SPAR PÅ ENERGIEN I DIN BYGNING - status og forbedringer Energimærkningsrapport AAB afd. 79 - Sophiehaven 52-101 Sophiehaven 52 3400 Hillerød ens energimærke: Gyldig fra 12. juli 2013 Til den 12. juli 2023. Energimærkningsnummer 311008548
ENERGIKONSULENTENS BEDSTE ANBEFALINGER I denne rapport gennemgås både bygningens energimærkning, status for bygningen og en række forslag til forbedringer. Mine bedste anbefalinger til at nedsætte energiforbruget i bygningen er vist her. Med venlig hilsen Susanne Roed Grontmij A/S (Glostrup) Granskoven 8, 2600 Glostrup www.grontmij.dk sro@grontmij.dk tlf. 43486060 Mulighederne for Sophiehaven 52, 3400 Hillerød El SOLCELLER Der er ingen solceller på bygningerne. FORBEDRING Montering af solceller på tag. Det anbefales, at der monteres solceller af typen Monokrystaliske silicium med et areal på ca. 50. 142.500 kr. 14.500 kr. 4,80 ton CO₂ Tag og loft LOFT Lofterne mod uopvarmet tagrum er isoleret med 200 mm mineraluld. FORBEDRING VED RENOVERING Isolering af loftrum med 100 mm til i alt 300 mm. 6.900 kr. 1,34 ton CO₂ Energimærkningsnummer 311008548 2
ENERGIMÆRKET FORMÅLET MED ENERGIMÆRKNINGEN Energimærkning af bygninger har to formål: 1. Mærkningen synliggør bygningens energiforbrug og er derfor en form for varedeklaration, når en bygning eller lejlighed sælges eller udlejes. 2. Mærkningen giver et overblik over de energimæssige forbedringer, som er rentable at gennemføre hvad de går ud på, hvad de koster at gennemføre, hvor meget energi og CO2 man sparer, og hvor stor der kan opnås på el- og varmeregninger. Mærkningen udføres af en energikonsulent, som måler bygningen op og undersøger kvaliteten af isolering, vinduer og døre, varmeinstallation m.v. På det grundlag beregnes bygningens energiforbrug under standardbetingelser for vejr, familiestørrelse, driftstider, forbrugsvaner m.v. Det beregnede forbrug er en ret præcis indikator for bygningens energimæssige kvalitet i modsætning til det faktiske forbrug, som naturligvis er stærkt afhængigt både af vejret og af de vaner, som bygningens brugere har. Nogle sparer på varmen, mens andre fyrer for åbne vinduer eller har huset fuldt af teenagere, som bruger store mængder varmt vand. Mærket fortæller altså om bygningens kvalitet ikke om måden den bruges på, eller om vinteren var kold eller mild. BYGNINGENS ENERGIMÆRKE er, der opfylder energirammen i bygningsreglementet for 2010 (BR10), har energimærke A1 eller A2. A1 repræsenterer bygningsreglementets krav til lavenergibygninger i 2015. A2 repræsenterer bygninger der opfylder bygningsreglements almindelige krav til energirammen. På energimærkningsskalaen vises bygningens energimærke. Beregnet varmeforbrug pr. år: 365,96 MWh fjernvarme 264.223 kr. 51,60 ton CO₂ udledning Energimærkningsnummer 311008548 3
BYGNINGEN Her ses beskrivelsen af bygningen og energirne, som energikonsulenten har fundet. For de bygningsdele, hvor der er fundet energir, er der en beskrivelse af hvordan bygningen er i dag, og så selve sforslaget. For hvert sforslag er anført den årlige i kroner og i CO2-udledningen, som forslaget vil medføre. Hvis investeringen er rentabel, er investeringen også anført. Rentabilitet betyder, at energin kan tilbagebetale investeringen inden de komponenter, der indgår i n, skal udskiftes igen. Hvis dette ikke er tilfældet, anses investeringen ikke at være rentabel, og investeringen er ikke anført. Man skal være opmærksom på, at der er en række sforslag, der i følge bygningsreglementet BR10, skal gennemføres i forbindelse