Haveanlæg på rådhusgrunden i bymidten

Transkript

1 Pkt. 80 Haveanlæg på rådhusgrunden i bymidten Sagsnr Byrådet Lukket punkt Resume Ansøgning om bevilling til etablering af haveanlæg på rådhusgrunden i bymidten. Beslutningskompetence Byrådet Sagsfremstilling Byrådet besluttede den 17. februar 2010, at de to pavilloner på rådhusgrunden i bymidten skulle nedrives, at der skulle foretages en arkæologisk forundersøgelse af et planlagt byggefelt på grunden, og endelig at der skulle afsættes et rådighedsbeløb og gives en anlægsbevilling på 1,15 mio. kr. til undersøgelse, nedrivningsudgifter m.v., finansieret af puljen for den samlede salgsindtægt. Som Økonomiudvalget blev orienteret om den 3. november 2010, nedrev vi pavillonerne i sommeren 2010, hvorefter der blev foretaget en arkæologisk forundersøgelse, der viste, at de arkæologiske levn er af en sådan beskaffenhed, at der formentlig skal foretages en egentlig arkæologisk udgravning, før byggefeltet må bebygges. Maksimumbudgettet herfor beløber sig til 3,4 mio. kr. Planen har været, at Roskilde Gymnasium skulle købe et byggefelt på rådhusgrunden, men gymnasiet har trukket sig og arbejder nu i stedet på at bygge på egen grund i Latinerhaven. Lige nu arbejdes der på en ny lokalplan for rådhusgrunden og Latinerhaven. Lokalplanen foreslår afsat 3 byggefelter, nemlig 2 på rådhusgrunden og 1 til gymnasiets udvidelse i Latinerhaven. Lokalplanen, der præsenteres første gang for Økonomiudvalget den 16. marts 2011, forventes endeligt vedtaget ultimo august Rådhusgrunden er i dag afspærret med trådhegn, og kommunen har forsøgt at så græs på arealet. Da offentligheden - herunder gymnasieeleverne - plejer at færdes hen over grunden, og da det ikke er kønt at have en så centralt placeret grund liggende ubenyttet og uanlagt hen, vurderes det, at kommunen er nødt til at udføre enkelte midlertidige, men dog brugbare foranstaltninger, så grunden kan åbnes for offentligheden og dermed benyttes, indtil planerne for grunden kan realiseres. Siden 1899 har Svaneapoteket haft tilladelse til at udføre renovation hen over kommunens grund. Efter det aftalte, kan der ikke vindes hævd på den indrømmede ret, og kommunen kan når som helst inddrage den. Hertil kommer, at apoteket gennem mange år har haft et antal containere stående på kommunal grund lige op mod egen baghave. Disse muligheder kræver apoteket opretholdt. I forbindelse med etablering af et haveanlæg skal der tages stilling til, om der også fremover skal tilbydes apoteket containerplads og adgang til at udføre renovation over kommunens grund. Der foreligger et forslag til et midlertidigt og spartansk, men dog brugbart, anlæg, hvorefter grunden deles op i 2 mindre gårdrum, gennemskåret af en sti mellem Stændertorvet og Latinerhaven. Det sydlige gårdrum foreslås udlagt med flade af slotsgrus, plantning af enkelte træer og blomstrende buske. Gruspladsen kan bruges til arrangementer, der ikke kræver kørsel. Anslået udgift kr. Den gennemgående sti etableres i samme tracé som tidligere og med materialevalg, der vil passe til gymnasiets anlæg. Anslået udgift kr.

2 Det nordlige gårdrum udlægges med græs, hvori der plantes enkelte træer og enkelte blomstrende planter, efter forudgående tilkørsel af muld. Anslået udgift kr. Den samlede anlægsudgift til haveanlægget anslås således til kr. Det forudsættes, at der er et politisk ønske om at hjælpe apoteket. Et flisebelagt gangareal vil koste omkring kr., hertil kommer evt. udgiften til etablering af en egentlig containergård enten ved apotekets baghave, men placeret i den offentlige have, alternativt ved inddragelse af en del af parkeringsarealet i Latinerhaven. Det er uafklaret, hvilken løsning der kan komme på tale. Det understreges, at apoteket må acceptere, at enhver løsning, som tilbydes nu, er midlertidig, og at kommunen principielt ikke kan blande sig i, hvilken løsning der eventuelt senere kan findes med nye ejere af byggefelterne. Økonomi Ingen budgetmæssige konsekvenser. Der søges en anlægsbevilling til haveanlægget på kr. Beløbet kan for så vidt angår kr. finansieres af overskuddet fra regnskabet vedr. nedrivning af de 2 pavilloner og den arkæologiske forundersøgelse, og for så vidt angår de resterende kr. fra den samlede anlægsbevilling på 6,5 mio. kr. vedr. ombygningen af baghuset, som ligger umiddelbart op til Latinerhaven. Baghuset er ombygget til tandreguleringsklinik. Der er endnu ikke aflagt byggeregnskab vedr. denne ombygning, men der forventes fortsat at være et overskud på minimum 0,5 mio. kr. på anlægsregnskabet. Økonomiske konsekvenser anlægssager i årene : Alle tal i kr. - = merudgift eller mindreindtægt + = Mindreudgift eller merindtægt Investeringsoversigt, senest vedtagne rådighedsbeløb: Anlæg, udgifter 0 Forslag til revideret rådighedsbeløb: Anlæg, udgifter -380 Ansøgning om anlægsbevilling: Anlæg, udgifter -380 Finansiering: Budgetomplacering -380 Indstilling Forvaltningen indstiller, at 1. der afsættes rådighedsbeløb og gives en anlægsbevilling på kr. til haveanlægget, finansieret dels af a. mindreudgiften på kr. fra regnskabet for nedrivning og arkæologiske forundersøgelse, samt b. mindreudgiften på kr. fra flytning af tandregulering til Stændertorvet, begge rådighedsbeløb indgår i den samlede overførselssag vedr. anlæg, og 2. apoteket tilbydes en skriftlig aftale om en affaldsordning, hvorefter kommunen vederlagsfrit og midlertidigt lægger jord til, men således at alle nødvendige anlægsudgifter dertil afholdes af apoteket.

