Flot domicil - eller kontor fra 394 m²

Transkript

1 Egegårdsvej 66, 2610 Rødovre Flot domicil - eller kontor fra 394 m² MANAGEMENT & UDLEJNING DATEA Lyngby Hovedgade Kgs. Lyngby datea.dk

2 Egegårdsvej 66, 2610 Rødovre Centralt beliggende erhvervsejendom, der fremtræder meget præsentabel Meget centralt beliggende erhvervsejendom i Rødovre tæt på Ring 3 og Ring 4 og kun få minutters gang fra Rødovre Centrum. Ejendommen, der er opført i 1993, ligger i et veludbygget erhvervsområde med primært mindre erhvervsvirksomheder. Ejendommen fremtræder meget præsentabel og indeholder dels gode befæstede arealer med mere end 125 parkeringspladser, og dels grønne arealer. Hele grunden er indhegnet. Ejendommen indeholder 2 fulde etager og er indrettet med primært kontorlokaler, mødelokaler, undervisningslokaler og receptionsområde. Fra receptionsområdet er der personelevator til 1. sal. Endvidere indeholder ejendommen i stueetagen et område til lettere lager/ekspedition m.v., hvortil der er adgang dels via tilstødende kontorafsnit dels via porte i jordplan. Fra lagerområdet er der via elevator adgang til mindre kælderetage. I kontorafsnittets stueetage findes kantineområde med mulighed for fleksible indretningsløsninger og indretning af køkken/produktionsafsnit. Kantinen kan fungere både som egen kantine el- Meget centralt beliggende erhvervsejendom i Rødovre tæt på Ring 3 og Ring 4 og kun få minutters gang fra Rødovre Centrum. Ejendommen, der er opført i 1993, ligger i et veludbygget erhvervsområde med primært mindre erhvervsvirksomheder. Ejendommen fremtræder meget præsentabel og indeholder dels gode befæstede arealer med mere end 125 parkeringspladser, og dels grønne arealer. Hele grunden er indhegnet. Ejendommen indeholder 2 fulde etager og er indrettet med primært kontorlokaler, mødelokaler, undervisningslokaler og receptionsområde. Fra receptionsområdet er der personelevator til 1. sal. Endvidere indeholder ejendommen i stueetagen et område til lettere lager/ekspedition m.v., hvortil der er adgang dels via tilstødende kontorafsnit dels via porte i jordplan. Fra lagerområdet er der via elevator adgang til mindre kælderetage. I kontorafsnittets stueetage findes kantineområde med mulighed for fleksible indretningsløsninger og indretning af køkken/produktionsafsnit. Kantinen kan fungere både som egen kantine eller fælles kantine for flere brugere i ejendommen. Dette forhold afklares nærmere når udlejning finder sted - enten helt eller delvist. Bestående indretning udgør en kombination af større og mindre kontorafsnit med en blanding af lukkede kontorer og kontorer med glasvægge. Endvidere en række større enheder til mødelokaler, undervisning, konference m.v. Etagerne fremtræder generelt i pæn og præsentabel stand med hvide vægge, lofter og lyse trægulve. Indretningsændringer til lejers specifikke behov kan imødekommes i stor udstrækning, da ejendommens konstruktion tillader meget fleksibel indretning. Kontakt os for indretnings- og opdelingsmuligheder.

3 Egegårdsvej 66, 2610 Rødovre

4 Egegårdsvej 66, 2610 Rødovre

5 Egegårdsvej 66, 2610 Rødovre

6 Egegårdsvej 66, 2610 Rødovre

7 Egegårdsvej 66, 2610 Rødovre Samlet oversigt over stuen og 1. sal. Lejemålene vises på de næste sider.

8 Egegårdsvej 66, stuen - Lejemål m²

9 Egegårdsvej 66, stuen - Lejemål m²

10 Egegårdsvej 66, stuen - Lejemål m² m² højloftet kælder

11 Egegårdsvej 66, stuen - Lejemål m²

12 Egegårdsvej 66, 1. sal - Lejemål m²

13 Egegårdsvej 66, 1. sal - Lejemål m²

14 Egegårdsvej 66, 1. sal - Lejemål m²

15 Egegårdsvej 66, 2610 Rødovre Anvendelsesmuligheder Ejendommens fysik sammenholdt med en bred anvendelse i forhold til kommuneplanen giver således vide rammer for anvendelse og indretning indenfor serviceerhverv, administration, lager, let produktion, offentligeformål m.v. Trafikale forhold Ejendommen er velbeliggende i forhold til offentlig transport med ca. 1,5 km. til Rødovre station og en lang række busforbindelser på Tårnvej - kun få hundrede meter fra ejendommen. Buslinjer i nærheden: 9A, 132, 161, 200S og 848

16 Egegårdsvej 66, 2610 Rødovre Lejevilkår Anvendelse: Kontor m 2 Lager m 2 Leje årligt: Kontor 650 kr. pr. m 2 A conto drift: A conto varme: Depositum: Lager 400 kr. pr. m kr. pr. m 2 p.a. 100 kr. pr. m 2 p.a. 6 måneders leje Stand ved overtagelse: I.h.t. aftale Overtagelse: Opsigelsesvarsel: Uopsigelighed: Fremlejeret: Afståelsesret: Lejeregulering: Efter aftale 6 måneder Efter aftale Efter aftale Efter aftale I h.t. nettoprisindeks, dog min. 2% p.a. Moms: Alle beløb tillægges 25% Sag Energimærke C EJENDOMMEN EJES AF DANSKE LEASING A/S Erhvervsmægler Peer Arvid Jensen på telefon , paj@datea.dk DATEA Lyngby Hovedgade Kgs. Lyngby datea.dk