med renovering eller udskiftninger af bygningsdele eller bygningskomponenter. Tag og loft LOFT Lofterne mod uopvarmet tagrum er isoleret med 200 mm mineraluld. FORBEDRING VED RENOVERING Isolering af loftrum med 100 mm til i alt 300 mm. 6.900 kr. 1,34 ton CO₂ Ydervægge MASSIVE YDERVÆGGE Ydervægge består af 11 cm massiv teglvæg med 130 mm isolering og indvendigt beton element af 120 mm. Vinduer, døre ovenlys mv. VINDUER Oplukkelige Velfac vinduer med et og flere fag. Vinduerne er monteret med tolags energirude og er fra 1993. YDERDØRE Yderdør med to ruder af tolags energiglas. Massiv yderdør med isolerede fyldinger og beklædning på begge sider. Energimærkningsnummer 311008548 4
Gulve TERRÆNDÆK Terrændæk er udført i beton og slidlagsgulv. Gulvet er isoleret med 50 mm mineraluld under betonen. Ventilation VENTILATION Der er naturlig ventilation i alle bygningerne i form af oplukkelige vinduer og ventiler i vinduer. Der er mekanisk udsugning fra emhætte i køkken og aftræk fra bad. en er normal tæt, da konstruktionssamlinger og fuger ved vindues- og døråbninger, samt tætningslister i vinduer og udvendige døre er rimelig intakte. Energimærkningsnummer 311008548 5
VARMEANLÆG Varmeanlæg FJERNVARME en opvarmes med fjernvarme. Anlægget er udført som direkte fjernvarmeanlæg, med fjernvarmevand i fordelingsnettet. erne bliver forsynet fra varmecentral placeret i kælderen under fælleshuset VARMEPUMPER Der er ingen varmepumpe i bygningerne. Det vurderes ikke at være rentabel at etablere varmepumpe, da der opvarmes med fjernvarme. SOLVARME Der er intet solvarmeanlæg på bygningerne. Det vurderes ikke at være rentabel at etablere solvarmeanlæg, da der er fjernevarme. Varmefordeling VARMEFORDELING Den primære opvarmning af ejendommen sker via radiatorer i opvarmede rum. Varmefordelingsrør er udført som to-strengs anlæg. VARMERØR Under jord mellem bygningerne - Varmefordelingsrør er udført som 1" stålrør. Rørene er skønnet isoleret med 60 mm isolering. AUTOMATIK Der er monteret termostatiske reguleringsventiler på alle radiatorer. Til regulering af varmeanlæg er monteret automatik for central styring. Energimærkningsnummer 311008548 6
VARMT VAND Varmt vand VARMT VAND Vandforbruget er vurderet ud fra et gennemsnitsforbrug for et flerfamiliehus VARMTVANDSRØR Under jord mellem bygningerne - Brugsvandsrør og cirkulationsledning er udført som 1" stålrør. Rørene er skønnet isoleret med 60 mm isolering. Energimærkningsnummer 311008548 7
EL El SOLCELLER Der er ingen solceller på bygningerne. FORBEDRING Montering af solceller på tag. Det anbefales, at der monteres solceller af typen Monokrystaliske silicium med et areal på ca. 50. 142.500 kr. 14.500 kr. 4,80 ton CO₂ ENERGIKONSULENTENS SUPPLERENDE KOMMENTARER Sags nr. 11.1902.20 Kunde: AAB Afd. 79, Sophiehaven 52-101, 3400 Hillerød. Energimærket omfatter 4 bygninger. Det samlede opvarmede areal er i følge BBR-meddelelsen på 4290 boligareal og 53 andet areal. sopdeling: L5: Sophiehaven 52-65 L6: Sophiehaven 86-101 L7: Sophiehaven 66-77 L8: Sophiehaven 78-85 en opvarmes med fjernvarme fra Hillerød Vand- og varmeforsyning og anvendes til beboelse. er i dette energimærke er forsynet med direkte fjernvarme fra varmecentralen, som er placeret under fællesbygningen. Denne er beskrevet i energimærket, som gælder for bygningerne på adressen Sophiehaven 1-51. Der er 2 etager excl. kælder og tagetage. Der er ikke foretaget destruktive undersøgelser af klimaskærmen. Baggrunden for energimærkningen er en besigtigelse af ejendommen og udleverede