Husorden for Husforening Syd Godkendt på ekstraordinær generalforsamling den 4. juni 2007

Transkript

1 Husorden for Husforening Syd Godkendt på ekstraordinær generalforsamling den 4. juni 2007 Affald Affald må ikke henkastes eller anbringes noget andet sted end i affaldsskakten, forsvarligt emballeret i forseglet lukket pose, undlad altså at overfylde poserne Lågen til affaldsskakten SKAL holdes lukket, da der ellers både kan komme lugtgener i opgange og derudover medfører det brandfare, hvis de står åbne. Det er ikke tilladt at smide store emner (møbler, brædder, papkasser osv.) i affaldsskaktene. Det er meget dyrt at få fjernet igen. Aviser, ugeblade og reklamer skal lægges i de særlige papircontainere, der er opstillet, ligesom flasker og glas skal afleveres i flaskecontainer. Affald må ikke henkastes/stilles på fællesarealer, veje, kælder og opgange. Altaner, vinduer og facader Grundet gener for andre beboere, må der ikke hænges dyner, tæpper eller lignende fra vinduer eller ud over altanen, ligesom tæpper/gulvtæpper og lignende ikke må rystes ud af vinduer eller fra altan. Altaner skal til enhver tid fremstå ryddelige. Udendørs ophængning af tøj eller andet materiale højere end altanens rækværk må ikke finde sted. Det er ikke tilladt at opsætte/hænge blomsterkasser eller lignende på altanens yderside. Det er af sikkerhedsmæssige og byggetekniske årsager ikke tilladt at fastnagle effekter udvendigt i murværk eller træværk, og der må ikke bores/files i eller på anden vis tilvirkes på selve altanpladen. Dette gælder såvel under- som overside. Udvendige facader, vinduer og døre må ikke males eller på anden måde ændres. Træbeskyttelse til gelændre på altan kan rekvireres fra viceværten, hvis dette ønskes. For al anden træbeskyttelse henvises til ejendommens generelle vedligeholdelsesprogram, som kan oplyses ved henvendelse til bestyrelsen. Der må ikke kastes affald ud fra altanerne. Mht. markiser henvises til designmanualen. Barnevogne Barnevogne og klapvogne må kun henstilles således at de ikke er til gene for andre. Det kan fx være under trappen i hver opgang, eller på aftalte pladser i kælderen, dog aldrig således at placeringen vanskeliggør passage, eller indskrænker det frie gangareal. Boldspil Boldspil må ikke finde sted i parkeringskælderen på stier eller foran opgange. Husforening Syd Side 1

2 Al boldspil på fællesarealer skal foregå med passende hensyn til omgivelserne, både i forhold til andre som opholder sig der og i forhold til vinduer i bygningen. Buske og planter Det er ikke tilladt at betræde buskads, planter og nysået græs. Børn Børn må ikke lege i trappeopgangene eller ved støjende adfærd være til væsentlig gene for de øvrige beboere. Det er forældrenes pligt at vejlede deres børn og foregå dem med et godt eksempel Cykler og lignende Cykler og lignende må ikke henstilles i eller foran ejendommens opgange. Cykler må kun henstilles i parkeringskælderen i det omfang, at de ikke er i vejen for de parkerede biler. Cykler skal i stedet anbringes i cykelstativerne bag bygningen. Der må ikke cykles/køres på knallert på fællesarealerne. Se i øvrigt under barnevogne for regler herfor. Døre Døre til opgange skal altid holdes lukkede og låst. Døre til kælder skal holdes lukket. Fester og musik Musik samt anden støjende underholdning må kun udøves således, at den ikke er til gene for de øvrige beboere. Fester varsles mindst en uge i forvejen til opgangens beboere samt andre berørte beboere. I ejendommen bør der generelt være ro efter kl også i weekender. Vinduer og altandøre skal ved støj holdes lukkede, så unødig gene af øvrige beboere undgås. Adfærd der medfører et støjniveau der kan erkendes af andre, herunder fra højttalere, må ikke finde sted mellem kl og kl på hverdage, søndage og helligdage, efterfulgt af en hverdag. Tag i det hele taget hensyn til dine naboer. Hold al støj på et niveau, som både du og dine naboer kan acceptere. Det gælder selvfølgelig også når du holder fest. Sørg for at vinduer og døre er lukkede, når du spiller musik eller støjer. Lyt til dine naboer, når de beder dig skrue ned eller ændre adfærd! Der må ikke affyres fyrværkeri fra altaner og terrasser. Larm og drikkeri i opgange, ved indgangsparti, i kældre og på udendørs fællesarealer, er ikke tilladt. Fodring af dyr Fodring af vilde dyr og fugle må ikke finde sted på eller fra ejendommens arealer, heller ikke på og fra altaner. Fællesarealer Husforening Syd Side 2

3 Beboerne skal (selvfølgelig) rydde op efter sig selv efter ophold på fællesarealer. Graffiti og hærværk Det er forbudt at tegne og male på ejendommens facade og rekvisitter (herunder også på skilte og tavler i opgangene) eller i øvrigt at beskadige ejendommen og dens inventar, herunder uden forudgående tilladelse at tilvirke/ændre facader, fællesarealer, fællesrum mm., eller ophæng/opsætte genstande/konstruktioner. Såfremt en beboer, eller en til husstanden hørende person eller gæst, forårsager ødelæggelse på ejendommen eller tilhørende genstande, er den pågældende beboer pligtig til at udbedre/betale for skadernes istandsættelse. En beboer er altså ansvarlig for sin husstands, samt besøgendes, adfærd og kan pådrages økonomiske konsekvenser herfor. Er en beboer, dennes husstand eller besøgende, skyld i ekstraordinær tilsmudsning af trapper og udendørsarealer, påhviler det vedkommende selv at foretage den nødvendige rengøring. Er dette ikke gjort, foretager ejerforeningen rengøringen for beboerens regning. Husdyr Der må holdes hund, kat og lign. almindelige husdyr, så længe de støj- og adfærdsmæssigt ikke er til gene for de øvrige beboere. Alle øvrige former for husdyr er ikke tilladt. Husdyr må under ingen omstændigheder opholde sig alene i kældre eller på øvrige fællesarealer. Husdyr skal på fællesarealerne holdes i snor og alle efterladenskaber skal fjernes af ejeren. Kontaktskema Kontaktskemaet indeholder oplysninger om hvem beboeren kan henvende sig til i forskellige situationer. Kontakt til bestyrelsen Det henstilles til beboerne, at bestyrelsen kun kontaktes via officielle kanaler, altså via mail på bestyrelsen@sadolinparken.com eller på telefon i tidsrummet xxx eller hvis du alligevel render ind i et medlem på gaden.. Husk at medlemmer af bestyrelsen også har et privatliv og ikke synes det er sjovt at blive forstyrret på alle tidspunkter af døgnet. Se i øvrigt under punkterne kontaktskema og reparationsskema. Klimaanlæg Opsætning af klimaanlæg er ikke tilladt. Kælderrum Kælderrum hørende til de enkelte lejligheder skal holdes låste, og være forsynet med mærkat med angivelse af brugerens lejlighedsnummer. Brændstof og andre brandfarlige væsker og lignende må ikke opbevares i kælderrum. Knallerter må kun opmagasineres, hvis de tømmes for brændstof. Grundet de meget udsatte kælderrum henstilles det til beboerne, at man holder øje med mistænkelig adfærd omkring kælderrummene. Husforening Syd Side 3

4 Markiser Markiser skal af sikkerhedsmæssige og byggetekniske årsager godkendes af bestyrelsen før opsætning. Materialet skal fremstå i en ensfarvet hvid eller neutral sandfarve. Der er i øjeblikket (ultimo 2007) en designmanual under udarbejdelse, som skal følges ved opsætning af markiser. Opmagasinering Ifølge brandsikringsbekendtgørelsen må ejendommens trapper og øvrige fællesarealer ikke benyttes til opmagasinering af private ejendele, herunder cykler, barnevogne, sko, affaldsposer m.v. Opslag Opslag og lignende må kun finde sted på de opsatte opslagstavler og efter aftale med bestyrelsen. Undtaget herfra er dog meddelelser om fester, som gerne må opsættes. Paraboler Der må ikke ophænges paraboler på ejendommens facade eller altanerne. Parkeringskælderen Der må ikke henstilles affald eller private ejendele i parkeringskælderen. De udlejede parkeringspladser er private og man må derfor ikke låne en parkeringsplads uden forudgående aftale. Gæster må ikke anvende parkeringskælderen. Der henvises i øvrigt til lejekontrakten, for regler for brug af parkeringspladserne. Postkasser Reklamer må ikke smides af ovenpå postkasserne. Disse skal smides ud i de dertil indrettede papircontainere. Reparationsskema Opstår der et problem i lejligheden eller ejendommen, henvises til det udleverede reparationsskema om hvordan den enkelte beboer skal agere. Rygning Rygning er ikke tilladt i trappeopgangene eller i elevatorerne. Cigaretskodder må IKKE henkastes i kælder eller på fællesarealer. Storskrald Storskrald henvises til skuret i hjørnet bag opgang 33 Støj Vaskemaskiner og andre tekniske hjælpemidler skal anvendes således, at de ikke ved støj eller på anden måde, er til gene for ejendommens beboere. Brug af boremaskiner og andet støjende værktøj må ikke finde sted mellem kl og på hverdage og ikke mellem og i weekend og helligdage. Øvrige forhold Beboere har pligt til at følge de af bestyrelse og vicevært givne anvisninger til overholdelse af husorden og gældende bestemmelser. Foruden de her angivne regler har beboerne pligt til at Husforening Syd Side 4

5 overholde, hvad der anses for til hver en tid at være en god husorden. Effekter henstillet i strid med husorden kan uden ansvar fjernes af ejerforeningen. Dispensationer kan i særlige tilfælde bevilges af bestyrelsen. Dispensationer kræver forudgående ansøgning. Årstiderne Ønskes leverance af grønsagskasser og lignende fra årstiderne eller andre firmaer, bedes bestyrelsen kontaktes inden dette bestilles. Nøgle til hoveddøren udleveres herefter til leverandøren. Husforening Syd Side 5