I n f o rmation om E n e rg i m æ r k n i n g dningen s o r og det nye Energ i m æ r k e
I n d h o l d I n t ro d u k t i o n 3 Lovpligtig energimærkning af ejendomme under 1.500 m 2 4 Om energikonsulentens arbejde 5 Det nye Energ i m æ r k e 6 Gennemgang af det nye Energ i m æ r k e 8 Gennemgang af den nye E n e rgiplan & dokumentation 1 0
I n t ro d u k t i o n Ifølge Lov om fremme af energi- og vandbesparelser i bygninger (lov nr. 485 af 12. juni 1996) skal alle ejendomme under 1.500 m 2 v æ re energimærkede ved salg. E n e rgimærkning af en ejerbolig indebære r, at en uvildig energikonsulent, som er godkendt af Energ i s t y re l- sen, gennemgår og vurd e rer boligens energ i m æ s s i g e tilstand. Herefter udarbejder energikonsulenten et E n e rgimærke og en Energiplan for boligen med en samlet vurdering af den energimæssige tilstand og de f o rventede årlige udgifter til varme, el og vand. Siden lovens ikrafttræden den 1. januar 1997 har E n e rg i s t y relsen modtaget mange opfordringer til at udvide Energimærket med flere oplysninger og samtidig gøre Energimærket mere anvendeligt og handlingso r i e n t e ret. Opford r i n g e rne er kommet både fra forbrug e re og fra bolighandelens professionelle rådgivere. E n e rg i s t y relsen har derfor i samarbejde med Regis t reringsudvalget for Energ i m æ r k n i n g s o rdningen og e k s t e rne rådgivere gennemført en omfattende bearbejdning af det oprindelige Energimærke. I Registreringsudvalget sidder repræsentanter fra: A d v o k a t s a m f u n d e t Dansk Ejendomsmæglerf o re n i n g Danske Elværkers Fore n i n g F o r b ru g e rr å d e t F o reningen af Rådgivende Ingeniøre r G ru n d e j e rnes Landsorg a n i s a t i o n H å n d v æ r k s r å d e t P r a k t i s e rende Arkitekters Råd Rådet for dansk forsikring og pension Sammenslutningen af Selvstændige Beskikkede B y g n i n g s s a g k y n d i g e Med det nye Energimærke får forbru g e rne et detaljeret og realistisk grundlag for at vurd e re en boligs energimæssige tilstand. Det skyldes blandt andet, at Energ i- mærkningen er udvidet med et supplerende dokument: E n e rgiplan & dokumentation. Heri giver energ i k o n s u- lenten en detaljeret bedømmelse af ejendommens energimæssige tilstand for henholdsvis varme, el og vand. Desuden præsenterer energikonsulenten konkrete forslag til forbedringer, som kan re d u c e re omkostningerne til boligens energi- og vandforbrug, og som samtidig vil gavne miljøet. Det nye og forbedrede Energimærke er derfor ikke kun et værdifuldt dokument i købs-/salgssituationen, men også et væsentligt beslutningsgrundlag for senere at gennemføre energimæssige forbedringer i boligen. Med den følgende information håber vi at kunne bidrage til, at bolighandelens professionelle rådgivere og konsulenter har et opdateret og detaljeret kendskab til Energ i m æ r k n i n g s o rdningen og det nye Energ i m æ r- k e. Skulle De have behov for yderligere oplysninger, er De velkommen til at henvende Dem til Ring og Spar på telefon 33 12 73 80. Venlig hilsen Nu foreligger den nye version af Energimærket til små ejendomme under 1.500 m 2, som tages i brug fra den 15. juli 1998. I en overgangsperiode frem til 15. august kan energ i k o n s u l e n t e rne fortsat anvende de gamle m æ r k e r. Og både de nye og de gamle mærker gælder f o rtsat i tre år fra mærkningsdatoen. 3
K e n d d i n b o l i g Lovpligtig Energimærkning af ejendomme under 1.500 m 2 Ifølge Lov om fremme af energi- og vandbesparelser i bygninger (Lov nr. 485 af 12. juni 1996) er det sælgers pligt at få en ejerbolig energimærket før et evt. salg. Er boligen ikke blevet energimærket inden for en periode på tre år før boligen sælges, kan køber forlange at få udarbejdet et Energimærke på sælgers re g n i n g. E n e rgimærket er en obligatorisk del af ejendommens papire r I forbindelse med et salg af ejerboligen skal potentielle k ø b e re have mulighed for at se hele eller dele af Energimærket til brug for deres vurdering af ejendommens e n e rgimæssige tilstand og de samlede omkostninger til v a rme, el og vand. Som minimum bør potentielle købere have udleveret en kopi af selve Energimærket (én side) og forsiden af Energiplan & dokumentation (én side) - samt de afsnit/sider i Energiplan & dokumentation, som indeholder energikonsulentens forslag til energimæssige forbedringsarbejder. Det originale Energimærke med tilhørende bilag er t rykt på hvidt papir med grønne farvemarkeringer på alle sider. Energimærket og Energiplan & dokumentation samt evt. bilag skal udleveres til den nye ejer sammen med ejendommens øvrige dokumenter ved handelens afslutning. 