SPAR PÅ ENERGIEN I DIN BYGNING - status og forbedringer Energimærkningsrapport AAB afd. 79 - Sophiehaven 1-51 Sophiehaven 1 3400 Hillerød ens energimærke: Gyldig fra 12. juli 2013 Til den 12. juli 2023. Energimærkningsnummer 311008549
ENERGIKONSULENTENS BEDSTE ANBEFALINGER I denne rapport gennemgås både bygningens energimærkning, status for bygningen og en række forslag til forbedringer. Mine bedste anbefalinger til at nedsætte energiforbruget i bygningen er vist her. Med venlig hilsen Susanne Roed Grontmij A/S (Glostrup) Granskoven 8, 2600 Glostrup www.grontmij.dk sro@grontmij.dk tlf. 43486060 Mulighederne for Sophiehaven 1, 3400 Hillerød El SOLCELLER Der er ingen solceller på bygningerne. FORBEDRING Montering af solceller på tag. Det anbefales at der monteres solceller af typen Monokrystaliske silicium med et areal på ca. 50. Der kan installeres billigere solceller, men dette kan ikke anbefales. 142.500 kr. 14.500 kr. 4,79 ton CO₂ Tag og loft LOFT Lofterne mod uopvarmet tagrum er isoleret med 200 mm mineraluld. FORBEDRING VED RENOVERING Montering af 100 mm ekstra isolering på loftrum. 7.400 kr. 1,43 ton CO₂ Energimærkningsnummer 311008549 2
ENERGIMÆRKET FORMÅLET MED ENERGIMÆRKNINGEN Energimærkning af bygninger har to formål: 1. Mærkningen synliggør bygningens energiforbrug og er derfor en form for varedeklaration, når en bygning eller lejlighed sælges eller udlejes. 2. Mærkningen giver et overblik over de energimæssige forbedringer, som er rentable at gennemføre hvad de går ud på, hvad de koster at gennemføre, hvor meget energi og CO2 man sparer, og hvor stor der kan opnås på el- og varmeregninger. Mærkningen udføres af en energikonsulent, som måler bygningen op og undersøger kvaliteten af isolering, vinduer og døre, varmeinstallation m.v. På det grundlag beregnes bygningens energiforbrug under standardbetingelser for vejr, familiestørrelse, driftstider, forbrugsvaner m.v. Det beregnede forbrug er en ret præcis indikator for bygningens energimæssige kvalitet i modsætning til det faktiske forbrug, som naturligvis er stærkt afhængigt både af vejret og af de vaner, som bygningens brugere har. Nogle sparer på varmen, mens andre fyrer for åbne vinduer eller har huset fuldt af teenagere, som bruger store mængder varmt vand. Mærket fortæller altså om bygningens kvalitet ikke om måden den bruges på, eller om vinteren var kold eller mild. BYGNINGENS ENERGIMÆRKE er, der opfylder energirammen i bygningsreglementet for 2010 (BR10), har energimærke A1 eller A2. A1 repræsenterer bygningsreglementets krav til lavenergibygninger i 2015. A2 repræsenterer bygninger der opfylder bygningsreglements almindelige krav til energirammen. På energimærkningsskalaen vises bygningens energimærke. Beregnet varmeforbrug pr. år: 324,79 MWh fjernvarme 234.498 kr. 45,80 ton CO₂ udledning Energimærkningsnummer 311008549 3
BYGNINGEN Her ses beskrivelsen af bygningen og energirne, som energikonsulenten har fundet. For de bygningsdele, hvor der er fundet energir, er der en beskrivelse af hvordan bygningen er i dag, og så selve sforslaget. For hvert sforslag er anført den årlige i kroner og i CO2-udledningen, som forslaget vil medføre. Hvis investeringen er rentabel, er investeringen også anført. Rentabilitet betyder, at energin kan tilbagebetale investeringen inden de komponenter, der indgår i n, skal udskiftes igen. Hvis dette ikke er tilfældet, anses investeringen ikke at være rentabel, og investeringen er ikke anført. Man skal være opmærksom på, at der er en række sforslag, der i følge bygningsreglementet BR10, skal gennemføres i forbindelse med renovering eller udskiftninger af bygningsdele eller bygningskomponenter. Tag og loft LOFT Lofterne mod uopvarmet tagrum er isoleret med 200 mm mineraluld. FORBEDRING VED RENOVERING Montering af 100 mm ekstra isolering på loftrum. 7.400 kr. 1,43 ton CO₂ Ydervægge MASSIVE YDERVÆGGE Ydervægge består af 11 cm massiv teglvæg med 130 mm isolering og indvendigt beton element af 120 mm. Vinduer, døre ovenlys mv. VINDUER Oplukkelige Velfac vinduer med et og flere fag. Vinduerne er monteret med tolags energirude og er fra 1992. YDERDØRE Yderdør med to ruder af tolags energiglas. Energimærkningsnummer 311008549 4
Gulve TERRÆNDÆK Terrændæk er udført i beton og slidlagsgulv. Gulvet er isoleret med 50 mm mineraluld under betonen. Ventilation VENTILATION Der er naturlig ventilation i alle bygningerne i form af oplukkelige vinduer og ventiler i vinduer. Der er mekanisk udsugning fra emhætte i køkken og aftræk fra bad. en er normal tæt, da konstruktionssamlinger og fuger ved vindues- og døråbninger, samt tætningslister i vinduer og udvendige døre er rimelig intakte. Energimærkningsnummer 311008549 5
VARMEANLÆG Varmeanlæg FJERNVARME en opvarmes med fjernvarme. Anlægget er udført som direkte fjernvarmeanlæg, med fjernvarmevand i fordelingsnettet. erne bliver forsynet fra varmecentral placeret i kælderen under fælleshuset. Fælleshuset og varmecentralen er ikke medtaget i dette mærke. Varmen forsynes til boligerne fra rør i jord. På varmecentralen under fælleshuset er der monteret en modulerende pumpe med en max effekt på 450 W af mærket Grundfos Magna 40-120F. VARMEPUMPER Der er ingen varmepumpe i bygningerne. Det vurderes ikke at være rentabel at etablere varmepumpe, da der opvarmes med fjernvarme. SOLVARME Der er intet solvarmeanlæg på bygningerne. Det vurderes ikke at være rentabel at etablere solvarmeanlæg, da der er fjernevarme. Varmefordeling VARMEFORDELING Den primære opvarmning af ejendommen sker via radiatorer i opvarmede rum. Varmefordelingsrør er udført som to-strengs anlæg. VARMERØR Under jord mellem bygningerne - Varmefordelingsrør er udført som 1" stålrør. Rørene er skønnet isoleret med 60 mm isolering. AUTOMATIK Der er monteret termostatiske reguleringsventiler på alle radiatorer. Til regulering af varmeanlæg er monteret automatik for central styring. Energimærkningsnummer 311008549 6
VARMT VAND Varmt vand VARMT VAND Vandforbruget er vurderet ud fra et gennemsnitsforbrug for et flerfamiliehus VARMTVANDSRØR Under jord mellem bygningerne - Brugsvandsrør og cirkulationsledning er udført som 1" stålrør. Rørene er skønnet isoleret med 60 mm isolering. VARMTVANDSBEHOLDER Der er monteret en varmtvandsveksler på 300 l isoleret med 100 mm mineraluld. Der er monteret en cirkulationspumpe til det varme vand af typen Grundfos UPS 25-60 B 180 med en effekt på 70 W. Det anbefales ved renovering at udskifte denne pumpe til en sparepumpe. Der er ikke udført beregning på dette forslag. Energimærkningsnummer 311008549 7
EL El SOLCELLER Der er ingen solceller på bygningerne. FORBEDRING Montering af solceller på tag. Det anbefales at der monteres solceller af typen Monokrystaliske silicium med et areal på ca. 50. Der kan installeres billigere solceller, men dette kan ikke anbefales. 