TINGBOGSATTEST Udskrevet: 9.11.216 1:47:5 EJENDOM: Adresse: Salpetermosevej 8 34 Hillerød Samlet areal: 75413 m2 Heraf vej: 1885 m2 BFE-nummer: 788449 Appr.dato: 1.8.1996 Landsejerlav: Favrholm, Hillerød Jorder Matrikelnummer: 1s Areal: 928 m2 Heraf vej: 135 m2 Retskreds: 15 Appr.dato: 1.8.1996 Landsejerlav: Trollesminde, Hillerød Jorder Matrikelnummer: 1l Areal: 23462 m2 Heraf vej: 175 m2 Retskreds: 15 Appr.dato: 1.8.1996 Landsejerlav: Favrholm, Hillerød Jorder Matrikelnummer: 1n Areal: 42743 m2 Heraf vej: m2 Retskreds: 15 HOVEDNOTERING: Hovednotering: Landbrugsejendom ADKOMSTER DOKUMENT: Dokument type: Skøde Dato/løbenummer: 1.5.1995-1863-15 OVERFØRT: Overført fra gammelt system: Ja 9.11.216 1:49:7 Side 1 af 2

ADKOMSTHAVERE: Navn: Peter Iben Bjerregaard CPR: 13466-**** KØBESUM: Kontant købssum: Købesum i alt: 815.375 DKK 815.375 DKK DOKUMENT: Dokument type: Skøde Dato/løbenummer: 12.4.1996-13854-15 OVERFØRT: Overført fra gammelt system: Ja ADKOMSTHAVERE: Navn: Peter Iben Bjerregaard CPR: 13466-**** KØBESUM: Kontant købssum: Købesum i alt: 82.296 DKK 82.296 DKK 9.11.216 1:49:7 Side 2 af 2

TINGBOGSATTEST Udskrevet: 9.11.216 1:46:57 EJENDOM: Adresse: Salpetermosevej 8 34 Hillerød Samlet areal: 75413 m2 Heraf vej: 1885 m2 BFE-nummer: 788449 Appr.dato: 1.8.1996 Landsejerlav: Favrholm, Hillerød Jorder Matrikelnummer: 1s Areal: 928 m2 Heraf vej: 135 m2 Retskreds: 15 Appr.dato: 1.8.1996 Landsejerlav: Trollesminde, Hillerød Jorder Matrikelnummer: 1l Areal: 23462 m2 Heraf vej: 175 m2 Retskreds: 15 Appr.dato: 1.8.1996 Landsejerlav: Favrholm, Hillerød Jorder Matrikelnummer: 1n Areal: 42743 m2 Heraf vej: m2 Retskreds: 15 HOVEDNOTERING: Hovednotering: Landbrugsejendom HÆFTELSER DOKUMENT: Dato/løbenummer: 26.6.214-1544321 Prioritet: 7 Dokument type: Realkreditpantebrev Hovedstol: 2.342. DKK Rentesats: 3 % Låntype: Obligationslån 9.11.216 1:49:8 Side 1 af 3

KREDITORER: Navn: NORDEA KREDIT REALKREDITAKTIESELSKAB CVR: 15134275 DEBITORER: Navn: Peter Iben Bjerregaard CPR: 13466-**** BETALT TINGLYSNINGSAFGIFT: 1.76 DKK DOKUMENT: Dato/løbenummer: 17.6.1996-21868-15 Prioritet: 8 Dokument type: Ejerpantebrev Hovedstol: 4. DKK Rente: var SENEST PÅTEGNET: Dato: 26.6.214 17:2:38 OVERFØRT: Overført fra gammelt system: Konverteret til digital pantebrev: Beskrivelse: Ja Ja Ejerpantebrev med medd KREDITORER: Navn: Peter Iben Bjerregaard CPR: 13466-**** MEDDELELSESHAVERE: Navn: Nordea Bank Danmark A/S CVR: 13522197 FULDMAGTSBESTEMMELSER: Fuldmagtshaver: Nordea Bank Danmark A/S CVR: 13522197 Fuldmagtshaver bemyndiges til på mine vegne at underskrive påtegninger af enhver art herunder kvitterings-, transport-, moderations- og relaksationspåtegninger. 9.11.216 1:49:8 Side 2 af 3

TILLÆGSTEKST: Tillægstekst Hovedstolen tilskrives rente UNDERPANT: Dato/løbenummer: 1.9.29-321733 Prioritet: 1 Underpantsbeløb: Underpanthavere: 4. DKK Nordea Bank Danmark A/S 13522197 9.11.216 1:49:8 Side 3 af 3

TINGBOGSATTEST Udskrevet: 9.11.216 1:47:6 EJENDOM: Adresse: Salpetermosevej 8 34 Hillerød Samlet areal: 75413 m2 Heraf vej: 1885 m2 BFE-nummer: 788449 Appr.dato: 1.8.1996 Landsejerlav: Favrholm, Hillerød Jorder Matrikelnummer: 1s Areal: 928 m2 Heraf vej: 135 m2 Retskreds: 15 Appr.dato: 1.8.1996 Landsejerlav: Trollesminde, Hillerød Jorder Matrikelnummer: 1l Areal: 23462 m2 Heraf vej: 175 m2 Retskreds: 15 Appr.dato: 1.8.1996 Landsejerlav: Favrholm, Hillerød Jorder Matrikelnummer: 1n Areal: 42743 m2 Heraf vej: m2 Retskreds: 15 HOVEDNOTERING: Hovednotering: Landbrugsejendom SERVITUTTER DOKUMENT: Dato/løbenummer: 26.6.1873-935422-15 Prioritet: 1 Dokument type: Servitut OVERFØRT: Overført fra gammelt system: Ja 9.11.216 1:49:9 Side 1 af 4