4
Om energikonsulentens a r b e j d e E n e rgikonsulenten er en uvildig ekspert, som er godkendt af Energ i s t y relsen til at gennemføre E n e rgimærkning af små ejendomme under 1.500 m 2 For at opnå godkendelse som energikonsulent, skal m a n : v æ re uddannet som ingeniør, arkitekt, bygningsk o n s t ruktør eller tilsvare n d e have mindst 5 års dokumenteret, relevant byggeteknisk og energimæssig erf a r i n g have bestået adgangskurset til Energ i m æ r k n i n g s- o rd n i n g e n have en obligatorisk professionel ansvarsforsikring E n e rgikonsulentens gennemgang af b y g n i n g e n E n e rgikonsulenten gennemgår bygningen efter nøje fastlagte re g l e r, og vurd e rer alle de bygningsmæssige f o rhold, installationer og apparater, som har indflydelse på boligens energimæssige tilstand og ejendommens e n e rg i f o r b rug. I visse tilfælde kan energikonsulenten ikke vurd e re ejendommens energimæssige tilstand - fx omfanget og a rten af isolering - uden at gøre brug af såkaldte d e s t ruktive indgreb. I sådanne tilfælde kan det være nødvendigt at løsne et gulv- eller loftbræt eller bore et hul i en væg eller mur. I n d g reb af denne art vil fx være nødvendige, hvis ejeren ikke kan dokumentere, at huset er hulmursisolere t. B rugen af destruktive indgreb vil dog altid blive aftalt med ejeren på forhånd og kan medføre en merpris for udarbejdelse af Energimærket. I forbindelse med gennemgangen af huset indhenter e n e rgikonsulenten oplysninger fra den nuværende ejer om de årlige udgifter til varme, el og vand samt om elog vandforbrugende udstyr og apparater, som vil indgå i handelen. Resultatet af den omfattende gennemgang og vurd e- ring af ejendommens energimæssige tilstand præsenteres for henholdsvis varme, el og vand samt for ejendommens miljøbelastning på Energimærket med karakt e ren: A, B eller C, hvor A er bedst. På Energimærket angiver konsulenten desuden de årlige udgifter til henholdsvis varme, el og vand b e re g- n e t på baggrund af husets energimæssige tilstand og b a s e ret på de aktuelle energipriser og afgifter. Hvis der er uoverensstemmelse mellem energ i k o n s u- lentens b e re g n e d e e n e rg i f o r b rug og den nuvære n d e ejers o p l y s t e f o r b rug, skal konsulenten skrive en kommentar om, hvad denne forskel kan skyldes. I Energiplan & dokumentation beskriver energ i k o n- sulenten alle de bygningsdele, varmeinstallationer samt el- og vandforbrugende apparater, som indgår i den samlede vurdering af ejendommens energimæssige tilstand. Det er også her, at konsulenten beskriver sine forslag til energ i b e s p a rende forbedringer i boligen. E n e rgikonsulenten foreslår kun forbedringer, som er økonomisk rentable at gennemføre. Konsulenten giver samtidig et skøn over de omkostninger og bespare l s e r, der er forbundet med de enkelte forbedringer. De skønnede omkostninger er baseret på konsulentens erf a r i n- ger med tilsvarende arbejder, og den faktiske pris kan d e rfor variere i forhold til det skønnede. K o n t rol med energ i k o n s u l e n t e rnes arbejde E n e rg i s t y relsen har etableret et sekretariat på DTI, som fører tilsyn og kontrol med energ i k o n s u l e n t e rn e s arbejde. Her foretages der stikprøvekontrol af de indr a p p o rt e rede Energimærker for at sikre, at kvaliteten af e n e rg i k o n s u l e n t e rnes arbejde er i orden og i overe n s- stemmelse med lovgivningen, vejledningen