Husorden for BSB Søllerød, Afdeling 2 den 31. maj 2011 H U S O R D E N

Transkript

1 H U S O R D E N 1. Generelt a) Som anført i huslejekontrakten har alle lejere pligt til at overholde husordenen. b) Det påhviler endvidere lejerne at sikre, at også deres børn og gæster overholder husordenen. c) Der skal udvises almindeligt og rimeligt hensyn til de øvrige beboere. d) Det er ikke tilladt at beskadige eller forurene ejendommen, det til ejendommen hørende inventar eller haveanlægget. 2. Affald a) Affald må ikke sættes i opgange eller kælder, men skal lægges i affaldscontainerne i affaldsmagasinet i gården. b) Pap, der rives, skæres eller trædes i stykker, kan lægges i affaldscontainerne i affaldsmagasinet i gården. c) Øvrigt affald kan lægges i affaldscontainerne i affaldsmagasinet, såfremt det er pakket ind i lukkede poser. Husk af lukke låget på containeren for at undgå dårlig lugt. d) Storskrald må ikke lægges i affaldscontainerne eller hensættes på fliserne i affaldsmagasinet. e) Storskrald skal beboerne selv opbevare og sætte ud, når det ved opslag er annonceret, at der afhentes storskrald. 3. Altaner Altanen skal holdes ren for at undgå, at tilstopning af afløbet forårsager vandskade. 4. Antenner Udvendige antenner må kun opsættes på altanen. Antennen må ikke rage op over altankanten. Opsætning af en parabol på antennemasten på taget må kun ske efter en ansøgning til Boligkontoret Danmark. Opsætning og installation sker for beboerens egen regning. 5. Badeværelser a) I wc-skålen må intet kastes, der kan tilstoppe afløbet. b) Af hensyn til natteroen må der ikke tages karbad mellem kl. 23 og kl Beskadigelse Utætheder og indslag af regn og sne samt enhver beskadigelse af ejendommen og af ejendommens inventar (hvor vedligeholdelse påhviler boligselskabet) skal straks anmeldes til varmemesteren. Beboermappen, side 3.1

2 7. Døre a) Branddøre samt alle døre, der er forsynet med dørlukker, skal holdes lukket. Der må ikke anbringes sten, træstykker eller lignende mellem dørens kant og ramme. b) Dørene til kælder og gårdtoilet skal holdes aflåst. 8. Elforbrugende apparater Vaskemaskine må ikke installeres i lejlighederne. Ansøgning om installation af en vaskemaskine skal stiles til boligselskabet. Allerede installerede vaskemaskiner vil ikke blive krævet fjernet. Ved udskiftning skal der søges om tilladelse til at sætte en ny vaskemaskine op. For at få lov til at installere en vaskemaskine i sin lejlighed kan boligselskabet forlange, at der for beboerens regning bliver installeret en vandmåler ved vandindtaget til vaskemaskinen. 9. Fodring af dyr a) For ikke at tiltrække f.eks. rotter og ræve er det forbudt at lægge dyrefoder i vinduerne, ved altankanten eller på jorden. b) Det er ikke tilladt at kaste foder ud fra lejlighederne. c) Opsætning af foderbrætter ved vinduerne, ved altankanten eller i haven indtil 5 meter fra husmuren er ikke tilladt. 10. Forurening a) Private genstande må kun anbringes på fællesarealerne i særlige tilfælde. b) Rensning af fodtøj samt bankning af måtter, tæpper mv. må ikke ske fra vinduer, fra altaner, i opgangene eller i kælderen. c) Såfremt en beboer er skyld i forurening af ejendommen eller ejendommens område, påhviler det beboeren omgående at foretage den nødvendige rengøring. 11. Fyrværkeri mv. a) Det er forbudt at affyre fyrværkeri på ejendommens område. b) Det er ligeledes forbudt at anvende bue og pil, luftbøsse, salonriffel eller lignende på ejendommens område. 12. Grill På grund af brandfare må grill ikke benyttes på altanen. 13. Gård a) Det er ikke tilladt at færdes i bedene. b) Boldspil og andre støjende aktiviteter må ikke finde sted efter kl c) Legeredskaber og lignende skal fjernes fra fællesarealerne efter endt brug. Beboermappen, side 3.2

3 14. Hobbyrum a) Benyttelse af hobbyrummet skal ske under fornøden hensyntagen til de øvrige beboere. b) Brug af boremaskiner, slibemaskiner, pudsemaskiner og andre støjende maskiner/værktøjer må kun ske på hverdage mellem kl og kl samt lørdage, søndage og helligdage mellem kl og kl c) Hobbyrummet skal efterlades i rengjort stand, og vinduet skal lukkes. d) Der må ikke henstilles storskrald eller lignende i hobbyrummet. 15. Husdyr a) Husdyr må ikke være til gene for beboerne eller forurene fællesarealerne. b) Hunde skal registreres hos administrationen. Dette sker lettest ved at udfylde og aflevere blanketten i beboermappen til varmemesteren. c) Hunde skal holdes i kort snor på fællesarealerne. d) Hunderacer som ikke er tilladt: Amerikansk Bulldog Amerikansk Staffordshire Bull Terrier (Amstaff) Boerboel Bull Mastiff Cane Corso Italiano Centralasiatisk Ovtcharka Dogo Argentino Dogue de Bordeaux Engelsk Bulldog Fila Brasileiro Kangal Kaukasisk Ovtcharka Mastin Español Mastino Napolitano Pitbull Terrier Staffordshire Bull Terrier Sarpalaninac Sydrussisk Ovtcharka Tornjak Tosa Inu Samt blandinger af ovennævnte racer. Endvidere er det forbudt at holde andre lignende muskel- eller kamphunderacer i afdelingen. Såfremt en lejer i afdelingen allerede har en af de ovennævnte racer som husdyr, og såfremt lejeren allerede har tilladelse til dette husdyr, skal det fremover bære mundkurv på afdelingens område. Hvis hunden afskaffes eller dør, vil der ikke blive givet tilladelse til anskaffelse af et nyt dyr af ovenstående race. Beboermappen, side 3.3

