiv s frdning. I forbindls md udstykningsandragndt og undr frdningssagns bhandling har grossrr Jørgn Kornrup Gad hnvist til, at praktisk talt ingn dl af udstykningn kan ss fra nogt offntligt tilgængligt std, at udstykningn ikk vil mdfør nogn koncntrrt blastning af dn ca lt km sydfor liggnd strandbrd i dn lokal bfolknings llr turistrs disfavør, at dr vd udstykningns udformning i stor parcllr, vjns liniføring og planlagt bplantning i forbindls md ksistrnd lvnd hgn, r sørgt for, at dr ikk skr nogn skønhdsmæssig blastning af landskabt, at jndommn, som praktisk talt aldrig bsøgs af andr nd bborn og nærmst famili, r af mgt ring bonitt, og at dyrliv og fuglliv på jndommn ikk vil bliv forstyrrt mr af n sæsonbgrænst sommrbbols nd af jagt i jagtsæsonn, som ftr n udstykning bortfaldr. Grossrr Jørgn Kornrup Gad har vd slutsddl af 26/2 1961, fra hans sid btingt af, at udstykning til sommrhusbbyggls kunn find std, rhvrvt matr.nr. 30d, 30~, 30i og 30g, af samlt aral m 2, og ftr udstykningn af diss parcllr vd landbrugsministrits approbation af 27/ har han dn 25/2 1963, ftr at frdningssag var rjst, rhvrvt ndligt, ubtingt skød, dr r tinglyst dn 4/ Købsummn har ifølg skødt andragt 19~622 kr., ifølg vurdring af 25/5-62 ftr grossrr Gads bgæring af 20/5-62, hvoraf afgiftspligtig grundstigning ,00 kr., sålds at dn kon-

6 -4- tant købsum for d 4 parcllr har andragt 5.622,00 kr. Vd slutsddl af 16/ har grossrr Jørgn Kornrup Gaa på tilsvarnd vilkår rhvrvt t aral af ca 6 tdr. land af jndommn, og vd slutsddl af 4/ har han rhvrvt rt til at ovrtag hl jndommn (incl. dt vd d nævnt slutsdlr all::. dkøbt), n idt købt fra hans sid ligsom hidtil r gjort btingt af, a~ han kunn udnytt jndommn til sommrhusbbyggls. Maglby kommun har i skrivls af 6/ tilkndgivt, at man r sindt at anbfal n vntul ansøgl'ling om udstykning af - jndommn i grund, Undr frdningssagns bhandling har grossrr Jørgn Kornrup Gad tilbudt udn rstatning at lad forannæ~~t 4 pa~cllr fr8d~ drsom påstandn om frdning frafalds forsåvidt angår rstjndommn, sålds at dnn frigivs til sommrhusbbyggls i ovrnsstmrnls md d udarbjdd planr? Såfrmt frdningspåstandn tags til følg, frmsættr jr n rstatningskrav sålds: Vdrørnd matr.nr Busmark b?; rj[aglbyso:-;n,p~8tår gårdjr Poul Hansn sig tj_lkndt n rstatning på ,00 :\:r" dr brgns som dn nuværnd handls":'"c'?:_-dt ,00 kr. skønnt undr forudsætning af, at udstykning til SOillmrhusbbyggls kan gnnmførs, hvorvd hnviss til, at jndommn ifølg tidligr nævnt slutsddl af 4/ r solgt til grossrr Jørgn Korn~lp Gad for ,00 kr., md fradrag af jndoill~ns nuværnd v@rdi til landbrugsmæssig udnyttls dr uanst at jndomsværdin pr.ll/ r ,00 kr. anslås til kr. llr ,00 kr.

