KOLIND + dispositionsforslag. Kolind + Revidering af masterplan. maj Krads. DGI Faciliteter & Lokaludvikling KRADS

Transkript

1 KOLIND + dispositionsforslag Kolind + Revidering af masterplan maj 2014 Krads DGI Faciliteter & Lokaludvikling KRADS perspektiv fra parkeringsplad

2 DGI Faciliteter & Lokaludvikling - Projektværksted og tegnestue Bo Fisker Projektleder tegnestuen bo.fisker@dgi.dk Finn Refslund Arkitekt MAA Christine Vistoft Arkitekt MAA Erik Muff Reinert Art Director Dorte Mariager Arkitekt MAA Praktikanter tegnestuen Netværk tegnestuen Finn.Refslund@dgi.dk christine.vistoft@dgi.dk Erik.Reinert@dgi.dk Netværk - tilknyttet

3 situationsplan 1:400 Kolind - indledning Vores forslag til den nye disponering af kultur og idrætshuset i Kolind tager udgangspunkt i Krads masterplan. Det nye vilkår for vores disponering er, at Byens Hus og den nye hal ikke er med i denne fase af projektet. Den nye disponering er ligeledes tilpasset den aktuelle økonomiske ramme for byggeriet. Opholdszone Forsamlingshus Cafè, møde og opholdstorv Ankomstzone Kulturtorv Bibliotekszone Gårdrum Bevægelseszone Uderum Bevægelseszone Fordelingstorv Fordelingstorv KOLIND + dispositionsforslag KOLIND + dispositionsforslag KOLIND + dispositionsforslag KRADS KRADS perspektiv KRADS fra parkeringsplads imod hovedindgang perspektiv fra Bugtrupvej DGI Faciliteter & Lokaludvikling

4 Nuværende forhold Ankomst og cafeterie/mødelokale Aktivitetszone

5 Krads masterplan PLAN - IKKE MÅLFAST DGI Faciliteter & Lokaludvikling

6 Masterplan zoner Forsamlingshus Ankomstzone Bibliotekszone Opholdszone Cafè, møde og opholdstorv Kulturtorv Gårdrum Bevægelseszone Uderum Bevægelseszone Fordelingstorv Fordelingstorv PLAN - IKKE MÅLFAST

7 Udbygningsfaser masterplan Fase 2? nybygning sambygning Fase 1 nybygning sambygning Fase 1 ombygning renovering Fase 1 nybygning sambygning Fase 2? nybygning sambygning Fase 3? nybygning tilbygning PLAN - IKKE MÅLFAST DGI Faciliteter & Lokaludvikling

8 Zoner fase 1 Ankomstzone Bibliotekszone Café, møde- og opholdstorv Kulturtorv Gårdrum Uderum Bevægelseszone

9 Disponering fase 1 Ankomst Anlæg af ankomsttorv med p-pladser Affaldsskur Bibliotek Ingen ændringer Køkken, kiosk og info Køkken med egen indgang, depot og personalerum Halinspektørkontor, infoskranke og kioskudsalg Møde- selskabs og aktivitetslokale Bevare eksist. toiletter Kig ind til hallen Bordopstilling til ca. 42 personer Adgang til udeområde Nyt gulv Café og kulturtorv Ophold, udstillinger, mødesteder og aktivitetszoner Lockers oiletter Evt. dæk på toiletkerne for senere etablering af aktivitsflade Eksisterende hal Ny indgang til hal fra Café og kulturtorv Nyt gulv Etablering af flere tilskuerpladser ved åbning af hal indtil multisal-området Stort glasparti mellem hal og café og kulturtorv Evt. opgradering af ventilationssystem Evt. flexvæg til opdeling af hal Evt. sæder på eksisterende tilskuerpladser Evt. opklappelige tribunepladser på sydvæg Multisal Flexvæg Mulighed for gymnastik, badminton, boksning etc. Kan udlejes som forsamlingslokale Adgang til ude-arealer Depot Evt. trappe og dæk på depot for senere etablering af aktivitetsflade Teknikrum

10 Disponering af funktionsøer fase 1 1.sal Multisal Etablering af dæk på toiletkerne og på depot i denne fase muliggør etablering af aktivitetsflade på 1. sal i fremtiden. Her kunne evt. etableres fitness med kig til både hal og multisal