4 16. Indkørsel og parkering a) Cykling og knallertkørsel igennem porten er forbudt. b) Kun børn under 12 år må cykle i gården. c) Knallertkørsel i gården er ikke tilladt. d) Cykler eller knallerter skal parkeres i eller ved cykelstativerne. e) Indkørsel med bil eller motorcykel på ejendommens område er kun tilladt i særlige tilfælde. f) Parkering af biler eller motorcykler i gården er forbudt. g) Vask og rengøring af motorkøretøjer i gården er ikke tilladt. 17. Kælder a) I cykelkælderen må kun stilles cykler og knallerter. b) Cykelreparation må kun foregå i kælderen, såfremt det ikke er til gene for beboerne og ikke giver anledning til svineri. c) Knallertreparation i kælderen er forbudt. d) Brug af åben ild samt tobaksrygning i kælderen er streng forbudt. e) Benzin og andre brandfarlige, ætsende eller giftige stoffer må under ingen omstændigheder anvendes eller omhældes i kælderen. 18. Køleskabe a) Det installerede køleskab må kun benyttes i overensstemmelse med brugsanvisningen. b) Skader, der er forårsaget ved fejlagtig brug, erstattes af beboeren. c) Enhver uregelmæssighed ved køleskabet anmeldes til varmemesteren. 19. Leg og ophold Det er ikke tilladt at lege eller opholde sig på trapper, i porten eller andre steder, hvor det kan være farligt. 20. Markiser a) Det er tilladt at opsætte en markise over altanen. b) Farven på markisen skal være holdt i en dæmpet ensfarvet nuance. c) Markisens udførelse og montering skal godkendes skriftligt af ejendomskontoret inden opsætning. d) Lejer er forpligtet til at nedtage markisen i forbindelse med fraflytning hvis dette måtte kræves og hæfter for alle udgifter til afhjælpning af eventuelle skader som markisen måtte forvolde. 21 Skiltning a) Skiltning må kun finde sted med skriftlig tilladelse fra administrationen. b) Opsætning af navneskilt af en anden model end den af boligselskabet godkendte på hoveddøren til lejligheden, må kun ske med tilladelse fra administrationen. 22. Støj a) Benyttelse af radio, fjernsyn, musikanlæg, musikinstrumenter mv. skal ske under fornøden hensyntagen til de øvrige beboere. Beboermappen, side 3.4

5 b) Brug af boremaskine eller andre støjende redskaber må kun ske på hverdage mellem kl og kl samt lørdage, søndage og helligdage mellem kl og kl c) I særlige tilfælde, hvor der forventes mere støj end normalt (f.eks. ved familiefest eller istandsættelse af lejlighed), skal de berørte beboere underrettes på forhånd. 23 Tøjvask og -tørring a) Vaskerier samt stryge- og tørrerum må kun benyttes af ejendommens beboere og kun til husstandens tøj. b) Vaskerier og strygerum må benyttes fra mandag til lørdag mellem kl og kl samt søn- og helligdage mellem kl og kl For private vaskemaskiner gælder de samme begrænsninger. c) Ved benyttelse af vaskemaskinerne, skal vasketuren afsluttes inden start af næste reserverede tidsrum. d) Inventaret i vaskerier samt stryge- og tørrerum skal efterlades i rengjort stand. Vaskemaskine og tørretumbler skal efterlades med åben låge af hensyn til udluftning for bl.a. parfumerede vaskemidler. e) Rengøring af vaskerier/tørrerum/strygerum påhviler brugeren. Gulvet fejes efter endt brug af rummet. f) Såfremt en beboer konstaterer fejl ved inventaret, bedes vedkommende snarest muligt kontakte varmemesteren. g) Tøj, der hænges op i tørrerummene eller på tørrepladsen, skal tages ned igen, så snart det er tørt. h) Tørring og udluftning af tøj må ikke ske fra vinduerne eller ud over altankanten. 24 Vinduer a) Beboeren skal sørge for, at vinduerne i lejligheden og dertil hørende kælderrum er forsynet med hele ruder. b) Det er imellem kl og kl tilladt kortvarigt at lufte ud i opgang eller kælder, men den beboer, der åbner et vindue, skal sørge for at lukke det igen. Det er i øvrigt enhver lejers pligt at rette sig efter boligselskabets bestemmelser. Vedtaget på afdelingsmødet den Ændringer vedtaget på afdelingsmøder den , den , den , den , den og den Beboermappen, side 3.5