SIDE 1 AF 6 Energimærkning for følgende ejendom: Adresse: Smedager 34 Postnr./by: 6340 Kruså BBR-nr.: 580-004275 Energimærkningen oplyser om ejendommens energiforbrug, mulighederne for at opnå besparelser, fordeling af ejendommens varmeudgifter samt de enkelte lejligheders gennemsnitlige forbrug. Mærkningen er lovpligtig og skal udføres af et certificeret firma eller en beskikket energikonsulent, som har godkendelse til at energimærke flerfamiliehuse. Oplyst varmeforbrug Udgift inkl. moms og afgifter: 139340 kr./år Energimærke Lavt forbrug Forbrug: 17222 m³ naturgas Oplyst for perioden: 01/04/07-01/04/08 Ejendommens oplyste forbrug og udgifter er klimakorrigerede af energikonsulenterne, så det udtrykker forbrug og udgifter for et gennemsnitligt år rent temperaturmæssigt. Højt forbrug Besparelsesforslag Energikonsulenten foreslår forbedringerne nedenfor. Der kan være flere forslag på side 2. Se mere om forslagene i afsnittet "Energikonsulentens bygningsgennemgang" Besparelsesforslag Årlig besparelse i energienheder Årlig besparelse i kr. Skønnet investering Tilbagebetalingstid 1 Isolering af tilslutnignsrør til varmtvandsbeholder 197 m³ Naturgas 1430 kr. 3840 kr. 2.7 år Bemærk: Forslagene bygger på det beregnede energiforbrug. Der er taget hensyn til den faktiske anvendelse af bygningen, herunder driftstider mv. for installationer og for bygningen som helhed. Det kan forekomme at et forslag sparer penge, men ikke energi - fx hvis dyr el erstattes med billigere fjernvarme eller hvis udgifter til vand reduceres. Konsulenten har skønnet den nødvendige investering til hvert forslag. Det vil sige udgifter til materialer og håndværkere samt, hvis det er skønnet nødvendigt, arkitekt/ingeniør, byggeplads og andre følgeomkostninger. De angivne tilbagebetaligstider er beregnet som simpel tilbagebetalingstid, uden hensyn til renteudgifter og andre låneomkostninger.
SIDE 2 AF 6 Den samlede besparelse ved at gennemføre flere forslag er ikke nødvendigvis summen af besparelserne ved de enkelte forslag. Det er fx ikke tilfældet hvis man både får en mere effektiv varmekilde og bedre isolering. Samlet besparelse Så meget udgør den samlede besparelse, hvis man gennemfører alle forslag nævnt ovenfor: Samlet besparelse på varme: 1400 kr./år Samlet besparelse på el: 0 kr./år Samlet besparelse på vand: 0 kr./år Besparelser i alt: 1400 kr./år Investeringsbehov: 3800 kr. Alle beløb er inklusive moms. Hvis alle forslag gennemføres vil det forbedre husets energimærkning til karakteren: C Til sammenligning: For nyt byggeri er Bygningsreglementets minimumskrav i øjeblikket karakteren B. Hvis en bygning opnår karakteren A1 eller A2 betegnes den ifølge Bygningsreglementet som et lavenergihus. Energikonsulentens konklusion og kommentarer Der er et enkelt forslag til energimæssige forbedringer i ejendommen med god rentabilitet og med en tilbagebetalingstid under kun 10 år. Bygningen er flere rækkehuse i 1 plan opført år 1997 på i alt 1360 m² opvarmet etageareal. Denne energimærkningsrapport gælder for adressen Smedager 34-64, 6340 Kruså. Bygningsejer var ikke til stede ved besigtigelsen. Varmeforbruget i ejendommen afregnes efter målt forbrug. Ved besigtigelsen blev forelagt tegningsmateriale mærket/sagsnr. 14179. Oplysningerne i denne dokumentation er anvendt til vurdering af isoleringsforhold i de skjulte konstruktioner angående ydervægge, loft og terrændæk. Besparelserne i mærket er regnet med en elpris på kr. 1,70 eksklusiv fradragsberettigede afgifter, men inklusiv moms. Investeringerne er anslåede priser inklusiv moms med udgangspunkt i listepriser for standard anlæg i god kvalitet. På forsiden af energimærkningsrapporten er anført det oplyste varmeforbrug for hele ejendommen. Energibesparelserne er derimod opgjort i forhold til ejendommens beregnede varmeforbrug baseret på en række standardbetingelser, primært omkring brugervaner og indetemperaturer. Det beregnede forbrug er opgjort til 13.433 m³ naturgas og 95.912 kr./år. Det beregnede forbrug afviger fra det oplyste forbrug. Vaner og forbrugsmønster har en væsentlig indflydelse i forhold til normforbruget. En undersøgelse foretaget af