TILLÆGSTEKST: Tillægstekst Dok om vej mv, Vedr 1L DOKUMENT: Dato/løbenummer: 16.9.199-935423-15 Prioritet: 2 Dokument type: Servitut OVERFØRT: Overført fra gammelt system: Ja TILLÆGSTEKST: Tillægstekst Dok om vej mv, Vedr 1S DOKUMENT: Dato/løbenummer: 11.6.199-9878-15 Prioritet: 3 Dokument type: Servitut OVERFØRT: Overført fra gammelt system: Ja TILLÆGSTEKST: Tillægstekst Dok om forsynings-/afløbsledninger mv, Ikke til hinder for prioritering, Vedr 1S, 1L DOKUMENT: Dato/løbenummer: 11.3.1991-5445-15 Prioritet: 4 Dokument type: Servitut OVERFØRT: Overført fra gammelt system: Ja 9.11.216 1:49:9 Side 2 af 4

TILLÆGSTEKST: Tillægstekst Dok om ekspropriation/foreløbig ekspropriation mv, Vedr 1N DOKUMENT: Dato/løbenummer: 27.1.1993-25529-15 Prioritet: 5 Dokument type: Servitut OGSÅ LYST PÅ: Antal: 4 OVERFØRT: Overført fra gammelt system: Filnavn: Ja 15_BB_7 LEDNINGER: Forsyning / afløb ANDET: Andet TILLÆGSTEKST: Tillægstekst Dok om forsynings-/afløbsledninger mv DOKUMENT: Dato/løbenummer: 18.8.29-2135-15 Prioritet: 6 Dokument type: Servitut OVERFØRT: Overført fra gammelt system: Ja TILLÆGSTEKST: Anmærkning 9.11.216 1:49:9 Side 3 af 4

Anm byrder og hæftelser Tillægstekst Dok om køberet for K/S Asgaard Hillerød, vedr 1S 9.11.216 1:49:9 Side 4 af 4

Hillerød kommune, Salpetermosevej 8, 34 Hillerød Kommune: 219 Hillerød kommune Ejendomsnummer: 91923 Beliggenhed: Salpetermosevej 8 Adresse: Salpetermosevej 8 Postnummer: 34 Hillerød Vurderingskreds: 1 Benyttelse: Landbrug, bebygget, mindst,55 Ha. Ejer Hovedejer Peter Iben Bjerregaard, Salpetermosevej 8, 34 Hillerød Købesum: 815.375 Andel: 1/1 Ejerforhold: Privatpersoner, incl. I/S Ejer Hovedejer Peter Iben Bjerregaard, x x x x x, 34 Hillerød Købesum: 815.375 Andel: 1/1 Ejerforhold: Privatpersoner, incl. I/S Ingen administrator ESR Matrikelliste: 3 matrikelnumre Landsejerlav Kom. ejerlav Matrnr. Areal Zone Notering Artskode 2756 FAVRHOLM P 1n 42743 Landzone Landbrugsejendom Ordinær matrikel (Primær) 2756 FAVRHOLM P 1s 928 Landzone Landbrugsejendom Ordinær matrikel 2763 TROLLESMINDE 1l 23462 Landzone Landbrugsejendom Ordinær matrikel Sum 75413 ESR Matrikeldata: FAVRHOLM P - 1n Kom. ejerlav 5 Zone Landzone Notering Landbrugsejendom Landsejerlav 2756 Adg. vejkode Udv. notering Areal 42743 Jordrente Art kode Ordinær matrikel (Primær) Vejareal Vejareal type Skovnotering Parcelnr. Ejerlejlighedsnr. Approbation 1-8-1996 ESR Matrikeldata: FAVRHOLM P - 1s Kom. ejerlav 5 Zone Landzone Notering Landbrugsejendom Landsejerlav 2756 Adg. vejkode Udv. notering Areal 928 Jordrente Art kode Ordinær matrikel Vejareal 135 Vejareal type Skovnotering Parcelnr. Ejerlejlighedsnr. Approbation 18-12-1995 ESR Matrikeldata: TROLLESMINDE - 1l Kom. ejerlav 3 Zone Landzone Notering Landbrugsejendom Landsejerlav 2763 Adg. vejkode Udv. notering Areal 23462 Jordrente Art kode Ordinær matrikel Vejareal 175 Vejareal type Skovnotering Parcelnr. Ejerlejlighedsnr. Approbation 18-12-1995 8 Nov 216 Side: 1 af 9

Ejendomsskat Skatteår 216 Ændringsdato 1-1-16 Grundskyld, kommunen Grundskyld, kommunen stuehusværdi 243 Grundskyld, kommunen land-/skov 2.477 Dækningsafgift, erhverv Dækningsafgift af grundværdi, kommunen Dækningsafgift af grundværdi, stat Dækn.afg. af forskelsværdi kommunen Skat i alt 2.721 GST Matrikelliste: 3 matrikelnummer 1 samlet fast ejendom (SFE) SFE-nr. Ejerlav Ejerlavskode Matrnr. Areal Vejareal Hovednotering 788449 - Favrholm, Hillerød Jorder 2756 1n 42743 Landbrugsejendom - Favrholm, Hillerød Jorder 2756 1s 928 135 Landbrugsejendom - Trollesminde, Hillerød Jorder 2763 1l 23462 175 Landbrugsejendom Sum 75413 1885 GST Matrikeldata: Favrholm, Hillerød Jorder - 1n Matrnr. 1n Ejerlav 2756 Favrholm, Hillerød Jorder SFE-nr. 788449 Kommune 219 Hillerød Kommune Ejdnr. 91923 Hovednotering Landbrugsejendom Landbrugsejendom Areal 42743 Beregning k Beregnet efter kort Lodder 1 Anvendstatus. Ikke tilgængelig Sagnr. U1996/4991 Sup. Sagnr. Arealbetegnelse Afsluttet 1-8-1996 KMS Sagsid 261476 GST Matrikeldata: Favrholm, Hillerød Jorder - 1s Matrnr. 1s Ejerlav 2756 Favrholm, Hillerød Jorder SFE-nr. 788449 Kommune 219 Hillerød Kommune Ejdnr. 91923 Hovednotering Landbrugsejendom Landbrugsejendom Areal 928 Beregning k Beregnet efter kort Vejareal 135 Vejarealkode b Beregnet Lodder 1 Anvendstatus. Ikke tilgængelig Sagnr. U1995/6976 Sup. Sagnr. Arealbetegnelse Afsluttet 18-12-1995 KMS Sagsid 2522 GST Matrikeldata: Trollesminde, Hillerød Jorder - 1l Matrnr. 1l Ejerlav 2763 Trollesminde, Hillerød Jorder SFE-nr. 788449 Kommune 219 Hillerød Kommune Ejdnr. 91923 Hovednotering Landbrugsejendom Landbrugsejendom Areal 23462 Beregning k Beregnet efter kort Vejareal 175 Vejarealkode b Beregnet Lodder 1 Anvendstatus. Ikke tilgængelig Sagnr. U1995/6976 Sup. Sagnr. Arealbetegnelse Afsluttet 18-12-1995 KMS Sagsid 2522 Ingen andel i fælleslodder GST stormfald: Ingen data BBR Ejendom Kommune HILLERØD KOMMUNE (219) Ejendomsnr. 91923 Bygninger 4 Vej Salpetermosevej (7234) Husnr. 8 Antal ejerlejl. Ejerforhold Privatpersoner, incl. I/S (1) Samlet boligareal 185 Antal lejl. 1 Opdateret 15-1-214 Erhv. areal 329 Småbygninger Vandforsyning Privat, alment vandforsyningsanlæg Etageareal Værelser 6 8 Nov 216 Side: 2 af 9

Afløbsforhod Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse Bebygget areal 512 Enheder 1 ikke påkrævet) Olietanke Samlet bygningsareal 512 Samlet areal småbyg. Areal tagetage 1 Udnyttet tagetage 1 Samlet kælderareal 3 Grund: Salpetermosevej 8 Kommune HILLERØD KOMMUNE (219) Ejendomsnr. 91923 Vandforsyning Privat, alment vandforsyningsanlægafløb Matrikelnr. Matrikelnr. Matrikelnr. Notater Notat 99 FAVRHOLM, HILLERØD JORDER (2756) 1n FAVRHOLM, HILLERØD JORDER (2756) 1s TROLLESMINDE, HILLERØD JORDER (2763) 1l Hillerød Vandværk Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet) SFE ejendomsnr. Antal jordstykker 788449 3 Bygning 1: Salpetermosevej 8 Stuehus til landbrugsejendom Bygning - stamdata Kommune Vej Bynavn ESR opdelingsnr. HILLERØD KOMMUNE (219) Salpetermosevej (7234) Ejendomsnr. 91923 Bygningsnr. 1 Husnr. 8 Postnr. Ejerlav Anvendelse Antal etager 1 Afvigende etager FAVRHOLM, HILLERØD JORDER (2756) Stuehus til landbrugsejendom Bygningen har ikke afvigende etager Matrikelnr. Anvendelseskilde 34 Hillerød 1n Opførselsår 191 År for seneste om/tilbygning Bevaringsværdighed Fredningsforhold Antal sikringsrumpladser Antal lejl. m. køkken 1 Antal lejl. u. køkken Samlet bygningsareal 281 Samlet boligareal 185 Samlet erhvervsareal 98 Areal til bebyggelse 281 Areal af indbygget garage Areal af indbygget carport Areal af indbygget udhus Areal af udestue el. lign. Areal for lukkede overdækninger Areal affaldsrum i Areal af overdækket Areal ikke bolig/erhverv terrænniveau terrasse Areal af åben overdækning Adgangsareal Kilde til areal Ydervæg Mursten (tegl, kalksten, cementsten) Tag Fibercement, herunder asbest (bølge- eller skifereternit) Suppl. ydervæg Suppl. tag Asbestholdig materiale Kilde til materiale Afløbsforhold Afløbsforholds tilladelse Vandforsyning Opvarmningsmiddel Elektricitet Varmeinstallation Elovne, elpaneler Suppl. varmeinstallation Udlejningsforhold Årlig husleje i kr. Dato for oplysning af husleje Forsikringsselskab Dato for forsikring Bygning, omfattet af forsikring Sikkerhedsklassifikation Bygningen er ikke omfattet af sikkerhedshensyn, Stormrådpålæg jfr. afsnit 7 Ingen udbetalt erstatning fra Stormrådet Dato for stormrådpålæg Beregningsprincip for areal Bygningen er ikke Midlertidig oprettelse Udløbsdato for af carport midlertidig oprettet midlertidig bygning NorthingKoordinat 62147.64 EastingKoordinat 76353.12 Koordinatsystem Koordinat revisionsdato 15-1-214 Geometrikilde Geometriklasse 1e Kommunalt felt 1 Kommunalt felt 2 Kommunalt felt 3 Kommunalt felt 4 Kommunalt felt 5 Kommunalt felt 6 FOT id Journalnr. ESDH reference Notater Notat 1 Sammenlagt med tidl. kostald, bygn. 2 Oplyst af teknisk forvaltning Oplyst af teknisk forvaltning 8 Nov 216 Side: 3 af 9

