LEJEPROSPEKT FIRSKOVVEJ KGS. LYNGBY

Transkript

1 LEJEPROSPEKT FIRSKOVVEJ KGS. LYNGBY

2

3 Præsentation Ejendommen Området Lejeforhold Bilhus med tilhørende værksted og kælder, samt ekstra grundareal Google Maps Firskovvej er meget kendt for sine bilhuse og sin gode beliggenhed i et købedygtigt område Fog Byggemarked, BMW Jan Nygaard A/S, FDM, Peugeot Henrik Wessel A/S og genbrugspladsen er også her på Firskovvej Stor og meget synlig facade lige der, hvor gæster fra f.eks. Fog krydser over vejen Siden 2010 har ejendommen været anvendt af Bjarne Nielsen A/S til brug for salg og værksted (Ford). Ejendommen bliver ledig d og udlejes tidsbegrænset, idet Lyngby-Taarbæk Kommune har fremtidsplaner for udvikling af Firskovvej til storbutikker, kontor og beboelse. Omkring primo 2019 bliver Firskovvej åbnet, således at den forbindes med Jægersborgvej. Kom til Firskovvej og vær med indtil området forandres, og få fordel af de mange gæster og kunder, som besøger virksomhederne på Firskovvej. Se fl ere billeder og tegninger senere i dette materiale, og kontakt os gerne for en uforpligtende besigtigelse. ADRESSE Firskovvej Kgs. Lyngby AREAL Udstilling, kontor m.m m² Værksted m.m. 830 m² Klargøring i kælder 120 m² Lager, personalefaciliteter m.m. i kælder m² Bruttoareal i alt m² Ekstra grundareal m² BESIGTIGELSE Du er velkommen til at se lejemålet helt uforpligtende. Ring eller skriv til jk@kristensen-consulting.dk.

4

5 Præsentation Ejendommen Området Lejeforhold Ejendommen Forrest i ejendommen er indrettet salgsudstilling med stor facade direkte ud til Firskovvej, samt facadevinduer på begge sider, og der er indgang midt i facaden, samt midt på højre side af ejendommen. Reception og kontor, samt kundetoiletter og reservedelslager, ligger midt i ejendommen og med direkte adgang til salgsafdelingen, til værkstedet og kælderen. Værkstedet ligger bagerst og er opdelt med stort værksted og mindre pladeværksted. I hjørnet, og med adgang udefra, er der en vaskehal. Der er kælder under en del af ejendommen, og adgangen til kælderen sker via nedkørselsrampe således, at kælderen er meget anvendelig til både lager og udstilling af biler, men også således, at der kommer dagslys til frokoststuen. I kælderen finder man også klargøringen og store bade- og omklædningsrum m.m. Udlejer har for nylig udskiftet alle thermoruderne og ovenlyskuplerne, og ejendommen fremstår pæn og vel vedligeholdt. Lokalerne overtages som de er og forefindes, og som afleveret uistandsat af den tidligere lejer. TEKNISKE INSTALLATIONER På værkstedet er der ventilationsanlæg, lifte, olieudskiller, bremsestand, punktudsugning og kompressor, som tilhører ejendommen, og som lejer må anvende mod at sørge for drift og vedligeholdelse m.m. I vaskehallen er der en bilvaskemaskine.

6

7 Præsentation Ejendommen Området Lejeforhold Området Området er et velbeliggende erhvervsområde, som i mange år især har været kendt for sine bilforhandlere og Fog Byggemarked, men også kommunens genbrugsplads, FDM og mange andre virksomheder fi n d e s h e r. Google Maps Området ligger lige på kanten af Lyngby centrum og der er kort afstand til Helsingørmotorvejen. OFFENTLIG TRANSPORT S-togstationen ligger indenfor gåafstand gennem Lyngby centrum, og der kører bus til ad Klampenborgvej. Nørgaardsvej station (lokalbane) ligger lige ved Firskovvej. PARKERING Der er gode parkeringsforhold på ejendommens grund og ude på selve Firskovvej, samt ekstra pladser ved samtidig leje af grunden ved siden af.

8

9 Præsentation Ejendommen Området Lejeforhold Lejeforhold AREAL Lejemålets bruttoareal er fordelt således: Udstilling, kontor m.m m² Værksted m.m. 830 m² Klargøring i kælder 120 m² Lager, personalefaciliteter m.m. i kælder m² Bruttoareal i alt m² Ekstra grundareal m² LEJE Den årlige leje udgør følgende (kr.): Udstilling, kontor m.m Værksted m.m Klargøring i kælder Lager, personalefac. m.m. i kælder Samlet årlig leje Ekstra grundareal på nr. 27B VARME- OG VANDUDGIFTER Lejer betaler alle udgifter til varme, vand og vandafledning, herunder alle udgifter til drift, vedligeholdelse, reparation og fornyelse af varmeanlæg. EL Lejer betaler eget elforbrug direkte til forsyningsselskab. DEPOSITUM 6 måneders leje, kontant indbetalt. LEJEREGULERING Lejen reguleres hvert år med den procentvise stigning i nettoprisindekset, dog minimum 2,5 % af forrige års leje. TIDSBEGRÆNSNING OG UOPSIGELIGHED Lejemålet er tidsbegrænset i 3 år og kan ikke opsiges af nogen af parterne i denne periode. OPSIGELSESVARSEL Idet lejemålet er tidsbegrænset og uopsigeligt, ophører lejemålet uden yderligere varsel efter 3 år. AFSTÅELSE Lejer har ikke ret til afståelse. FREMLEJE Lejer har ikke ret til fremleje. VEDLIGEHOLDELSE Udlejer foretager og bekoster den udvendige bygningsvedligeholdelse. Al drift, vedligeholdelse, reparation og fornyelse angående lifte, bremsestand, bilvaskemaskine, ventilationsanlæg og andet inventar, olieudskiller, aluporte, indgangsparti i facaden, samt alle andre yderdøre foretages og bekostes af lejer. Vedligeholdelse af beplantning, vejadgang og parkeringsarealer m.m., herunder også snerydning, varetages og bekostes ligeledes af lejer. Lejer foretager og bekoster selv indvendig vedligeholdelse, rengøring, vinduespolering, samt bortskaffelse af alt affald. MOMS Lejemålet er momsregistreret og alle ovenstående beløb tillægges p.t. 25 % moms. OVERTAGELSE Lejemålet kan overtages d eller iht. nærmere aftale.

10

11

12

13

14

15 Præsentation Beskrivelse Hovedtræk Området Lejeforhold Økonomi

16

17 Præsentation Beskrivelse Hovedtræk Området Lejeforhold Økonomi

18

19 Præsentation Stueplan Beskrivelse Hovedtræk Området Lejeforhold Økonomi

20 Kælder

21 Præsentation Situationsplan Beskrivelse Hovedtræk Området Lejeforhold Økonomi

22 Kristensen Consulting ApS Betroet ejendomsrådgiver Lyngby Hovedgade 10 C 2800 Kgs. Lyngby Tel. (+45) CVR-nr jk@kristensen-consulting.dk