Salgsopstilling til brug for tvangsauktion over fast ejendom Bregnebjergvej 8, 4500 Nykøbing Sj Tvangsauktion: Onsdag 30-05-2018 kl. 13:20 Retten i Holbæk, Mødelokale 6, Domhusstræde 1, 4300 Holbæk Selandia Advokater P/S v/advokat Sten Rasmussen Isefjords Allé 8 4300 Holbæk Tlf.: 59480000 www.selandiaadvokater.dk lhe@selandiaadvokater.dk 19-04-2018 14:26:31
Indholdsfortegnelse Salgsopstilling 3 Fotos 8 19-04-2018 14:26:31 2/10
Journalnummer: 46-21292/lhe Rettens AS nummer: AS 40-242/2018 Matrikel nr.: Beliggende: Tilhørende: Boende: 1ak, Nygård By, Højby Bregnebjergvej 8, 4500 Nykøbing Sj Henrik Møller Christensen Vielstedvej 6, Vielsted, 4296 Nyrup Auktionstidspunkt: Onsdag 30-05-2018 kl. 13:20 Auktionssted: Retten i Holbæk Mødelokale 6 Domhusstræde 1 4300 Holbæk Tlf.: 99 68 66 00 E-mail: foged.hbk@domstol.dk Hæftelse nr.: Rekvirent: v/advokat: Fortrinsberretiget krav Odsherred Kommune Sten Rasmussen Ejendomsoplysninger Ejendomskategori: Ejendomsværdi pr. 01-10-2017: Grundværdi: Boligareal ifølge BBR: Grund: Vurdering i h.t. Retsplejelovens 562: Erhvervsareal: Momspligtig: Forsikringsforhold: Ejendomsskatter og afgifter for 2018 andrager: Ejendomsskatter kommentar: Forslag til særlige vilkår ifølge auktionsvilkårenes pkt. 11: Lejemål: Byrder og servitutter: Helårsgrund 215.900 kr. 215.900 kr. 0 m2 1340 m 2 Heraf vej 0 m2 Ingen 0 m2 Nej Ingen brandforsikring 5.375,40 kr. Jfr. Ejendomsskattebilletten Nej Nej Nej Byggeår: 2005 19-04-2018 14:26:31 3/10
Beskrivelse af ejendommen Ubebygget areal Ejendommen kan ses på https://www.tvangsauktionssiden.dk/case/4311 Tinglyst areal 1340 m², heraf vej 0 m². Beskrivelse: Der er tale om ubebygget areal i sommerhusområde. De tilstødende grunde er heller ikke bebygget, hvorfor det er svært at se det faktiske skel. På grunden er der registreret to udhuse, som er i ringe kvalitet. Udhusene er bygget i 2005 i træ og er begge på 10 m2. Grunden er tilgroet, og der er byggematerialer ved det ene skur. Der er ingen afløbsforhold, og vandforsyning. Spildevandskloakering. Der er ukloakeret, og der er planlagt kloakering 2026 /ikrafttiltrædelse 2042. Det præciseres, at ovennævnte oplysninger delvis er baseret på udskrift af BBR-registret, hvorfor der således ikke kan indestås for oplysningernes rigtighed. Registrering af BBR skal beskrive de faktiske forhold. Udskriften er således ikke bevis for, at gældende love og bestemmelser er overholdt. 19-04-2018 14:26:31 4/10