Etager i bygningen Etage Salpetermosevej 8 KL, 34 Hillerød Samlet areal 3 Udnyttet tagetage Kælder under 1,25 m. Lovlig beboelse i kælder Adgangsareal Etagetype Etage Salpetermosevej 8 ST, 34 Hillerød Samlet areal Udnyttet tagetage Kælder under 1,25 m. Lovlig beboelse i kælder Adgangsareal Etagetype Ikke tagetage Ikke tagetage Etage Salpetermosevej 8 1, 34 Hillerød Samlet areal 1 Udnyttet tagetage 1 Kælder under 1,25 m. Lovlig beboelse i kælder Adgangsareal Etagetype Tagetage Opgange i bygningen Opgang Salpetermosevej 8, 34 Hillerød (Der er ikke elevator i opgangen/bygningen) Bygning 4: Salpetermosevej 8 Bygning til erhvervsmæssig produktion vedrørende landbrug, gartneri, råstofudvinding o. lign Bygning - stamdata Kommune Vej HILLERØD KOMMUNE (219) Salpetermosevej (7234) Ejendomsnr. 91923 Bygningsnr. 4 Husnr. 8 Postnr. 34 Hillerød Bynavn Ejerlav FAVRHOLM, HILLERØD Matrikelnr. 1n JORDER (2756) ESR opdelingsnr. Anvendelse Bygning til erhvervsmæssig produktion vedrørende Anvendelseskilde landbrug, gartneri, råstofudvinding o. lign Antal etager 1 Afvigende etager Bygningen har ikke afvigende etager Opførselsår 1952 År for seneste om/ tilbygning Bevaringsværdighed Fredningsforhold Antal sikringsrumpladser Antal lejl. m. køkken Antal lejl. u. køkken Samlet bygningsareal 126 Samlet boligareal Samlet erhvervsareal 126 Areal til bebyggelse 126 Areal af indbygget Areal af indbygget garage carport Areal af indbygget udhus Areal af udestue el. lign. Areal for lukkede overdækninger Areal affaldsrum i terrænniveau Areal ikke bolig/ erhverv Areal af overdækket terrasse Areal af åben overdækning Adgangsareal Kilde til areal Ydervæg Plader af fibercement, herunder asbest (eternit el. lign.) Tag Fibercement, herunder asbest (bølge- eller skifereternit) Suppl. ydervæg Suppl. tag Asbestholdig materiale Kilde til materiale Afløbsforhold Opvarmningsmiddel Afløbsforholds tilladelse Varmeinstallation Udlejningsforhold Årlig husleje i kr. Forsikringsselskab Sikkerhedsklassifikation Dato for forsikring Bygningen er ikke omfattet af sikkerhedshensyn, Stormrådpålæg jfr. afsnit 7 Ingen varmeinstallation Ingen udbetalt erstatning fra Stormrådet Vandforsyning Suppl. varmeinstallation Dato for oplysning af husleje Bygning, omfattet af forsikring Dato for stormrådpålæg Beregningsprincip for areal Bygningen er ikke Udløbsdato for Midlertidig oprettelse af carport midlertidig oprettet midlertidig bygning NorthingKoordinat 62166.12 EastingKoordinat 76343.61 Koordinatsystem Koordinat revisionsdato 15-1-214 Geometrikilde Geometriklasse Kommunalt felt 1 Kommunalt felt 2 Kommunalt felt 3 Kommunalt felt 4 Kommunalt felt 5 Kommunalt felt 6 Oplyst af ejer (eller af dennes repræsentant) Oplyst af ejer (eller af dennes repræsentant) 8 Nov 216 Side: 4 af 9

FOT id Journalnr. ESDH reference Notater Notat 1 LADE Bygning 5: Salpetermosevej 8 Bygning til erhvervsmæssig produktion vedrørende landbrug, gartneri, råstofudvinding o. lign Bygning - stamdata Kommune Vej HILLERØD KOMMUNE (219) Salpetermosevej (7234) Ejendomsnr. 91923 Bygningsnr. 5 Husnr. 8 Postnr. 34 Hillerød Bynavn Ejerlav FAVRHOLM, HILLERØD Matrikelnr. 1n JORDER (2756) ESR opdelingsnr. Anvendelse Bygning til erhvervsmæssig produktion vedrørende Anvendelseskilde landbrug, gartneri, råstofudvinding o. lign Antal etager 1 Afvigende etager Bygningen har ikke afvigende etager Opførselsår 1965 År for seneste om/ tilbygning Bevaringsværdighed Fredningsforhold Antal sikringsrumpladser Antal lejl. m. køkken Antal lejl. u. køkken Samlet bygningsareal 6 Samlet boligareal Samlet erhvervsareal 6 Areal til bebyggelse 6 Areal af indbygget Areal af indbygget garage carport Areal af indbygget udhus Areal af udestue el. lign. Areal for lukkede overdækninger Areal affaldsrum i terrænniveau Areal ikke bolig/ erhverv Areal af overdækket terrasse Areal af åben overdækning Adgangsareal Kilde til areal Ydervæg Træbeklædning Tag Metalplader (bølgeblik, aluminium, o.lign.) Suppl. ydervæg Suppl. tag Asbestholdig materiale Kilde til materiale Afløbsforhold Opvarmningsmiddel Afløbsforholds tilladelse Varmeinstallation Udlejningsforhold Årlig husleje i kr. Forsikringsselskab Sikkerhedsklassifikation Dato for forsikring Bygningen er ikke omfattet af sikkerhedshensyn, Stormrådpålæg jfr. afsnit 7 Ingen varmeinstallation Ingen udbetalt erstatning fra Stormrådet Vandforsyning Suppl. varmeinstallation Dato for oplysning af husleje Bygning, omfattet af forsikring Dato for stormrådpålæg Beregningsprincip for areal Bygningen er ikke Midlertidig oprettelse Udløbsdato for af carport midlertidig oprettet midlertidig bygning NorthingKoordinat 62171.21 EastingKoordinat 76352.44 Koordinatsystem Koordinat revisionsdato 15-1-214 Geometrikilde Geometriklasse Kommunalt felt 1 Kommunalt felt 2 Kommunalt felt 3 Kommunalt felt 4 Kommunalt felt 5 Kommunalt felt 6 FOT id Journalnr. ESDH reference Notater Notat 1 MASKINHUS Oplyst af ejer (eller af dennes repræsentant) Oplyst af ejer (eller af dennes repræsentant) Bygning 6: Salpetermosevej 8 Bygning til erhvervsmæssig produktion vedrørende landbrug, gartneri, råstofudvinding o. lign Bygning - stamdata Kommune Vej HILLERØD KOMMUNE (219) Salpetermosevej (7234) Ejendomsnr. 91923 Bygningsnr. 6 Husnr. 8 Postnr. 34 Hillerød 8 Nov 216 Side: 5 af 9

Bynavn Ejerlav FAVRHOLM, HILLERØD Matrikelnr. 1n JORDER (2756) ESR opdelingsnr. Anvendelse Bygning til erhvervsmæssig produktion vedrørende Anvendelseskilde landbrug, gartneri, råstofudvinding o. lign Antal etager 1 Afvigende etager Bygningen har ikke afvigende etager Opførselsår 195 År for seneste om/ tilbygning Bevaringsværdighed Fredningsforhold Antal sikringsrumpladser Antal lejl. m. køkken Antal lejl. u. køkken Samlet bygningsareal 45 Samlet boligareal Samlet erhvervsareal 45 Areal til bebyggelse 45 Areal af indbygget garage Areal af indbygget carport Areal af indbygget udhus Areal af udestue el. lign. Areal for lukkede overdækninger Areal affaldsrum i Areal ikke bolig/ Areal af overdækket terrænniveau erhverv terrasse Areal af åben overdækning Adgangsareal Kilde til areal Ydervæg Plader af fibercement, herunder asbest (eternit el. lign.) Tag Metalplader (bølgeblik, aluminium, o.lign.) Suppl. ydervæg Suppl. tag Asbestholdig materiale Kilde til materiale Afløbsforhold Opvarmningsmiddel Afløbsforholds tilladelse Varmeinstallation Udlejningsforhold Årlig husleje i kr. Forsikringsselskab Sikkerhedsklassifikation Dato for forsikring Bygningen er ikke omfattet af sikkerhedshensyn, Stormrådpålæg jfr. afsnit 7 Ingen varmeinstallation Ingen udbetalt erstatning fra Stormrådet Vandforsyning Suppl. varmeinstallation Dato for oplysning af husleje Bygning, omfattet af forsikring Dato for stormrådpålæg Beregningsprincip for areal Bygningen er ikke Midlertidig oprettelse Udløbsdato for af carport midlertidig oprettet midlertidig bygning NorthingKoordinat 6213.82 EastingKoordinat 76351.72 Koordinatsystem Koordinat revisionsdato 15-1-214 Geometrikilde Geometriklasse Kommunalt felt 1 Kommunalt felt 2 Kommunalt felt 3 Kommunalt felt 4 Kommunalt felt 5 Kommunalt felt 6 FOT id Journalnr. ESDH reference Notater Notat 1 HØNSEHUS Oplyst af ejer (eller af dennes repræsentant) Oplyst af ejer (eller af dennes repræsentant) 8 Nov 216 Side: 6 af 9

Enhed: Salpetermosevej 8 Stuehus til landbrugsejendom Enhed - stamdata Kommune HILLERØD KOMMUNE (219) Ejendomsnr. 91923 Bygningsnr. 1 Vej Salpetermosevej (7234) Husnr. 8 Etagebetegnelse Side/dørnr. for enh. Postnr. 34 Hillerød Bynavn Egentlig Boligtype beboelseslejlighed Stuehus til (boligenhed med Anvendelse landbrugsejendom Anvendelseskilde eget køkken) Antal værelser i enhed Køkkenforhold 6 Antal værelser til erhverv Kondemneret bolig Eget køkken (med afløb og kogeinstallation) Toiletforhold Vandskyllende toiletter i bolig- eller erhvervsenheden Badeforhold Antal vandskyllede Toiletter 1 Antal badeværelser 1 Identifikationsoprettelse Samlet areal 185 Beboelsesareal 185 Areal til erhverv enhed Andet areal Areal af åben overdækning Areal for lukkede overdækninger Fælles adgangsareals andel Kilde til areal Oplyst af teknisk forvaltning Lovlig anvendelse Energiforsyning Opvarmningsmiddel Varmeinstallation Enheden er ikke Suppl. omfattet af varmeinstallation Sikkerhedsklassifikation sikkerhedshensyn, Journalnr. jfr. afsnit 7 Udlejningsforhold 1 Årlig husleje i kr. Dato for oplysning af husleje Udlejningsforhold 2 Benyttet af ejeren Indflytningsdato Nybyggeri Kode for offentlig støtte Offentlig støtte År for dispensation for helårsbeboelse i sommerhusområde. Delvis Krav om Godkendt tom bolig Godkendt tom bolig gl. ibrugtagningsdato persontilmelding Kommunalt felt 1 Kommunalt felt 2 Kommunalt felt 3 Kommunalt felt 4 Kommunalt felt 5 Kommunalt felt 6 ESDH Reference Ophørt tidsstempling Gyldighedsdato Notater Notat 1 1 disp. rum Teknisk anlæg: Ingen data Byggesag Bygning: Ingen data Byggesag Enhed: Ingen data Byggesag Teknisk anlæg: Ingen data Virksomheder på ejendommens adresser CVR Navn Adresse Postnummer Ansatte på PETERS BONDEGÅRD V/ 7795411 PETER IBEN BJE RREGAARD Salpetermosevej 8 adr. Virksomhedsform Branche 34 Hillerød Enkeltmandsvirksomhed Blandet drift Vurdering År Dato Ejendomsværdi Grundværdi Stuehusværdi Stuehusgrundværdi Benyttelse Ikke kondemneret boligenhed 215 1-1-15 6.3. 435.3 4.615.8 11.8 Landbrug, bebygget, mindst,55 Ha. Grundværdispecifikation Badeværelser i enheden År Dato Antal enheder Enhed type Enhedsbeløb Værdi 215 1-1-15 73528 Hektarpris (Pris pr. 1. m2) 59.2 435.286 215 1-1-15 1885 Vejareal, prisen er nul 8 Nov 216 Side: 7 af 9

Historiske salgspriser efter 1992 (kan være del af ejendom) Omregningsdato Modtagelsesdato Købesum Kontant købesum Overdragelse 1995-3-5 1995 uge 18 815.375 816.32 Almindelig frit salg 1993-12-17 1994 uge 22 85. 85. Almindelig frit salg Historiske vurderinger fra 1996 År Dato Ejendomsværdi Grundværdi Stuehusværdi Stuehusgrundværdi Benyttelse 214 1-1-214 6.3. 435.3 4.615.8 11.8 Landbrug, bebygget, mindst,55 Ha. 213 1-1-213 6.3. 435.3 4.615.8 11.8 Landbrug, bebygget, mindst,55 Ha. 212 1-1-212 6.3. 435.3 4.615.8 11.8 Landbrug, bebygget, mindst,55 Ha. 211 1-1-211 6.3. 544.1 4.356.9 14.4 Landbrug, bebygget, mindst,55 Ha. 21 1-1-21 6.3. 544.1 4.356.9 14.4 Landbrug, bebygget, mindst,55 Ha. 29 1-1-29 6.95. 725. 4.5.7 19.2 Landbrug, bebygget, mindst,55 Ha. 28 1-1-28 5.1. 725. 2.213.8 19.2 Landbrug, bebygget, mindst,55 Ha. 27 1-1-27 3.45. 517.6 1.44.8 13.7 Landbrug, bebygget, mindst,55 Ha. 26 1-1-26 3.45. 517.6 1.44.8 13.7 Landbrug, bebygget, mindst,55 Ha. 25 1-1-25 2.75. 362. 1.371.9 9.6 Landbrug, bebygget, mindst,55 Ha. 24 1-1-24 2.65. 344.8 1.322. 9.1 Landbrug, bebygget, mindst,55 Ha. 23 1-1-23 2.2. 287.5 1.11.7 7.6 Landbrug, bebygget, mindst,55 Ha. 22 1-1-22 2.2. 287.5 1.11.7 7.6 Landbrug, bebygget, mindst,55 Ha. 21 1-1-21 1.9. 25. 968.3 6.6 Landbrug, bebygget, mindst,55 Ha. 2 1-1-2 1.35. 25. 416.2 6.6 Landbrug, bebygget, mindst,55 Ha. 1999 1-1-1999 1.15. 27.3 388.6 5.7 Landbrug, bebygget, mindst,55 Ha. 1998 1-1-1998 1.5. 18.1 363. 4.95 Landbrug, bebygget, mindst,55 Ha. 1997 1-1-1997 1.. 164. 34.2 4.5 Landbrug, bebygget, mindst,55 Ha. 1996 1-1-1996 65. 85.2 33. 4.5 Landbrug, bebygget, mindst,55 Ha. Officielle Standard Adresser og Koordinater (OSAK): Salpetermosevej 8 Adresse Salpetermosevej 8 Vejkode. 7234 Bynavn Kommunekode 219 Postnr og Distrikt 34 Hillerød Kommunenavn Hillerød kommune Sogn Revisionsdato 1998-9-9 Adresse klasse kode A Adresse klasse tekst Absolutte adressekoordinater - stedfæstelsen bør pege på det rigtige Teknisk standard kode 1 Teknisk standard tekst Easting UTM Zone 32 ETRS89 76356.85 Northing UTM Zone 32 ETRS89 62145.18 X-koor system 34 89537.73 Y-koor system 34 16614.84 Lokalplan (Forslag): LP48 - for Nyt Hospital Nordsjælland i Favrholm - Hillerød Syd Landsejerlav Matrikelnr Pct. af matrikel berørt. Favrholm, Hillerød Jorder 1n 45 Favrholm, Hillerød Jorder 1s 1 Trollesminde, Hillerød Jorder 1l 1 Maksimalt antal etager 5. Maksimalt rumfang i m3 pr. m2 Zone Byzone Maks. bebygpct. for omr. 11 Dato for forslag 25-5-216 Dato for aflysning Specifikanvendelse Sundhedsinstitutioner Dato for vedtagelse Generalanvendelse Område til offentlige formål Konkretanvendelse Mindst tilladte miljøklasse 1 Maksimalt tilladte miljøklasse 4 Minimal grundstørrelse m2 Sidste opdateret i PlansystemDK 31-5-216 8 Nov 216 Side: 8 af 9

Ramme (Vedtaget): HS.4 - Favrholm, øst for Roskildevej Tilhørende: Tillæg nr. 17 (Kommuneplantillæg) Landsejerlav Matrikelnr Pct. af matrikel berørt. Favrholm, Hillerød Jorder 1n 55 Maksimal højde for bebyggelse. Maksimalt antal etager Maksimalt rumfang i m3 pr. m2 Maks. bebygpct. for omr. Dato for forslag 27-1-216 Dato for vedtagelse 22-6-216 Dato for aflysning Generalanvendelse Område til offentlige formål Specifikanvendelse Område til offentlige formål Konkretanvendelse Tæt lav fremherskende Mindst tilladte miljøklasse Maksimalt tilladte miljøklasse Minimal grundstørrelse m2 Sidste opdateret i PlansystemDK: 22-7-216 Ramme (Vedtaget): HS.D.2 - Favrholm, Nyt Hospital Nordsjælland Tilhørende: Tillæg nr. 17 (Kommuneplantillæg) Landsejerlav Matrikelnr Pct. af matrikel berørt. Favrholm, Hillerød Jorder 1n 41 Favrholm, Hillerød Jorder 1s 1 Trollesminde, Hillerød Jorder 1l 1 Maksimal højde for bebyggelse 28. Maksimalt antal etager Maksimalt rumfang i m3 pr. m2 Maks. bebygpct. for omr. Zone Landzone Dato for forslag 27-1-216 Dato for vedtagelse 22-6-216 Dato for aflysning Specifikanvendelse Generalanvendelse Område til offentlige formål Konkretanvendelse Mindst tilladte miljøklasse 1 Maksimalt tilladte miljøklasse 2 Minimal grundstørrelse m2 Sidste opdateret i PlansystemDK: 22-7-216 Ramme (Vedtaget): HS.D.3 - Favrholm, vest for hospital Tilhørende: Tillæg nr. 17 (Kommuneplantillæg) Landsejerlav Matrikelnr Pct. af matrikel berørt. Favrholm, Hillerød Jorder 1n 4 Maksimal højde for bebyggelse 15. Maksimalt rumfang i m3 pr. m2 Zone Landzone Maksimalt antal etager Maks. bebygpct. for omr. 7 Dato for forslag 27-1-216 Dato for vedtagelse 22-6-216 Dato for aflysning Specifikanvendelse Mindst tilladte miljøklasse 1 Maksimalt tilladte miljøklasse 2 Minimal grundstørrelse m2 Sidste opdateret i PlansystemDK: 22-7-216 Register opdatering Register Senest opdateret ESR (Ejendom Stam Register) 8-11-216 MiniMAKS Matrikelregistret 6-11-216 NyBBR Bygnings- og Boligregistret 8-11-216 PLANDK Plansystem.dk Planregister 8-11-216 SVUR Statens salgs- og vurderingsregister 8-11-216 Generalanvendelse Område til offentlige formål Konkretanvendelse Zone Landzone 8 Nov 216 Side: 9 af 9