SIDE 3 AF 6 Statens Byggeforskningsinstitut har påvist afvigelser i helt ens huse, der kan svinge helt op til 300%. Der var i forbindelse med besigtigelsen adgang til nr. 48. Der er i beregningen forudsat samme niveau angående radiatorventiler, isoleringsforhold m.v., som de registrerede rum. Kun direkte adgang vil kunne verificere forholdene. Der kan derfor forekomme afvigelser fra faktiske forhold. KOMMENTARER TIL AUTOMATIK: Varmeanlægget er udstyret med et udetemperaturstyrende anlæg. Denne automatik regulerer fremløbstemperaturen i centralvarmevandet til radiatorerne i forhold til udetemperaturen. Det er vigtigt, at anlægget er korrekt indreguleret, således der ikke tilføres mere energi, end der er brug for. Besparelsen kan være fra 15-20% af energiforbruget. Energikonsulentens bygningsgennemgang Bygningsdele Tag og loft Vandret loft er isoleret med 250 mm. Isoleringsforhold er fastlagt på grundlag af måltagning. Ydervægge Hule ydervægge er 35 cm med 125 mm murbatts. Bagmur i letbeton. Isoleringsforhold er som anført på forevist tegningsmateriale. Vinduer, døre, ovenlys mv. Bygningerne har udelukkende vinduer/døre med lavenergiruder - nyere. Gulve og terrændæk Terrændæk er med betongulv på 280 mm løs leca. Terrændæk i badeværelser er med betongulv på 100 mm isolering på ca. 15 cm leca. Isoleringsforhold er som anført på forevist tegningsmateriale. Ventilation Ventilation Den naturlige ventilation sker gennem vægventiler i opholdsrum og emhætte i køkken samt aftræksventiler i vådrum. Varme Varmeanlæg Bygningens varmeproducerende anlæg er 4 stk. nyere (gode) gasfyrede kedler med integreret brænder i fabrikat Vaillant VC DK 245 EU fra 1997. Gaskedlerne, der er med åbent forbrændingskammer er væghængte og opstillet i teknikrum. Varmt vand
SIDE 4 AF 6 Det varme brugsvand produceres i 1 stk varmtvandsbeholder på 110 liter (1 stk. pr. bolig) isoleret med 50 mm PUR-skum, der ikke kan alderbestemmes på grund af manglende mærkeskilt og er placeret i bryggers/skab. Det årlige forbrug af varmt brugsvand har jeg beregnet til cirka 21,25 m³ pr. bolig. Der kan på grund af beregningsmæssige forudsætninger være afvigelse fra det reelle forbrug. Tilslutningsrør ført fra varmemåler til varmtvandsbeholder er uisolerede. Forslag 1: Tilslutningsrør anbefales isoleret med 50 mm for at hindre unødigt varmetab. Fordelingssystem Varmefordeling til radiatorer sker ved et 2-strengsanlæg. Varmerør ført i teknikrummet er isoleret med 25 mm. Varmerør ført i jorden fra teknikrummet til boligerne og varmerør i teknikskabe og terrændæk er isoleret med 50 mm og er utilgængelige. Rørlænger, rørdimensioner og isolerig er derfor skønnet. Hovedpumpe på fordelingsanlægget er 1 stk. Magna UPE 50-60/F i konstant drift året rundt. Pumpen har automatisk/elektronisk styring. Anlægget er monteret 4 stk cirkulationspumper af ukendt fabrikat indbygget i gaskedler. Automatik Alle radiatorer er forsynet med termostatventiler. Der er central styring af varmen i form af vejrkompensering. Bygningsbeskrivelse Opførelsesår: 1997 År for væsentlig renovering: Varme: Supplerende opvarmning: Naturgas (m³) Ingen Boligareal i følge BBR: 1360 m² Erhvervsareal ifølge BBR: 0 m² Opvarmet areal: 1360 m² Anvendelse ifølge BBR: 130 Rækkehus Kommentar til BBR-oplysninger: De registreringer og opmålinger på ejendommen, der er foretaget i forbindelse med energimærkningen, er i god overensstemmelse med BBR-Oversigten, både hvad angår anvendelse og arealopgørelser for bygningerne.
