Husorden. For. Fynshuse. Samvirkende Boligselskaber

Transkript

1 For Fynshuse Samvirkende Boligselskaber Hjemmeside: Side 1 af 6

2 GENERELT En boligafdeling med mange beboere kan sammenlignes med et miniaturesamfund. I bliver mere eller mindre afhængige at hinanden og I er fælles om mange ting. Derfor er det naturligt at I opstiller visse regler for at skabe et godt klima i bebyggelsen. Vi beder dig huske, at disse regler er fastsat for at beskytte dig, dine naboer og bebyggelsen. Det skaber tryghed og tilfredshed, hvis alle erkender nødvendigheden af, at tage hensyn til hinanden. Reglerne er samtidig et led i bestræbelserne på at skabe god ro og orden for beboerne, holde bebyggelsen og friarealerne i pæn stand og dermed holde vedligeholdelsesomkostningerne lavest muligt. Husk at I selv, gennem huslejen, skal betale istandsættelsen, også af det som ødelægges. Føler du dig generet at dine medbeboere, bedes du, af hensyn til bevarelse af det gode klima beboerne imellem, henvende dig personligt til vedkommende, inden du retter henvendelse til ejendomsfunktionæren eller til afdelingsbestyrelsen. AFFALD Af hygiejniske grunde skal alt affald være pakket ind, helst i affaldsposer. Poserne skal lægges i affaldscontainerne, som er placeret i gården mellem Borups Allé og Vestergårdsvej, i gården til Stærevej og ved Rørsangervej 75. Aviser og ugeblade kan anbringes i de opsatte papircontainere, som er placeret samme steder. Glas skal afleveres i glascontaineren ved Stærevej Storskrald (papkasser, møbler eller lignende) skal afleveres i storskraldscontaineren i gården mellem Borups Allé og Vestergårdsvej. Kontakt ejendomskontoret for at få udleveret en nøgle til containeren. ANTENNER / PARABOLER Tilslutning til antenne anlægget må kun ske med originale kabler og stik. Se installationsretten for opsætning af parabol/antenne. BAD OG TOILET Af hensyn til natteroen bør der ikke bades mellem kl og kl morgen. For at undgå tilstopning af afløbsrør bør man være varsom med, hvad der skylles ud gennem vask og toilet. Bleer, vat, avispapir og lignende bør aldrig kastes i toiletkummen. Her henvises kab@kab-bolig.dk Hjemmeside: Side 2 af 6

3 til husholdningsaffald. Rensning af afløb og kloakker er både besværlig og bekostelig. Evt. utætheder skal straks meldes til ejendomskontoret. CYKLER OG KNALLERTKØRSEL Af hensyn til sikkerheden er det ikke tilladt at køre på cykel eller knallert på legepladser, grønne områder og bebyggelsens gangstier. Henstilling af cykler, knallerter og legeredskaber skal ske på de pladser og i de rum, der er indrettet hertil. FORSIKRING Hvis du selv eller andre medlemmer af husstanden slår en rude i stykker, er du erstatningspligtig. Punkterede termoruder udskiftes af afdelingen. Samvirkende Boligselskaber har tegnet forsikringer for selve bygningerne, men ikke for dit indbo (møbler, tøj osv.). Vi gør opmærksom på, at skader på indbo som følge af brand, rør- eller radiatorsprængning og lækager på egne vaskemaskiner mv. ikke er dækket af boligorganisationens forsikringer. Skaderne skal dækkes af familiens egne forsikringer. Det er derfor meget vigtigt at have en husstands- eller familieforsikring. Bemærk: I de senere år har man eksempler på, at agenter henvender sig til beboerne og påstår, at det sker efter aftale med eller på anbefaling af boligorganisationen. Det er nok ikke rigtigt. Hvis boligorganisationen undtagelsesvis skulle træffe en sådan aftale, vil du altid forud få skriftlig besked om det. FRAVÆR FRA BOLIGEN I LÆNGERE TID Hvis du er bortrejst fra din bolig i længere til kan du med fordel melde dette til ejendomskontoret. Ejendomskontoret har dog ingen opsynspligt. FREMLEJE Ingen må fremleje sin lejlighed uden særlig tilladelse fra boligorganisationen. Sker dette, vil det blive betragtet som kontraktbrud, der kan medføre ophævelse af lejemålet. Henvendelse om fremleje sker til s udlejningsafdeling, da der skal skrives en særlig kontrakt. FROSTVEJR For at undgå frostsprængninger bør radiatorerne i vinterperioden aldrig være lukket helt til, hvis vinduer i værelset er åbne. kab@kab-bolig.dk Hjemmeside: Side 3 af 6