17629 Sagsnummer. 9-12 AFTALE OM KØBERET ASGAARD Group A/S Valhøjs Allé 174-176 DK-261 Rødovre Tlf. 33 11 CVR-nr. 44318415 MELLEM PETER BJERREGAARD OG K/S ASGAARD HILLERØD 18.8.29

17629 Sagsnummer: 9-12 INDHOLDSFORTEGNELSE 1 2 3 4 5 6 7 8 9 1 11 AFTALENS VARIGHED KØBERS OG SÆLGERS FORPLIGTELSER OG RETTIGHEDER I KØBERETSPERIODEN DET OVERDRAGNE KØBERS OG-SÆLGERS FORPLIGTELSER OG RETTIGHEDER VED OVERDRAGELSE SÆLGERS INDESTÅELSER KØBESUMMEN OVERTAGELSESDAGEN REFUSION KOBERETTENSUDNYTTELSE VOLDGIFT TINGLYSNING OG OMKOSTNINGER Side 5 5 6 6 6 7 7 7 7 8 8

17629 Sagsnummer: 9-12 BILAGSFORTEGNELSE Bilag 1: Matrikeloversigt

17629 Sagsnummer: 9-12 AFTALE OM KØBERET er dags dato indgået mellem Peter Bjerregaard CPR-nr. 13466%. Salpetermosevej 8 34 Hillerød (herefter benævnt "Sælger") og K/S Asgaard Hillerød CVR-nr. 29819815 Valhøjs Allé 174-176 261 Rødovre eller ordre (herefter benævnt "Køber") IDET (A) (B) (C) (D) Sælger ejer ejendommen beliggende Salpetermosevej 8, 34 Hillerød, benævnt matr. Nr. 1 N mfl, Favrholm, Hillerød Jorder, hvor nærværende aftale omhandler matrikel 1 S (MARKERET MED BLÅT på Bilag 1 og herefter benævnt "Ejendommen") med et samlet tinglyst areal på 928 m 2, heraf vej 135 m 2. Ejendommen er beliggende i landzone. Der pågår drøftelser om, at få ændret de offentlige planer således, at Ejendommen overgår fra landzone til byzone. Køber er interesseret i at erhverve Ejendommen, hvis Ejendommen overgår fra landzone til byzone og Købers projekt kan realiseres jfr. Pkt. 2.9.. ~-~. Parterne har fundet det hensigtsmæssigt allerede nu at fastlægge handelsvilkårene, ifald Ejendommen overgår fra landzone til byzone og Købers projekt kan realiseres jfr. Pkt.2.9...

17629 Sagsnummer. 9-12 Er parterne enige om følgende: 1 AFTALENS VARIGHED 1.1 l perioden fra den dato, hvor nærværende aftale er underskrevet af begge parter, og frem til den 1. juli 212 kl. 12: (herefter benævnt "Køberetsperioden") har Køber ret og pligt til at købe Ejendommen på de vilkår, som fremgår af denne aftale. 1.2 Såfremt det ultimo juni 212 måtte vise sig, at det er overvejende sansynligt, at ejendommen vil blive overført fra landzone til byzone og myndighedernes tilladelse til gennemførelse af Købers projekt jfr. Pkt. 2.9 vil foreligge senest d. 31.12.212, forlænges nærværende aftale til denne dato. Forlængelsen af aftalen gælder for alle frister i henhold til nærværende aftale. KØBERS OG SÆLGERS FORPLIGTELSER OG RETTIGHEDER I KØBERETSPERIODEN 2.1 2.2 2.3 2.4 2.5 Fra datoen for underskrivelsen af nærværende aftale og frem til den dato, hvor Købers adkomst til Ejendommen er behørigt tinglyst, eller det tidspunkt, hvor Køber måtte have frafaldet sine rettigheder i henhold til nærværende aftale, er Sælger afskåret fra at foretage dispositioner, som kan stride mod de Køber i denne aftale indrømmede rettigheder..aftalen er dog ikke til hinder for, at Sælger kan afhænde Ejendommen til trediepart når en sådan trediepart respekterer nærværende aftale. Køber skal straks ved anbefalet brev orienteres om overdragelsen. Køber kan ikke overdrage sine i nærværende aftale indrømmede rettigheder og pligter vedrørende Ejendommen til anden side, bortset fra koncernforbundne selskaber, uden Sælgers skriftlige samtykke Såfremt en offentlig myndighed pålægger sælger at afhænde Ejendommen til anden side, fx gennem ekspropriation bortfalder denne aftale i sin helhed. Tilsvarende bortfalder aftalen hvis salget ville stride imod de til enhver tid gældende love og regler. Sælger er under ingen omstændigheder erstatningsansvarlig for Ejendommens eventuelle manglende overførsel til byzone indenfor aftaletiden eller andre forhold som påvirker projektets gennemførsel. Køber og/eller dennes repræsentanter skal i Køberetsperioden have adgang til Ejendommen blandt andet med henblik på at foretage de undersøgelser vedrørende Ejendommen, som Køber måtte finde relevante så længe disse foretages uden forringelse af ejendommens værdi, herunder påvirkning af beplantning oa. l Køberetsperioden henligger Ejendommen for Sælgers regning og risiko i sin helhed. l Køberetsperioden er Sælger forpligtet til loyalt at medvirke til, at Ejendommen overføres til byzonestatus, således at Købers projekt jfr. Pkt. 2.9 kan realiseres. Sælger har dogå ingen forpligtelser til at afholde udgifter i forbindelse dermed.