og de samfundsmæssige målsætninger. Der findes i dag godt 700 godkendte energ i k o n s u l e n- ter i hele landet. En liste over de godkendte energ i k o n- sulenter kan re k v i re res hos Ring & Spar på telefon 33 12 73 80, samt hos Byggecentrum på telefon 63 41 14 41 eller på Internettet på adressen: w w w. b y g g e c e n t ru m. d k Fælleskonsulenter for Energimærkning og H u s e f t e r s y n De fleste energikonsulenter er også kvalificerede og godkendte til at udføre et Huseftersyn. Gennemføre r konsulenten Huseftersyn og Energimærkning ved ét og samme besøg, vil det som regel give sælger en besparelse i det samlede honorar til konsulenten. 5
Det nye Energ i m æ r k e Det nye Energimærke er blevet forbedret på en lang række væsentlige områder, med det formål at gøre det til et nyttigt, bru g b a rt og handlingsorienteret værktøj for købere og sælgere af ejerboliger - og for ejendomshandelens professionelle rådgivere og konsulenter F l e re og mere bru g b a re inform a t i o n e r Med det nye Energimærke får købere og sælgere en g rundig indsigt i den konkrete ejendoms energ i m æ s s i g e tilstand, idet Energimærket nu indeholder mere detaljeret information - og fordi Energimærkningen er blevet udvidet med Energiplan & dokumentation. E n e rgiplan & dokumentation omfatter detaljeret information om den energimæssige tilstand af alle væsentlige bygningsdele, apparater og installationer, som indgår i v u rderingen, og som har indflydelse på boligens energ i- f o r b ru g. Det er også her, at energikonsulenten præsentere r sine forslag til forbedringer og udskiftninger, som vil give e n e rg i b e s p a relser og dermed re d u c e re de samlede boligudgifter for ejeren på kort eller langt sigt. D e rmed udarbejder konsulenten to dokumenter under E n e rg i m æ r k n i n g e n : E n e rg i m æ r k e E n e rgiplan & dokumentation De to dokumenter skal betragtes som en samlet enhed, og intere s s e rede købere bør derfor altid få udleveret en kopi af b e g g edokumenter til brug for deres overv e j e l s e r om et evt. køb af en konkret bolig. Nyt design Selve Energimærket er blevet nydesignet og har fået en meget mere harmonisk, bru g e rvenlig og mere enkel grafisk udformning med tydelige overskrifter mellem de forskellige inform a t i o n e r. F o ru d s æ t n i n g e rne for det individuelle E n e rg i m æ r k e På hvert enkelt Energimærke angiver energ i k o n s u l e n t e n de konkrete foru d s æ t n i n g e r, som ligger til grund for vurderingen af ejendommens energimæssige tilstand - herunder det opvarmede areal angivet i m 2 (og om der indgår opvarmede arealer i kælder og/eller på loft) - samt det antal personer i boligen, som energikonsulenten forudsætter kan/skal bo i ejendommen. Dette tal bestemmes af boligens større l s e. Køber kan omregne forbruget, så det passer til den aktuelle situation Hvis købers situation afviger fra den forudsatte, kan man ved brug af en beregningsnøgle bagerst i Energiplan & dokumentation let omregne energ i f o r b ruget, så det passer til den aktuelle husstands størrelse. Køber kan også let omregne konsulentens beregnede varm e f o r b rug, hvis man ønsker at kende omkostningerne ved en anden rumtemperatur (højere eller lavere end 20 ) eller ønsker at opvarme et større eller mindre areal end det foru d- s a t t e. På den måde får køber et præcist og realistisk billede af energ i u d g i f t e rne i den nye bolig. Kun almindelige installationer E n e rgimærker fra forskellige huse skal kunne sammenlignes. Derfor tager energikonsulenten udgangspunkt i de installationer i boligen, som man betragter som almindelige, og som man kan forvente at finde i langt de fleste boliger. Installationer udover de almindelige - fx sauna, swimmingpool eller elektrisk håndklædetørrer - indgår ikke i b e regningen af selve Energimærket, men beskrives på et særligt bilag med en angivelse af de forventede energ i- udgifter ved brug af disse installationer. Karakterskalaen er lettere at forstå Den største forbedring af Energimærket er en ny karakterskala til den samlede vurdering af boligens energ i- mæssige tilstand. Vu rderingen blev tidligere præsentere t på en farvet skala fra A til M, hvor A var bedst. På det nye Energimærke er A stadig den bedste karakt e r, men skalaen indeholder nu kun tre trin: Fra A til C. 6
D e rmed er vurderingen blevet meget enkel og let at forstå og anvende for både købere og sælgere og for de p rofessionelle rådgivere. M e re fokus på boligens varm e U d g i f t e rne til varme udgør normalt den største post på boligens energ i regnskab. Derfor har Energ i s t y relsen i samarbejde med sine rådgivere besluttet at inddele karakterskalaen for den samlede vurdering af ejendommens isoleringstilstand og varmeinstallation i flere trin. Den samlede vurdering af boligens isoleringstilstand og varmeanlæg følger princippet med en tre-delt karakterskala fra A til C. Men hver kategori er delt yderligere op i fem trin, således at karakterskalaen for varme går fra A1, A2... til C5, hvor A1 naturligvis er bedst. D e rmed kan energikonsulenten tage individuel og m e re præcis stilling til ejendommen og de mange forhold, som - udover selve isoleringen og varm e i n s t a l l a t i o- nen - har indflydelse på varm e f o r b ru g e t. A1, som er den bedste karakter, vil typisk blive tildelt et nybygget lavenergihus eller huse med samme energ i- mæssige tilstand. Et enfamilieshus fra 1970 erne vil typisk kunne opnå en vurdering sidst i A-skalaen eller først i B-skalaen. Et energimæssigt godt vedligeholdt hus fra 1950 erne vil typisk få en vurdering i B-skalaen, mens et bindingsværkshus med stråtag fra før årh u n d re d e s k i f- tet ofte vil blive vurd e ret i C-skalaen. B a g g runden for energikonsulentens vurdering vil f remgå af de detaljerede oplysninger om boligens energ i- f o rhold i Energiplan & dokumentation. Sælgers oplyste forbru g Køber får med det nye Energimærke både oplyst energ i- konsulentens b e re g n e d ee n e rg i f o r b rug og den nuvære n- de ejers o p l y s t ef o r b rug. Ejers oplysninger indgår særskilt i Energiplan & dokumentation. Er der forskel på det beregnede og det oplyste forb rug, kan det skyldes flere forhold. Den nuværende ejer o p v a rmer måske ikke alle rum - eller har lukket for varmen i kælder eller på loftet. Det kan også skyldes, at boligen kun har været beboet en mindre del af året, eller at husstanden har bestået af f l e re eller færre personer end energikonsulenten foru d- s æ t t e r. Ejeren har måske valgt at opvarme med brændeovn og elpaneler og ikke med hovedopvarm n i n g s k i l d e n eller andre faktore r, som skyldes individuelle forhold - h e runder forskellige krav til komfort. E n e rgikonsulenten vil kommentere og forklare eventuelle forskelle i det beregnede forbrug og den nuvære n d e ejers oplyste forbrug i Energiplan & dokumentation. M i l j ø b e l a s t n i n g E n e rgikonsulenten oplyser på Energimærket, hvor mange tons CO 2 der udledes som følge af boligens energ i f o r- b rug. Boligens forbrug af energi belaster miljøet, ford i der i forbrændingen udledes CO 2 ( C O 2 = kuldioxid), som er med til at nedbryde atmosfæren og ozonlaget. Miljøbelastningen afhænger af, hvilken energ i k i l d e, der anvendes. Ve d v a rende energi som fx solvarme og v i n d e n e rgi belaster stort set ikke miljøet - mens de miljømæssige konsekvenser ved at pro d u c e re el på traditionel vis i et kraftværk normalt giver en høj miljøbelastning. Ti l s v a rende er miljøbelastningen ved opvarm n i n g med olie relativ høj i forhold til fx naturgas. Miljøbelastningen ved fjern v a rme vil bl.a. afhænge af det brændsel, der anvendes, og af varmeværkets pro d u k t i o n s m e t o d e. E n e rgikonsulenten oplyser med karakteren A, B eller C, om miljøbelastningen i den konkrete ejendom udtry k t i CO 2 er høj, middel eller lav i forhold til gennemsnittet af de danske huse. E n e rgimæssige forbedringer i boligen, som re d u c e re r e n e rg i f o r b ruget, vil normalt altid re d u c e re miljøbelastn i n g e n. 7
Gennemgang af det nye E n e rg i m æ r k e De faste o p l y s n i n g e r Her findes stamoplysn i n g e rne om den konk rete bygning eller ejerlejlighed, som er blevet e n e rg i m æ r k e t. H v e rt Energ i m æ r k e har desuden et individuelt nummer, som er a n f ø rt i øverste højre h j ø rne - også på Energ i- plan & dokumentation og på eventuelle bilag. E n e rg i m æ r k e n u m m e- ret giver sikkerhed for, at de rigtige dokumenter indgår og følges ad i det samlede materiale for den konkrete ejend o m. F o rudsætninger for beregning af E n e rg i m æ r k e t E n e rgikonsulenten oplyser her foru d s æ t n i n g e r- ne for beregningen - h e runder om, hvilke a re a l e r, der er medre g- net som opvarmede, og hvor mange personer, der indgår i bere g n i n- g e n. Husstandens større l- se har især betydning for forbruget af vand og el. En bere g n i n g s n ø g l e bagerst i Energiplan & dokumentation gør det nemt at omregne forb ruget til husstandens aktuelle størrelse. Samlet vurdering af ejendommens energimæssige tilstand E n e rg i k o n s u l e n t e n giver en samlet energ i- mæssig vurdering af boligens installationer til henholdsvis varme, el og vand. Vu rderingen er angivet med karaktere n A, B eller C - hvor A er bedst. Energ i k o n s u l e n- ten vurd e rer boligen i f o rhold til den gennemsnitlige tilstand af de danske huse. Boligens tilstand i forhold til tils v a rende boliger fra samme byggeperiode vil f remgå af energ i k o n s u- lentens Konklusion nederst på Energ i m æ r- k e t. Va rm e Hver af karaktere rne for v a rme er inddelt i fem underkategorier fra 1 til 5. Skalaen går altså fra A1 til C5, og tager dermed højde for de mange f o rhold i boligen, som - udover selve varm e a n- lægget - har indflydelse på varm e f o r b ru g e t. O p v a rm n i n g s f o rm E n e rgikonsulenten har opgivet boligens energ i- f o r b rug i den brænds e l s a rt, som primært anvendes i boligen: Olie, naturgas, el eller f j e rn v a rme. Hvis den n u v æ rende ejer opvarmer dele af boligen ved b rug af a n d re v a rm e k i l- der som fx brændeovne, vil det fremgå af N u v æ rende ejers oplyste forbrug bagest i E n e rgiplan & dokument a t i o n. 8
B e regnede udgifter pr. år til v a rm e De beregnede udgifter til varme er baseret på lokale energipriser inkl. moms og eventuelle afgifter på bere g n i n g s- t i d s p u n k t e t. K o n k l u s i o n E n e rgikonsulenten sammenfatter resultatet af sin v u rdering og kommentere r boligens energimæssige tilstand i forhold til tilsvare n- de huse fra samme byggeperiode. Er der særlige forh o l d ved boligen, som har påvirket de gennemførte vurd e- ringer og bere g n i n g e r, vil e n e rgikonsulenten beskrive dem i dette felt og i øvrigt uddybe vurd e r i n g e r- ne og foru d s æ t n i n g e rn e h e rfor i Energiplan & d o k u m e n t a t i o n. B e regnet v a n d f o r b rug p r. år De beregnede udgifter til vand er baseret på lokale priser inkl. moms og eventuelle afgifter på b e re g n i n g s t i d s p u n k t e t. El og vand Vu rderingen af boligens e l f o r b rugende og vandf o r b rugende apparater v u rd e res separat. Bagg runden for energ i k o n- sulentens vurdering vil f remgå af de mere detalj e rede oplysninger om i n s t a l l a t i o n e rne og apparater i Energiplan & d o k u m e n t a t i o n. Vu rderingen omfatter kun de installationer, som man betragter som almindelige, og som man kan forvente at finde i de fleste huse (fx c i r k u l a t i o n s p u m p e, vaskemaskine, opvaskemaskine, køleskab etc.) Eventuelle installationer udover de almindelige er beskrevet og vurd e- ret på et særskilt bilag til Energiplan & dokum e n t a t i o n. B e regnet e l f o r b rug pr. år Det beregnede elforb rug omfatter forbru g e t i forbindelse med den almindelige husholdning, belysning og øvrige elektriske apparater - men i k k e el til ru m o p- v a rmning og opvarmning af bru g s v a n d. De beregnede udgifter til el er baseret på lokale energipriser inkl. moms og eventuelle afgifter på bere g n i n g s- t i d s p u n k t e t. 9
