Søndersø Kommune. Lokalpian nr. 14 for. et offentligt område (gymnasium) Søndersø

Transkript

1 Søndersø Kommune Lokalpian nr. 14 for et offentligt område (gymnasium) Søndersø

2 INDHOLDSFORTEGNELSE: Om lokaiplanerne side 2 Indholdet af lokaiplanforslaget side 3 Forholdet til anden ~lanlægningfor området side 4 Lokaiplanforslagets midlertidige retsvirkninger Lokaiplanens retsvirkninger I. side 5 side 6 Oplysninger om fristen for fremsættelse aflndsigelser og ændringsforslag side 7 Udskrift af kommunalbestyrelsens besiutningsprotokol herunder eventuel særstandpunkt side 9 Lokaiplanforslaget side 10

3 2. OM LOKALPLANERNE: Kommuneplanloven trådte i kraft den 1. februar 1977 E~ent1igekommuneplaner kan ikke udarbejdes før der foreligger en godkendt regionpl an. Derfor vil der i nogle år være overgangsbestemmelser, således at kommunerne alligevel får beføjelser til at gennemføre lokaiplaner. Dette sker ved, at lokaiplanerne i denne periode udformes inden for nogle midlertidige rammer - de såkaldte 15 - rammer. x) Disse er fastlagt på grundlag af den hidtidige kommunale planlægning og er ikke juridisk bindende for lodsejerne. I x) En midlertidig retningsgivende - og oversigtlig planlægning for hele komkunen, hvor eksisterende - og fremtidige byudviklingsområder er indtegnede og nummererede.

4 3. INDHOLDET AF LOKALPLANFORSLAGET: Området: Formålet med lokalpianen er at udlægge et areal til offentligt formål: Placering a~et amtsgymnasium samt yderligere sportsanlæg i forbindelse med det eksisterende offentlige område (lokaiplan nr. 2 og. partiel byplanvedtægt nr. 5) indeholdende Søndersø Skolen, Nordmark Skolen og sportsanlæg. Adgang til det nye offentlige område skal ske fra Bogense-Odense landevejen (landevej nr. 506) i overensstemmelse med vedhæftede kortbilags angivelse. t.~.

5 4. FORHOLDET TIL ANDEN PLANLÆGNING FOR OMRÅDET: Kommunens dispositionspian (1973) udlægger området til offentlige formål og onttaler enddog placering af Nordfyns Gymnasium. Området er ikke medtaget i kommunen.s bygningsvedtægt. Området er beliggende i landzone. Området er ikke medtaget i kommunens 15 - rammer af 8. marts I. tillæg nr. 10 dateret den 15. maj 1979 til 15 - rammerne af 8. marts 1977 er denne lokaiplans hele område medtaget og udgør 15 - rammernes område 5.14: Område til forn(ål offentlige For område nr (Søndersø), gymnasium, han- delsskole, E.F.G.-uddannelse, forberedelseskurser, voksenundervisning,o. lign, institutioner, sports plads, gælder følgende rammer for kalpianlægningen: indholdet af b- En lokalpian, der træffer bestemmelser for området, ska1~ sikre: a. at områdets anvendelse fastlægges til offentlige formål i henhold til ovennævnte anvendelse, b. at bebyggelsesprocenten for området under et ikke overstiger 40, c. at bebyggelsen ikke opføres med mere er~d1 1/2 etage og at bygnin-~shøjden ikke må overstige 8 1/2 m. Evt. gymnastik- eller sportshal/svømmehal må dog opføres inden for en højde på 11 1/ m. Området er ikke medtaget i kommunens 21 - plan (spildevandspian). Området vil blive medtaget som tillæg til 21 - planen.

6 5. I LOKALPLANFORSLAGETS MIDLERTIDIGE RETSVIRKNINGER Indtil forslaget er endeligt vedtaget af kommunalbestyrelsen, må de ejendomme, der er omfattet af forslaget, ikke udnyttes på en måde, der kan foregribe indholdet af den endelige plan. Der gælder efter konimuneplanlovens 22 et midlertidigt forbud mod udstykning, bebyggelse og ændring af anvendelsen. Den eksisterende lovlige anvendelse af ejendommene kan~fortsætte som hidtil. Disse midlertidige retsvirkninger gælder fra.~-2...~ 1979 (dato for forslagets offentliggørelse) og indtil forslaget er endeligt vedtaget, dog højst indtil..]q~jull (dato, et år efter offentliggørelsen).

