LEJEPROSPEKT. Dr. Neergaards Vej 15, 2970 Hørsholm Sag

Transkript

1 LEJEPROSPEKT Dr. Neergaards Vej 15, 2970 Hørsholm Sag Forskerparken i det attraktive Hørsholm m² til forsknings-eller udviklingsvirksomhed Bygningen kan opdeles i flere lejemål med egen indgang

2 Mægler: Dorthe Mills Dato: 29. april 2015 LEJEMÅLET I HOVEDTRÆK BELIGGENHED: Adresse Dr. Neergaards Vej Hørsholm KOMMUNE: ANVENDELSE: Lejemålstype Nuværende / tidligere anvendelse Hørsholm Kontor Kontor AREALER m.m.: Etageareal m 2 SPECIFIKATION AREALER: Kontor m 2 á kr. 350 Tageetage 678 m 2 á kr. 350 Kælder m 2 á kr. 150 ENERGIMÆRKNING: Energimærkning påkrævet Ja Gyldigt energimærke foreligger, dateret med energiklassifikation: F LEJEVILKÅR LEJE / DEPOSITUM: Momsregistrering Depositum svarende til 6 måneders leje. Ja FORBRUGSUDGIFTER: Varme á conto p.a. Kr Forbrugsudgifter i alt Kr svarende til kr. 100 pr. m 2 DRIFTSUDGIFTER: Særskilte driftsudgifter p.a. Kr Driftsudgifter i alt Kr svarende til kr. 179 pr. m 2 Lejemålet er momsregistreret. Samtlige beløb er angivet ekskl. moms. REGULERING: Lejeregulering 100 % af stigningen i Nettoprisindekset, dog min. 2%. Sag Dr. Neergaards Vej 15, 2970 Hørsholm Side 2 af 14

3 Regulering depositum OVERTAGELSE/OPSIGELSE: Ledigt Opsigelsesvarsel udlejer Opsigelsesvarsel lejer Uopsigelighed udlejer Uopsigelighed lejer AFSTÅELSE / FREMLEJE: Fremlejeret VEDLIGEHOLDELSE: Udvendig vedligeholdelse Udvendig renholdelse Vintervedligeholdelse Indvendig vedligeholdelse Renovationsforpligtelse Ja Efter aftale 6 måneder 6 måneder Efter nærmere aftale Efter nærmere aftale Ja Udlejer Via driftsudgifter Via driftsudgifter Lejer Via driftsudgifter GENEREL BESKRIVELSE BESKRIVELSE AF LEJEMÅLET: Hovedbygningen mod nord er i tre etager med fuld kælder med konferencesal, biograf og auditorium. Stueplan og første sal er indrettet med flermandskontorer og anden sal med fælles kantine. Bygningen fremstår i god stand og stort set indflytningsklar. Ejendommen er opført i betonelementer, og der er parkeringsområde med ca. 198 pladser. Der er udsigt til grønne, naturskønne omgivelser. ANVENDELSE: Det tidligere SBI domicil er beliggende i det sydvestlige hjørne af Forskerparken Scion, som består af ca. 80 højtteknologiske virksomheder med tilsammen medarbejdere. Forskerparken Scion har specialiseret sig i at udleje kontor-, laboratorie- og og værkstedsfaciliteter til forsknings- og udviklingsvirksomheder inden for: - Life Science - IKT (informations- og kommunikationsteknologi) - Cleantech og miljøteknologi - Højteknologi generelt - Service og forretningspartnere, der understøtter videnintensive virksomheders vækst Af fælles faciliteter i området kan nævnes: Søhuset, konferencecenter, motionscenter og restaurant. Kan feks. være velegnet til: - Iværksætterhus - Formidlingsproduktion. Biograf i høj kælder til fremvisning. Mulighed for at etablere et studio. - Netværkshus for innovationsbaserede virksomheder. - IT-virksomheder Sag Dr. Neergaards Vej 15, 2970 Hørsholm Side 3 af 14

4 OMRÅDE: Forskerparken er omgivet af attraktive naturområder, såsom Arboretet, Folehaveskoven, Hørsholm Slotshave, Ubberød Dam samt Terapihaven Nacadia. Tæt på Forskerparken ligger Helsingørmortorvejen med videre forbindelse til København og Kastrup Lufthavn. Der er gode busforbindelser til Forskerparken, bus 150S eller bus 353, som har afgang hvert 20. minut. Turen fra Nørreport Station tager ca. 1/2 time. I henhold til BBR meddelelse er det samlede bygningsareal m² for administrationsbygningen. Hertil kommer kælder på m² og tageetage på 678 m². Bygningen kan opdeles i flere lejemål med egen indgang. I tagetagen vil eksisterende kantine og konferencesal kunne benyttes som fællesfacilitet. Eksempler på underdelinger af bygning findes bagerst i prospektet. BESIGTIGELSE HENVENDELSER BESIGTIGELSE: Alle henvendelser om lejemålet, herunder aftale om besigtigelse, bedes efter aftale med udlejer rettet til: danbolig Erhverv Johnny Hallas Helsingørsgade 41A 3400 Hillerød Att.: Dorthe Mills, Ejendomsmægler, MDE Tlf.: , mobil: , dorthe.mills@danbolig.dk Dette prospekt er udarbejdet på basis af data fra officielle kilder og informationer modtaget fra opdragsgiver. Det er vores opfattelse, at oplysningerne er korrekte og fyldestgørende, men vi påtager os ikke ansvar for eventuelle fejl og mangler. Sag Dr. Neergaards Vej 15, 2970 Hørsholm Side 4 af 14

5 BILLEDER - KORTBILAG - PLANTEGNING Indgang Sag Dr. Neergaards Vej 15, 2970 Hørsholm Side 5 af 14

6 Trappe Trappe Sag Dr. Neergaards Vej 15, 2970 Hørsholm Side 6 af 14

7 Kontor Kontor Sag Dr. Neergaards Vej 15, 2970 Hørsholm Side 7 af 14

8 Kontor Konferencerum Sag Dr. Neergaards Vej 15, 2970 Hørsholm Side 8 af 14

9 Konferencerum Kantine Sag Dr. Neergaards Vej 15, 2970 Hørsholm Side 9 af 14

10 Køkken Elevator Sag Dr. Neergaards Vej 15, 2970 Hørsholm Side 10 af 14

11 Parkeringsplads Sag Dr. Neergaards Vej 15, 2970 Hørsholm Side 11 af 14

12 Sag Dr. Neergaards Vej 15, 2970 Hørsholm Side 12 af 14

13 Sag Dr. Neergaards Vej 15, 2970 Hørsholm Side 13 af 14

14 Sag Dr. Neergaards Vej 15, 2970 Hørsholm Side 14 af 14