7 -5- dr undr hnsyn til usikkrhdsmomntr~ n vurdring rknds at vær bhæftt md, ndsætts til anført kr. Vdrørnd matr.nr. 30~, 30~, 301 og 30g, Busmark by, Maglby sogn, påstår grossrr Jørgn Kornrup Gad sig tilkndt n rstatning på ,00 kr. brgnt på grundlag af n handlsværdi på lo kr. pr.m2~ ~ hvorvd oplyss, at udgiftn til landinspktør har andragt 1.905,70 kr., og amtsstuskattn r btalt md 441,15 kr. Hrudovr påstår grossrr Jørgn Kornrup Gad sig tilkndt rstatning for udgiftr til landinspktør, juridisk bistand, rjsr, korrspondanc, tabt arbjdsfortjnst, kørsl m.v. i forbindls md udarbjdls af planr for udstykningn af matr.nr, 30Q, anslåt ialt ~00 kr. Vd skrivls af 11/ har grossrr Jørgn Kornrup Gad påny motivrt sin protst mod g~~mførlsn af n frdning og anmodt ti om, at dt frmført forlæggs dltagrn i nævnts mød dn 8/4 1963, hvortil han ikk havd vært indvarslt. Da d hr frmsatt btragtningr og oplysningr, bortst fra dn ud~kun=~tgrc.8 Jplycning, at- Maglby kommuns nuværnd sognråd har anbfalt udstykningn af matr. nr. 30b, har forliggt undr dnn forhandlj_ng, r fornyt forlæggls ikk skt. Af panthavrn i jndommn,dr all har vært indvarslt, r dr aln givt mød af godsjr C.C.Scavnius, Klintholm~ dr har fordrt hl pantgældn, 3000,- kr.; indfrit, såfrmt frdningn gnnmførs.

8 -6- D af frdningspåstandn omfattd aralr anss af frdningsnævnt på grund af drs skønhd og bliggnhd, at hav væsntlig btydning for almnhdn. Md hnsyn til aralrns landskablig værdi må sagn ftr nævnts opfattls ss på baggrund af dn hovdtank~ frdningsplanudvalgt har anlagt vd udarbjdlsn af frdningsplann for Møn, hvori frmhævs spcilt Klintn og dt storslåd bakkd bagland, dr ndnu ikk r ødlagt af skæ:i1.tjlnd somrnrhuskoloniro Hrftr og da n udstykning, uanst jrns hnsigt md hnsyn til at tilstræb dn æsttisk bdst mulig Ldformning hraf, vil tilinttgør dn landskablig hlhd og sålds virk ødlæggnd langt udovr dnn jndoms grænsr, vil aralrn i mdfør af naturfrdningslovns l og 13 vær at frd..' Ejndommn matr.nr Busmark by, Maglby sogn, og parcllrn matr.nr. 30d, 3o.~, 30! og 30g SIDSt., alt hidtil kaldt "Postgaardn" skal bvars i aral:rns nuværnci tilsta!ld, sålc1s at jndommns karaktr som l~~db:rugsjndom ikk må ændrso Dt skal hrftr ikk vær tilladt at fortag op=ørls af, tilbygning til llr ombygning af landbrugsbygningr på arajrn, forindn tgningr og planr for bygningn r godkndt af d ~åtalbrttigd. Hrudovr r dt forbudt at opfør nhvr art af bygningr samt på aralt at anbring bbolssvogn, boar, sim_r, llr andr indrtningr, hrundr mastr og tårn. Træplantning udn for hav8anlæg IJ1åikk fortags; u"c.d~8.gn til bvarls og fornyls af ksistrnd bvoksningr o Ændringr i trrænt llr i trrænformrn, hrundr grusgravning, opfyldning og planring må ikk find std"