bygningstegninger: - Situationsplan, nr: (50)2. - Oversigtstegning for legepladsarealer, dato: 1992.05.07 - Detalje tegning sokkel/entredør DV01, ydervæg - Detalje tegning sokkel/vindue VT01, ydervæg - Detalje tegning udhæng/ydervæg, loft - Situationsplan E(99)1.0 B, dato: 1992.04.14 - Facader, længe 5 nord, syd, øst, vest, 5(99)3.F A, dato: 1992.04.14 - Plan, længe 5, stueplan, 5(99)3.0 A, dato: 1992.04.14 - Plan, længe 5, 1. salsplan, 5(99)3.1 A, dato: 1992.04.14 - Plan, længe 6, stueplan, 6(99)3.0 A, dato: 1992.04.14 - Plan, længe 6, 1. salsplan, 6(99)3.1 A, dato: 1992.04.14 Energimærkningsnummer 311008548 8
- Facader, længe 6, nord, syd, øst, vest, 6(99)3.F A, dato: 1992.04.14 - Plan, længe 7, stueplan, 7(99)3.0 A, dato: 1992.04.14 - Plan, længe 7, 1. salsplan, 7(99)3.1 A, dato: 1992.04.14 - Facader, længe 7, nord, syd, øst, vest, 7(99)3.F A, dato: 1992.04.14 - Plan, længe 8, stueplan, 8(99)3.0 A, dato: 1992.04.14 - Plan, længe 8, 1. salsplan, 8(99)3.1 A, dato: 1992.04.14 - Facader, længe 8, nord, syd, øst, vest, 8(99)3.F A, dato: 1992.04.14 - Lejlighedsplan type 2ar, (29)3.2ar A, dato: 1992.04.14 Energimærket er udarbejdet efter retningslinjerne i håndbog for Energikonsulenter. Ejendommen energimærkes efter retningslinjerne for "Energimærkning af flerfamiliehuse, handels-, service og offentlige bygninger ". Besparelsesforslag med en tilbagebetalingstid over ca. 50 år er individuelt vurderet og er kun medtaget, hvis det er fornuftigt i forhold til andre sforslag. Energimærkningen er udført af: Susanne Roed Energimærkningsnummer 311008548 9
Ejendommens lejligheder LEJLIGHEDSTYPER OG DERES GENNEMSNITLIGE VARMEUDGIFTER L5 Boligtype 82-87 Sophiehaven 52-65, Hillerød 85 10 6.048 L5 Boligtype 76 Sophiehaven 52-65, Hillerød 76 2 5.408 L5 Boligtype 82-87 Sophiehaven 52-65, Hillerød 97 2 6.902 L6 Boligtype 76 Sophiehaven 86-101, Hillerød 76 4 5.408 L6 Boligtype 82-87 Sophiehaven 86-101, Hillerød 85 8 6.048 L6 Boligtype 97 Sophiehaven 86-101, Hillerød 97 2 6.902 L7 Boligtype 76 Sophiehaven 66-77, Hillerød 76 2 5.408 L7 Boligtype 87 Sophiehaven 66-77, Hillerød 87 8 6.190 L7 Boligtype 97 Sophiehaven 66-77, Hillerød 97 2 6.902 L8 Boligtype 76 Sophiehaven 78-85, Hillerød 76 2 5.408 L8 Energimærkningsnummer 311008548 10
Boligtype 87 Sophiehaven 78-85, Hillerød 87 4 6.190 L8 Boligtype 97 Sophiehaven 78-85, Hillerød 97 2 6.902 Energimærkningsnummer 311008548 11
RENTABLE BESPARELSESFORSLAG Herunder vises forslag til energir der skønnes at være rentable at gennemføre. At være rentabel betyder her, at n kan tilbagebetale investeringen inden de komponenter, der indgår i sforslaget, skal udskiftes igen. F.eks. hvis forslaget er udskiftning af en cirkulationspumpe, forventes pumpen at leve i 10 år, og sforslaget anses at være rentabel hvis n kan tilbagebetale investeringen over 10 år. Hvis sforslaget er efterisolering af en hulmur ved indblæsning af granulat, er levetiden 40 år, og sforslaget er rentabelt hvis investeringen kan tilbagebetales over 40 år. For hvert sforslag vises investeringen, n i energi og n i kr. ved nedsættelsen af energiregningen. Hvis sforslaget medfører, at forbruget af en given energiform stiger, så vil stigningen være anført med et minus foran. Det vil f.eks. typisk tilfældet ved udskiftning et oliefyr med en varmepumpe, hvor forbruget af olie erstattes med et elforbrug til varmepumpen. Priser er inkl. moms. Emne Forslag El i energienheder Solceller Montage af nye solceller, Monokrystaliske silicium, 6 kw 142.500 kr. 7.240 kwh el 14.500 kr. Energimærkningsnummer 311008548 12
