Byplanvedtægt for byplanområde XXV. i Herlev kommune.

Transkript

1 Byplanvedtægt for byplanområde XXV i Herlev kommune.

2 I medfør af byplanloven ( lovbekendtgørelse nr. 16o af 9. maj 1962) fastsættes følgende bestemmelser for det i 1 nævnte område i Herlev kommune. 1 Byplanvedtægtens område. Området begrænses, som vist på vedhæftede kortbilag, mod syd af en linie beliggende en grunddybde nord for Digevænget og Kringholmen og iøvrigt af kommunegrænsen mod Ballerup - Måløv og Værløse kommuner. Området omfatter flg. matr. nr. 2a, 2 d, 2 e, 2 v, 2 z, alle Hjortespring by, Herlev sogn, samt alle parceller, der efter den 1. okt udstykkes fra de nævnte ejendomme. 2. Områdets anvendelse. Området må med nedennævnte undtagelser, kun anvendes til boligformål, og der må kun opføres åben og lav bebyggelse. Bebyggelsen må kun bestå af fritliggende parcelhuse, og på hver ejendom må kun opføres eller indrettes een bolig for een familie, På det på kortbilaget med enkelt skravering angivne område matr. nr. 2 v og del af 2 a og 2 d må dog opføres række og kædehuse og lign., efter en af kommunalbestyrelsen godkendt og sikret bebyggelsesplan. Der må indenfor området ikke udøves nogen art af virksomhed, som ved støv, røg, lugt, støj, rystelser eller ved sit udseende eller på anden måde efter kommunalbestyrelsens skøn er til ulempe for de omboende. Det er tilladt, at der på ejendommene drives sådan virksomhed, som almindeligvis udføres i beboelseslejligheder eller beboelseshuse, når virksomheden drives af den, der bebor den pågældende bolig, og når virksomheden efter kommunalbestyrelsens skøn drives på en sådan måde, at ejendommens karakter af beboelsesejendom ikke forandres (herunder ved skiltning o.lign.), kvarterets præg af boligkvarter ikke brydes, eller virksomheden ikke fremkalder ulemper for de omboende eller fremkalder behov for parkeringsmuligheder, som ikke er til stede på den pågældende ejendom. Ejendommene må iøvrigt ikke benyttes til nogen form for erhvervsvirksomhed, Medmindre virksomheden omfattes af ovennævnte bestemmelser, må, der således ikke på ejendommene indrettes bebyggelse eller udøves handels,- vognmands,- fabriks værksteds,- eller oplagsvirksomhed, ligesom der ikke må indrettes pensionater eller klublejligheder eller drives anden lign. form for erhvervsmæssig udlejning. Indenfor byplanområdet forbeholdes det på kortbilaget med krydsskravering angivne område del af matr. nr. 2 e og 2 z til offentlige formål (park). Inden for området kan opføres transformerstationer til kvarterets daglige forsyning, når de ikke har mere end 30 m² bebygget areal og ikke gives en højde af mere end 3 m over terræn, og når de udformes i overensstemmelse med den øvrige bebyggelse. Det tillades, at transformerstationer opføres i naboskel.

