SPAR PÅ ENERGIEN I DIN BYGNING - status og forbedringer Energimærkningsrapport FSB - 21-21 Peter hvitfeldts stræde 8 Peder Hvitfeldts Stræde 8 1173 København K Bygningens energimærke: Gyldig fra 30. april 2013 Til den 30. april 2023. Energimærkningsnummer 310037543
ENERGIKONSULENTENS BEDSTE ANBEFALINGER I denne rapport gennemgås både bygningens energimærkning, status for bygningen og en række forslag til forbedringer. Mine bedste anbefalinger til at nedsætte energiforbruget i bygningen er vist her. Med venlig hilsen Anne Svendsen Grontmij A/S (Glostrup) Granskoven 8, 2600 Glostrup www.grontmij.dk ave@grontmij.dk tlf. 43486060 Mulighederne for Peder Hvitfeldts Stræde 8, 1173 København K Vinduer, døre ovenlys mv. YDERDØRE Uisoleret yderdøre med et lags glas. FORBEDRING VED RENOVERING Yderdøre udskiftes til nye, som er monteret med tolags energiruder og varm kant. 1.100 kr. 0,23 ton CO₂ El SOLCELLER Der er ingen solceller på bygningen. FORBEDRING Montering af solceller på vestvendt tag. Det anbefales at der monteres solceller af typen monokrystalliske silicium med et areal på ca. 25 kvm. Det bør undersøges om den eksisterende tagkonstruktion er egnet til den ekstra vægt fra solcellerne. Udgift til dette er ikke medtaget i forslaget. 71.300 kr. 4.700 kr. 1,55 ton CO₂ Energimærkningsnummer 310037543 2
Vinduer, døre ovenlys mv. VINDUER Mod gård - Fast vindue med et fag. Vinduet er monteret med etlags glasrude. Generelt - Oplukkelige vinduer med flere fag. Vinduerne er monteret med tolags termorude. FORBEDRING VED RENOVERING Mod gård - Vinduet udskiftes til nyt vindue med fast ramme og tolags energirude med varm kant. Generelt - Vinduerne udskiftes til nye oplukkelige vinduer med tolags energiruder og varm kant. 4.700 kr. 1,05 ton CO₂ Energimærkningsnummer 310037543 3
ENERGIMÆRKET FORMÅLET MED ENERGIMÆRKNINGEN Energimærkning af bygninger har to formål: 1. Mærkningen synliggør bygningens energiforbrug og er derfor en form for varedeklaration, når en bygning eller lejlighed sælges eller udlejes. 2. Mærkningen giver et overblik over de energimæssige forbedringer, som er rentable at gennemføre hvad de går ud på, hvad de koster at gennemføre, hvor meget energi og CO2 man sparer, og hvor stor der kan opnås på el- og varmeregninger. Mærkningen udføres af en energikonsulent, som måler bygningen op og undersøger kvaliteten af isolering, vinduer og døre, varmeinstallation m.v. På det grundlag beregnes bygningens energiforbrug under standardbetingelser for vejr, familiestørrelse, driftstider, forbrugsvaner m.v. Det beregnede forbrug er en ret præcis indikator for bygningens energimæssige kvalitet i modsætning til det faktiske forbrug, som naturligvis er stærkt afhængigt både af vejret og af de vaner, som bygningens brugere har. Nogle sparer på varmen, mens andre fyrer for åbne vinduer eller har huset fuldt af teenagere, som bruger store mængder varmt vand. Mærket fortæller altså om bygningens kvalitet ikke om måden den bruges på, eller om vinteren var kold eller mild. BYGNINGENS ENERGIMÆRKE Bygninger, der opfylder energirammen i bygningsreglementet for 2010 (BR10), har energimærke A1 eller A2. A1 repræsenterer bygningsreglementets krav til lavenergibygninger i 2015. A2 repræsenterer bygninger der opfylder bygningsreglements almindelige krav til energirammen. På energimærkningsskalaen vises bygningens energimærke. Beregnet varmeforbrug pr. år: 49,56 MWh fjernvarme 37.177 kr. 6,99 ton CO₂ udledning Energimærkningsnummer 310037543 4
BYGNINGEN Her ses beskrivelsen af bygningen og energirne, som energikonsulenten har fundet. For de bygningsdele, hvor der er fundet energir, er der en beskrivelse af hvordan bygningen er i dag, og så selve sforslaget. For hvert sforslag er anført den årlige i kroner og i CO2-udledningen, som forslaget vil medføre. Hvis investeringen er rentabel, er investeringen også anført. Rentabilitet betyder, at energin kan tilbagebetale investeringen inden de komponenter, der indgår i n, skal udskiftes igen. Hvis dette ikke er tilfældet, anses investeringen ikke at være rentabel, og investeringen er ikke anført. Man skal være opmærksom på, at der er en række sforslag, der i følge bygningsreglementet BR10, skal gennemføres i forbindelse med renovering eller udskiftninger af bygningsdele eller bygningskomponenter. Tag og loft LOFT Loft mod uopvarmet tagrum er isoleret med ca. 200 mm mineraluld. Ydervægge MASSIVE YDERVÆGGE Ydervægge består af 24 cm massiv teglvæg med indvendig forsatsvæg af 2 x 13 mm. gipsplader og 19 mm. krydsfiner. Væggen er isoleret med ca. 200 mm mineraluld. Oplysninger er skaffet fra tegningsmateriale på bygningen. Vinduer, døre ovenlys mv. VINDUER Mod gård - Fast vindue med et fag. Vinduet er monteret med etlags glasrude. Generelt - Oplukkelige vinduer med flere fag. Vinduerne er monteret med tolags termorude. FORBEDRING VED RENOVERING Mod gård - Vinduet udskiftes til nyt vindue med fast ramme og tolags energirude med varm kant. Generelt - Vinduerne udskiftes til nye oplukkelige vinduer med tolags energiruder og varm kant. 4.700 kr. 1,05 ton CO₂ Energimærkningsnummer 310037543 5
YDERDØRE Uisoleret yderdøre med et lags glas. FORBEDRING VED RENOVERING Yderdøre udskiftes til nye, som er monteret med tolags energiruder og varm kant. 1.100 kr. 0,23 ton CO₂ Gulve ETAGEADSKILLELSE Etageadskillelse mod uopvarmet kælder består af bjælkelag med ca. 100 mm mineraluld mellem bjælker. Ventilation VENTILATION Der er naturlig ventilation i hele bygningen i form af oplukkelige vinduer og mekanisk udsugning fra ventiler i køkken og i bad. Bygningen er normal tæt, da konstruktionssamlinger og fuger ved vindues- og døråbninger, samt tætningslister i vinduer og udvendige døre er rimelig intakte. Energimærkningsnummer 310037543 6
VARMEANLÆG Varmeanlæg FJERNVARME Bygningen opvarmes med fjernvarme. Anlægget er udført med 2 stk. isoleret varmevekslere og indirekte centralvarmevand i fordelingsnettet. Fabrikat på varmevekslere er Elge MDR80-14 og er produceret i 1999. VARMEPUMPER Der er ingen varmepumpe i bygningen og det er ikke rentabelt at etablere, da bygningen er forsynet med fjernvarme. SOLVARME Der er intet solvarmeanlæg på bygningen og det kan ikke anbefales at få etableres, da bygningen bliver forsynet med fjernvarme. Varmefordeling VARMEFORDELING Den primære opvarmning af ejendommen sker via radiatorer i opvarmede rum. Varmefordelingsrør er udført som to-strengs anlæg. VARMERØR Varmecentral - Der er observeret ca. 3 meter uisoleret varmerør samt komponenter i varmecentralen. FORBEDRING Varmecentral - Isolering af varmefordelingsrør og komponenter op til 60 mm isolering, udført enten med rørskåle eller lamelmåtter. 800 kr. 300 kr. 0,06 ton CO₂ VARMEFORDELINGSPUMPER På varmefordelingsanlægget er monteret en automatisk modulerende pumpe med en effekt på 100 W. Pumpen er af fabrikat Grundfos UPE 25-60 180 og er produceret i 1999. Energimærkningsnummer 310037543 7
AUTOMATIK Der er monteret termostatiske reguleringsventiler på alle radiatorer. Til regulering af varmeanlæg er monteret automatik for central styring af fabrikat Siemens. Der er i varmecentralen monteret et betjeningspanel med informationer om anlæggets indstillinger for varme og brugsvand. Energimærkningsnummer 310037543 8