Prioritetsopgørelse Pant- og udlægshavere Hæftelse nr. 1 Realkredit Danmark A/S v/advokat Sten Rasmussen, Selandia Advokater, Isefjords Alle 8, 4300 Holbæk 1. Fordring - pr. 2. Restgæld der kan 3. Restancer (incl. 4. Hæftelser, der auktionsdagen overtages, incl. evt. ejerskiftegebyr) kræves indfriet renter 89.024,60 87.697,36 1.327,24 0,00 Obligationslån. opr. kr. 123.000. Rente 4% p.a. Restløbetid 17 år. 4. måneder. Restgæld pr. 1.6.2018 kr. 87.697,36. Terminer hver måned. Ydelse pr. 1.5.2018 kr. 654,90 aco@selandiaadvokater.dk I alt ved budsum 89.024,60 87.697,36 1.327,24 0,00 Hæftelse nr. 2 P/F BankNordik, cvr.nr. 32049664, Amagerbrogade 25, 2300 København S 360.000,00 0,00 0,00 360.000,00 Ejerpantebrev opr. 360.000,00 UOPLYST I alt ved budsum 449.024,60 87.697,36 1.327,24 360.000,00 Hæftelse nr. 3 Statoil A/S, nu Cirkle K Danmark A/S, Borgmester Christiansens Gade 50, 2450 København SV., v/lindorff A/S, Langmrksvej 57 D, 8700 Horsens, ref. 16280513 10.149,00 0,00 0,00 10.149,00 Udlæg opr. kr. 9.995,00 laila.baarsgaard@lindorff.com I alt ved budsum 459.173,60 87.697,36 1.327,24 370.149,00 Hæftelse nr. 4 - sidste hæftelse Santander Consumer Bank, Filial af Santander Consumer Bank AS, Norge, Stamholmen 147, 6, 2650 Hvidovre 47.304,00 0,00 0,00 47.304,00 Udlæg opr. kr. 47.304,00. UOPLYST A. Total i alt 506.477,60 87.697,36 1.327,24 417.453,00 19-04-2018 14:26:31 5/10
B. Størstebeløbet, der skal betales/overtages udover auktionsbudet, jfr. Vilkårenes pkt. 6B: kr. 31.891,83 Heraf kontant at betale inden 4 uger: kr. 31.891,83 Gæld, der kan overtages (størstebeløbet - kontantbeløbet): Det under B anførte størstebeløb fremkommer således a) Rekvirentens udlægs- og auktionsomkostninger (salærer, gebyrer m.v.) kr. 20.124,06 b) Rettighedshavernes mødesalærer m.v. kr. 5.000,00 c. Restancer vedrørende 1. Ejendomsskatter 2. SKAT vedr. ejendomsskatterestancer 3. Kloakbidrag m.v. 4. Vandafgifter 5. Krav i h.t. leje- eller brandsikringslovgivning 6. Vejbidrag m.v. 7. Andre offentlige bidrag 8. Brandforsikringsbidrag 9. Andet, jfr. specifikation kr. 6.767,77 C. Afgifter m.v. til det offentlige i anledning af auktionen Ved et auktionsbud på kr. 215.900 (beregnet efter ejendomsværdi eller sagkyndig vurdering jfr. Retsplejeloven 562) Udgør sikkerhedsstillelsen, jf. vilkårenes pkt. 7 kr. 64.937,92 Denne salgsopstilling er udarbejdet den 20-04-2018 Sten Rasmussen 19-04-2018 14:26:31 6/10
I: Opgørelse af udlægs- og auktionsomkostninger Beløb inkl. moms Rekvirentsalær: Incassosalær(er): Mangfoldiggørelse af opstillinger, anslået: Foged- og auktionsgebyr(er): Annoncer anslået: Ejendomsdatarapport: Befordring: kr. 10.149,06 kr. 1.812,50 kr. 437,50 kr. 800,00 kr. 6.000,00 kr. 325,00 kr. 600,00 Total inkl. moms: kr. 20.124,06 II: Sikkerhedsstillelsen ved budsum kr. 215.900,00 Størstebeløbet Restancer 1/4 af hæftelser Sikkerhedsstillelse jf. salgsopstilling: kr. 31.891,83 kr. 1.327,24 kr. 31.718,85 kr. 64.937,92 19-04-2018 14:26:31 7/10
19-04-2018 14:26:31 8/10
19-04-2018 14:26:31 9/10
19-04-2018 14:26:31 10/10