9 -7- Påtalrt vdrørnd ovnnævnt bstmmlsr har frdning s- planudvalgt for Sorø, Præstø og Maribo amtr og frdningsnævnt for Præstø amtsrådskrds. Nærværnd kndls vil vær at tinglys på dn frdd - jndom, jfr. vdhæftd kort. Md hnsyn til d rjst rstatningskrav bm~rks først~ at gårdjr Poul Hnry Flansn på dt tidspunkt, da frdningss~g2r- blv rjst, ifølg tingbogn var njr af hl dn nu frdd jndom matr.nr~ 30R, 30Q, 30~, 301 og 30g, Busmark by, Maglby sogn. Grossrr Jørgn Kornrup Gad havd aln n rt til at ovrtag dl af jndommn llr hl dnn ifølg btingd slutsdlr af 26/2, 16/3 og 4/8 1961, hvori han fralagd sig nhvr økonom~sk risiko for dt tilfæld, at aralrn ikk kml~ nyttiggørs gnnm udstykning til sommrhusbbyggls, idt han da forbholdt sig at l~nn træi hlt tilbag fra d indgåd handlr. Han var sålds, da frdningssagn blv rjst, i samm situation moh.t. hl jndommn,som han nu r m.h,t. rstjndommn. Dn omstændighd, at grossrr Jørgn Kornrllp vad, ~tr at frdningssagn var rjst, rhvrvd ndligt og ubting-c skød på d 4 nævnt parcllr, bør, uanst at udstykningn på ~ans initiativ r gnnmført allrd før frdningssagn formlt blv ~jst, og uanst at han i forbindls hrmd har afholdt udgiftr, ftr nævnts opfattls ikk mdiør, at rstatningn fastsætts særskilt for hans vdkommnd på t principilt andt grqndlag nd dt, dr anvnqs vd bstmmlsn af dn rstatning, dr skal yds gårdjr Poul Hnry Hansn som jr af rstjndommn. Dn rstatning, som frdningn af hl jndommn brttigr

10 -8- jrn til, ansætts af frdningsnævnt til ,00 kr., hvilkt bløb anss for at udgør diffrncn mllm dn købsum, jndommn fri for frdning nu kunn afhænds til md tillæg af positivt afholdt udgiftr i anldning af udstykningn, og jndommns værdi som frdt vd nærværnd kndls. Dn sålds fastsatt rstatning vil vær at fordl ftr størrlsn af aralrn, sålds at dr udbtals gårdjr Poul Hnry Hansn n rstatning på og grossrr Jørgn Kornrup Gad n rstatning på ialt ',00 kr~ kr ,00 kr. Erstatningn udrds til jrn md 3/4 af statskassn og dn rstrnd 1/4 af amtsfondn for Præstø amtsrådskrds og d i amtsrådskrdsn bliggnd købstadkommunr. Godsjr C.C.Scavnius har pant i hl jndommn for 3.000,00 kr. md oprykknd prioritt næst oprindligt ,00 kr., forudprioritrt gæld. Undr hnsyn til dnn priorittsstilling og dn omstændighd, at frdningn ikk gør indgrb i jndommns hidtidig drift som landbrugsjndom, findr nævnt ikk, at dnn panthavr har krav på udbtaling af nogn dl af rstatningsbløbn." Konklusionn r sålydnd: "Dr fortags frdning af jndommn matr.nr. 30.Q, 30.2:,30.., 30! og 30g, Busmark by, Maglby sogn, i ovrnsstmmls md dt ovnfor anført. Påtalrt har frdningsplanudvalgt for Sorø, Præstø og Maribo amtr og frdningsnævnt for Præstø amtsrådskrds. For dn iværksatt frdning bør btals ,00 kr. i rstatning til gårdjr Poul Hnry Hansn, Busmark, og 5.000~00 kr.

11 -9- i rstatning til grossrr Jørgn Kornrup Gad, Colbjørnsnsgad 3, Købnhavn V. Erstatningrn udrds md 3/4 af statskassn og 1/4 af amtsfondn for Præstø amtsrådskrds og d i amtsrådskrdsn bliggnd købstadkommunr." Kndlsn r forlagt Ovrfrdningsnævnt i mdfør af natur- frdningslovns 19,3, hvorhos dn r indankt af landsrtssagførr Harald Qvist, Købnhavn, på vgn grossrr Kornrup Gad md påstand om højr rstatning for d udstykkd fir matriklnumr (3o~, 30~, ē 30i og 30g, Busmark) og andl i rstatningn for matr.nr. 30Q Landsrtssagførr Jørgn Nørrslt, Præstø, har på vgn gårdjr Poul Hnry Hansn mddlt at kunn tiltræd kndlsn. Ovrfrdningsnævnt har dn ]30 maj 1964 bsigtigt jndommn og forhandlt md d nævnt advokatr, dr mødt md drs mandantr, samt md rpræsntantr for ministrit for y-ulturll anliggndr, frdningsplanudvalgt for Sorø og Præstø amtr, Præstø amtsråd, Maglby sognråd, Danmarks naturfrdningsforning samt frdningsnævnt. Ovrfrdningsnævnt bsluttd at stadfæst kndlsn og opnåd følgnd forligsmæssig ordning vdrørnd rstatningn: Grossrr Kornrup Gad oppbærr ,00 kr. i rstatning for matr.nr. 30~,30~,30i og 30g, samt ,00 kr. af dn for matr. nr. 30Q ialt fastsatt rstatning på ,00 kr., md tillæg af 4.700,00 kr. i rstatning for afholdt udgiftr, ialt ,00 kr. md rntr 5% p.a. fra dn 12. oktobr Gårdjr P.H.Hansn oppbærr som jr af matr.nr. 30Q

