FORSLAG Fremlagt i offentlig høring fra 3. november 2010 til 30. december 2010 TILLÆG 12

Transkript

1 FORSLAG Fremlagt i offentlig høring fra 3. november 2010 til 30. december 2010 TILLÆG 12

2 2 FORSLAG TIL KOMMUNEPLANTILLÆG 12 Silkeborg Kommune offentliggør hermed Forslag til tillæg 12 til Kommuneplan Forslag til tillæg nr. 12 til Silkeborg Kommuneplan er udarbejdet i overensstemmelse med planlovens 23c, i forbindelse med tilvejebringelsen af forslag til lokalplan for et kur- og kulturcenter ved Vinderslevholm, Hinge Sø. Hvad er et kommuneplantillæg Et kommuneplantillæg er et supplement til den gældende kommuneplan. Den gældende kommuneplan for Silkeborg Kommunes kan findes på kommunens hjemmeside på adressen: Din kommentar Kommuneplantillæg 12 offentliggøres i overensstemmelse med planlovens 24. Forslaget er fremlagt i offentlig høring fra 3. november 2010 til 30. december Eventuelle indsigelser, bemærkninger og ændringsforslag til forslaget kan sendes til Silkeborg Kommune på nedenstående adresser, og skal være kommunen i hænde senest 30. december Silkeborg Byråd Rådhuset Søvej Silkeborg eller pr. til: teknisk@silkeborg.dk

3 FORSLAG TIL KOMMUNEPLANTILLÆG 12 3 Forslag til Tillæg nr. 12 til Silkeborg Kommuneplan , rammeområde 23-R-190 Vinderslevholm Indhold Redegørelse 3 Rammebestemmelser 4 Vedtagelsespåtegning 5 Kortbilag A 6 Redegørelse Der er udarbejdet et forslag til kommuneplantillæg nr. 12. Tillægget ændrer den eksisterende rammebestemmelses maksimale bygningshøjde fra 10 til 14m indenfor rammeområdet samt udvider afgrænsningen af rammeområdet. Eksisterende kommuneplanramme 23-R-90 følger ikke matrikelskellene. Med det nye tillæg ændres rammeområdets afgrænsning for at afstemme afgrænsningen ud mod Hinge Sø mod øst og mod martrikelskellet mod Vinderslevholmvej mod vest. Mod nord og syd inddrages mindre skovarealer da de vil kunne indgå i områdets anvendelse til kur- og kulturcenter. Den eksisterende kommuneplanramme 23-R-90 var afgrænset meget snævert omkring de åbne græsplæner omkring herregården Vinderslevholm. Den nye kommuneplanramme 23-R- 190 giver fortsat mulighed for områdets anvendelse til feriecenter med de samme bebyggelsesregulerende bestemmelser som tidligere, bortset fra ændringen af den maksimale bygningshøjde fra 10 til 14 m, da Vinderslevholms hovedbygningshøjde er 13,2 m. Afgrænsning af det eksisterende rammeområde 23-R-90 Kommuneplanen har følgende mål med hoteller og feriebyer: Silkeborg Kommune vil: Udvikle eksisterende og nye feriecentre bæredygtigt. Øge muligheden for oplevelsestilbud med udgangspunkt i områdets turist-, kultur- og naturmæssige styrkeposition. Udbygge og øge kendskabet til Kurby Silkeborg. Kommuneplanen opstiller bl.a. følgende retningslinie F2 for hoteller og feriebyer: Vinderslevholm kan udvikles til et hotel og konferencecenter med ca. 60 hotelværelser, wellnesscenter, møderum, kulturcenter og restaurant. Kommuneplantillæg nr. 12 er således i overensstemmelse med kommuneplanens målsætninger og retningslinier.

4 4 FORSLAG TIL KOMMUNEPLANTILLÆG 12 Rammebestemmelse for 23-R-190 Vinderslevholm Områdets anvendelse Området er udlagt til feriecenter. Særlige bestemmelser for Vinderslevholm Det er en forudsætning, at en VVMvurdering og en evt. konsekvensvurdering af Natura 2000 området ikke peger på væsentlige negative konsekvenser. Bebyggelsens art og anvendelse Ferielejligheder samt fællesfaciliteter til kursus- og feriecenter som undervisningslokaler, mødesale, wellnescenter, kulturcenter, restaurant, svømmehal samt lignende formål, der har tilknytning til driften af feriecentret. Der kan etableres max. 60 værelser. Der kan etableres mindre servicebutikker, kiosker osv. der alene henvender sig til områdets brugere og gæster. Butikker og kiosker kan etableres med et samlet max. areal på 200 m2. Servicebutikker, kiosker m.m. må ikke ved skiltning eller ved deres ydre fremtræden skæmme omgivelserne. kulturhistoriske og landskabelige interesser i omgivelserne. Samtidigt skal bebyggelse placeres således, at genevirkninger i forhold til anden bebyggelse eller omgivelserne i øvrigt begrænses mest muligt. Bebyggelsen skal være i mørke diskrete farver, der tilpasses områdets særlige karakter, og den skal ikke virke dominerende i det flade og åbne landskab. Ny bebyggelse skal holdes samlet og i passende afstand til skovbryn og moseområde under hensyn til dyre- og plantelivet. Opholdsarealer Anlæg af udendørs baneanlæg og fritids-faciliteter skal ske under hensyntagen til eksisterende terræn- og beplantningsforhold. Zonestatus Området er ved planens vedtagelse beliggende i landzone. Området vil med en fremtidig lokalplan udlægges til landzone. Bebyggelsesforhold Den maksimale bebyggelsesprocent for området som helhed er fastsat til 10. Bebyggelsen må ikke opføres i mere end 2 etager. Bebyggelseshøjden i området må ikke overstige 14 m. Ny bebyggelse skal placeres og indrettes under hensyntagen til de naturmæssige,

5 FORSLAG TIL KOMMUNEPLANTILLÆG 12 5 Vedtagelsepåtegning Forslag til tillæg nr. 12 til kommuneplan er vedtaget til fremlæggelse af Silkeborg Byråd 25. oktober På byrådets vegne. Hanne Bæk Olsen Borgmester Jann Hansen Ordførende Direktør Forslaget er offentliggjort i Ekstra Posten 3. november 2010 og fremlægges til høring fra 3. november 2010 til 30. december 2010.

6 6 FORSLAG TIL KOMMUNEPLANTILLÆG 12 Hinge Sø Vinderslevholm Vinderslevholmvej Rammeområde 23-R-190 Mausing Mølle Bæk Eks. rammeafgrænsning Ny rammeafgrænsning Korttitel: Bilag A. Ny kommuneplanrammegrænse Beskrivelse: Rammeområde 23-R-90 Afdeling: Teknik- og Miljø Initialer: CC Målforhold: 1:4000 Dato: m Silkeborg Kommune