11 Rum, funktion og areal Rum Funktion M2 Fællesarealer Café og Kulturtorv 193 m2 Tilskuerområde og fælleszone 81,6 m2 Skur Teknikrum og depot Affaldsskur 7,6 21,5 m2 Køkken, kiosk og info Vindfang Anretterkøkken med depot og personalerum. 33,5 m2 Indgangsparti 8,4 m2 Halinspektør-kontor, kiosk-udsalg og informationsskranke 16 m2 Ventehjørne Møde- og selskabslokale I forbindelse med fællesarealet 15,6 m2 Lokale til møder, selskaber og mindre holdaktiviteter 65 m2 Bibliotek Eksist. toiletter 6 m2 Arbejdshjørne 15,6 m2 Forgang til toiletter 4,8 m2 Arbejdsbox 35,6 m2 Multisal Børnebox 26,8 m2 Fleksibel opdelelig multisal til idræt og selskaber 350,1 m2 Fordeling 85,3 m2 Depot Cigaræsken 25,6 m2 Depot med adgang fra multisal og eksist. hal 34,3 m2 Egnsarkiv/arbejdsplads 25 m2 Servicekerne Egnsarkiv 39,3 m2 Rengøringsrum 4,6 m2 Total netto m2 1110,8 m2 Toilet 5,1 m2 1. sal Toilet 5,1 m2 Dæk ovenpå servicekernen og depotet 91,3 m2 Handicaptoilet 5,4 m2 DGI Faciliteter & Lokaludvikling

12 Tidsplan Oplæg til tidsplan Anlægsprojekt : FASE 1 - Opførelse af borgerhus, bibliotek, egnsarkiv og idrætsfaciliteter, i forbindelse med eksisterende idrætshal - Kolind Godkendelse af projektmateriale fra Krads arkitekter (INTERNT) Udarbejdelse af revideret projektmateriale (DGI) Udarbejdelse af revideret byggeprogram (TeamEjendommeI) Godkendelse af projektmateriale + byggeprogram (BRUGERE+UDVALG) Godkendelse af Syddjursmodellen (UDVALG) Udbud rådgiverydelse (Team Ejendomme) Projektforslag (totalrådgiver) Forprojekt (totalrådgiver) (Myndighedsprojekt) Udarbejdelse lokalplan (PUK) Myndighedsbehandling Hovedprojekt (totalrådgiver) (Udbudsmateriale) Fundraising ny hal (PUK) Deadline finansiering ny hal (1.juli 2014) - "Krone til krone" Licitation (totalrådgiver) (håndværkerydelser) Opførelse af byggeriet Ibrugtagning Signaturforklaring Tidsrum /tidspunkt Muligt tidsrum / tidspunkt Afhængighed Deadline I n d u s t r i f e r i e Team Ejendomme ansm Af: Revideret:

13 Økonomi OVERSLAG - Etimeret anlægsbudget - FASE 1 Emne Sum Anlægsbudget Byfornyelsesmidler ,00 Udvidelse hal, bibliotek + egnsarkiv - Syddjurs Kommune ,00 Total ,00 Grundudgifter Afholdte udgifter (Projektering, geoteknik, m.m.) ,00 Omlægning hovedledninger i skel (fjernvarme, m.m.) ,00 Leje bibliotek (pavillioner) - marts marts ,00 Total ,00 Emne Antal m² Pris pr m² Sum Håndværkerudgifter - revideret projekt - April 2014 Nybyg - Varmeanlæg , ,00 Nybyg -Bygningsbasis, idrætshaller - reguleret , ,00 Nybyg -Primære bygningsdele, idrætshaller - reguleret , ,00 Nybyg -Komplettering, idrætshaller - reguleret , ,00 Nybyg -Overflader - reguleret , ,00 Nybyg -Spildevandsinstallationer, idrætshaller - reguleret , ,00 Nybyg -Sanitet, idrætshaller - reguleret , ,00 Nybyg -Vand, idrætshaller - reguleret , ,00 Nybyg - Ventilation, idrætshaller - reguleret , ,00 Nybyg - VVS-anlæg, øvrige, idrætshaller - reguleret , ,00 Nybyg - EL-installationer, idrætshaller - reguleret , ,00 Nybyg - Fast inventar , ,00 Sambygning - integration nyt med ekisterende , ,00 Sambygning - brand (ABA) , ,00 Eksisterende hal - ombygning, renovering + nyt skur , ,00 Eksisterende hal - nyt halgulv (inkl. bortsk. gammelt) , ,00 Udendørsarealer (ankomstområde belægning, m.m.) , ,00 Total ,00 Emne Nygbyg - sum % Sum Omkostninger - revideret projekt - April 2014 Generelt (byggetilladelse, geoteknik, tilslutninger, m.m.) , ,70 Energiklasse , ,70 Rådgivning (totalrådgiver, bygherrerådgiver) , ,96 Uforudsigelige udgifter (nyt + ombygning) , ,08 Total ,44 Emne Antal m² Pris pr m² Sum Håndværkerudgifter - finansieres af sponsorat / donation Eksisterende hal - nyt inventar (sideplasser, m.m.) , ,00 Eksisterende hal - flex-væg (opdeling - multihal) ,00 Total ,00 Håndværkerudgifter - forventestil at ligge udenfor anlægsrammen (men bydes ud) Nybyg - 1.sal etagedæk (funktionsøer ved multihal) , ,00 Eksisterende hal - opdatering ventilationsanlæg , ,00 Total ,00 Team Ejendomme / DGI Alle beløb er eks. moms. ANSM / BF Dato: April Revideret: