NORDKYSTBOLIG v/ Ejendomsmægler Anders Clausen, MDE Tlf ac@nordkystbolig.dk Rævebakken 30 A, 3120 Dronningmølle

Transkript

1 Formularen er udarbejdet af DE i samarbejde med Forbrugerrådet TÆNK. Salgsopstilling NORDKYSTBOLIG v/ Ejendomsmægler Anders Clausen, MDE Tlf ac@nordkystbolig.dk Rævebakken 30 A, 3120 Dronningmølle Adresse: Bonderupvejen 53, 3250 Gilleleje Sagsnr.: Dato: Beskrivelse: Bonderupvejen 53, Gilleleje er: Meget velbesøgt på nettet, men du bør komme og se ejendommen rigtigt! Udbudt kr under offentlig vurdering, men du må gerne give et bud! Et sted man beholder - samme ejer i mere end 35 år! Kun 5 minutters gang fra Gilleleje centrum! En stor ugeneret grund kun10 minutters gang til stranden! Bondreupvej 53 er et brugt hus, men et af den hyggelige slags som har haft samme ejer i 35 år og har glædet tre generationer. Nu har du muligheden for at erhverve denne fritidsejendom på en skøn m² stor ugeneret grund nær Gilleleje centrum med alle de gode forretninger og den spændende havn. Huset indeholder: Overdækket indgangsparti, toilet med håndvask, køkken, spisestue med sovepladser, pejsestue med udgang til overdækket terrasse og soverum. Endvidere køjerum med egen indgang. Herudover udhus. Vigtig information Der gøres opmærksom på, at en købsaftale, hvis denne alene er underskrevet af køber, er et tilbud til sælger, og at sælger ikke er forpligtet til at acceptere tilbuddet, heller ikke selv om det måtte være i overensstemmelse med udbudsvilkårene. Medvirkende ejendomsmægler repræsenterer sælger, og kan ikke være rådgiver for begge parter i samme handel. Køber opfordres derfor til at søge egen juridisk, finansiel samt byggeteknisk rådgivning m.v. Ansvarlig ejendomsmægler: Anders Clausen Version 2.1 E/SO COPYRIGHT DE - Formularen er autoriseret af Dansk Ejendomsmæglerforening Side 1

2 Version 2.1 E/SO COPYRIGHT DE - Formularen er autoriseret af Dansk Ejendomsmæglerforening Side 1D

3 Version 2.1 E/SO COPYRIGHT DE - Formularen er autoriseret af Dansk Ejendomsmæglerforening Side 1C

4 Ejendomsdata : Ejendommen Ejendomstype: Fritidsbolig Må benyttes til: Sommerhus Ifølge: Ejendomsvurdering Kommune: Gribskov Matr.nr.: 89gq Gilleleje By, Gilleleje Zonestatus: Sommerhusområde Vand: Privat, alment vandforsyningsanlæg Vej: Kommunevej Kloak: Afløb til spildevandsforsyningens renseanlæg Varmeinstallation: Elovne, elpaneler Opført/ombygget år: 1956 Vurdering og ejendomsværdiskat Offentlig vurdering pr.: Offentlig ejendomsværdi: Heraf grundværdi: Evt. ejerboligværdi: Grundlag for ejd. værdiskat: Grundskatteloftsværdi: Arealer Grundareal ifølge: Grundareal udgør: 1225 m² heraf vej: 0 m² Bygningsareal ifølge: BBR - af dato: Hovedbyg.bebyg.areal: 44 m² Kælderareal: 0 m² Udnyttet tagetage: 0 m² Boligareal i alt: 44 m² Andre bygninger: 8 m² - heraf udhus 8 m² Servitutter, byrder, planer og andre anvendelsesbegrænsninger: : Dok. om bebygelse, benyttelse mv : Dok. om byggelinier mv : Dok om adgangsbestemmelser Tilbehør: Det er aftalt, at følgende tilstedeværende hårde hvidevarer og løsøre medfølger (fabrikat): 1 Elkomfur Gorenje, 1 Køle-/fryseskab Atlas Det beskrevne tilbehør overtages af køber uden ansvar for sælger, idet sælger dog erklærer at tilbehøret er fuktionsdygtigt medmindre andet er beskrevet under særlige vilkår. Da ejendommen er et fritidshus, er det aftalt, at indbo medfølger X Ja fremgår af senere købsaftales individuelle vilkår. Nej, idet evt. undtagelser hertil vil Øvrige tilstedeværende hårde hvidevarer og løsøre medfølger ikke. Her henvises i øvrigt til ejendommens blad i tingbogen. Version 2.1 E/SO COPYRIGHT DE - Formularen er autoriseret af Dansk Ejendomsmæglerforening Side 2

5 Forsikringsforhold: Forsikringspræmien, der indgår i ejerudgiften er baseret på: Anslået tilbud pga. offentlige tilgængelige prislister hos Præmien dækker brand- og husejerforsikring, herudover dækkes: Svamp: insekt: rørskade: Forbehold: Ejendommens nuværende forsikringsforhold: Forsikringsselskab: Særlige forhold ved forsikringen: Andre forhold af væsentlig betydning: Forbrugsafhængige udgifter: Årligt varmeforbrug: Ejendommens primære varmekilde: Elektricitet Ejendommens supplerende varmekilde: Brændeovn Øvrige udgifter vedrørende ejendommens drift og vedligeholdelse : Køber gøres opmærksom på, at der vil være udgifter til energi, vand, evt. lovpligtige eftersyn af forsyningsanlæg, evt. andre forbrugsafhængige forhold samt løbende vedligeholdelse, og at disse udgifter ikke fremgår af hverken salgsopstillingens forbrugsafhængige udgifter eller ejerudgifter. Tilstandsrapport/byggeteknisk gennemgang, elinstallationsrapport og energimærkning: Tilstandsrapport og andre byggetekniske rapporter: Tilstandsrapport og forsikringsoplysning er under udarbejdelse og skal foreligge, før købsaftale indgås Elinstallationsrapport: Elinstallationsrapport er under udarbejdelse og skal foreligge, før købsaftale indgås Energimærkning: Ej pligt hertil Version 2.1 E/SO COPYRIGHT DE - Formularen er autoriseret af Dansk Ejendomsmæglerforening Side 3

6 Ejerudgift 1. år: Pr. år: Kontantbehov ved køb: Ejendomsværdiskat: Ejendomsskatter: Grundejerforeningen Munkehøj: Dagrenovation: Skorstensfejerbidrag, anslået: Genbrugsstations mm.: Brand- og husforsikring, anslået: 5.355, , , ,00 500, , ,00 Kontantpris: Tinglysningsafgift af skødet Omk. til købers rådgiver(e) incl. berigtigelse, anslået Ialt kr Ejerudgift i alt 1.år: ,60 Ejerpantebreve og afgiftspantebreve: Gæld udenfor købesummen: Der er ingen gæld udenfor købesum Særlige vilkår om finansiering: I henhold til lov om formidling af fast ejendom m.v. må ejendomsmægleren ikke udarbejde eller lade udarbejde finansieringsforslag, ligesom ejendomsmægleren ikke må formidle finansiering. Ejendomsmægleren kan dog henvise til Handelsbanken, Fredensborg Version 2.1 E/SO COPYRIGHT DE - Formularen er autoriseret af Dansk Ejendomsmæglerforening Side 4

7 Oplysninger om eksisterende lån, der kan overtages på visse betingelser: Långiver/art Realkredit -type Restgæld Obl. restgæld Kontantværdi Optaget i valuta Rente Kont./pålyd. 1. års ydelse Restløbetid ÅOP Saldo fradragskonto Særlige overtagelsesvilkår Garantistillelse Kontant regulering Version 2.1 E/SO COPYRIGHT DE - Formularen er autoriseret af Dansk Ejendomsmæglerforening Side 5