SIDE 1 AF 6 Energimærkning for følgende ejendom: Adresse: Skjoldsgade 94 Postnr./by: Oplyst varmeforbrug 6700 Esbjerg BBR-nr.: 561-140618 Energikonsulent: Steen Paarup Hansen Programversion: EK-Pro, Be06 version 4 Firma: R arkitekter, Esbjerg Energimærkning oplyser om bygningens energiforbrug, muligheder for at opnå besparelser, fordeling af ejendommens varmeudgifter samt de enkelte lejligheders gennemsnitlige forbrug. Mærkningen er lovpligtig og skal udføres af et certificeret firma eller en beskikket energikonsulent, som har godkendelse til at energimærke flerfamiliehuse. Energimærke Udgift inkl. moms og afgifter: 335601 kr./år Lavt forbrug Forbrug: 2461 GJ fjernvarme Oplyst for perioden: GJ fjernvarme: 01/01/09-31/12/09 Ejendommens oplyste forbrug og udgifter er klimakorrigerede af energikonsulenterne, så det udtrykker forbrug og udgifter for et gennemsnitligt år, rent temperaturmæssigt. Højt forbrug Besparelsesforslag Bygningens energiforbrug er moderat og/eller der benyttes en billig form for energi. Derfor kan det kun betale sig at gennemføre forbedringer, hvis energiprisen stiger eller hvis dele af bygningen alligevel skal renoveres - fx hvis man ønsker nyt tag, bad eller køkken. Læs mere i afsnittet "Energiforbedring ved ombygning og renovering" Energiforbedring ved ombygning og renovering Ved ombygning og renovering er det som regel særligt attraktivt at gennemføre energiforbedringer. Hvis man fx isolerer samtidigt med at man lægger nyt tag, kan energibesparelsen i nogle tilfælde betale både for isolering og det nye tag. Og det er naturligvis praktisk at få gennemført energiforbedringer, når der alligevel er håndværkere i huset. Det er desuden lovpligtigt at forbedre klimaskærm og installationer i forbindelse med større ombygninger. Læs mere i Bygningsreglementet (www.ebst.dk/br08.dk). Reglerne findes i kapitel 7.3 og 7.4. Eksempler på energiforbedring som kan eller skal gennemføres i forbindelse med ombygning eller renovering: Besparelsesforslag Årlig besparelse i energienheder Årlig besparelse i kr. 1 Isætning af energiruder. 284 GJ Fjernvarme 31720 kr. 2 Efterisolering af built-up tag. 148 GJ Fjernvarme 16520 kr.
SIDE 2 AF 6 3 Efterisolering af lette ydervægge. 18 GJ Fjernvarme 2050 kr. Energikonsulentens konklusion og kommentarer Det anbefales i forbindelse med eventuelle renoveringer, at indarbejde energibesparende tiltag. Husets energimæssige tilstand svarer til dets alder og konstruktion og ligger på middel i skalen. I lukkede konstrutioner er isolering skønnet / vægtet. Ejendommen anvendes til beboelse. Der er jvf. BBR 59 ejerlejligheder i ejendommen. Der forelå tegningsmateriale ved besigtigelsen, med konstruktions og materialebeskrivelse. Ejendommen er summarisk besigtiget og understøttet af tidligere udarbejdede energimærker for enkelte lejligheder. Det opvarmede areal er lig med BBR - boligarealet. Ejendommen indeholder 3579 kvm. boligareal. Port og fællesrum udgør 219 kvm. Garageanlæg udgør 1496 kvm. Energikonsulentens bygningsgennemgang Bygningsdele Tag og loft Ejendommen har built uptagskonstruktion og isoleret med 50 mm isolering jvf. tegningsmateriale. Forslag 2: Efterisolering af built-up tag. Ydervægge Isolerede sandwichelementer af beton og lette træpartier. Forslag 3: Efterisolering af lette ydervægge. Vinduer, døre, ovenlys mv. Trævinduer og døre med termoglas og et lags glas. Nogle lejligheder har fået isat energiruder. Forslag 1: Isætning af energiruder.
SIDE 3 AF 6 Gulve og terrændæk Etageadskillelse imod kælder: Opklodset gulv, 100 mm isolering på betondæk. Etageadskillelse imod porte: Opklodset gulv, 100 mm isolering på betondæk. Kælder Der er kælder. Ventilation Ventilation Mekanisk udsugning. Varme Køling Der er ingen køling. Varmeanlæg Fjernvarme. Energimærket har indregnet en standard installation. Mulige forbedringer skal altid holdes for øje, så årligt eftersyn vil hjælpe hermed. Varmt vand Varmtvandsforsyning via fjernvarme. Fordelingssystem Radiatoranlæg. Automatik Termostatstyring og cirkulationspumper. El Belysning Belysning i trappeopgange m.v. med tidstryk og energisparepærer. Vand Vand Der forekommer en del ældre vandforbrugende udstyr, som anbefales udskiftet. Vandforbruget er vægtet.