142.500 kr. 14.500 kr. 4,79 ton CO₂ ENERGIKONSULENTENS SUPPLERENDE KOMMENTARER Sags nr. 11.1902.20 Kunde: AAB Afd. 79, Sophiehaven 1-51, 3400 Hillerød. Energimærket omfatter 6 bygninger. Det samlede opvarmede areal er i følge BBR-meddelelsen på 4458 boligareal og 312 erhvervsareal. sopdeling: L1: Sophiehaven 1-13 L2 øst: Sophiehaven 33-40 L2 vest: Sophiehaven 41-50 L3: Sophiehaven 14-24 L4: Sophiehaven 25-32 Fælleshus: Sophiehaven 1-13 en opvarmes med fjernvarme fra Hillerød Vand- og varmeforsyning og anvendes til beboelse. Der er 2 etager excl. kælder og tagetage. Der er ikke foretaget destruktive undersøgelser af klimaskærmen. Baggrunden for energimærkningen er en besigtigelse af ejendommen og udleverede bygningstegninger: - Situationsplan, nr: (50)2. - Oversigtstegning for legepladsarealer, dato: 1992.05.07 - Detalje tegning sokkel/entredør DV01, ydervæg - Detalje tegning sokkel/vindue VT01, ydervæg - Detalje tegning udhæng/ydervæg, loft - Situationsplan E(99)1.0 B, dato: 1992.04.14 Energimærket er udarbejdet efter retningslinjerne i Håndbog for Energikonsulenter. Ejendommen energimærkes efter retningslinjerne for "Energimærkning af flerfamiliehuse, handels-, service og offentlige bygninger ". Energimærkningsnummer 311008549 8
Besparelsesforslag med en tilbagebetalingstid over ca. 50 år er individuelt vurderet og er kun medtaget, hvis det er fornuftigt i forhold til andre sforslag. Energimærkningen er udført af: Susanne Roed Energimærkningsnummer 311008549 9
Ejendommens lejligheder LEJLIGHEDSTYPER OG DERES GENNEMSNITLIGE VARMEUDGIFTER L1 Boligtype 81 Sophiehaven 1-13, Hillerød 81 4 5.232 L1 Boligtype 92-93 Sophiehaven 1-13, Hillerød 92 4 5.943 L1 Boligtype 108 Sophiehaven 1-13, Hillerød 108 5 6.977 L3 Boligtype 65 Sophiehaven 14-24, Hillerød 65 4 4.199 L3 Boligtype 92-93 Sophiehaven 14-24, Hillerød 92 4 5.943 L3 Boligtype 108 Sophiehaven 14-24, Hillerød 108 3 6.977 L4 Boligtype 65 Sophiehaven 25-32, Hillerød 65 2 4.199 L4 Boligtype 84 Sophiehaven 25-32, Hillerød 84 2 5.426 L4 Boligtype 106 Sophiehaven 25-32, Hillerød 106 2 6.847 L4 Boligtype 108 Sophiehaven 25-32, Hillerød 108 2 6.977 L2 øst Energimærkningsnummer 311008549 10
Boligtype 65 Sophiehaven 33-40, Hillerød 65 4 4.199 L2 øst Boligtype 94 Sophiehaven 33-40, Hillerød 94 2 6.072 L2 øst Boligtype 107 Sophiehaven 33-40, Hillerød 107 2 6.912 L2 vest Boligtype 65 Sophiehaven 41-50, Hillerød 65 4 4.199 L2 vest Boligtype 65 Sophiehaven 41-50, Hillerød 65 2 4.199 L2 vest Boligtype 86-89 Sophiehaven 41-50, Hillerød 87 4 5.620 L2 vest Boligtype 94 Sophiehaven 41-50, Hillerød 94 2 6.072 L2 vest Boligtype 107 Sophiehaven 41-50, Hillerød 107 2 6.912 Energimærkningsnummer 311008549 11
RENTABLE BESPARELSESFORSLAG Herunder vises forslag til energir der skønnes at være rentable at gennemføre. At være rentabel betyder her, at n kan tilbagebetale investeringen inden de komponenter, der indgår i sforslaget, skal udskiftes igen. F.eks. hvis forslaget er udskiftning af en cirkulationspumpe, forventes pumpen at leve i 10 år, og sforslaget anses at være rentabel hvis n kan tilbagebetale investeringen over 10 år. Hvis sforslaget er efterisolering af en hulmur ved indblæsning af granulat, er levetiden 40 år, og sforslaget er rentabelt hvis investeringen kan tilbagebetales over 40 år. For hvert sforslag vises investeringen, n i energi og n i kr. ved nedsættelsen af energiregningen. Hvis sforslaget medfører, at forbruget af en given energiform stiger, så vil stigningen være anført med et minus foran. Det vil f.eks. typisk tilfældet ved udskiftning et oliefyr med en varmepumpe, hvor forbruget af olie erstattes med et elforbrug til varmepumpen. Priser er inkl. moms. Emne Forslag El i energienheder Solceller Montage af nye solceller, Monokrystaliske silicium, 6 kw 142.500 kr. 7.228 kwh el 14.500 kr. Energimærkningsnummer 311008549 12