SIDE 5 AF 6 Energipriser Anvendt energipris inkl. afgifter: Varme: 7.14 kr./m³ Fast afgift på varme: 0 kr./år El: 1.7 kr./kwh Vand: 35 kr./m³ Sådan opgøres varmeregningen De enkeltes lejligheders gennemsnitlige udgifter Energiudgifterne i de enkelte lejligheder er afhængig af bygningens samlede energiudgifter. Det er derfor i den enkelte lejlighedsbeboers interesse, at ejendommen som helhed er i god energimæssig stand, uanset om energitabet sker i områder udenfor den enkelte lejlighed, fx. i varmecentralen. I ejendommen er der forskellige typer at lejligheder. Nedenfor er en oversigt samt de enkelte lejlighedstypers gennemsnitlige energiudgifter. Type Areal i m2 Gennemsnitlig årlig energiudgift Smedager 34, 6340 Kruså 85 8708 kr. Smedager 36, 6340 Kruså 85 8708 kr. Smedager 38, 6340 Kruså 85 8708 kr. Smedager 40, 6340 Kruså 85 8708 kr. Smedager 42, 6340 Kruså 85 8708 kr. Smedager 44, 6340 Kruså 85 8708 kr. Smedager 46, 6340 Kruså 85 8708 kr. Smedager 48, 6340 Kruså 85 8708 kr. Smedager 50, 6340 Kruså 85 8708 kr. Smedager 52, 6340 Kruså 85 8708 kr. Smedager 54, 6340 Kruså 85 8708 kr. Smedager 56, 6340 Kruså 85 8708 kr. Smedager 58, 6340 Kruså 85 8708 kr. Smedager 60, 6340 Kruså 85 8708 kr. Smedager 62, 6340 Kruså 85 8708 kr. Smedager 64, 6340 Kruså 85 8708 kr.
SIDE 6 AF 6 Hvad er energimærkning? Formålet med energimærkningen er at fremme energibesparelser og synliggøre mulighederne for at spare energi til gavn for privatøkonomien, miljøet og samfundet. Ved salg eller udlejning skal sælger eller udlejer fremlægge en energimærkning, der ikke må være over 5 år gammel. Reglerne gælder også ved salg af andelsboliger. Energimærkning foretages af et certificeret firma eller en beskikket konsulent. Ordningen administreres af Fællessekretariatet for Eftersyns- og Mærkningsordningerne (FEMsekretariatet, www.femsek.dk) på vegne af Energistyrelsen. Yderligere oplysninger Forbehold for priser Energimærkets besparelsesforslag er baseret på energikonsulentens erfaring og vurdering. Før energispareforslagene iværksættes, bør der altid indhentes tilbud fra flere leverandører og foretages en faglig vurdering af løsningerne og produktvalg. Desuden bør det undersøges, om der kræves en myndighedsgodkendelse. Klagemulighed Såfremt ejer eller køber formoder, at der er fejl/mangler i energimærkningen, skal man i første omgang rette henvendelse til den konsulent, som har udarbejdet energimærkningen. Hvis dette ikke fører til en afklaring, kan man sende en skriftlig klage til Energistyrelsen. Klager vedrørende energimærkninger kan indbringes af ejere af ejendomme, ejerlejligheder og andelslejligheder herunder ejerforeninger og andelsforeninger samt købere af ejendomme, ejerlejligheder og andelslejligheder. Læs mere www.sparenergi.dk Energikonsulent Adresse: Birkemose Allé 25 6000 Kolding Telefon: 70217250 E-mail: lpz@obh-gruppen.dk Dato for bygningsgennemgang: 12-05-2009 Energikonsulent nr.: 250332 Se evt. www.femsek.dk for opdateret kontaktinformation om energikonsulenten.