År 2011, onsdag den 26. oktober kl , afholdtes ordinær generalforsamling i Andelsboligforeningen Nordre Fasanvej Frederiksberg.

Transkript

1 152, Egemar & Clausen Ejendomsadministrationen Nørregade 7A, 2. tv. Postboks København K Ejd. nr oktober 2011 REFERAT FRA ORDINÆR GENERALFORSAMLING I AB Nordre Fasanvej , 2000 Frederiksberg År 2011, onsdag den 26. oktober kl , afholdtes ordinær generalforsamling i Andelsboligforeningen Nordre Fasanvej Frederiksberg. Indkaldelse til generalforsamlingen, der blev afholdt i Café Benedict, Borups Allé 112, 2000 Frederiksberg, var udsendt til samtlige medlemmer ved brev af 6. oktober 2011 fra administrators kontor og havde følgende dagsorden: 1. Valg af dirigent og referent. 2. Bestyrelsens beretning. 3. Forelæggelse af årsrapport og eventuel revisionsberetning samt godkendelse af årsrapporten. 4. Forelæggelse af drifts og likviditetsbudget til godkendelse og beslutning om eventuel af boligafgiften. ændring 5. Forslag. 6. Valg. På valg til bestyrelse er: Martin Nielsen og Nicki Christensen På valg som suppleanter er: Michael Sohnemann og Rasmus Mayland Christensen 7. Eventuelt Ad dagsordenens pkt. 1 Foreningens formand Steen Christensen bød andelshavere velkommen til den årlige generalforsamling og foreslog Ulla Andersson fra advokatfirmaet Egemar og Clausen som dirigent og referent. Forslaget vedtoges enstemrnigt. Dirigenten lod foretage navneopråb og konstaterede, at følgende andele var repræsenteret enten personligt eller ifølge fuldmagt: Andel nr. 1, 4, 6, 7, 8, 11, 12, 13, 15, 16, 17, og af foreningens 23 andele var således repræsenteret enten personligt eller ved fuldmagt. Dirigenten konstaterede, at generalforsamlingen var lovligt indkaldt og beslutningsdygtig for så vidt angår de punkter, der var på dagsordenen. 1

2 Nærværende referat er ikke en ordret gengivelse af det passerede, men alene en ekstrakt, der gengiver de væsentligste synspunkter og beslutninger. Ad dagsordenens pkt. 2 På bestyrelsens vegne aflagde Steen Christensen beretning. Beretningen blev herefter sat til debat. Ingen havde nogen kommentarer eller tilføjelser. Herefter tog de tilstedeværende medlemmer beretningen til efterretning. Beretningen vedlægges nærværende referat som bilag. Ad dagsordenens pkt. 3 Advokat Ulla Andersson gennemgik årsrapportenfor perioden Af side 3 fremgik det, at der var tale om et revideret regnskab, og at revisionen ikke havde givet anledning til forbehold. På side 5 under resultatopgørelsen fremgik det, at årets resultat var negativt med ca. kr , hvilket til dels skyldtes konvertering af eksisterende lån samt optagelse af nyt lån til gårdprojekt. Side 6 og side 7 viste balancen pr. 30. juni Fratrak man den samlede gæld, der nederst på side 7 var opgjort til kr , fra de samlede aktiver på kr ,00, fremkom egenkapitalen på kr Ulla Andersson oplyste, at noterne til regnskabet fremgik af siderne På side 11 fremgik andelsværdiberegningen, hvor bestyrelsen havde indstillet, at andelskronen blev fastsat til kr ,00 pr. m2, hvilket var næsten uændret i forhold til sidste år. Andelsværdierne udgør det beløb, som lejligheden i overensstemmelse med lov om andelsboligforeninger og andre boligfællesskaber, legalt kan sælges for. Hertil er andelshaveren ved salg berettiget til at tage sig betalt for værdien af eventuelle forbedringer i lejligheden. Sidstnævnte dog til nedskrevet værdi. Regnskabet blev sat til debat. Herefter godkendte en enstemmig generalforsamling regnskabet for 2010/2011 med tilhørende balance og noter, samt en andelskrone på kr ,00 pr. m2. Ad dagsordenens pkt. 4 Ulla Andersson gennemgik budgettet for 2011/2012. De forventede indtægter udgjorde kr ,00, og de forventede udgifter inklusive finansieringsudgifter udgjorde kr ,00. Dette bevirkede, at årets resultat ville blive negativt med ca. kr ,00. Budgettet blev sat til debat. Ingen havde nogen kommentarer. Budgettet blev herefter sat til afstemning. En enstemmig generalforsamling godkendte 2