BESPARELSESFORSLAG VED RENOVERING ELLER REPARATIONER Her vises sforslag hvor energin ikke kan tilbagebetale investeringen inden de komponenter, der indgår i sforslaget, skal udskiftes igen. Det vil dog ofte være fordelagtigt at overveje disse sforslag hvis bygningen skal renoveres eller hvis der er bygningskomponenter, der alligevel skal udskiftes. en til forslagene er ikke angivet, da investeringen vil afhænge af den konkrete renovering, som skal ske i forbindelse med sforslaget. Priser er inkl. moms Emne Forslag i energienheder Loft Efterisolering af loftrum til i alt 300 mm 10,15 MWh fjernvarme 7.400 kr. Energimærkningsnummer 311008549 13
BAGGRUNDSINFORMATION OPLYST FORBRUG INKL. AFGIFTER Herunder vises det oplyste forbrug for afregningsperioderne. Fjernvarme Varmeudgifter... 290.394 kr. i afregningsperioden Fast afgift... 0 kr. pr. år Varmeudgift i alt... 290.394 kr. Varmeforbrug... 402,00 MWh fjernvarme i afregningsperioden Aflæst periode... 01-01-2011 til 31-12-2011 OPLYST FORBRUG OMREGNET TIL NORMALÅRS FORBRUG Her vises det oplyste forbrug omregnet til et normalt gennemsnitsår. Det er normalårets forbrug der kan sammenlignes med det beregnede forbrug. Varmeudgifter... 304.387 kr. pr. år Fast afgift... 0 kr. pr. år Varmeudgift i alt... 304.387 kr. pr. år Varmeforbrug... 421,37 MWh fjernvarme pr. år CO2 udledning... 59,41 ton CO₂ pr. år KOMMENTARER TIL DET OPLYSTE OG BEREGNEDE FORBRUG Det oplyste varmeforbrug deles mellem denne ejendom og sophiehaven 52-101, det er derfor delt i forhold til arealet. Dette giver et gradadgekorrigeret varmeforbrug for denne ejendom på 421 MWh eller 94 kwh/m2. Da varmecentralen er beliggende i kælderen under fælleshuset indgår den ikke i dette mærke og det er derfor ikke muligt at sammenligne det faktiske forbrug med det beregnede forbrug. ANVENDTE PRISER INKL. AFGIFTER VED BEREGNING AF BESPARELSER Ved beregning af energir anvendes nedenstående energipriser: Varme... 722,00 kr. pr. MWh fjernvarme El... 2,00 kr. pr. kwh Vand... 35,00 kr. pr. m³ FORBEHOLD FOR PRISER PÅ INVESTERING I ENERGIBESPARELSER Energimærkets sforslag er baseret på energikonsulentens erfaring og vurdering. Før energispareforslagene iværksættes, bør der altid indhentes tilbud fra flere leverandører. Desuden bør det undersøges, om der kræves en myndighedsgodkendelse. Energimærkningsnummer 311008549 14
BAGGRUNDSINFORMATION BYGNINGSBESKRIVELSE L1... Sophiehaven 1 BBR nr... 219-135351-1 ens anvendelse... Etageboligbebyggelse (140) Opførelses år... 1992 År for væsentlig renovering... Ingen Varmeforsyning... Fjernvarme Supplerende varme... Ingen Boligareal i følge BBR... 1234 Erhvervsareal i følge BBR... 0 Boligareal opvarmet... 1234 Erhvervsareal opvarmet... 0 Opvarmet areal i alt... 1234 Heraf tagetage opvarmet... 0 Heraf kælderetage opvarmet... 0 Uopvarmet kælderetage... 0 Energimærke... B BYGNINGSBESKRIVELSE L3... Sophiehaven 14 BBR nr... 219-135351-2 ens anvendelse... Etageboligbebyggelse (140) Opførelses år... 1992 År for væsentlig renovering... Ingen Varmeforsyning... Fjernvarme Supplerende varme... Ingen Boligareal i følge BBR... 954 Erhvervsareal i følge BBR... 0 Boligareal opvarmet... 954 Erhvervsareal opvarmet... 0 Opvarmet areal i alt... 954 Heraf tagetage opvarmet... 0 Heraf kælderetage opvarmet... 0 Uopvarmet kælderetage... 0 Energimærke... C BYGNINGSBESKRIVELSE L4 Energimærkningsnummer 311008549 15