7 LOKALPLANENS RETSVI RKN INGER 1. Eter kommunalbestyrelsens endelige vedtagelse og offentliggørelse af lokal-. planen må ejendomme, der er omfattet af planen ifølge kommuneplanloven 31 kun udstykkes, bebygges eller i øvrigt anvendes i overensstemmelse med planens bestemniel ser. Den eksisterende lovlige anvendelse af en ejendom kan fortsætte som hidtil. Lokaiplanen medfører heller ikke i sig selv krav om etablering af de anlæg med videre, der er indeholdt i planen. Kommunalbestyrelsen kan meddele dispensation til mindre væsentlige lempelser af lokalplanens bestemmelser under forudsætning af, at det ikke ændrer den særlige karakter af det område, der søges skabt (eller fastholdt) ved lokaiplanen. Mere væsentlige afvigelser fra lokaiplanen kan kun gennemføres ved tilvejebringelse af en ny lokalpian. 2. Lokalpianforslaget indeholder i 2, stk. 2 bestemmelser om, at det af planen omfattede område overføres til byzone. Retsvirkningerne heraf fremgår blandt andet af lov om frigørelsesafgift. (Finansministeriets bekendtgørelse nr. 301 af 12. juni 1970 om frigørelsesafgift) samt lov nr. 328 af 18. juni 1969 om tilbudspl igt.

8 7. OPLYSNINGER OM FRISTEN FOR FREMSÆTTELSE AF INDSIGELSER OG ÆNDRINGSFORSLAG Offentliggørelsen af denne lokalpian er sket den ~-P.. ~ 1~79via annoncer ~ i Områdeavisen.. Samtidig med offentliggørelsen af forslaget har kommunalbestyretsen givet skriftlig underretning herom til: 1) ejerne af ejendomme, der er omfattet af planen, og lejerne i og brugerne af disse ejendomme, 2) ejerne af ejendomme uden for planens gyldighedsområde og lejerne i og brugerne af sådanne ejendomme i den udstrækning, hvor planen efter kommunalbestyrelsens skøn har væsentlig betydning for dem, 3) de foreninger o.lign. med lokalt tilhørsforhold, som over for kommunalbestyrelsen har fremsat skriftlig anmodning om at blive holdt underrettet om forslag til lokalplaner, 4) miljøministeren, amtsrådet samt 5) de statsligè myndigheder, for hvem planen har særlig interesse. Ved offentliggørelsen den.. ~-P...i~ ~-~ har borgerne 2 måneder til at komme med indsigelser eller evt, selv lave andet forslag. Fristen udløber a1ts~ den 1P.,p~,eji~k~e4979~ Når fristen på de 2 måneder er gået, skal kommunalbestyrelsen igen behandle forslaget til lokalplanen. Borgernes evt, indsigelser og/eller ændringsforslag bliver taget med i denne behandling. Er der ikke indkommet indsigelser kan kommunalbestyrelsen vedtage forslaget endeligt. Hvis der rettidigt er tagelsen tidligst ske fremsat indsigelser *) og/eller ændringsforslag en måned efter udløbet af indsigelsesfristen. kan ved- ~-D....Qktober *) Lov om komuneplanlægning (lov nr. 287 af 26. juni 1975). 25. Amtsrådet påser, at et forslag til lokalpianer er i overensstemmelse med regionplanlægningen, en kommuneplan og midlertidige rammer godkendt efter 15, stk. 2. Miljoministeren kan bestemme, at amtsrådet tillige skal påse andre forhold, herunder at forslaget opfylder forskrifter efter 51. Stk. 2. Finder amtsrådet anledning til at gøre indsigelse efter stk. 1, skal amtsrådet give meddelelse herom til kommunalbestyrelsen samt underrette miljøministeren. Fremsætter amtsrådet indsigelsen inden udløbet af fristen efter. 24, kan kommunalbestyrelsen ikke vedtage planen endeligt, før der er opnået enighed mellem kommunalbestyrelsen og amtsrådet om de nødvendige ændringer af forsiaget. Opnås sådan enighed ikke, kan spørgsmålet indbringes for miljøministeren. Har miljøministeren ikke truffet afgørelsen inden 6 måneder efter spørgsmålets indbringelse for ministeren, underretter ministereå amtsrådet og kommunalbestyrelsen om grunden dertil. 26. Hvis en statslig myndighed ud fra de særlige hensyn, som denne varetager, rettidigt fremsætter indsigelse mod et forslag til bokaiplan, kan kommunalbestyrelsen ikke vedtage planen endeligt, før der er opnået enighed mellem kommunalbestyrelsen og vedkommende myndighed om planens indhold. Opnås sådan enighed ikke, kan spørgsmålet indbringes for miljeministeren. Har miljoministeren ikke truffet afgørelse inden 6 måneder efter sagens indbringelse for ministeren, underretter ministeren amtsrådet og kommunalbestyrelsen om grunden dertil.