VARMT VAND Varmt vand VARMT VAND Det er vurderet ud fra bygningens tilstand, at der er et gennemsnitligt forbrug af varmt brugsvand. VARMTVANDSRØR Tilslutningsrør til varmtvandsbeholder er udført som 3/8" stålrør. Rørene er isoleret med 30 mm isolering. Kælder - Varmefordelingsrør er gennemsnitligt udført som 1" stålrør. Rørene er isoleret med ca. 30 mm isolering. Varmecentral - Varmefordelingsrør er gennemsnitligt udført som 1" stålrør. Rørene er isoleret med ca. 30 mm isolering. Brugsvandsrør og cirkulationsledning er gennemsnitligt udført som 3/4" stålrør. Rørene er isoleret med ca. 30 mm. isolering. FORBEDRING VED RENOVERING Isolering af tilslutningsrør til varmtvandsbeholder op til 60 mm isolering, udført enten med rørskåle eller lamelmåtter. Isolering af varmefordelingsrør op til 60 mm isolering, udført enten med rørskåle eller lamelmåtter. Varmecentral - Isolering af varmefordelingsrør op til 60 mm isolering, udført enten med rørskåle eller lamelmåtter. Isolering af brugsvandsrør og cirkulationsledning op til 60 mm isolering, udført enten med rørskåle eller lamelmåtter. 400 kr. 0,09 ton CO₂ VARMTVANDSPUMPER På varmtvandsrør og cirkulationsledning er monteret en ældre pumpe med trinregulering med en effekt på 90 W. Pumpen er af fabrikat Grundfos UPS 25-60 B 180 og er fra 2002. FORBEDRING Montering af ny automatisk modulerende cirkulationspumpe på varmtvandsrør og cirkulationsledning. Det vurderes at pumpe kan udskiftes til en pumpe med lavere driftsomkostninger. 6.000 kr. 700 kr. 0,20 ton CO₂ VARMTVANDSBEHOLDER Varmt brugsvand produceres i 600 l varmtvandsbeholder, isoleret med 75 mm mineraluld. Varmvandsbeholder er af fabrikatet Ajva og er produceret i 1986. Energimærkningsnummer 310037543 9
EL El BELYSNING Belysningen i trappeopgangen består af 14 armaturer med kompaktlysrør. Lyset styres med trappeautomat. 3 af armaturene er placeret udvendigt i gården. SOLCELLER Der er ingen solceller på bygningen. FORBEDRING Montering af solceller på vestvendt tag. Det anbefales at der monteres solceller af typen monokrystalliske silicium med et areal på ca. 25 kvm. Det bør undersøges om den eksisterende tagkonstruktion er egnet til den ekstra vægt fra solcellerne. Udgift til dette er ikke medtaget i forslaget. 71.300 kr. 4.700 kr. 1,55 ton CO₂ ENERGIKONSULENTENS SUPPLERENDE KOMMENTARER Sags nr. 11.1902.23 Kunde: FSB Afd. 21-21, Peder Hvitfeldts Stræde 8, 1173 København K. Energimærket omfatter 1 bygning. Det samlede opvarmede areal er i følge BBR-meddelelsen på 400 m² boligareal og 100 m² uopvarmet areal i kælder, der kan anvendes til fritidsformål. Bygningen opvarmes med fjernvarme og anvendes til boliger. Der er 4 etager. Der er ikke foretaget destruktive undersøgelser af klimaskærmen. Baggrunden for energimærkningen er en besigtigelse af ejendommen, opmålinger foretaget på stedet samt følgende udleveret bygningstegninger: - Facader, tegn. nr.: 3.12, dato: 07-10-85 - Snit A-A, tegn. nr.: 3.20, dato: 07-10-85 - Snit B-B, tegn. nr.: 3.21, dato: 07-10-85 - Ombygning til ungdomsboliger, tegn. nr.: 00.03, dato: 07-07-83 - Planer, tegn. nr.: 3.10, dato: 07-10-85 Energimærket er udarbejdet efter gældende retningslinjer i Håndbog for Energikonsulenter. Ejendommen energimærkes efter retningslinjerne for "Energimærkning af flerfamiliehuse, handels-, service og offentlige bygninger ". Energimærkningsnummer 310037543 10
Besparelsesforslag med en tilbagebetalingstid over ca. 50 år er individuelt vurderet og er kun medtaget, hvis det er fornuftigt i forhold til andre sforslag. Energimærkningen er udført af: Anne Svendsen og Mark Engelgaar Energimærkningsnummer 310037543 11
