Logoside1. Boligydelse/md.:4.984

Transkript

1 Salgsopstiling Logoside1 Adresse:Bronzealdervej9B,1.,8210AarhusV Sagsnr.: Dato: Beskrivelseafandelsboligen: 73m2andelslejlighedmedmasseraflys-tætpåCentrum oguniversitet Centralentre.Soveværelsemed3hvideskabe,badeværelsemedseparatbruseniche, hvidefliser,stortspejl.værelsemedetenkeltskab.hvidtelement-spisekøkkenmed mangeskabe.stuemedstortvinduesparti,udgangtilaltan,parketgulveogtermovinduer. Altanfrastuen-vendermodsydvest. Medfølger:Køle-fryseskab:Gorenje,keramiskkomfur:Gorenje,emhæ te:trepol, opvaskemaskine:gram ogvaskemaskine:gorenje. Andelsforeningenogejendommen 66andelslejlighederiejendom fra1993.rødstensbygningermedtegltag.vaskeri/8/ pulterum /parkeringsplads/cykelrum /græsplæner.viceværtogadministration. Forældrekøbertiladt! Tætvedflotnaturogindkøb Herermangemulighederforgåtureogcykeltureridetdejligeområde.Herfinderman søer,stisystemeroghøjemedflotudsigtsamtlegepladstætpå.ligeom hjørnetligger netoogca.enkilometervækliggerbilka.afstandtilårhusc:ca.3.500m.herer buslinjertilårhus,som kørerfleregangeitimen. Overtagelse Kanskeindenfor1-2uger,hvisdetønskes. Vigtiginformation: Dergøresopmærksom på,atenkøbsaftale,hvisdennealeneerunderskrevetafkøber,erettilbudtilsælger,ogatsælgerikkeerforpligtettilataccepteretilbuddet,helerikkeselvom det måteværeioverensstemmelsemedudbudsvilkårene. Medvirkendeejendomsmæglerrepræsenterersælger,ogkanikkeværerådgiverforbeggeparterisammehandel.Køberopfordresderfortilatsøgeegenjuridisk,finansielsamtbyggeteknisk rådgivningm.v. Ansvarligejendomsmægler:LarsGravél Version2.1 A/SO COPYRIGHTDE-Ejendomsmæglerenermedlem afelside1

2 73m2andelslejlighedmedmasseraflys-tætpåCentrum oguniversitet Centralentre.Soveværelsemed3hvideskabe,badeværelsemedseparatbruseniche,hvidefliser,stortspejl.Værelsemedetenkeltskab.Hvidtelement-spisekøkkenmedmangeskabe.Stuemedstortvinduesparti,udgangtil altan,parketgulveogtermovinduer. Altanfrastuen-vendermodsydvest. Medfølger:Køle-fryseskab:Gorenje,keramiskkomfur:Gorenje,emhæ te:trepol,opvaskemaskine:gram ogvaskemaskine:gorenje. Andelsforeningenogejendommen 66andelslejlighederiejendom fra1993.rødstensbygningermedtegltag.vaskeri/8/pulterum /parkeringsplads/cykelrum /græsplæner.viceværtogadministration.forældrekøbtiladt. Forældrekøbertiladt! Tætvedflotnaturogindkøb Herermangemulighederforgåtureogcykeltureridetdejligeområde.Herfindermansøer,stisystemeroghøjemedflotudsigtsamtlegepladstætpå.Ligeom hjørnetliggernetoogca.enkilometervækliggerbilka.afstandtil centrum:ca.3.500m.hererbuslinjertilcentrum som kørerfleregangeitimen. Overtagelse Kanskeindenfor1-2uger,hvisdetønskes. Version2.1 E/SO/TS COPYRIGHTDE-Ejendomsmæglerenermedlem afelside1a

3 Version2.1 E/SO/TS COPYRIGHTDE-Ejendomsmæglerenermedlem afelside1b

4 Version2.1 E/SO/TS COPYRIGHTDE-Ejendomsmæglerenermedlem afelside1c

5 Version2.1 E/SO/TS COPYRIGHTDE-Ejendomsmæglerenermedlem afelside1d

6 Version2.1 E/SO/TS COPYRIGHTDE-Ejendomsmæglerenermedlem afelside1e

7 Ejendomsdata: Ejendommen/Andelsboligforeningen Andelsboligen Kommune: Aarhus Måbenytestil: Beboelse Matr.nr. 15hoHasleBy,Hasle Ifølge: BBR-ejermeddelelse Opført/ 1993 Andelsnr.: 13 Zonestatus: Byzone Fordelingstalvedr.formuen: 28800/ Anvendtvurderingsprincip:Valuarvurdering Fordelingstalvedr.boligafgift: 1,75/100 Evt.bemærkningertilboligafgiftens Pr.: fordeling: Værdiiflg.anv.vurderingssprincip: Energimærkning:Derforeliggerenergimærkningaf Brugsret:Pulterum medenergiklassifikation:d. Kældermedfælesrum Fæ lesfaciliteter:gårdhave P-plads Arealer: BoligarealifølgeBBR: 72m 2 AndrearealerifølgeBBR: 0m 2 Servituter,byrder,planerogandreanvendelsesbegrænsninger: 8.november2013:Udgåetindenkortlægning-RegionMidtjylandharvurderet,atderikke ergrundlagforatkortlæggematriklen Dokom forsynings-/afløbsledningermv Dokom forsynings-/afløbsledningermv Dokom fælesbrandmur/gavlmv Dokom fælesbrandmur/gavlmv Dokom atværdiforøgelsenvedtilbygningtilbagbygningenikkeskalmedregnes vedevt.erstatningsfastsæ telsenmv Dokom skorstenmv Dokom carportmv Dokom vejretmv Dokom forsynings-/afløbsledningermv Dokom fælesbrandmur/gavlmv Dokom bebyggelse,benytelsemv Inventarogløsøre: Følgendesærligtilpassetinventarmedfølgerogerinkluderetikøbsprisen(fabrikat): Keramiskbordkomfur,Emhæ te,køle-fryseskab,opvaskemaskine,vaskemaskine,skabe+6hylder. Følgendeandetløsørefindesiandelsboligenogkanmedkøbesmodevt.betaling(fabrikat)*): *)Købererifølgeandelsboliglovenikkeforpligtettilatkøbedetnævnteløsøre. Herhenvisesiøvrigttilejendommensbladitingbogen. Version2.1 E/SO/EL/A COPYRIGHTDE-Ejendomsmæglerenermedlem afelside2