9 8. I Ved den endelige vedtagelse af planen kan kommunalbestyrelsen foretage æn- dringer af det offentliggjorte forslag som følge af fremkomne indsigelser eller ændringsforslag. Hvis en ændring efter kommunalbestyrelsens skøn på væsentlig måde vil berøre andre end dem, der ved indsigelse eller ændringsforslag har foranlediget ændringen foretaget, kan kommunalbestyrelsens endelige vedtagelse af planen ikke ske, før de pågældende er underrettet om ændringen og har fået lejlighed til at fremsætte ben~rkningertil spørgsmålet inden en af kommunalbestyrelsen fastsat frist. Hvis afvigelserne er så omfattende, at der reelt foreligger et nyt forslag, kan kommunalbestyrelsens endelige vedtagelse af planen ikke ske, før det ændrede forslag har været offentliggjort på ny. Umiddelbart efter den endelige vedtagelse af bokalpianen foretager kommunalbestyrelsen offentlig bekendtgørelse herom efter regler, der er fastsat af miljøministeren. Bekendtgørelsen skal bl.a. oplyse, om planen afviger fra det tidligere offentliggjorte forslag. Kommunalbestyrelsen sender endvidere et eksemplar af den offentliggjorte bekendtgørelse til:. 1) ejerne af ejendomme, der er omfattét af planen, 2) enhver, der rettidigt har fremsat skriftlige indsigelser mod eller ændringsforslag til planforslaget, og 3) foreningerne oq myndighederne - som nævnt på side 7. Sluttelig lader kommunalbestyrelsen bokalpianen tinglyse på de ejendomme, der er omfattet af planen.

10 9. I UDSKRIFT AF KOMMUNALBESTYRELSENS BESLUTNINGSPROTOKOL HERUNDER EVT. SÆRSTANDPUNKT Kommunalbestyrelsens mød~den 2,., ~ 1979: Pkt.: f61 Lokaiplanforslag nr. 14 for et offentligt område i Forslaget vedlagt dagsordenen. Søndersø by. Besl utni ng: Godkendt. (Intet særstandpunkt).

11 SØNDERSØ KOMMUNE LOKALPLAN NR. 14 FOR ET OFFENTLIGT OMRÅDE I SØNDERSØ BY. I henhold til kommuneplanboven (lov nr. 287 af 26. juni 1975) fastsættes herved følgende bestemmelser for det i 2 stk. 1 nævnte område. 1. Lokalplanens formål 1. Formålet med tilvejebringelsen af lokalplanen er, at udlægge areal til piacering af et amtsgymnasium, yderligere sportsanlæg samt andre undervisningsi nsti tuti oner. 2. Område og zonestatus 1. Lokaiplanen afgrænses som vist på vedhæftede kortbilag og omfatter følgende matr. nr.: Del af matr. nr. 5c, 5d, 5n, 5q og 5U alle af Søndersø by og sogn samt alle parceller, der efter udstykkes fra de nævnte ejendomme. 2. Med kommunalbestyrelsens offentl.ige bekendtgørelse af den endeligt vedtagne lokalpian overføres det på vedhæftede kortbilag, med kraftig prikstreglinie afgrænsede område fra landzone til byzone. 3. Områdets anvendelse i. Området må kun anvendes til offentligt formål (gymnasium, handelsskole, E.F.G.-uddannelse og lignende samt sportspladser). 4. Vej- og stiforhold 1. Vejtilslutning til landevej nr. 506 skal ske med en beliggenhed som vist på vedhæftede kortbilaci. Vejen skal anlægges som ~ 40-vej med stærk nedsat kørehastighed. Stier inden for området anlægges i en bredde på 2 m. 2. Der er i medfør lovgivningen om offentlige veje fastsat byggelinier og særlige adgangsbestemmelser langs landevej 506, Odense-Bogense. Der kan ikke forventes meddelt tilladelse til nye- eller udvidet brug af eksisterende adgang til landevejen, ud over den i lokaiplanen nævnte vej tilslutning. 5. Spor- og ledningsanlæg 1. El-ledninger, herunder til vejbelysning, må ikke fremføres som luftledninger, men må alene udføres som jordkabler.