12 ,00 kr. af rstatningn for dnn jndom md rntr som anført. Dt oplysts i forbindls md partrns forlig om dn indbyrds fordling, at dn vrsrnd sag om jrforholdt til "Postgaardn" hævs omkostningsfrit af grossrr Kornrup Gad. Et kort nr.pril9,visnd grænsrn for dt frdd områd, dr udgør ialt ca 16 ha, r vdhæftt nærværnd kndls. T h i b s t m m s: Dn af frdningsnævnt for Præstø amtsrådskrds dn 12. ok- ~ tobr 1963 afsagt kndls vdrørnd frdning af matr.nr. 30b m~fl~ af Busmark by, Maglby sogn, stadfæsts md dn anført ændring angånd rstatningn og dnns fordling. I rstatning udbtals grossrr J.Kornrup Gad, Colbjørnsnsgad 3, Købnhavn V., ,00 kr. og gårdjr P~H.Hansn, "Postgaardn", Busmark, ,00 kr., alt md rntr 5% p.a. fra dn 12. oktobr 1963 til btaling skr. tf Af rstatningn md rntr udrdr statskassn 3/~, mdns 1/4 udrds af Præstø amtsfond og købstædrn i amtt fordlt ftr folktal i hnhold til dn snst offntliggjort folktælling. Udskriftns rigtighd bkræfts..

13 I,~ 'J sot?- 27 ~ {:REDNINGSGRÆNSE. Målforhold. : /:4000 ;\ dllrir('dnll~l!~i{(1flsulcntf'ns KO:lln[ 1<"I'cfl!',,\ n d, 2 f n\" 8u.srna.,k. ~-:'nlfq. 1vta9ItPoy. Pi 'D!1 :- PR. 1/9.

14 FREDNINGSNÆVNET>

15 REG. NR. J/,/.1( J I KENDELSE afsagt dn lo/to om frdning af jndommn "Postgaardn" matr. nr. I 30b, 30d, 30, 30f, og 'Og; Busmark, Maglby sogn. ~ Vd skrivls af 18/ har Frdningsplansudvalgt for Sorø, f '. 'tt' Præstø og Maribo amtr rjst sag om frdning af jndommn matr. nr.,: 30 b, 30 d, 30, 30f, og 30~ Busmark by,maglby sogn, kaldt "Postgaardn". Frdningssagn blv rjst, ftr at gårdjr Poul Hnry Hansn, Busmark, som jr og grossrr Jørgn Kornrup Gad, Colbjørnsnsgad 3, Købnhavn V, som btingtsskødhavr havd forlagt frdningsnævnt n udstykningspl ~..,-- Ejrn ansøgt CITERET FULDT UD I OFN K AF }dls til at fortag sommrr. 25/ ært på n dl af dnn. Ifølg t, skull hvr af parcllrn r md t sommrhus, mdns rs ks i 75 parcllr, liglds til bbyggls md sommrhu&~. Undr hnsyn til, at n sådan anvndls af jndommn ftr frdningsplanudvalgts opfattls mått antags at komm i strid md n undr udarbjdls værnd frdningsplan for Møn, anmodd udvalgt dn 25/ ministrit for kulturll anliggndr om, at dr blv ndlagt forbud mod udstykningn, og ministrit ndlagd hrftr dn 1/ i ~dfør af naturfrdningslovns 35, stk. 2 forbud mod udstykning og bbyggls, gældnd for t år til dn 1/