HARALD NYBORG A/S Egtved Alle 3 6000 Kolding Harald.kolding@harald.nyborg By- og Udviklingsforvaltningen Plan Landzonetilladelse til opstilling af 4 containere til opbevaring og salg af fyrværkeri, en mandskabsvogn og en toiletvogn på Egtvedvej 63, 6000 Kolding Kolding Kommune har den 28. juni 2017 modtaget din ansøgning om tilladelse til opstilling af 4 containere til opbevaring og salg af fyrværkeri, en mandskabsvogn og en toiletvogn. Ejendommen ligger i landzone, og det ansøgte kræver derfor landzonetilladelse. Nytorv 11 6000 Kolding Telefon 79 79 79 79 EAN 5798005310105 E-mail byogudvikling@kolding.dk www.kolding.dk Dato 11. september 2017 Sagsnr. 17/11730 Løbenr. 127204/17 Sagsbehandler Dorte Astrup Aagaard Direkte telefon 79 79 13 13 E-mail dosk@kolding.dk Afgørelse Kolding Kommune giver hermed tidsbegrænset landzonetilladelse efter 35, stk. 1, i lov om planlægning til opstilling af 4 containere til opbevaring og salg af fyrværkeri samt en mandskabsvogn og en toiletvogn i en periode på maksimalt 6 uger i løbet af perioden primo december 2017 til medio januar 2018 på ejendommen matr.nr. 9c, Harte By, Harte beliggende Egtvedvej 63, 6000 Kolding, som ansøgt. Landzonetilladelsen meddeles på følgende vilkår: at der overholdes brandsikkerhedsmæssige regler, at udendørs belysning ikke må være til gene for omgivelser og skal være koncentreret på færdsels- og arbejdsarealer således, at det lys, der sendes opad, bliver minimeret mest muligt, at containerne indhegnes at containerne og vogne fjernes ved udløb af den 6 ugers periode. Landzonetilladelsen vil være offentligt fremlagt i 4 uger fra mandag den 11. september 2017 på www.kolding.dk/landzone. Klage Kommunens afgørelse kan senest mandag den 9. oktober 2017 påklages til Planklagenævnet, jf. vedlagte klagevejledning. Landzonetilladelsen må ikke udnyttes, før klagefristen er udløbet. Hvis du ikke umiddelbart efter klageperiodens udløb har modtaget besked fra kommunen om, at der er klaget over afgørelsen, kan tilladelsen udnyttes.
Landzonetilladelsen bortfalder, hvis den ikke er udnyttet inden 5 år efter, at den er meddelt. Redegørelse Der er ansøgt om tilladelse til opstilling af 4 containere til opbevaring og salg af fyrværkeri samt en mandskabsvogn og en toiletvogn på et græsareal sydvest for eksisterende bebyggelse. Der ønskes opstillet 3 stk. 20 fods containere til opbevaring af fyrværkeri og 1 stk. 20 fods container til udlevering af fyrværkeri samt en mandskabsvogn og en toiletvogn. Omkring opbevaringscontainere vil der blive opstillet et byggepladshegn. Der påtænkes installeret belysning. Ejendommen har en samlet størrelse på 13 ha og er omfattet af landbrugspligt. Arealet, hvor der ønskes opstillet containere er afskærmet fra vest og øst af eksisterende beplantning og fra nord af eksisterende bebyggelse. Terrænet falder mod syd. Set fra syd vil det ansøgte fremstå på baggrund af den eksisterende bebyggelse. Området er udpeget i kommuneplanen som særlig værdifuldt landbrugsområde, hvor landbrugets udviklingsmuligheder og investeringsinteresser skal vægtes højt. Det ansøgte ligger endvidere jf. kommuneplanen inden for et værdifuldt landskabsområde. De værdifulde landskaber skal som hovedregel friholdes for byggeri og anlæg. Hvor byggeri tillades, må det ikke forringe de visuelle, kulturhistoriske, geologiske eller oplevelsesmæssige værdier. Hvor byggeri eller anlæg tillades, skal byggeriet besidde en høj arkitektonisk kvalitet og samspillet med landskabet prioriteres højt. For værdifulde landskaber skal der ved etablering af større byggeri og større anlæg uden for de udpegede områder tages hensyn til, at dette ikke forringer de visuelle og oplevelsesmæssige værdier i de udpegede områder. Der har i tidligere år været meddelt landzonetilladelse til midlertidig opstilling af containere til salg af fyrværkeri på ejendommen med samme placering. Kolding Brandvæsen har meddelt, at de ikke har bemærkninger til placeringen, men det skal anmeldes på virk.dk, Fyrværkeri, opbevaring/salg. Vurdering Det er konkret vurderet, at det ansøgte ikke vil påvirke muligheder for landbrugsanvendelse af ejendommen eller de landskabelige interesser i området. For at minimere påvirkning af omgivelserne, er der i tilladelsen stillet krav om, at udendørs belysning skal være koncentreret på færdsels- og arbejdsarealer således, at det lys, der sendes opad, bliver minimeret mest muligt. Side 2