12 6. Bebyggelsens omfang og placering 1. Bebyggelsesprocenten for området under ét må ikke overstige Bebyggelsen må ikke opføres med mere end 1 1/2 etage med en max. bygningshøjde på 8 1/2 m. Evt. gymnastiksal/sportshal/svømmehal må dog opføres i en højde på 11 1/2 m. 7. Bebyggelsens ydre fremtræden i. Skiltningog reklamering må kun finde sted med kommunalbestyrelsens tilladelse i hvert enkelt tilfælde. 2. Blanke og reflekterende tagmaterialer må ikke anvendes. Ved anvendelse af solfang til brug af solenergi kan kommunalbestyrelsen dog give dispensatiän. 3. Til udvendige bygningssider samt tagplader må ikke anvendes materiale, som efter kommunalbestyrelsens skøn virker skæiimende. 4. Bebyggelsen skal gives en ydre udformning således, at der i forbindelse med placeringen i det grønne område opnås størst mulig hensyntagen til - og arkitektonisk samspil med omgivelserne. 8. Ubebyggede arealer 1. Belysning af parkeringsplads, stier og andre færdselsarealer skal udføres med lyspunkthøjde over færdigt terræn på max. Ca. 4,0 m. (Parkbelysning). 2. Ubebyggede arealer skal ved beplantning, befæstelse eller lignende gives et ordentligt udseende, der kan godkendes af kommuna~bestyre1sen. 3. Med konnunalbestyrelsens tilladelse må der placeres projektører omkring sportsbane( r). 9. Eventuelle tilladelser eller dispensationer fra andre myndigheder 1. Uanset foranstående bestemmelser må der ikke foretages ændringer af eksisterende lovlige forhold, før der er opnået tilladelse hertil fra Fredningsstyrelsen vedrørende ophævelse af vejbeskyttelseslinien inden for området i henhold til Lov om naturfredning 47 (langs Bogense-Odense landevejen (landevej nr. 506). 2. Uanset foranstående bestemmelser må der ikke foretages ændringer af eksisterende lovlige forhold, før der er opnået dispensation fra Fredningsnævnet vedrørende nedsættelse af beskyttelseslinien fra oldtidsminde fra 100 m til 50 m. Dette i henhold til Lov om naturfredning 48 og 53.

13 Vedtagel sespåtegni ng 1. Således vedtaget af Søndersø kommunalbestyrelse, den.j ~,i;l;~1979: På kommunalbestyrelsens vegne 2. I henhold til 27 i endeligt....~ Søndersø kommunalbestyrelse, den 5,. 9y ~ Knud Jørgensen kornmunaldi rektor lov om kommuneplaner vedtages I foranstående bokaiplan På kommunalbestyrelsens vegne I.. Jørgen Larsen borgmester Knud Jørgens~n kommuna~1dire k tor 3. Dato for offentliggørelse af kommunalbestyrelsens endelige vedtagelse af nærværende bokaiplan nr. 14. Dato.J,~,P2,. 4. Tinglysning: Dato dommer

14 29C 5e 4 3 (~. 59 Treder / / 50,/ /1 /jk/,/ / 5~ 39a 24~ R~rkeqdr~ 24 - /Jeqrzsqdrd KORTBILAG TIL LOKAL PLAN NR 14 SØNDERSØ BY, SØNQERS~ KOMMUNE. LOKA~PLAA ENS BEGRÆNSNII\/G.4RE4L DTR QVTR.~ØREs TIL SYZON±~

15