Jysk Trykprøvning A/S

Transkript

1 B45 Boligudlejning Engdalen Grenaa Att. Bjarne Bøhl Pedersen 16. juli 2013 bbp@b45.dk Energibesparelser ved renovering af Ådiget 1 3 i Grenå Ådiget 1 3 er opført i Ifølge tegningsmateriale med 31 cm. hulmur, 3 cm isolering i gulv og 3 cm isolering i taget. Ejendommen er formodentlig renoveret siden, hulmuren var efterisoleret med ca. 7 cm isolering. Huset er et dobbelthus på i alt 203 m 2 og en beregnet drift udgift (varme og varmt vand) på Kr , Huset renoveres og udbygges med en trempelvæg, så boligarealet på 1. sal forøges. Der efterisoleres til gældende krav i dag, monteres nyt varmefordelingsanlæg og etableres mekanisk balanceret ventilation, utætheden i bygningen er ikke højere en 1,0 l. pr. sekund ved 50 pa. Bygningen vil herefter leve op til kravene i bygningsreglementet, som gælder i dag og kan herefter betragtes som en ny bygning. Huset bliver et dobbelthus på i alt 243 m 2 og en beregnet drift udgift (varme og varmt vand) på Kr , Der bliver således en årlig besparelse på Kr ,, samtidig øges boligarealet. Komforten i bygningen øges markant og det sikres at indeklimaet forbliver sundt, via ventilationsanlægget. Er der spørgsmål, kan jeg naturligvis kontaktes på telefon eller mail. Med venlig hilsen Vivi Gilsager Jysk Trykprøvning A/S Mobil Indhold: Side 2 Side 3 Side 13 Oversigt Energimærke af eksisterende (kladde) Energimærke efter renoveringen (kladde) Jysk Trykprøvning A/S Møllevej 4A * DK 8420 Knebel * telefon * 1 * mail jysk@trykproevning.dk * cvr. nr

2 Ådiget Grenå Før Efter Boligareal 203 U Værdier 243 U værdier Ydervæg 128 0, ,17 Trempelvæg 0 37,5 0,08 Skråvægge 59 0,3 89 0,09 Skunkvægge 23 0,3 Fladt loft 46 0,3 52 0,08 Terrændæk 117 0, ,11 Vinduer 25 2, Varmefordeling Radiator Gulvvarme Varme installation Fjernvarme ældre Fjernvarme Ny Forbrug varmt brugsvand 250 l./m2 250 l./m2 Ventilation Naturlig Mekanisk balanceret kwh/m2 pr. år 146,5 58,1 Samlet pris til varme og varmt vand Pr. enhed Hvis det antages at varmt vandsforbruget er 100 l./pr. m2 pr år kwh/m2 pr. år 138,6 38,4 Samlet pris til varme og varmt vand Pr. enhed Forudsætningen er at der opvarmes til 20 grader. Beregningskerne SBI

3 SPAR PÅ ENERGIEN I DIN BYGNING - status og forbedringer Energimærkningsrapport Før renovering af Ådiget 1-3 Ådiget Grenaa Bygningens energimærke: Gyldig fra 18. februar 2013 Til den 18. februar Energimærkningsnummer 0 3

4 ENERGIMÆRKET FORMÅLET MED ENERGIMÆRKNINGEN Energimærkning af bygninger har to formål: 1. Mærkningen synliggør bygningens energiforbrug og er derfor en form for varedeklaration, når en bygning eller lejlighed sælges eller udlejes. 2. Mærkningen giver et overblik over de energimæssige forbedringer, som er rentable at gennemføre hvad de går ud på, hvad de koster at gennemføre, hvor meget energi og CO2 man sparer, og hvor stor besparelse der kan opnås på el- og varmeregninger. Mærkningen udføres af en energikonsulent, som måler bygningen op og undersøger kvaliteten af isolering, vinduer og døre, varmeinstallation m.v. På det grundlag beregnes bygningens energiforbrug under standardbetingelser for vejr, familiestørrelse, driftstider, forbrugsvaner m.v. Det beregnede forbrug er en ret præcis indikator for bygningens energimæssige kvalitet i modsætning til det faktiske forbrug, som naturligvis er stærkt afhængigt både af vejret og af de vaner, som bygningens brugere har. Nogle sparer på varmen, mens andre fyrer for åbne vinduer eller har huset fuldt af teenagere, som bruger store mængder varmt vand. Mærket fortæller altså om bygningens kvalitet ikke om måden den bruges på, eller om vinteren var kold eller mild. BYGNINGENS ENERGIMÆRKE Bygninger, der opfylder energirammen i bygningsreglementet for 2010 (BR10), har energimærke A1 eller A2. A1 repræsenterer bygningsreglementets krav til lavenergibygninger i A2 repræsenterer bygninger der opfylder bygningsreglements almindelige krav til energirammen. På energimærkningsskalaen vises bygningens energimærke. Beregnet varmeforbrug pr. år: 29,74 MWh fjernvarme kr. 4,19 ton CO₂ udledning Energimærkningsnummer 0 2 4