3 budgettet for 2011/2012 med uændret boligafgift. Ad dagsordenens pkt. 5 Der var ikke indkommet forslag til behandling under dette punkt. Ad dagsordenens pkt. 6 Martin Nielsen og Nicki Christiansen var begge på valg. Begge var villige til genvalg. Ingen andre ønskede at opstille. Bestyrelsen består herefter af: Formand Steen Christensen Nordre Fasanvej 152, 4.sal På valg 2012 Jesper Koefoed Nordre Fasanvej 150, 2.th. På valg 2012 Martin Nielsen Nordre Fasanvej 150, 5.th. På valg 2013 Nicki Christiansen Nordre Fasanvej 150, 5.tv. På valg 2013 Peter Simonsen Nordre Fasanvej 150, 1.th. På valg 2012 Som suppleanter valgtes: Michael Sohnemann Nordre Fasanvej 150, 3.tv. 1. suppleant Rasmus Mayland Christensen Nordre Fasanvej 150, st.tv. 2. suppleant Ad dagsordenens pkt. 7 Der blev opfordret til, at alle gennemgik deres kælderrum efter det store skybrud i juli måned, og sørgede for at alt fugtigt materiale blev kasseret, således at det ikke kunne danne grobund for skimmelsvamp. Der var endnu ikke blevet foretaget fugtmåling i kælderen. Formanden ville sørge for dette. Sophie Dornoy gav udtryk for, at det ville være ønskeligt, om alle de effekter, der var efterladt i gården blev fjernet inden vinteren. Også dette her ville formanden tage hånd om. Signe Hjerrild havde problemer med at lukke malerskabet. Martin Nielsen svarede, at hun skulle henvende sig til Michael Sohnemann, 150, 3.tv., der havde ansvaret for skabet. Flere havde problemer med låsene i postkasserne, Steen Christensen ville indkøbe noget låseolie og smøre låsene. Efter endnu et par spørgsmål og kommenterer hævede dirigenten generalforsamlingen og takkede for god to og orden. 3

4 København, København, den / Ñ 2011 den / // 2011 Som dirigent: I bestyrelsen: tjlla AnW8shøBENHAVN K Steen Christensen Jesper Koefoed Martin Ni Ise Peter Simonsen 4

5 Frederiksberg 26/10 Generalforsarnling 2011, andelsboligforeningen Ndr. Fasanvej Velkommen og tak for jeres aktive deltagelse og arrangement ved dette, vor andelsforenings årlige 'status' for det passerede og indgangen til et nyt. Ved sidste års g.f. blev der opnået flertal for en nødvendig og tiltrængtrenovering af ejendommens sokkel og kloaksystem, samt en længe ønsket modernisering og omlægning af gårdens fællesarealer. Dette flertal gav mulighed for optagelse af nyt lån for nævnte projekter, og i samme forbindelse omlægning af nogle daværende flex1ån,som den siddende bestyrelse ikke ønskede at videreføre. Sammen med valg for ny bestyrelse for , blev der også sammensat en gårdudvalgs gruppe, hvoriblandt, der er paraleller til den almindelige bestyrelses sammensætning (det er nu violinerne begynder at spille i baggrunden ). Jeg vil på egne og bestyrelsens vegne beklage, den til tider manglende information fra vores møder, noget jeg gerne ønskede gjort bedre. Og efter i aften, et nytår for ABF bestyrelsen, og fi a min side et nytårsønske. Ny gård og med projektets store omfang, er det ikke hverdagskost for os. Vi har derfor haft en grundig og omhyggelig tilgang til projekt 'ny gård', Vi har ftmdet og etableret kontakt til en kompetent og dygtig arkitekt, Marianne Seistrup fra Arkitekt butikken, som har været os behjælpelig med at imødekomme de ønsker, beboerne ved en rundspørge, har haft givet udtryk for, at de havde til en ny gård. Ved generalforsamlingen sidste år stillede jeg mig op i rækken blandt dem, der havde troet på en ny gård over sommeren Vi er nået langt, og med nylig byggetilladelse fra kommunen på det foreliggende skitserede projekt, forestår nu en videre dialog med andelshaver nr.25, baghuset, hvor dialogen beklageligvis er på et niveau, der har gjort det nødvendigt for foreningen at søge bistand hos en uvildig advokat for at få en afklaring før projektets opstart. Vi har fundet frem til 3 entreprenører, hvorfra vi vil indhente priser på det foreliggende projekt.

6 En af de store og også triste begivenheder i 2011 var d. 02/07, hvor vi blandt mange andre ejendonnne på Frb. og i Kbh. blev ramt af skybrud. Det svært at gardere sig mod de vandmængder der var, således var praktiske tiltag med at hæve ting i kælderrummet med mindst 15 cm. utilstrækkelige. Disse vandmængder og naturfænomener er nok noget, vi er nødt til at være bevidste om i fremtiden. Som jeg tror og forventer, vil være til stede i aften, vil jeg endnu engang byde velkommen til Anne Sophie og Martin fra 152 st tv. som har købt og overtaget Phillips lejlighed. Fra 152, 3. th. er Arne Berg ikke mere, efter et langt liv, hvor de sidste år desværre var stærkt præget af imobilitet, er Arne sovet ind på Frb.Hospital. Foreningen har givet en blomst med på den sidste rejse. Hermed velkommen til Generalforsamlingen 2011, et nyt år hvor jeg ønsker vi endnu stærkere og bedre støtter op, er nærværendeog husker på at udvise hensyn både indenfor egen dør ved liv og levned., men også udenfor på fællesarealer, på for og bagtrapper, i gården og vaskeriet. Vel mødt. Hvis du vil have referaterne på mail kan du tihnelde sig på mailings listen ved at sende en mail til Truels@mail.dk