Udbudsmateriale. Nordfyns Kommune udbyder denne ejendom til salg. Langebyende 21, 5471 Søndersø

Transkript

1 29. september 2015 Udbudsmateriale Nordfyns Kommune udbyder denne ejendom til salg Langebyende 21, 5471 Søndersø Sagsnunmmer: Side 1 af 5 Dokumentnummer: Afdeling: Strategi og Politik

2 Indholdsfortegnelse 1. Beskrivelse af ejendommen 2. Beskrivelse af Søndersø 3. Besigtigelse af ejendommen 4. Købstilbud 5. Salgsbetingelser 5.1 Overdragelsens omfang 5.2 Servitutter 5.3 Ejendomsvurdering 5.4 Overtagelsesdagen 5.5 Forsikringsforhold 5.6 Sælgers oplysninger 5.7 Købesummen 5.8 Omkostninger 5.9 Særlige vilkår 6. Bilag 1. Købsblanket 2. BBR-meddelelse 3. Forureningsattest matr. nr. 12b 4. Forureningsattest matr. nr. 12 f 5. Tingbogsattest matr. nr. 12 b 6. Tingbogsattest matr. nr. 12 f 7. Lokalplan nr Kort over ejendommen 9. Bekendtgørelse nr. 700 af 24. juni 2011

3 1. Beskrivelse af ejendommen Nordfyns Kommune udbyder en meget velholdt ejendom beliggende centralt i Søndersø by. Ejendommen, der tidligere har været anvendt til døgninstitution, er beliggende: Adresse: Langebyende 21, 5471 Søndersø Matr. nr.: 12 b og 12 f, Søndersø By, Søndersø. Bygningen er ifølge BBR-meddelelsen på 469 m2, hvoraf 374 m2 er indrettet til bolig og 95 m2 er indrettet til erhverv. Herudover er der 2 udhuse (cykel- og redskabsrum) på ca. 25 m2. Grundarealet for matr. nr. 12b Søndersø By, Søndersø er ifølge tingbogen 2793 m2 heraf 0 m2 vej. Grundarealet for matr. nr. 12f Søndersø By, Søndersø er ifølge tingbogen 350 m2 heraf 0 m2 vej. Det samlede grundareal for begge matrikler er således ifølge tingbogen 3143 m2. 2. Beskrivelse af Søndersø Søndersø er byen i midten af Nordfyn, blot et kvarters kørsel fra Odense. Søndersø rummer mange arbejdspladser og et aktivt by- og handelsliv, der byder på et godt udvalg af butikker og indkøbsmuligheder. I Søndersø findes det lille samfunds nærhed og fælleskab, hvor der er gode forhold for børnene lige fra vuggestue til det nærliggende gymnasium. Storbyens tilbud ligger lige om hjørnet, men i Søndersø trækker det lokale foreningsliv lige så meget uanset om man er til fodbold, gymnastik, tennis eller dans. En moderne skaterpark er der såmænd også. Samtidig ligger den fynske natur lige udenfor døren, f.eks. ved det flotte Dallund Slot, hvor hjertestien indbyder til motion og vandreture. Søndersø er centralt placeret i forhold til motorvej (ca. 12 min. kørsel), og der er kun ca. 15 min. kørsel til Odense centrum. 3. Besigtigelse Hvis du ønsker at besigtige ejendommen, bedes du kontakte Nordfyns Kommune, Strategi og Politik, tlf eller pr. mail: weel@nordfynskommune.dk. 4. Købstilbud Hvis du ønsker at afgive et købstilbud på ejendom, bedes du anvende købsblanketten i bilag 1. Buddet skal fremsendes til Strategi og Politik, Østergade 23, 5400 Bogense eller pr. mail (med originale underskrifter): weel@nordfynskommune.dk. Sammen med dit bud bedes du venligst angive: 1. Dine planer for ejendommens anvendelse 2. Hvornår du ønsker at overtage ejendommen.