5 BYGNINGEN Her ses beskrivelsen af bygningen og energibesparelserne, som energikonsulenten har fundet. For de bygningsdele, hvor der er fundet energibesparelser, er der en beskrivelse af hvordan bygningen er i dag, og så selve besparelsesforslaget. For hvert besparelsesforslag er anført den årlige besparelse i kroner og i CO2-udledningen, som forslaget vil medføre. Hvis investeringen er rentabel, er investeringen også anført. Rentabilitet betyder, at energibesparelsen kan tilbagebetale investeringen inden de komponenter, der indgår i besparelsen, skal udskiftes igen. Hvis dette ikke er tilfældet, anses investeringen ikke at være rentabel, og investeringen er ikke anført. Man skal være opmærksom på, at der er en række besparelsesforslag, der i følge bygningsreglementet BR10, skal gennemføres i forbindelse med renovering eller udskiftninger af bygningsdele eller bygningskomponenter. Tag og loft Investering Årlig besparelse LOFT Tagetagen er isoleret med ca mm mineraluld. Ydervægge Investering Årlig besparelse HULE YDERVÆGGE Ydervægge er udført som 30 cm hulmur som er parsomt isoleret. Vinduer, døre ovenlys mv. Investering Årlig besparelse VINDUER Vinduer er med termoglas og kold kant og ca. 15 år. Gulve Investering Årlig besparelse TERRÆNDÆK Terrændæk er udført i beton og slidlagsgulv, gulvet er sparsom isoleret. Energimærkningsnummer 0 3 5

6 Ventilation Investering Årlig besparelse VENTILATION Der er naturlig ventilation i hele bygningen i form af oplukkelige vinduer. Der er dog ikke monteret aftræksventil fra bad. Bygningen er normal tæt, da konstruktionssamlinger og fuger ved vindues- og døråbninger, samt tætningslister i vinduer og udvendige døre er rimelig intakte. Energimærkningsnummer 0 4 6

7 VARMEANLÆG Varmeanlæg Investering Årlig besparelse FJERNVARME Bygningen opvarmes med fjernvarme. Anlægget er udført med uisoleret varmeveksler og indirekte centralvarmevand i fordelingsnettet. Varmefordeling Investering Årlig besparelse VARMEFORDELING Den primære opvarmning af ejendommen sker via radiatorer i opvarmede rum. Varmefordelingsrør er udført som to-strengs anlæg. VARMERØR Tilslutningsrørene til varmefordelingsanlægget er ikke isoleret. AUTOMATIK Der er ikke monteret termostatventiler. Energimærkningsnummer 0 5 7

8 VARMT VAND Varmt vand Investering Årlig besparelse VARMT VAND I beregningen er der indregnet et varmtvandsforbrug på 250 liter pr. m² opvarmet boligareal pr. år. VARMTVANDSBEHOLDER Det varme brugsvand produceres i en ældre veksler. ENERGIKONSULENTENS SUPPLERENDE KOMMENTARER Bygningen dækker Ådiget 1 og 3, som er 2 boligenheder. I følge BBR meddelsen er det samlede boligareal opgjort til 85 kvm pr. enhed, hvilket i alt giver 170 kvm opvarmet areal. I følge beregninger og tegningsmateriale kan det opvarmede areal opgøres til i alt 203 kvm, hvilket betyder 101,5 kvm pr. enhed. Arealerne fordeler sig som følgende pr. enhed: Stueplan 66,5 kvm 1. sal 35 kvm Energimærkningsnummer 0 6 8

9 BAGGRUNDSINFORMATION KOMMENTARER TIL DET OPLYSTE OG BEREGNEDE FORBRUG I følge beregningen klassificeres dobbelthuset i klasse D med et gennemsnitlig kwh forbrug på 146,5 kwh/kvm. Hvis der ses bort fra abonnement og effektbidrag og kun regnes på de variable udgifter vil udgiften være 146,5*203*0,5075= ,-, over 20 år giver dette ,- kroner. ANVENDTE PRISER INKL. AFGIFTER VED BEREGNING AF BESPARELSER Ved beregning af energibesparelser anvendes nedenstående energipriser: Varme ,50 kr. pr. MWh fjernvarme kr. i fast afgift pr. år for fjernvarme El... 2,00 kr. pr. kwh Vand... 35,00 kr. pr. m³ Energipriserne er oplyst af Grenå fjernvarme. FORBEHOLD FOR PRISER PÅ INVESTERING I ENERGIBESPARELSER Energimærkets besparelsesforslag er baseret på energikonsulentens erfaring og vurdering. Før energispareforslagene iværksættes, bør der altid indhentes tilbud fra flere leverandører. Desuden bør det undersøges, om der kræves en myndighedsgodkendelse. Energimærkningsnummer 0 7 9