BESPARELSESFORSLAG VED RENOVERING ELLER REPARATIONER Her vises sforslag hvor energin ikke kan tilbagebetale investeringen inden de komponenter, der indgår i sforslaget, skal udskiftes igen. Det vil dog ofte være fordelagtigt at overveje disse sforslag hvis bygningen skal renoveres eller hvis der er bygningskomponenter, der alligevel skal udskiftes. en til forslagene er ikke angivet, da investeringen vil afhænge af den konkrete renovering, som skal ske i forbindelse med sforslaget. Priser er inkl. moms Emne Forslag i energienheder Loft Isolering af loftrum til 300 mm 9,52 MWh fjernvarme 6.900 kr. Energimærkningsnummer 311008548 13
BAGGRUNDSINFORMATION OPLYST FORBRUG INKL. AFGIFTER Herunder vises det oplyste forbrug for afregningsperioderne. Fjernvarme Varmeudgifter... 279.000 kr. i afregningsperioden Fast afgift... 0 kr. pr. år Varmeudgift i alt... 279.000 kr. Varmeforbrug... 386,60 MWh fjernvarme i afregningsperioden Aflæst periode... 01-01-2011 til 31-12-2011 OPLYST FORBRUG OMREGNET TIL NORMALÅRS FORBRUG Her vises det oplyste forbrug omregnet til et normalt gennemsnitsår. Det er normalårets forbrug der kan sammenlignes med det beregnede forbrug. Varmeudgifter... 292.444 kr. pr. år Fast afgift... 0 kr. pr. år Varmeudgift i alt... 292.444 kr. pr. år Varmeforbrug... 405,23 MWh fjernvarme pr. år CO2 udledning... 57,14 ton CO₂ pr. år KOMMENTARER TIL DET OPLYSTE OG BEREGNEDE FORBRUG Det oplyste varmeforbrug deles mellem denne ejendom og Sophiehaven1-51, det er derfor delt i forhold til arealet. Dette giver et gradadgekorrigeret varmeforbrug for denne ejendom på 405 MWh eller 94 kwh/m2. Da varmecentralen er beliggende i kælderen under fælleshuset indgår den ikke i dette mærke og det er derfor ikke muligt at sammenligne det faktiske forbrug med det beregnede forbrug. ANVENDTE PRISER INKL. AFGIFTER VED BEREGNING AF BESPARELSER Ved beregning af energir anvendes nedenstående energipriser: Varme... 722,00 kr. pr. MWh fjernvarme El... 2,00 kr. pr. kwh Vand... 35,00 kr. pr. m³ FORBEHOLD FOR PRISER PÅ INVESTERING I ENERGIBESPARELSER Energimærkets sforslag er baseret på energikonsulentens erfaring og vurdering. Før energispareforslagene iværksættes, bør der altid indhentes tilbud fra flere leverandører. Desuden bør det undersøges, om der kræves en myndighedsgodkendelse. Energimærkningsnummer 311008548 14
BAGGRUNDSINFORMATION BYGNINGSBESKRIVELSE L5... Sophiehaven 52 BBR nr... 219-135378-1 ens anvendelse... Etageboligbebyggelse (140) Opførelses år... 1993 År for væsentlig renovering... Ingen Varmeforsyning... Fjernvarme Supplerende varme... Ingen Boligareal i følge BBR... 1196 Erhvervsareal i følge BBR... 0 Boligareal opvarmet... 1196 Erhvervsareal opvarmet... 0 Opvarmet areal i alt... 1196 Heraf tagetage opvarmet... 0 Heraf kælderetage opvarmet... 0 Uopvarmet kælderetage... 0 Energimærke... C BYGNINGSBESKRIVELSE L6... Sophiehaven 86 BBR nr... 219-135378-2 ens anvendelse... Etageboligbebyggelse (140) Opførelses år... 1993 År for væsentlig renovering... Ingen Varmeforsyning... Fjernvarme Supplerende varme... Ingen Boligareal i følge BBR... 1358 Erhvervsareal i følge BBR... 0 Boligareal opvarmet... 1358 Erhvervsareal opvarmet... 0 Opvarmet areal i alt... 1358 Heraf tagetage opvarmet... 0 Heraf kælderetage opvarmet... 0 Uopvarmet kælderetage... 0 Energimærke... C BYGNINGSBESKRIVELSE L7 Energimærkningsnummer 311008548 15
