HILLERØD KOMMUNE. LOKALPLAN NR. 11a ET OMRÅDE VED GODTHÅBSVEJ

Transkript

1 HILLERØD KOMMUNE LOKALPLAN NR. 11a ET OMRÅDE VED GODTHÅBSVEJ

2 I henhold til kommuneplanloven (lov nr. 287 af 26. juni 1975) fastsættes herved følgende bestemmelser for det i 2 nævnte område. 1. Lokalplanens formål at give mulighed for at opføre en vuggestue, at sikre en indretning og udformning af området i harmoni med omgivelserne, at sikre offentligheden adgang til området fra godsbanen, som ifølge kommunens overordnede planer for veje og stier forudsættes anvendt til sti. 2. Områdets afgrænsning og zonestatus 2.1. Området afgrænses som vist på vedhæftede kort i mål 1:300 og omfatter matr. nr.ne: 15 I og del af 15 ch, Hillerød Markjorder Området er beliggende i byzone. 3. Områdets anvendelse 3.1. Området må kun anvendes til offentlige formål (vuggestue). 4. Adgangs-, sti- og parkeringsforhold 4.1. Der udlægges areal til en 2 m bred sti med en beliggenhed som vist på vedhæftede kort. Stien må kun benyttes til gående færdsel Der indrettes parkeringsplads til 10 biler som vist på vedhæftede kort. 5. Bebyggelsens omfang og placering 5.1. Bebyggelsen må kun opføres med en placering og i et omfang som vist på vedhæftede kort Bebyggelsesprocenten må ikke overstige Bebyggelsen må kun opføres med 1 etage Bebyggelsen skal opføres med oversiden af gulv i kote 24, Bebyggelsens højde må ikke overstige 6,5 m målt fra gulvkoten Højden på bebyggelsen i skel må ikke overstige 2,40 m over naturligt terræn Gavlens højeste punkt mod skel kan tillades op til 6,5 m over stuegulvskote Tagets vinkel med det vandrette plan skal være mellem 25 og Bebyggelsens ydre fremtræden 6.1. Ydervægge skal opføres af røde eller gule tegl med lys grå fuge Taget skal dækkes med røde tagsten Bygning i skel skal udføres med fladt tag Vinduer og døre skal udføres af træ Mindre træpartier i facaderne i forbindelse med døre og vinduer kan tillades efter byrådets nærmere godkendelse Tagrender må ikke inddækkes.

3 7. Ubebyggede 7.1. I området skal anlægges et legeareal med omfang og placering arealer som vist på kortbilaget Legearealet skal afgrænses mod naboskel med et 180 cm højt træhegn I naboskel mod matr. nr. 19 bi og 19 bi, Hillerød Markjorder skal opføres henholdsvis en 180 cm høj mur og et 180 cm højt træhegn målt fra færdigt terræn, der skal dog være ret til for de enkelte grundejere at opføre mur Hegn i øvrige skel skal være levende hegn Arealet mellem parkeringspladserne og Godthåbsvej skal beplantes med buske, hvis højde dog skal holdes nede på maximum 60 cm over fortov. Træer kan tillades plantet, såfremt disse holdes, således (højstammede) at de ikke forringer oversigtsforholdene ved udkørsel fra parkeringspladsen Området mellem bebyggelsen og godsbanen anlægges og beplantes som vist på kortbilaget Parkeringspladsen skal ligge i de på kortbilaget angivne koter Det på kortbilaget viste træ - en ahorn - må ikke fældes uden byrådets tilladelse. 8. Eventuelle til- Ophævelse af byplanvedtægt. ladelser eller 8.1. Den under den 17. juli 1968 af boligministeriet godkendte byplan dispensationer fra vedtægt nr. 11 for,godthåbsvejkvarteret,< ophæves for det under andre myndigheder pkt nævnte område. 9. Lokalplanens Efter byrådets endelige vedtagelse og offentliggørelse af lokalplanen retsvirkninger må ejendomme, der er omfattet af planen ifølge kommuneplanlovens 31 kun udstykkes, bebygges eller i øvrigt anvendes i overensstemmelse med planens bestemmelser. Den eksisterende lovlige anvendelse af en ejendom kan fortsætte som hidtil. Lokalplanen medfører heller ikke i sig selv krav om etablering af de anlæg med videre, der er indeholdt i planen. Byrådet kan meddele dispensation til mindre væsentlige lempelser af lokalplanens bestemmelser under forudsætning af, at det ikke ændrer den særlige karakter af det område, der søges skabt ved lokalplanen. Mere væsentlige afvigelser fra lokalplanen kan kun gennemføres ved tilvejebringelse af en ny lokalplan. Det område, der omfattes af lokalplanen udlægges til offentligt formål. Det betyder, at ejeren efter kommuneplanlovens 32 under visse forud sætninger kan kræve ejendommen overtaget af kommunen mod erstatning. I henhold til 34 i kommuneplanloven kan der foretages ekspropriation af privates ejendomme eller rettigheder over ejendomme, når ekspropriationen vil være af væsentlig betydning for virkeliggørelsen af lokal planen.

4 10. Vedtagelses- Således vedtaget af Hillerød byråd den 7. september påtegning T. Stokholm /Svend Erik Aaen I henhold til 27 i lov om kommuneplaner vedtages foranstående lokalplan endeligt. Hillerød byråd, den 25. januar 1979 På byrådets vegne T. Stokholm /Svend Erik Aaen

5 ?