17629 Sagsnummer: 9-12 2.8 2.9 Sælger afgiver fuldmagt til Køber, til at indhente oplysninger og forhandle med relevante myndigheder for at få ændret de offentlige planer således, at Ejendommen overgår fra landzone til byzone samt, at der opnås de nødvendige tilladelser til realisering af Købers projekt. Købers projekt er etablering af et bydelscenter hvor nærværende ejendom sammen med naboejendommen, matr. nr. 1 F Favrholm, omfatter en bebyggelse med en gennemsnitlig bebyggelsesprocent på minimum 75, fordelt på minimum 2. m2 erhverv og re.sten boliger. Erhvervsarealerne skal kunne anvendes til serviceerhverv, herunder offentlig / privat administration, pengeinstitut, forsikring og forskning m.v. 3 3.1 DET OVERDRAGNE Såfremt Køber udnytter køberetten, sælges Ejendommen som beset af Køber, og som den er og forefindes på overtagelsestidspunktet med de på grunden værende bygninger, hegn, træer, planter, og alt det til Ejendommen i øvrigt rette tilhørende. 4 4.1 4.2 KØBERS OG SÆLGERS FORPLIGTELSER OG RETTIGHEDER VED OVERDRAGELSE Med overdragelse af Ejendommen til Køber medfølger de Ejendommen påhvilende rettigheder og forpligtelser, således som disse hidtil har påhvilet Sælger, for så hvidt angår Ejendommen. Sælger drager omsorg for, at alle aftaleforhold med tredjemand, herunder eksisterende lejeaftaler;er opsagt, og eventuelle lejere er fraflyttet inden overtagelsesdagen. SÆLGERS INDESTAELSER Sælger indestår over for Køber for: at der Sælger bekendt ikke påhviler Ejendommen utinglyste rettigheder og forpligtelser; at såvidt sælger er bekendt ikke er omfattet af tidsbegrænsede dispensationer; at der ikke verserer retssager ved domstolene eller tvister ved klageinstanser vedrørende Ejendommen eller Sælgers adkomst til Ejendommen; at der ikke foreligger nogen tvister med private eller juridiske personer, samt offentlige myndigheder vedrørende Ejendommen; at der ikke er gæld til det offentlige vedrørende Ejendommen;

17629 Sagsnummer: 9-12 at der såvidt sælger er bekendt ikke på Ejendommen findes fredskovspligtigt areal; at Ejendommen såvidt sælger er bekendt ikke er forurenet. Såfremt køberetten udnyttes af Køber, skal Sælger gentage ovenstående indeståelse i skødet. 6 6.1 6.2 6.3 6.4 7 7.1 8 8.1 8.2 9 9.1 KØBESUMMEN Købesummen for Ejendommen er aftalt til kr. 1.5.,- Såfremt Ejendommen ikke senest den 1. juli 212 kl. 12: er overført til byzone, kan Køber vælge mellem følgende muligheder: (i) at give Sælger meddelelse om, at Køber ikke ønsker at udnytte køberetten, (ii) at forlænge aftalen jfr. Pkt. 1.2 eller (iii) at udnytte køberetten mod betaling af købesummen på kr. 1.5.,- Såfremt Ejendommen senest den 1. juli 212 kl. 12:, er overført til byzone og myndighedernes tilladelse til gennemførelse af Købers projekt jfr. Pkt. 2.9 foreligger, er Køber forpligtet til at erhverve ejendommen og betale købesummen. l tilfælde som nævnt i pkt. 6.3 deponeres købesummen i Sælgers bank på vilkår, at denne frigives fra deponeringskontoen til Sælgers frie disposition, når endeligt skøde til Køber på Ejendommen foreligger tinglyst uden præjudicerende retsanmærkninger. Køber forbeholder sig dog ret til at tilbageholde købesummen i den periode, hvor fristen for klager over beslutningen om ændring af Ejendommens beliggenhed fra landzone til byzone er udløbet. Skulle en sådan klage medføre, at ejendommen forbliver i landzone kan Køber vælge som anført i pkt. 6.2. OVERTAGELSESDAGEN Overtagelsesdagen for Ejendommen er fastsat til senest 3 kalendermåned efter Ejendommens overførsel til byzone og myndighedernes tilladelse til gennemførelse af Købers projekt jfr. Pkt. 2.9 foreligger. Den seneste overtagelsesdag kan således blive den 1. oktober 212, jfr. dog pkt. 1.2. REFUSION Med overtagelsesdagen som skæringsdag udfærdiges sædvanlig refusionsopgørelse over alle Ejendommens indtægter og udgifter. Refusionsopgørelsen skal foreligge senest 3 dage efter overtagelsesdagen. KØBERETTENS UDNYTTELSE Det præciseres, at bestemmelserne i denne aftales pkt. 3-8, dog undtaget pkt. 6.3, kun får virkning, såfremt Ejendommen overføres til byzone og myndighedernes tilladelse til gennemførelse af købers projekt jfr. Pkt. 2.9 foreligger indenfor aftaleperioden.

2 17629 Sagsnummer: 9-12 9.2 1 1.1 11 11.1 11.2 11.3-11.4 t1.5 Køberetten kan udelukkende transporteres til en af køber valgt juridisk person, bortset fra et koncernforbundet selskab, hvis sælger giver sit skriftlige samtykke. VOLDGIFT Enhver tvist mellem parterne om forståelsen eller fortolkning af nærværende aftale afgøres i mangel af mindelig ordning endeligt ved voldgift i henhold til de til enhver tid gældende regler for Det Danske Voldgiftsinstitut. TINGLYSNING OG OMKOSTNINGER Køber har ret til og skal i givet fald selv sørge for at tinglyse nærværende aftale på Ejendommen. Tinglysningsafgift af nærværende aftale og/eller et på grundlag heraf udarbejdet skøde betales af Køber. Parterne er forpligtede til at underskrive endeligt skøde senest 1 hverdage efter den dato, hvorpå Køber udnytter køberetten til at erhverve Ejendommen. Skødet skal senest indgives til tinglysning 8 dage efter underskrift. Hver part afholder egne omkostninger i forbindelse med oprettelsen af nærværende aftale, herunder honorar til egne rådgivere. Nærværende aftale udfærdiges i to ligelydende originale eksemplarer, der begge underskrives, hvorefter parterne hver beholder ét eksemplar. Sted: Hillerød Dato: 2-?-/6 c Peter-Bjerregaard Sted: Rødovre Dato: ~.~ For K/S Asgaard Hillerød:

/./ / I /