8 Forbrugsafhængigeudgifter: Årligtvarmeforbrug: Udgift:4.800 Udgiftenerberegnetiår:2015 Forbrug: Ejendommensprimærevarmekilde:Fjernvarme Oplysningernestammerfra:Energimærke Fjernvarme Vandanslåetprårkr:1500 Andreforholdafvæsentligbetydning: Acontoelprmåned:Skønnettal: Såfremtkøberønskeregnerådgivere,erudgifthertilikkeindregnetidenneopstiling Dererikkeindregnetnogetudgifttilkabeltvelerantenneforeningelerlignende.Deterop tilkøberom detønskeselerejoghvilkeudbyderoghvilkepris Øvrigeudgiftervedrørendeejendommensdriftogvedligeholdelse: Købergøresopmærksom på,atdervilværeudgiftertilenergi,vand,andreforbrugsafhængige forhold,eftersynafforsyningsanlægsamtløbendevedligeholdelse,ogatdisseudgifterikkefremgår afhverkensalgsopstilingensforbrugsafhængigeudgifterelerboligydelsen. Forsikringsforhold: Ejendommenerforsikretviaandelsboligforeningenhos Præmien,derindgåriboligafgiften,dækkerbrand-oghusejerforsikring,herudoverdækkes: Svamp:Ja Insekt:Ja Rørskade:Ja Forbehold: Ejerpantebreveiandelsboligen: Version2.1 A/SO COPYRIGHTDE-Ejendomsmæglerenermedlem afelside3

9 Beregningafandelsboligensmaksimalpris: Boligydelse: Kontantbehovvedkøb: Andeliforeningensformue Boligafgift,jf.sælgersoplysning Forbedringeriandelsboligen Fæ lesantenne Tilæg/fradragforandelsboligens Kabel-tv Internet vedligeholdelsesmæssigestand Særligtilpassetinventar Maksimalpris,jf.andelsboliglovens Evt.nedslagimaksimalprisen Købspris/udbetaling Forudbetalingafboligafgift/depositum Gebyrtilforeningenvedr.registreringafkøb Omkostningertilkøbersrådgiver(e),anslået ½ synsrapport Samletkøbspris Boligydelseialtpr.år Boligydelseialtpr.md Andetløsøre,derkankøbesseparat,jf.side 2 Ialtatbetalehvisløsøretilkøbes Ialt Tekniskpris: DentekniskeprisersammensatafkøbsprisentilagtdenforholdsmæssigeandelafforeningensgældfratrukketforeningensomsætningsaktiverihenholdtilNøgleoplysningsskemafor andelsboligforeningenpkt.k2.købergøresopmærksom på,atdenneopgørelseikkenødvendigvistagerhøjdeforaleforholdiforeningen,f.eks.om grundlagetforopgørelsenafforeningens formueerajourført,om foreningenharanvendtfinansieleinstrumenter(herunderrenteswaps)f.eks.tilafdækningafkurs-elerrenterisiko,afdragsfrielåno.lign.opgørelsenvilderforoftest ikkeværefuldstændigretvisende.fornærmereoplysningerom foreningensøkonomihenvisestilnøgleoplysningsskemaforandelsboligforeningen.køberopfordrestilatsøgeegenrådgiver herom. Købspris: Forholdsmæssigandelafforeningenssamledegæld omsætningsaktiver: Tekniskpris Version2.1 A/SO COPYRIGHTDE-Ejendomsmæglerenermedlem afelside4

10 Oplysningerom andelsboligforeningen: Forældrekøbertiladt Venteliste:Nej Fremleje: X Ja Husdyr: X Ja NejMax2år NejJa Gældudenforkøbesummen: Beskrivelse Beløb Pr.dato Oplysningerom andelsboligforeningenslåniejendommen: Långiver Lånetype Næste rentetilpasning Restgæld Kursværdi Rente Udløb Afdragsfrihed Personlig hæftelse RealkreditDanmark , Jaindtil Ingen RealkreditDanmark , Jaindtil2022 Ingen Vilkårmv. Øvrigeoplysningerom foreningenslån/økonomi:seregnskabfraandelsforeningen,hvordereranførtdelånderfindesiforeningen Købergøresopmærksom på,atovenståendeoplysningerstammerfraandelsboligforeningenssenesteregnskab/nøgleoplysningsskema(evt.suppleretmedoplysningerfraforeningen),hvorforder kanværeforetagetændringerheriefterfølgende,f.eks.kanforeningenhaveoptagetyderligerelånelerderkanværeafdragetyderligerepådeeksisterendelån. Version2.1 A/SO COPYRIGHTDE-Ejendomsmæglerenermedlem afelside5