Til medlemmer af Den 6. oktober 2009 A/B Ringertoften

Transkript

1 Til medlemmer af Den 6. oktober 2009 A/B Ringertoften INDKALDELSE TIL EKSTRAORDINÆR GENERALFORSAMLING I A/B RINGERTOFTEN Hermed indkaldes til ekstraordinær generalforsamling i A/B Ringertoften, der afholdes på Pilegården, Brønshøj Allé 17, Brønshøj Torsdag, den 22. oktober 2009 kl Hvis du/i ikke har mulighed for at give møde til den ekstraordinære generalforsamling, kan der ifølge vedtægten gives fuldmagt til ægtefælle, et myndigt husstandsmedlem eller til en anden andelshaver eller til bestyrelsen. Fuldmagter der afgives til bestyrelsen, kan inden generalforsamlingen afleveres til ethvert medlem af bestyrelsen. Fuldmagt vedlægges. DAGSORDENEN vil være som følger: 1. Valg af dirigent. 2. Valg af referent. 3. Information om prisfastsættelse og sagsanlæg. fortsættes på næste side Side 1 af 3

2 4. Forslag til ændring af vedtægter Der forslås følgende ændring af vedtægtens 12: En andelshaver kan helt eller delvis fremleje sin bolig for en tidsbegrænset periode på højest 3 år Hvis en andelshaver har haft sin lejlighed fremlejet, skal andelshaver bebo lejligheden i minimum 1 år, før ny fremleje kan godkendes. Bestyrelsen skal godkende fremlejetageren og betingelserne for fremlejemålet Det foreslås, at vedtægtens udgår af vedtægten: Under foreningens ekstraordinære generalforsamling den 9. september 2009 blev ovenstående forslag vedtaget med kvalificeret flertal blandt de fremmødte. Idet ikke 2/3 af samtlige andelshavere var til stede under generalforsamlingen, er det et krav i henhold til vedtægten, at der afholdes endnu en ekstra ordinær generalforsamling, hvor det stillede forslag kan vedtages med 2/3 flertal, uanset antal tilstedeværende stemmeberettigede medlemmer. 5. Generel bemyndigelse til bestyrelsen til at omprioritere eksisterende prioritetslån. Idet generalforsamlingen er foreningens øverste myndighed, vil beslutning om omlægning/omprioritering af foreningens realkreditlån indebære, at der i givet fald skal indkaldes til en ekstraordinær generalforsamling, såfremt det vil være hensigtsmæssigt at omlægge andelsboligforeningens lån. Side 2 af 3

3 For på hurtig og smidig vis at kunne iværksætte en omprioritering, ønsker bestyrelsen at generalforsamlingen meddeler en generel bemyndigelse til at bestyrelsen kan om- lægge lån. 6. Valg af et bestyrelsesmedlem. Bestyrelsen indstiller til generalforsamlingen, at bestyrelsen udvides med ét yderligere bestyrelsesmedlem. 7. Eventuelt. Bestyrelsen for A/B Ringertoften BILAG: 1. Nugældende bestemmelser om fremleje og bestemmelse vedrørende særmoderniseringer. 2. Fuldmagt. Side 3 af 3

4 Bilag En andelshaver kan helt eller delvis udleje eller udlåne sin bolig i samme omfang, som en lejer kan efter lejeloven. Der gives tillige ret til fremleje til andelshaverens barn/børn og eller barnebarn/børnebørn, såfremt andelen er erhvervet som forældrekøb. Der skal udarbejdes en fremlejekontrakt, som skal godkendes af andelsboligforeningens bestyrelse. Fremlejekontrakten skal udarbejdes af foreningens administrator Fremleje eller udlån af enkelte værelser kan tillades af bestyrelsen efter betingelser fastsat af denne Der skal ved overdragelse ske frikøb af individuelle forbedringer i boligen etableret før andelsboligforeningens stiftelse. Disse forbedringer, der er betalt lejeretslig forbedringsforhøjelse af, er købt af andelsboligforeningen ved ejendommens overdragelse, og værdien tilfalder derfor denne. Der vil samtidig foretages regulering af boligafgiften jf Såfremt der ikke kan findes køber til fuld pris jf. nærværende 20, vil eventuelt nedslag fordeles forholdsmæssigt mellem andelsværdi og forbedring.

5 Bilag 2 F U L D M A G T Undertegnede andelshaver meddeler hermed fuldmagt til at give møde på mine vegne, herunder at stemme på A/B Ringertoftens ekstraordinære generalforsamling, den 22. oktober København, den / 2009 (underskrift) Navn: Adresse: