Tillæg nr. 8 til. Kommuneplan Rammebestemmelser område 2E33 Håndværkerbyen

Transkript

1 Tillæg nr. 8 til Kommuneplan g a l s For Rammebestemmelser for område 2E33 Håndværkerbyen Ræveholmscentret - Karlslunde

2 Kommuneplantillægget er udarbejdet af Center for Teknik & Miljø Greve Kommune Sags. Nr Eventuelle indsigelser skal inden den 10. august 2012 sendes til: Greve Kommune Center for Teknik & Miljø Rådhusholmen Greve Eller 1

3 Tillæg nr. 8 til Kommuneplan for rammeområderne 2E33, 2E34 og 2O45 Redegørelse Tillæg nr. 8 til kommuneplanen omfatter rammeområderne 2E33 for Håndværkerbyen, 2E34 Liberalt erhverv, Greve, 2O45 Greve Borgerhus. Tillægget er udarbejdet i forbindelse med lokalplan for Håndværkerbyen. Formålet med kommuneplantillægget er at udvikle området med nye tidssvarende aktiviteter, som kan styrke Greves erhvervsliv. Den centrale placering tæt ved Greve Midtby Center og Greve Station kan udnyttes bedre end tilfældet er i dag. Desuden gives der mulighed for en mere intensiv udnyttelse af området gennem mulighed for en højere bebyggelsesprocent. Udpegning af stationsnært område Ændringer Området udpeges som stationsnært område inden for en afstand af meter fra Greve Station, som angivet i Fingerplan Til området er knyttet busstoppesteder på både Lillevangsvej og Greve Centervej. Der går ligeledes en S-bus forbi området. Den kollektive trafikforsyning er dermed tilgodeset. Der er således mulighed for placering af kontorer over m 2 i området. Tillægget indeholder følgende ændringer: Rammeområde 2E33 udvides til også at omfatte rammeområde 2E34 og 2O45. Disse rammeområder nedlægges i forbindelse med vedtagelsen af tillæg 8. Rammeområdet kan fortsat benyttes til håndværk og lettere industri. Det bliver endvidere muligt at anvende bygningerne til bynære serviceerhverv og detailhandel i form af specialbutikker. Det bliver fremover muligt at bygge i op til 4 etager. Miljøklassen nedsættes fra 4 til 3. Bebyggelsesprocenten sættes op fra 40 til 70. Delområde 1 kan fortsat benyttes til bynære serviceerhverv i op til 4 etager. Bebyggelsesprocenten sættes op fra 35 til 70. Miljøklassen nedsættes fra 3 til 2. Delområde 2 udlægges som park som ikke må bebygges. Delområde 3 kan benyttes til bynære serviceerhverv i op til 4 etager. Bebyggelsesprocenten sættes til 70. Miljøklassen nedsættes fra 3 til 2. Delområde 4 kan benyttes til håndværk og lettere industri. Det 2

4 bliver endvidere muligt at anvende bygningerne til bynære serviceerhverv og detailhandel i form af specialbutikker. Det bliver fremover muligt at bygge i op til 3 etager. Miljøklassen nedsættes fra 4 til 3. Bebyggelsesprocenten sættes op fra 40 til 70. Nye rammebestemmelser I henhold til lov om planlægning (lovbekendtgørelse nr. 937 af 24. september 2009) fastsættes herved på den næste side viste rammebestemmelser for indholdet af en lokalplan, der tilvejebringes inden for område 2E33 Håndværkerbyen. Vedtagelsespåtegning I henhold til 27 i lov om planlægning er dette forslag til kommuneplantillæg vedtaget af Greve Byråd den xx. xxxxx xxxx til offentlig fremlæggelse. p.b.v. Hans Barlach Borgmester Ulla Gramstrup Direktør 3

5 Greve Kommuneplan Rammer for lokalplanlægning Greve Kommune Tillæg nr. 8 til Kommuneplan , forslag fecb Delrammer fecb Særlige bestemmelser fec Lokalplaner fec Byzone fec Jernbane arealreservation opdater 1 A Rammeområde Anvendelse 2E33, HÅNDVÆRKERBYEN Håndværk og lettere industri kontor- og seviceerhverv, offentlige formål, sport-, kultur- og uddannelsesmæssige aktiviteter, klinikker og detailhandel i form af specialbutikker. Anvendelse for delområde: 1: Må kun anvendes til erhverv, kontor- og serviceerhverv, offentlige formål, sports-, kultur- og uddannelsesmæssige aktiviteter og lignende. 2: Må kun anvendes til rekreative formål, park og ligende. 3: Må kun anvendes til kontor- og serviceerhverv, offentlige formål, sports-, kultur- og uddannelsesmæssige aktiviteter. Byggeforhold Særlige bestemmelser Zonestatus Lokalplaner Byggehøjde: maks. 4 etager Bebyggelsesprocent på den enkelte ejendom: maks. 70 Miljøklasse 3 Byggeforhold for delområde: 3: Miljøklasse 2 4: Byggehøjde: maks. 3 etager A: Transportsti Tillæg nr. 6: Retningslinjer for master og antenner Byzone Lokalplan nr Håndværkerbyen