3 Økonomiudvalget, , pkt. 121 Anbefales. Fraværende: Poul Lindor Nielsen. Byrådet, , pkt. 80 Godkendt.

4 Latinerhaven, anslået pris for retablering 31. januar 2011 I forbindelse med nedrivningen af to barakker i Roskilde Kommunes del af latinerhaven er der opstået to gårdrum som på nuværende tidspunkt fremstår som to byggetomter. I forbindelse med lokalplan 563 (under udarbejdelse) er der blevet udlagt to byggefelter. Der er på nuværende tidspunkt ingen udsigter til salg af byggefelterne og derfor heller ikke til en retablering af området. På grund af gårdrummenes centrale placering i byen vurderer forvaltningen at Roskilde Kommune er nødt til at lave enkelte midlertidige, men dog brugbare, foranstaltninger så gårdrummene bringes til et niveau som kommunen kan være bekendt. Før nedrivningen var der en flisebelagt sti der skabte forbindelse mellem Stændertorvet og Karen Olsdatter Stræde. Stien blev brugt af mange borgere og især af mange studerende fra Amts Gymnasiet. På nuværende tidspunkt er alle belægninger fjernet og områdets overflade består af entreprenørmuld (blanding af jord, grus, sten med videre). Området er, for at undgå dels at borgere kommer til skade dels at der bliver læsset affald af, afspærret af et byggepladshegn. Forvaltningen modtager mange henvendelser fra borgere der spørger til hvornår gennemgangen igen bliver åbnet enkelte griber til selvtægt for at komme igennem. Nedrivningen af de to barakker har (gen)skabt to vidunderlige byrum mellem ældre karakterfulde bygninger. Forvaltningen foreslår at de to gårdrum bearbejdes så de fremstår ordentligt og får en rekreativ funktion. For at området kommer til at fremstå så helhedspræget og harmonisk som muligt har vi har valgt, udtryksmæssigt og materialemæssigt, at lægge designet tæt op ad Gymnasiets kommende udearealer omkring deres kommende Sciencebygning. Gårdrum Syd: Det foreslås at Gårdrum Syd udlægges med en flade af slotsgrus. De to eksisterende træer bevares og der indplantes enkelte nye træer og lidt blomstrende buske som fx hortensia til at give karakter og bløde rummet lidt op. Afhængigt af den affaldsløsning der viser sig mulig omkring Apotekerens affald, anlægges der eventuelt en flisegang fra Apotekeren til den oprindelige sti der genetableres. Flisegangen kan også bruges af torvemesteren når han på sækkevogn har behov for at køre ting mellem skur og Stændertorvet. Gruspladsen kan bruges til arrangementer der ikke kræver kørsel som for eksempel mindre lokale koncerter, udstillinger eller lignende. Det er ikke hensigten at der skal tillades kørsel på arealet da dette vil fordyre projektet betydeligt. Vi vælger dog at udlægges en kraftig fibertexdug under gruset så belægningen kan bære gartnernes mindre traktorer og en eventuelt vildfaren bil uden der opstår alt for store ødelæggelser. Der kloakeres for at overfladevand kan fjernes. Anslået pris: kr. Ekstra pris for flisebelagt gangareal 1,2 m bred til apoteker: kr. Gennemgående sti: Den gennemgående sti etableres i samme trace som tidligere. Udformning samt materialevalg vælges ud fra de valg som Gymnasiet tager. Til at optage terrænet mellem det sydlige og nordlige gårdrum sættes en støttemur i et nutidigt design. Muren kan også bruges til at side på. Muren indgår desuden i en vigtig designmæssig helhed med Gymnasiets udearealer. Anslået pris: kr.

5 Gårdrum Nord: Det foreslås at dette gårdrum udlægges med græs hvori der plantes enkelte træer og enkelte blomstrende planter til at skabe årstidsoplevelser. Terrænet bearbejdes så der opstår opholdsmuligheder både på græsset men også på eventuelle bænke langs den solrige mur. Jorden her vurderes til at være bedre egnet som grundlag for græs om end der er behov for at tilkøre muld for at få en ensartet vækstflade. Anslået pris: kr. Anslået pris sydlige gårdrum: Anslået pris gennemgående sti: Anslået pris nordlige gårdrum: Samlet pris: kr. (evt. tillæg på kr. for flisegang) kr kr kr. Der allerede bevilliget kr. til nedrivningsprojektet og der søges derfor om yderligere kr. Udarbejdet af Tina Vesth, Veje og Grønne områder tlf Alle priser er ex. moms.

6 N 331a 268a b Plan nr. 01 Matr. nr. 331a og 332 Roskilde Bygrunde Roskilde Kommune St ndertorvet 1, 4000 Roskilde Luftfoto fra 2010, DDOLand, Cowi Angivelse af opm lingsomr de Januar 2011 Landinspektłr M lforhold 1 : 400 Kotesystem : J. NR.: Sign. jbs Landinspektłrer A/S Tlf.: , Fax: molbak@molbak.dk Ledreborg AllØ 130A, 4000 Roskilde Greveager 7, 2670 Greve Esthersvej 12, 2900 Hellerup Riddergade 7, 4700 N stved Badstuegade 7, 4760 Vordingborg Filnavn :...\ _Opm lingsomr de_ dgn Plotdato :