Ejendommens lejligheder LEJLIGHEDSTYPER OG DERES GENNEMSNITLIGE VARMEUDGIFTER 1 værs. lejlighed Bygning 1 Adresse Peder Hvitfelds Stræde 8, 1173 København K m² 50 Antal 4 Kr./år 5.054 2 værs. lejlighed Bygning 1 Adresse Peder Hvitfelds Stræde 8, 1173 København K m² 50 Antal 4 Kr./år 5.054 Energimærkningsnummer 310037543 12
RENTABLE BESPARELSESFORSLAG Herunder vises forslag til energir der skønnes at være rentable at gennemføre. At være rentabel betyder her, at n kan tilbagebetale investeringen inden de komponenter, der indgår i sforslaget, skal udskiftes igen. F.eks. hvis forslaget er udskiftning af en cirkulationspumpe, forventes pumpen at leve i 10 år, og sforslaget anses at være rentabel hvis n kan tilbagebetale investeringen over 10 år. Hvis sforslaget er efterisolering af en hulmur ved indblæsning af granulat, er levetiden 40 år, og sforslaget er rentabelt hvis investeringen kan tilbagebetales over 40 år. For hvert sforslag vises investeringen, n i energi og n i kr. ved nedsættelsen af energiregningen. Hvis sforslaget medfører, at forbruget af en given energiform stiger, så vil stigningen være anført med et minus foran. Det vil f.eks. typisk tilfældet ved udskiftning et oliefyr med en varmepumpe, hvor forbruget af olie erstattes med et elforbrug til varmepumpen. Priser er inkl. moms. Emne Forslag Varmeanlæg i energienheder Varmerør Isolering af varmefordelingsrør op til 60 mm 800 kr. 0,45 MWh fjernvarme 300 kr. Varmtvandspum per Montering af ny cirkulationspumpe til varmt brugsvand 6.000 kr. 306 kwh el 700 kr. El Solceller Montage af nye solceller, Monokrystaliske silicium. 25 m2 71.300 kr. 2.337 kwh el 4.700 kr. Energimærkningsnummer 310037543 13
BESPARELSESFORSLAG VED RENOVERING ELLER REPARATIONER Her vises sforslag hvor energin ikke kan tilbagebetale investeringen inden de komponenter, der indgår i sforslaget, skal udskiftes igen. Det vil dog ofte være fordelagtigt at overveje disse sforslag hvis bygningen skal renoveres eller hvis der er bygningskomponenter, der alligevel skal udskiftes. en til forslagene er ikke angivet, da investeringen vil afhænge af den konkrete renovering, som skal ske i forbindelse med sforslaget. Priser er inkl. moms Emne Forslag i energienheder Bygning Vinduer Udskiftning af vinduer til tolags energiruder 7,39 MWh fjernvarme 8 kwh el 4.700 kr. Yderdøre Udskiftning til nye isoleret yderdøre med tolags energiruder 1,62 MWh fjernvarme 3 kwh el 1.100 kr. Varmt og koldt vand Varmtvandsrør Isolering af rør i varmecentral og kælder op til 60 mm. 0,61 MWh fjernvarme -1 kwh el 400 kr. Energimærkningsnummer 310037543 14
BAGGRUNDSINFORMATION OPLYST FORBRUG INKL. AFGIFTER Herunder vises det oplyste forbrug for afregningsperioderne. Fjernvarme Varmeudgifter... 32.789 kr. i afregningsperioden Fast afgift... 8.000 kr. pr. år Varmeudgift i alt... 40.789 kr. Varmeforbrug... 52,80 MWh fjernvarme i afregningsperioden Aflæst periode... 01-01-2012 til 31-12-2012 OPLYST FORBRUG OMREGNET TIL NORMALÅRS FORBRUG Her vises det oplyste forbrug omregnet til et normalt gennemsnitsår. Det er normalårets forbrug der kan sammenlignes med det beregnede forbrug. Varmeudgifter... 32.430 kr. pr. år Fast afgift... 8.000 kr. pr. år Varmeudgift i alt... 40.430 kr. pr. år Varmeforbrug... 52,22 MWh fjernvarme pr. år CO2 udledning... 7,36 ton CO₂ pr. år KOMMENTARER TIL DET OPLYSTE OG BEREGNEDE FORBRUG Det graddage korrigerede oplyste forbrug (fra energistyringsindberetninger) for 2012 er 52,22 MWh svarende til 130,55 kwh/m². Det beregnede varmeforbrug er på 49,56 MWh eller 123,90 kwh/m². Dette giver en afvigelse på 5,1 % mellem det beregnede og det faktiske forbrug. ANVENDTE PRISER INKL. AFGIFTER VED BEREGNING AF BESPARELSER Ved beregning af energir anvendes nedenstående energipriser: Varme... 621,00 kr. pr. MWh fjernvarme 6.400 kr. i fast afgift pr. år for fjernvarme El... 2,00 kr. pr. kwh Vand... 35,00 kr. pr. m³ FORBEHOLD FOR PRISER PÅ INVESTERING I ENERGIBESPARELSER Energimærkets sforslag er baseret på energikonsulentens erfaring og vurdering. Før energispareforslagene iværksættes, bør der altid indhentes tilbud fra flere leverandører. Desuden bør det undersøges, om der kræves en myndighedsgodkendelse. Energimærkningsnummer 310037543 15