... Sophiehaven 25 BBR nr... 219-135351-3 ens anvendelse... Etageboligbebyggelse (140) Opførelses år... 1992 År for væsentlig renovering... Ingen Varmeforsyning... Fjernvarme Supplerende varme... Ingen Boligareal i følge BBR... 726 Erhvervsareal i følge BBR... 0 Boligareal opvarmet... 726 Erhvervsareal opvarmet... 0 Opvarmet areal i alt... 726 Heraf tagetage opvarmet... 0 Heraf kælderetage opvarmet... 0 Uopvarmet kælderetage... 0 Energimærke... C BYGNINGSBESKRIVELSE L2 øst... Sophiehaven 33 BBR nr... 219-135351-4 ens anvendelse... Etageboligbebyggelse (140) Opførelses år... 1992 År for væsentlig renovering... Ingen Varmeforsyning... Fjernvarme Supplerende varme... Ingen Boligareal i følge BBR... 662 Erhvervsareal i følge BBR... 0 Boligareal opvarmet... 662 Erhvervsareal opvarmet... 0 Opvarmet areal i alt... 662 Heraf tagetage opvarmet... 0 Heraf kælderetage opvarmet... 0 Uopvarmet kælderetage... 0 Energimærke... B BYGNINGSBESKRIVELSE L2 vest... Sophiehaven 41 BBR nr... 219-135351-5 ens anvendelse... Etageboligbebyggelse (140) Opførelses år... 1992 År for væsentlig renovering... Ingen Varmeforsyning... Fjernvarme Supplerende varme... Ingen Boligareal i følge BBR... 882 Erhvervsareal i følge BBR... 0 Energimærkningsnummer 311008549 16
Boligareal opvarmet... 882 Erhvervsareal opvarmet... 0 Opvarmet areal i alt... 882 Heraf tagetage opvarmet... 0 Heraf kælderetage opvarmet... 0 Uopvarmet kælderetage... 0 Energimærke... C HJÆLP TIL GENNEMFØRELSE AF ENERGIBESPARELSER Energikonsulenten kan fortælle dig hvilke forudsætninger der er lagt til grund for de enkelte sforslag. På www.byggeriogenergi.dk kan du og din håndværker finde vejledninger til hvordan man energiforbedrer de forskellige dele af din bygning. På www.goenergi.dk finder du, under forbruger, råd og værktøjer til energir i bygninger. Dit energiselskab kan i mange tilfælde være behjælpelig med gennemførelse af energir. FIRMA Energimærkningsrapporten er udarbejdet af: Grontmij A/S (Glostrup) Granskoven 8, 2600 Glostrup www.grontmij.dk sro@grontmij.dk tlf. 43486060 Ved energikonsulent Susanne Roed KLAGEMULIGHEDER Du kan som ejer eller køber af ejendommen klage over faglige og kvalitetsmæssige forhold vedrørende energimærkningen. Klagen skal i første omgang rettes til det certificerede energimærkningsfirma der har udarbejdet mærkningen, senest 1 år efter energimærkningsrapportens dato. Hvis bygningen efter indberetningen af energimærkningsrapporten har fået ny ejer, skal klagen være modtaget i det certificerede firma senest 1 år efter den overtagelsesdag, som er aftalt mellem sælger og køber, dog senest 6 år efter energimærkningsrapportens datering. Klagen skal indgives på et skema, som er udarbejdet af Energistyrelsen. Dette skema finder du på www.seeb.dk. Det certificerede energimærkningsfirma behandler klagen og meddeler skriftligt sin afgørelse af klagen til dig som klager. Det certificerede energimærkningsfirmas afgørelse af en klage kan herefter påklages til Energistyrelsen. Dette skal ske inden 4 uger efter modtagelsen af det certificerede energimærkningsfirmas afgørelse af sagen. Klagen kan i alle tilfælde indbringes af bygningens ejer, herunder i givet fald en ejerforening, en andelsforening, anpartsforening eller et boligselskab, ejere af ejerlejligheder, andelshavere, anpartshavere og aktionærer i et boligselskab, samt købere eller erhververe af energimærkede bygninger eller lejligheder. Reglerne fremgår af 37 og 38 i bekendtgørelse nr. 673 af 25. juni 2012. Energistyrelsen fører tilsyn med energimærkningsordningen. Til brug for stikprøvekontrol af om Energimærkningsnummer 311008549 17
energimærkningspligten er overholdt, kan Energistyrelsen indhente oplysninger i elektronisk form fra andre offentlige myndigheder om bygninger og ejerforhold mv. med henblik på at kunne foretage samkøring af registre i kontroløjemed. Energistyrelsens adresse er: Energistyrelsen Amaliegade 44 1256 København K E-mail: ens@ens.dk Energimærkningsnummer 311008549 18
Energimærke for Sophiehaven 1 3400 Hillerød Energistyrelsens Energimærkning Gyldig fra den 12. juli 2013 til den 12. juli 2023 Energimærkningsnummer 311008549