... Sophiehaven 66 BBR nr... 219-135378-3 ens anvendelse... Etageboligbebyggelse (140) Opførelses år... 1993 År for væsentlig renovering... Ingen Varmeforsyning... Fjernvarme Supplerende varme... Ingen Boligareal i følge BBR... 1042 Erhvervsareal i følge BBR... 0 Boligareal opvarmet... 1042 Erhvervsareal opvarmet... 0 Opvarmet areal i alt... 1042 Heraf tagetage opvarmet... 0 Heraf kælderetage opvarmet... 0 Uopvarmet kælderetage... 0 Energimærke... C BYGNINGSBESKRIVELSE L8... Sophiehaven 78 BBR nr... 219-135378-4 ens anvendelse... Etageboligbebyggelse (140) Opførelses år... 1993 År for væsentlig renovering... Ingen Varmeforsyning... Fjernvarme Supplerende varme... Ingen Boligareal i følge BBR... 694 Erhvervsareal i følge BBR... 0 Boligareal opvarmet... 694 Erhvervsareal opvarmet... 0 Opvarmet areal i alt... 694 Heraf tagetage opvarmet... 0 Heraf kælderetage opvarmet... 0 Uopvarmet kælderetage... 0 Energimærke... C HJÆLP TIL GENNEMFØRELSE AF ENERGIBESPARELSER Energikonsulenten kan fortælle dig hvilke forudsætninger der er lagt til grund for de enkelte sforslag. På www.byggeriogenergi.dk kan du og din håndværker finde vejledninger til hvordan man energiforbedrer de forskellige dele af din bygning. På www.goenergi.dk finder du, under forbruger, råd og værktøjer til energir i bygninger. Dit energiselskab kan i mange tilfælde være behjælpelig med gennemførelse af energir. FIRMA Energimærkningsrapporten er udarbejdet af: Grontmij A/S (Glostrup) Energimærkningsnummer 311008548 16
Granskoven 8, 2600 Glostrup www.grontmij.dk sro@grontmij.dk tlf. 43486060 Ved energikonsulent Susanne Roed KLAGEMULIGHEDER Du kan som ejer eller køber af ejendommen klage over faglige og kvalitetsmæssige forhold vedrørende energimærkningen. Klagen skal i første omgang rettes til det certificerede energimærkningsfirma der har udarbejdet mærkningen, senest 1 år efter energimærkningsrapportens dato. Hvis bygningen efter indberetningen af energimærkningsrapporten har fået ny ejer, skal klagen være modtaget i det certificerede firma senest 1 år efter den overtagelsesdag, som er aftalt mellem sælger og køber, dog senest 6 år efter energimærkningsrapportens datering. Klagen skal indgives på et skema, som er udarbejdet af Energistyrelsen. Dette skema finder du på www.seeb.dk. Det certificerede energimærkningsfirma behandler klagen og meddeler skriftligt sin afgørelse af klagen til dig som klager. Det certificerede energimærkningsfirmas afgørelse af en klage kan herefter påklages til Energistyrelsen. Dette skal ske inden 4 uger efter modtagelsen af det certificerede energimærkningsfirmas afgørelse af sagen. Klagen kan i alle tilfælde indbringes af bygningens ejer, herunder i givet fald en ejerforening, en andelsforening, anpartsforening eller et boligselskab, ejere af ejerlejligheder, andelshavere, anpartshavere og aktionærer i et boligselskab, samt købere eller erhververe af energimærkede bygninger eller lejligheder. Reglerne fremgår af 37 og 38 i bekendtgørelse nr. 673 af 25. juni 2012. Energistyrelsen fører tilsyn med energimærkningsordningen. Til brug for stikprøvekontrol af om energimærkningspligten er overholdt, kan Energistyrelsen indhente oplysninger i elektronisk form fra andre offentlige myndigheder om bygninger og ejerforhold mv. med henblik på at kunne foretage samkøring af registre i kontroløjemed. Energistyrelsens adresse er: Energistyrelsen Amaliegade 44 1256 København K E-mail: ens@ens.dk Energimærkningsnummer 311008548 17
Energimærke for Sophiehaven 52 3400 Hillerød Energistyrelsens Energimærkning Gyldig fra den 12. juli 2013 til den 12. juli 2023 Energimærkningsnummer 311008548