4 5. Salgsbetingelser 5.1. Overdragelsens omfang Ejendommen overdrages med de på grunden værende bygninger, ledninger, installationer, varmeanlæg, hegn, træer og beplantninger, og i øvrigt med alt, hvad der må anses som tilbehør til ejendommen. Ejendommen er omfattet kommuneplanramme O03 og lokalplan nr delområde 2, og må kun anvendes til offentlige formål samt bolig formål. Ifølge lokalplanen må ejendommen kun anvendes til offentlige formål i form af døgninstitution med boligformål tilknyttet institutionen, eller til åben-lav eller tæt-lav boligbebyggelse. Den eksisterende bygning kan anvendes til bolig i form af enkelt familiehus, og ellers kan huset rummes til tæt-lav i form af et dobbelthus. Lokalplanen giver også mulighed for etablering af fritliggende boliger indenfor delområde 2 på grunde ned til 500 m² samt etablering af tæt-lave boliger på grunde ned til 400 m². Nyt byggeri skal arkitektonisk falde ind i lokalområdet, således at helheden i området ikke ændres væsentligt. Ejendommen overdrages i den stand, den er og forefindes og med de samme rettigheder og forpligtelser, hvormed den har tilhørt sælger. I handlen medfølger inventar og løsøre, som findes i ejendommen på overtagelsesdagen. Løsøre og installationer overtages gældsfrit og afleveres i brugbar stand på overtagelsesdagen. Køber indtræder i rettigheder og forpligtelser over for ejendommens forsyningsselskaber Servitutter Ejendommen overdrages med de samme rettigheder, byrder og forpligtelser, hvormed den har tilhørt sælger. Der er på ejendommen tinglyst følgende servitutter: Matr. nr. 12 b, Søndersø By, Søndersø Dok. om byggelinier, mv Dok. om luftfartshindringer, mv Dok. om forsynings-/afløbsledninger, mv Dok. vedr. råvandsledning for Søndersø Vandværk Matr. nr. 12f, Søndersø By, Søndersø Dok. om byggelinier, mv Dok. om luftfartshindringer, mv Ejendomsvurdering Den offentlige ejendomsværdi udgør ifølge Tingbogen kr Overtagelsesdagen Overtagelsesdagen fastlægges efter aftale med køber, men ejendommen forventes tidligst at kunne overtages fra 1. november Køber overtager risikoen for ejendommen senest på overtagelsesdagen eller på dispositionsdagen, hvis denne er tidligere end overtagelsesdagen. Med overtagelsesdagen som skæringsdag udfærdiges sædvanlig refusionsopgørelse over ejendommens udgifter. For så vidt angår udgifter, der skulle være betalt af sælger eller betales af sælger, sker der alene refusion, i det omfang disse hviler som fortrinsberettigede på ejendommen som pant eller ifølge lovgivningen.

5 Eventuelle forfaldne ydelser før eller på overtagelsesdagen påhviler sælger. Køber drager omsorg for rettidig betaling af alle ydelser og ejendomsskatter, der forfalder efter overtagelsesdagen, og dette gælder uanset, om opkrævningskortet måtte lyde på sælges navn. Sælger forpligtiger sig til at aflevere modtagne indbetalingskort. Parterne drager omsorg for aflæsning af ejendommens forbrugsmålere senest på overtagelsesdagen, og foranlediger måleraflæsninger og ejerskifte meddelt til forsyningsselskaber Forsikringsforhold Køber sørger med virkning fra overtagelsesdagen for, at ejendommen er behørigt forsikret mod brand. Køber forpligter sig til selv i ønsket omfang at tegne forsikring for det købte fra overtagelsen Sælgers oplysninger Ejendommen overtages som den er og forefindes og af køber beset, idet sælger erklærer: - at der sælger bekendt ikke påhviler ejendommen utinglyste rettigheder eller forpligtelser, idet ingen del af ejendommen er udlejet eller bortforpagtet og står til købers fri rådighed fra overtagelsesdagen, - at intet af det overdragne er pantsat eller på anden måde underlagt 3. mands rettigheder Købesummen Ejendommen udbydes med en mindstepris på kr ,00 ekskl. moms. Købesummen er aftalt til kr. og berigtiges på følgende måde: A. Købesummen indbetales til sælgers pengeinstitut Danske Bank, reg: 4366, konto: , når der foreligger endeligt tinglyst og anmærkningsfrit skøde til køber. Køber overtager ingen gæld i ejendommen Omkostninger Skøde og øvrige handelsdokumenter udfærdiges af sælger. Den afgiftsmæssige berigtigelse ved tinglysning af skøde betales af køber. Hver part afholder egne omkostninger for eventuel rådgivning i forbindelse med handlen, herunder eventuelle udgifter til advokat, mv Særlige vilkår Salget sker efter bekendtgørelse nr. 799 af 24. juni 2011 om offentligt udbud ved salg af kommunens henholdsvis regionens faste ejendomme.