SIDE 4 AF 6 Nogle lejligheder har fået udskiftet ældre vandforbrugende udstyr i forbindelse med individuelle istandsættelser. Vedvarende energi Solvarme Det er ikke rentabel at etablerer alternativ energiforanstaltninger. Bygningsbeskrivelse Opførelsesår: 1967 År for væsentlig renovering: Varme: Supplerende opvarmning: Fjernvarme (GJ) Ingen Boligareal i følge BBR: 3579 m² Erhvervsareal ifølge BBR: 1496 m² Opvarmet areal: 3579 m² Anvendelse ifølge BBR: 140 Etagebolig Kommentar til BBR-oplysninger: Lejlighederne er fordelt jvf. BBR oplysningerne og fordelt på etagerne, samt Skjoldsgade 94 og 96. Bemærk venligst at lejlighedsbogstaverne Q og U ikke anvendes. Energipriser Anvendt energipris inkl. afgifter: Varme: 111.85 kr./gj Fast afgift på varme: 99020 kr./år El: 2 kr./kwh Vand: 35 kr./m³ Sådan opgøres varmeregningen Det oplyste forbrug for 2009 er i beregningen korrigeret i.h.t. kalenderår og standardår for anvendelse. De enkeltes lejligheders gennemsnitlige udgifter Energiudgifterne i de enkelte lejligheder er afhængig af bygningens samlede energiudgifter. Det er derfor i den enkelte lejlighedsbeboers interesse, at ejendommen som helhed er i god energimæssig stand, uanset
SIDE 5 AF 6 om energitabet sker i områder udenfor den enkelte lejlighed, fx. i varmecentralen. I ejendommen er der forskellige typer at lejligheder. Nedenfor er en oversigt samt de enkelte lejlighedstypers gennemsnitlige energiudgifter. Type Areal i m2 Gennemsnitlig årlig energiudgift Skjoldsgade 94 01 A - 02 A 70 6563 kr. Skjoldsgade 94 01 B - 02 B 46 4313 kr. Skjoldsgade 94 01 C - L 59 5532 kr. Skjoldsgade 94 02 C - L 59 5532 kr. Skjoldsgade 94 ST C 87 8157 kr. Skjoldsgade 94 ST D - L 60 5626 kr. Skjoldsgade 96 01 M - V 59 5532 kr. Skjoldsgade 96 01 X - 02 X 46 4313 kr. Skjoldsgade 96 01 Z - 02 Z 101 9470 kr. Skjoldsgade 96 01 Z - 02 Z 59 5532 kr. Skjoldsgade 96 ST M - V 60 5626 kr.
SIDE 6 AF 6 Hvad er energimærkning? Formålet med energimærkningen er at fremme energibesparelser og synliggøre mulighederne for at spare energi til gavn for privatøkonomien, miljøet og samfundet. Ved salg eller udlejning skal sælger eller udlejer fremlægge en energimærkning, der ikke må være over 5 år gammel. Reglerne gælder også ved salg af andelsboliger. Energimærkning foretages af et certificeret firma eller en beskikket konsulent. Ordningen administreres af Fællessekretariatet for Eftersyns- og Mærkningsordningerne (FEMsekretariatet, www.femsek.dk) på vegne af Energistyrelsen. Yderligere oplysninger Forbehold for priser Energimærkets besparelsesforslag er baseret på energikonsulentens erfaring og vurdering. Før energispareforslagene iværksættes, bør der altid indhentes tilbud fra flere leverandører og foretages en faglig vurdering af løsningerne og produktvalg. Desuden bør det undersøges, om der kræves en myndighedsgodkendelse. Klagemulighed Såfremt ejer eller køber formoder, at der er fejl/mangler i energimærkningen, skal man i første omgang rette henvendelse til den konsulent, som har udarbejdet energimærkningen. Hvis dette ikke fører til en afklaring, kan man sende en skriftlig klage til Energistyrelsen. Klager vedrørende energimærkninger kan indbringes af ejere af ejendomme, ejerlejligheder og andelslejligheder herunder ejerforeninger og andelsforeninger samt købere af ejendomme, ejerlejligheder og andelslejligheder. Læs mere www.sparenergi.dk Energikonsulent Adresse: Frodesgade 90 Telefon: 75 18 10 80 E-mail: sph@p-arkitekter.dk Dato for bygningsgennemgang: 20-07-2010 Energikonsulent nr.: 101084 Se evt. www.mærkdinbygning.dk for opdateret kontaktinformation om energikonsulenten.