3 3. Vejforhold.(*) Der udlægges areal til flg, nye veje og stier med retning og beliggenhed, som vist på kortbilaget. Vejen A-B-C i en bredde af 12 m over matr. nr. 2 a, 2 d og 2 v, C-D i en bredde af 12 m over matr.nr. 2 d og 2 e, B-E forlængelse af Sortemosevej) i en bredde af 15 m over matr.nr. 2 a og 2 d, F-G i en bredde af 12 m over matr.nr 2 d og 2 e, G-H-I-J-K L-M-G i en bredde af lo m over matr.nr 2 d og 2 e, I-L i en bredde af lo m over matr.nr.2 d og 2 e, Stien N-O-P i en bredde af 3 m over matr.nr. 2 e og 2 z, M-0 i en bredde af 3 m over matr.nr. 2 e og 2 z. Til vejene A-B-C- og C-D må der ikke være direkte adgang for kørende, gående eller anden færdsel fra de tilgrænsende ejendomme. Langs vejene pålægges byggelinier i nedenfor angivne afstande fra vejmidte. (**) Vejen B-E-F-N 12,5o m F-G 11,00 m G-H-I-J-K-L-M-G 10,00 m I-L 10,00 m (*) Bestemmelsen er ikke til hinder for, at der senere kan udlægges flere veje og stier indenfor byplanområdet. (**) Ved vejtilslutninger vil blive fastlagt oversigtslinier i overensstemmelse med ministeriet for offentlige arbejders vejregler. Anvendelsen af mindsteafstanden for bebyggelse forudsætter at bygningen opføres med sin jordlinie i fremtidig vejhøjde. Er dette ikke tilfældet, skal bygningen rykkes så meget længere tilbage., som svarer til den fornødne bredde til passage foran bygningen (mindst 1 m) med tillæg af 1,5 x højdeforskellen. 4. Udstykninger. Ingen grund må udstykkes med mindre størrelse end 72o m² eller med mindre facadelængde end 2o m. Adgangsarealet til en koteletgrund skal være mindst 4,50 m bred En del af det i stk. 1 fastsatte mindstegrundareal kan af kommunalbestyrelsen tillades udlagt som fælles opholds eller parkeringsareal, ligesom facadelængden ved evt. tilladelse til opførelse af række- og kædehuse o.lign. kan tillades nedsat til mindre end 2o m. 5. Bebyggelsens omfang og placering m.v. Bygninger må kun opføres med een etage med udnyttet tagetage. Et lo m bredt areal langs vejen A-B-C og langs vestsiden af vejen C-D skal friholdes for bebyggelse. Beplantning og vedligeholdelse af disse arealer forudsættes at skulle ske i henhold til overenskomster med grundejerne og foretages af disse.

4 6. Bebyggelsens ydre fremtræden. Ingen form for skiltning og reklamering på ejendommen må finde sted. Blanke eller reflekterende tagmaterialer må ikke anvendes. Til udvendige bygningssider må. ikke anvendes materialer, som efter kommunalbestyrelsens skøn virker skæmmende. 7. Byplanvedtægtens overholdelse. Før noget byggeri påbegyndes eller en ejendoms hidtidige anvendelse ændres, skal der - medmindre kommunalbestyrelsen ansøges om godkendelse i henhold til byggelovgivningen - forelægges kommunalbestyrelsen tegninger, der viser grunden og dens omgivelser, samt bygningernes beliggenhed på grunden og deres størrelse, form og indretning, ligesom den påtænkte anvendelse af bygningerne og grunden skal oplyses, således at kommunalbestyrelsen kan påse overensstemmelsen med byplanvedtægten. 8. Eksisterende bebyggelse. Nærværende byplanvedtægt er ikke til hinder for bibeholdelse af den ekst., lovlige bebyggelse eller for fortsættelse af den hidtil lovlig gjorte brug af en ejendom. Udvidelse ved om- eller tilbygning eller ibrugtagen til anden anvendelse i strid med byplanvedtægtens bestemmelser må ikke finde sted. 9. Påtaleret. Påtaleret ifølge nærværende byplanvedtægt har alene Herlev kommunalbestyrelse. 10. Dispensationer fra og ændringer i byplanvedtægten. Mindre betydende lempelser af bestemmelserne i nærværende byplanvedtægt kan indrømmes af kommunalbestyrelsen, såfremt karakteren af det kvarter, som byplanen søger at skabe eller fastholde, ikke derved ændres. Dispensation fra byggelinier ved offentlige veje kan kun meddeles efter forhandling med den iflg. vejbestyrelsesloven kompetente myndighed, jfr. lovbekendtgørelse nr. 342 af 9. dec Ændringer i byplanvedtægten kan ske efter kommunalbestyrelsens vedtagelse og med boligministeriets godkendelse efter reglerne om vedtagelse og godkendelse af nye byplaner. Således vedtaget af Herlev kommunalbestyrelse, den 11.okt P.K.V sign. V. Plantener sign. /H. Iversen. /AP I medfør af 1 i lov om byplaner (lovbekendtgørelse nr. 160 af 9. maj 1962) godkendes foranstående af Herlev kommunalbestyrelse vedtagne forslag til partiel byplanvedtægt for byplanområde XXV i Herlev kommune. Boligministeriet, den 13.sep P. M. V. E. B. sign. Munck.

5 El/MP TF T. 19.oo.25 Fremsendes til tinglysningskontoret for Ballerup retskreds idet man begærer foranstående tinglyst og noteret på samtlige, nævnte ejendomme. Bekendtgørelse har fundet sted. HERLEV KOMMUNALBESTYRELSE, den 30. sep P. K. V. sign. V. Plantener sign./h. Iversen Indført i dagbogen den 1.okt.1968 for Ballerup retskreds. Lyst

6