4 GRØNNE OMRÅDER Alle vil gerne bo i et pænt kvarter. Boligselskabet har gjort sit til at skabe en god bebyggelse, og hvis beboerne til daglig vil gøre deres til at værne om beplantningen og de kollektive anlæg, kan man fortsat have en pæn bebyggelse. HAVEN Haverne skal fremstå velholdte, holdes fri for ukrudt og græsset skal klippes jævnligt. Hækkene skal klippes til en højde af max. 1,8 meter. HUSDYR Det er tilladt at holde en kat pr. husstand. Det er ikke tilladt at holde andre former for husdyrherunde slanger, krybdyr o.lign.. Tilladelsen til husdyr vil i hvert enkelt tilfælde kun kunne gives med Samvirkende Boligselskabers godkendelse. Ansøgning om at holde husdyr og reglerne for det, kan du få på ejendomskontoret. Når tilladelsen er givet, skal de gældende regler efterleves. Har du kæledyr, skal du sørge for, at de ikke er til gene for andre. Fodring af fugle og andre dyr fra ejendommens terræn er ikke tilladt. HÆRVÆRK Det er naturligvis ikke tilladt at tegne eller male på ejendommens træ- og murværk eller på anden måde beskadige ejendommen og haveanlæg. LEG OG BOLDSPIL Leg og ophold på fællesarealerne er sjov. Du skal blot tage hensyn til de øvrige beboere. Støj fra disse aktiviteter skal derfor ophøre senest kl og frem til kl MUSIK Afspilning af musik skal ske med fornøden hensyntagen til naboerne. Klaverer, højtalere og lignende bør placeres på støjdæmpende underlag evt. også isoleres mod væggen. I de sene nattetimer bør du vise hensyn til dine naboer ved at dæmpe ned, så du ikke forstyrrer de andre beboeres ønske om nattero. I særlige tilfælde bør du sikre dig at naboerne er indforstået med støj efter kl. 24. PARKERING I BEBYGGELSEN Parkering af personbiler og motorcykler må kun finde sted på de etablerede parkeringspladser. kab@kab-bolig.dk Hjemmeside: Side 4 af 6

5 Last- og campingvogne samt uindregistrerede motorkøretøjer må ikke henstilles i boligområdet. Af hensyn til børnenes sikkerhed anmoder vi beboerne om at køre forsigtigt i området. PULTERRUM OG KÆLDERRUM Rummene skal - selv om de ikke benyttes - være aflåste og evt. vinduer skal holdes lukkede. Bohave og andre effekter må ikke opbevares på tørrelofter og trappeopgange. RÅDERET Der findes i Fynshuse et råderetsreglement, der beskriver hvilket ting du må lave i og uden for din bolig. Ejendomskontoret skal altid kontaktes før du begynder på arbejdet. SKILTNING Navneskilte må, for at skåne dørene ved fraflytning, kun opsættes i den udførelse, der er godkendt af boligselskabet. Skilte og reklamer må kun opsættes efter skriftlig tilladelse fra Samvirkende Boligselskaber via ejendomskontoret. TEKNISKE INSTALLATIONER Såfremt der opstår fejl eller skade på lejlighedens tekniske installationer, har du pligt til at kontakte ejendomskontoret straks. Skader som måtte skyldes misligholdelse hæfter beboeren selv for. UDLUFTNING For at undgå fugtdannelse og dermed følgende ødelæggelse af træværk m.m. og for luftcirkulationen er det vigtigt at foretage en effektiv udluftning gennem vinduer og døre, helst flere gange dagligt, i 5 til 10 minutter ad gangen. VANDHANER OG CISTERNER Utætte vandhaner og cisterner medfører ofte et stort - og fordyrende - merforbrug af vand. Det er vigtigt at defekterne omgående anmeldes til ejendomskontoret. kab@kab-bolig.dk Hjemmeside: Side 5 af 6

6 VINDUER OG DØRE Du skal selv klare den indvendige maling af bl.a. vinduer og døre. Der er til lejemålet oprettet en vedligeholdelseskonto, der kan trækkes på til formålet (se Vedligeholdelsesreglement). Den udvendige vedligeholdelse er et fællesanliggende. VÆRKTØJ Vis hensyn! Brug af el-værktøj må ikke finde sted efter kl AFSLUTTENDE BEMÆRKNINGER Skulle der i ovenstående husorden være punkter eller skulle der på anden måde opstå tvivlsspørgsmål, vil du kunne indhente råd og vejledning på ejendomskontoret eller hos de beboervalgte repræsentanter i Fynshuse. Fynshuse s ejendomskontor Borups Allé 242 telefon Kontortid: Personlig henvendelse mandag - fredag kl Telefonisk henvendelse mandag - fredag kl Tillige den første mandag i måneden kl kab@kab-bolig.dk Hjemmeside: Side 6 af 6