10 BAGGRUNDSINFORMATION BYGNINGSBESKRIVELSE Hovedbygning Adresse... Ådiget 1-3 BBR nr Bygningens anvendelse... Række-, kæde, eller dobbelthus (130) Opførelses år År for væsentlig renovering... Ikke relevant Varmeforsyning... Fjernvarme Supplerende varme... Ingen Boligareal i følge BBR m² Erhvervsareal i følge BBR... 0 m² Boligareal opvarmet m² Erhvervsareal opvarmet... 0 m² Opvarmet areal i alt m² Heraf tagetage opvarmet m² Heraf kælderetage opvarmet... 0 m² Uopvarmet kælderetage... 8 m² Energimærke... D HJÆLP TIL GENNEMFØRELSE AF ENERGIBESPARELSER Energikonsulenten kan fortælle dig hvilke forudsætninger der er lagt til grund for de enkelte besparelsesforslag. På kan du og din håndværker finde vejledninger til hvordan man energiforbedrer de forskellige dele af din bygning. På finder du, under forbruger, råd og værktøjer til energibesparelser i bygninger. Dit energiselskab kan i mange tilfælde være behjælpelig med gennemførelse af energibesparelser. FIRMA Energimærkningsrapporten er udarbejdet af: Jysk Trykprøvning A/S Møllevej 4A, 8420 Knebel vivi@trykproevning.dk tlf Ved energikonsulent Vivi Gilsager KLAGEMULIGHEDER Du kan som ejer eller køber af ejendommen klage over faglige og kvalitetsmæssige forhold vedrørende energimærkningen. Klagen skal i første omgang rettes til det certificerede energimærkningsfirma der har udarbejdet mærkningen, senest 1 år efter energimærkningsrapportens dato. Hvis bygningen efter indberetningen af energimærkningsrapporten har fået ny ejer, skal klagen være modtaget i det certificerede firma senest 1 år efter den overtagelsesdag, som er aftalt mellem sælger og køber, dog senest 6 år efter energimærkningsrapportens datering. Klagen skal indgives på et skema, som er udarbejdet af Energistyrelsen. Dette skema finder du på Det certificerede Energimærkningsnummer

11 energimærkningsfirma behandler klagen og meddeler skriftligt sin afgørelse af klagen til dig som klager. Det certificerede energimærkningsfirmas afgørelse af en klage kan herefter påklages til Energistyrelsen. Dette skal ske inden 4 uger efter modtagelsen af det certificerede energimærkningsfirmas afgørelse af sagen. Klagen kan i alle tilfælde indbringes af bygningens ejer, herunder i givet fald en ejerforening, en andelsforening, anpartsforening eller et boligselskab, ejere af ejerlejligheder, andelshavere, anpartshavere og aktionærer i et boligselskab, samt købere eller erhververe af energimærkede bygninger eller lejligheder. Reglerne fremgår af 37 og 38 i bekendtgørelse nr. 673 af 25. juni Energistyrelsens adresse er: Energistyrelsen Amaliegade København K ens@ens.dk Energimærkningsnummer

12 Energimærke for Ådiget Grenaa Energistyrelsens Energimærkning Gyldig fra den 18. februar 2013 til den 18. februar 2023 Energimærkningsnummer 0 12

13 SPAR PÅ ENERGIEN I DIN BYGNING - nye bygninger Energimærkningsrapport Ådiget 1-3 efter renovering Ådiget Grenaa Bygningens energimærke: Gyldig fra 16. juli 2013 Til den 16. juli Energimærkningsnummer 0 13

14 ENERGIKONSULENTENS KONKLUSION Denne rapport indeholder konklusionen af den bygningsgennemgang, der er foretaget for at kontrollere om bygningen lever op til energikravene til nye bygninger i Byggetilladelsen. Byggetilladelsen viser, hvilket bygningsreglement der er gældende for bygningen, det fra 2008 (BR08) eller det fra 2010 (BR10). Konklusionen er at BYGNINGEN LEVER OP TIL KRAVENE I BYGNINGSTILLADELSEN Med venlig hilsen Vivi Gilsager Jysk Trykprøvning A/S Møllevej 4A, 8420 Knebel vivi@trykproevning.dk tlf ENERGIKONSULENTENS UDDYBENDE KOMMENTARER Energimærkningsnummer