BAGGRUNDSINFORMATION BYGNINGSBESKRIVELSE Hovedbygning Adresse... Peder Hvitfeldts Stræde 8 BBR nr... 101-430693-1 Bygningens anvendelse... Etageboligbebyggelse (140) Opførelses år... 1777 År for væsentlig renovering... 1986 Varmeforsyning... Fjernvarme Supplerende varme... Ingen Boligareal i følge BBR... 400 m² Erhvervsareal i følge BBR... 0 m² Boligareal opvarmet... 400 m² Erhvervsareal opvarmet... 0 m² Opvarmet areal i alt... 400 m² Heraf tagetage opvarmet... 0 m² Heraf kælderetage opvarmet... 0 m² Uopvarmet kælderetage... 101 m² Energimærke... D HJÆLP TIL GENNEMFØRELSE AF ENERGIBESPARELSER Energikonsulenten kan fortælle dig hvilke forudsætninger der er lagt til grund for de enkelte sforslag. På www.byggeriogenergi.dk kan du og din håndværker finde vejledninger til hvordan man energiforbedrer de forskellige dele af din bygning. På www.goenergi.dk finder du, under forbruger, råd og værktøjer til energir i bygninger. Dit energiselskab kan i mange tilfælde være behjælpelig med gennemførelse af energir. FIRMA Energimærkningsrapporten er udarbejdet af: Grontmij A/S (Glostrup) Granskoven 8, 2600 Glostrup www.grontmij.dk ave@grontmij.dk tlf. 43486060 Ved energikonsulent Anne Svendsen KLAGEMULIGHEDER Du kan som ejer eller køber af ejendommen klage over faglige og kvalitetsmæssige forhold vedrørende energimærkningen. Klagen skal i første omgang rettes til det certificerede energimærkningsfirma der har udarbejdet mærkningen, senest 1 år efter energimærkningsrapportens dato. Hvis bygningen efter indberetningen af energimærkningsrapporten har fået ny ejer, skal klagen være modtaget i det certificerede firma senest 1 år efter den overtagelsesdag, som er aftalt mellem sælger og køber, dog senest 6 år efter energimærkningsrapportens datering. Klagen skal indgives på et skema, som er udarbejdet af Energistyrelsen. Dette skema finder du på www.seeb.dk. Det certificerede Energimærkningsnummer 310037543 16
energimærkningsfirma behandler klagen og meddeler skriftligt sin afgørelse af klagen til dig som klager. Det certificerede energimærkningsfirmas afgørelse af en klage kan herefter påklages til Energistyrelsen. Dette skal ske inden 4 uger efter modtagelsen af det certificerede energimærkningsfirmas afgørelse af sagen. Klagen kan i alle tilfælde indbringes af bygningens ejer, herunder i givet fald en ejerforening, en andelsforening, anpartsforening eller et boligselskab, ejere af ejerlejligheder, andelshavere, anpartshavere og aktionærer i et boligselskab, samt købere eller erhververe af energimærkede bygninger eller lejligheder. Reglerne fremgår af 37 og 38 i bekendtgørelse nr. 673 af 25. juni 2012. Energistyrelsen fører tilsyn med energimærkningsordningen. Til brug for stikprøvekontrol af om energimærkningspligten er overholdt, kan Energistyrelsen indhente oplysninger i elektronisk form fra andre offentlige myndigheder om bygninger og ejerforhold mv. med henblik på at kunne foretage samkøring af registre i kontroløjemed. Energistyrelsens adresse er: Energistyrelsen Amaliegade 44 1256 København K E-mail: ens@ens.dk Energimærkningsnummer 310037543 17
Energimærke for Peder Hvitfeldts Stræde 8 1173 København K Energistyrelsens Energimærkning Gyldig fra den 30. april 2013 til den 30. april 2023 Energimærkningsnummer 310037543