Der er i afgørelsen lagt vægt på, at der er tale om en midlertidig tilladelse med en udnyttelse på maksimalt 6 uger i vinterperioden, og det er vurderet, at der er egnede adgangsforhold. Der er lagt særlig vægt på, at kravene til fyrværkeriopbevaring betyder, at det hører naturligt hjemme i landzone. Det er endvidere lagt vægt på, at det ansøgte placeres så tæt på eksisterende bebyggelse, som brandsikkerhedsmæssige forhold tillader det. Der er i afgørelsen lagt vægt på, at der er tale om en midlertidig tilladelse med en udnyttelse på maksimalt 6 uger. Det ansøgte er samlet set i overensstemmelse med de hensyn, der skal tages efter kommuneplanen og vurderes ikke at være i konflikt med de hensyn, der skal tages efter planloven. Der er ikke foretaget naboorientering, da forholdet er vurderet til at være af underordnet betydning for naboerne efter planlovens 35, stk. 5. Andre tilladelser Der gøres opmærksom på, at sagen kun er behandlet efter planloven. Der er tale om transportable konstruktioner til opbevaring, der må opsættes uden forudgående byggetilladelse eller certificering, men som er omfattet af byggelovens anvendelsesområde, og som derfor skal efterleve reglerne i bygningsreglement BR15, kap. 3.2.1, kap. 4.1-4.3 og kap. 5 (Bilag 2 transportable konstruktioner skema 2). Dette gælder også mandsvognen og toiletvogn forudsat der er tale om en midlertidig opstillingsperiode under 6 uger. Hvis der foregår et egentlig salg (udlevering) fra containeren vil dette kunne sidestilles med en form for butik og således betinge en byggetilladelse. For information omkring fyrværkeri, herunder salg og opbevaring må vi henvise til fyrværkeriloven, der varetages af Sikkerhedsstyrelsen og indberetning skal ske på: https://indberet.virk.dk/myndigheder/stat/sik. Opmærksomheden henledes på, at der i det åbne land jf. naturbeskyttelseslovens 21 ikke må anbringes plakater, afbildninger, fritstående skilte, lysreklamer og andre indretninger i reklame- og propagandaøjemed. Forbuddet omfatter ikke bl.a. mindre oplysningsskilte vedrørende virksomhed opsat på egen ejendom eller ved indkørsel til egen ejendom fra nærmeste offentlige vej eller private fællesvej. De nærmere regler herom er fastsat i Bekendtgørelse om opsætning af mindre oplysningsskilte, skilte i erhvervsområder og reklamer på idrætsanlæg m.v. i det åbne land (BEK nr. 855 af 27/06/2016). Hvis der er spørgsmål til ovenstående, er du velkommen til at kontakte undertegnede. Side 3
Venlig hilsen Dorte Astrup Aagaard Teknisk designer Bilag: Klagevejledning Side 4
Kopi til: Poul Eriksen Egtvedvej 63, 6000 Kolding mae@clseifert.dk Danmarks Naturfredningsforening dnkolding-sager@dn.dk Kolding Idrætsråd Claus Warming clwa@clauswarming.dk Friluftsrådet, Trekantområdets kreds Jørn F. Andersen trekantomraadet@friluftsraadet.dk Friluftsrådet fr@friluftsraadet.dk Kolding Herreds Landbrugsforening Lars Schmidt las@khl.dk BlueKolding kontakt@bluekolding.dk Museum Sønderjylland Arkæologi Haderslev planer@museum-sonderjylland.dk Side 5
Klagevejledning Hvem kan klage? Ansøger, klageberettigede myndigheder, foreninger og organisationer, samt enhver der har en væsentlig, individuel interesse i sagens udfald. Hvem er klageinstans? Planklagenævnet. Hvortil skal klagen sendes? Du klager via Klageportalen, som du finder et link til på www.borger.dk og www.virk.dk. Når du søger på borger.dk skal du søge efter Klageportal. Kun i særlige tilfælde kan en borger fritages fra at anvende Klageportalen. Hvis du ønsker at blive fritaget for at bruge Klageportalen, skal du sende en begrundet anmodning til By- og Udviklingsforvaltningen, Nytorv 11, 6000 Kolding. Det er Planklagenævnet, der afgør om en borger kan fritages. Hvad er klagefristen? Klagefristen er 4 uger fra den dag afgørelsen er meddelt eller offentliggjort på kommunens hjemmeside. Hvad er lovgrundlaget? Lov om planlægning. Hvad koster det at klage? 900 kr. for privatpersoner og 1.800 kr. for virksomheder og organisationer. Beløbene er i 2016-niveau og reguleres årligt efter det generelle pris- og lønindeks. Nærmere vejledning om klage og gebyr findes på www.naevneneshus.dk/planklagenaevnet. Hvad betyder klagen for det ansøgte? Klager har opsættende virkning, hvilket indebærer, at afgørelsen ikke kan udnyttes eller ikke skal efterkommes før klagesagen er afsluttet med mindre Planklagenævnet bestemmer andet. Søgsmålsfrist: Søgsmål til prøvelse af afgørelsen ved domstolene, skal være anlagt inden 6 måneder fra offentliggørelsesdatoen. Side 6