15 ENERGIMÆRKET FORMÅLET MED ENERGIMÆRKNINGEN Energimærkning af nyopførte bygninger har til formål at kontrollere om bygningen lever op til energikravene i byggetilladelsen. Mærkningen udføres af en energikonsulent som måler bygningen op og undersøger kvaliteten af isolering, vinduer og døre, varmeinstallation m.v. På det grundlag beregnes om bygningen lever op til bygningsreglementets energikrav og evt. særlige krav i byggetilladelsen. Bygningsreglementet sætter krav til hvor meget energi, der skal tilføres bygningen udefra (energiramme) ved normal brug af bygningen. Derudover sætter reglementet minimumskrav til isoleringsstandarden af bygningen (transmissionstab) og til visse bygningskomponenter (mindste varmeisolering). BYGNINGENS ENERGIMÆRKE Bygninger, der opfylder energirammen i bygningsreglementet for 2010 (BR10), har energimærke A1 eller A2. A1 repræsenterer bygningsreglementets krav til lavenergibygninger i A2 repræsenterer bygninger der opfylder bygningsreglements almindelige krav til energirammen. På energimærkningsskalaen vises bygningens energimærke. Beregnet varmeforbrug pr. år: kwh fjernvarme kwh elektricitet 2,85 ton CO₂ udledning Energimærkningsnummer

16 BAGGRUNDSINFORMATION BYGNINGSBESKRIVELSE Hovedbygning Adresse... Ådiget 1-3 BBR nr Bygningens anvendelse... Række-, kæde, eller dobbelthus (130) Opførelses år År for væsentlig renovering... Ingen Varmeforsyning... Fjernvarme Supplerende varme... Ingen Boligareal i følge BBR m² Erhvervsareal i følge BBR... 0 m² Boligareal opvarmet m² Erhvervsareal opvarmet... 0 m² Opvarmet areal i alt m² Heraf tagetage opvarmet m² Heraf kælderetage opvarmet... 0 m² Uopvarmet kælderetage... 0 m² Energimærke... A2 KOMMENTARER TIL BYGNINGSBESKRIVELSEN Ådiget 1-3 er et dobbelthus som er gennemgribende renoveret. Ydervæggen består af en 30 cm hulvæg med ca. 75 mm isolering, her er på monteret 100 mm lavenergi facadeisolering. Gulvet er isoleret med 300 mm isolering under betonen med gulvvarmeslanger. Trempelvæggen er isoleret med i alt 415 mm isolering. Det flade loft er isoleret med 420 mm isolering. Vinduer og døre er i træ/alu med 3-lags lavenergiglas. Der er ny fjernvarmeinstallation og ventilationen sker mekanisk balanceret. Bygningen renoveres så utætheden gennem klimaskærmen ikke oversiger 1,0 l. pr. sekund ved 50 pa. KLAGEMULIGHEDER Du kan som ejer eller køber af ejendommen klage over faglige og kvalitetsmæssige forhold vedrørende energimærkningen. Klagen skal i første omgang rettes til det certificerede energimærkningsfirma der har udarbejdet mærkningen, senest 1 år efter energimærkningsrapportens dato. Hvis bygningen efter indberetningen af energimærkningsrapporten har fået ny ejer, skal klagen være modtaget i det certificerede firma senest 1 år efter den overtagelsesdag, som er aftalt mellem sælger og køber, dog senest 6 år efter energimærkningsrapportens datering. Klagen skal indgives på et skema, som er udarbejdet af Energistyrelsen. Dette skema finder du på Det certificerede energimærkningsfirma behandler klagen og meddeler skriftligt sin afgørelse af klagen til dig som klager. Det certificerede energimærkningsfirmas afgørelse af en klage kan herefter påklages til Energistyrelsen. Dette skal ske inden 4 uger efter modtagelsen af det certificerede energimærkningsfirmas afgørelse af sagen. Klagen kan i alle tilfælde indbringes af bygningens ejer, herunder i givet fald en ejerforening, en andelsforening, anpartsforening eller et boligselskab, ejere af ejerlejligheder, andelshavere, 16 Energimærkningsnummer 0 4

17 anpartshavere og aktionærer i et boligselskab, samt købere eller erhververe af energimærkede bygninger eller lejligheder. Reglerne fremgår af 37 og 38 i bekendtgørelse nr. 673 af 25. juni Energistyrelsen fører tilsyn med energimærkningsordningen. Til brug for stikprøvekontrol af om energimærkningspligten er overholdt, kan Energistyrelsen indhente oplysninger i elektronisk form fra andre offentlige myndigheder om bygninger og ejerforhold mv. med henblik på at kunne foretage samkøring af registre i kontroløjemed. Energistyrelsens adresse er: Energistyrelsen Amaliegade København K ens@ens.dk Energimærkningsnummer

18 Energimærke for Ådiget Grenaa Energistyrelsens Energimærkning Gyldig fra den 16. juli 2013 til den 16. juli 2023 Energimærkningsnummer 0 18