Gennemgang af den nye E n e rgiplan & dokumentation E n e rgiplan & dokumentation er et nyt og handlingsorienteret element i E n e rgimærkningen. Energiplan & dokumentation vil være værd i f u l d for intere s s e rede købere i forbindelse med deres vurdering af boligen, men vil også være af stor værdi for b o l i g e j e re, som ønsker at få et overblik over mulige og rentable energ i- mæssige forbedringer i boligen. I Energiplan & dokumentation beskriver energikonsulenten nemlig de forbedringer, som med ford e l kan gennemføres i boligen for at forb e d re den energimæssige tilstand og re d u c e re omkostningerne til e n e rg i f o r b ruget. Udover at beskrive forslagene til f o r b e d r i n g e r, giver energ i k o n s u l e n- ten et overslag over de forv e n t e d e h å n d v æ r k e rudgifter til forbedringerne, forbedringernes levetid og de b e regnede årlige bespare l s e r. E n e rgikonsulenten foreslår kun f o r b e d r i n g e r, som vil være økonomisk rentable at gennemføre. På den måde bliver Energ i m æ r k e t og Energiplan & dokumentation et godt udgangspunkt for at planlægge udskiftninger og forbedringer i boligen, som kan re d u c e re energ i u d g i f- t e rne - og i sidste evne gavne milj ø e t. Boligens samlede e n e rg i u d g i f t e r E n e rgikonsulenten oplyser her de samlede b e regnede udgifter til v a rme, el og vand i b o l i g e n. Va rm e Omkostninger i forbindelse med forbedringer af varm e- anlæg, isolering mv. E n e rgikonsulenten oplyser her de samlede omkostninger til genn e m f ø relse af a l l e f o r- slag til forbedringer af boligens varm e i n s t a l- l a t i o n e r. Energ i k o n- sulentens forslag er d e t a l j e ret beskrevet i E n e rgiplan & dokument a t i o n. B e regnet besparelse i v a rmeudgifter pr. år Konsulenten oplyser her den samlede besparelse i varmeudgifter pr. å r, hvis a l l e forslag til forbedringer af husets v a rmeinstallationer genn e m f ø res. Den bere g n e- de besparelse er basere t på foru d s æ t n i n g e rne for E n e rgimærket, som er oplyst på Energ i m æ r- kets forside. E l Omkostninger i forbindelse med forbedringer af elektriske installationer og a p p a r a t e r E n e rgikonsulenten oplyser her de samlede omkostninger for bolige j e ren, hvis a l l e f o r s l a g til forbedringer og udskiftninger i husets elektriske installationer og apparater gennemf ø res. B e regnet besparelse i e l - u d g i f t e rne pr. år Her oplyser konsulenten den samlede besparelse i el-udgifter pr. år, hvis a l l e forslagene til forbedringer og udskiftninger gennemføres. 10
Va n d Omkostninger i forbindelse med forbedringer af de vandforb rugende apparater Her oplyser energ i k o n- sulenten de samlede omkostninger for bolige j e ren, hvis a l l e d e f o reslåede forbedringer og udskiftninger i husets vandforbru g e n d e apparater gennemføres. B e regnet besparelse i udgifterne til vand p r. år Her angiver energ i k o n- sulenten den samlede b e s p a relse i vandudgift e rne pr. år, hvis alle e n e rgikonsulentens forslag til forbedringer og udskiftninger i husets v a n d f o r b rugende apparater gennemføres. Reduktion i boligens udledning af CO 2 E n e rgikonsulenten oplyser her den samlede reduktion af boligens milljøbelastning, hvis alle de foreslåede forbedringer under varm e og el gennemføres. Boligens vandforbru g påvirker ikke boligens udledning af CO 2. Reduktionen i CO 2 s k a l ses i forhold til boligens årlige belastning af miljøet, som er oplyst på E n e rg i m æ r k e t. E n e rg i k o n s u l e n t e n s samlede anbefaling I dette felt giver Energ i- konsulenten sin samlede overo rdnede anbefaling til energ i m æ s s i g e forbedringer og udskiftninger i boligen. Forslagene er detaljere t b e s k revet under afsnittene Va rme, El og Va n d i Energiplan & dokum e n t a t i o n. Det samlede antal sider i Energiplan & d o k u m e n t a t i o n samt bilag Her angiver konsulenten, hvor mange sider og bilag den samlede E n e rgiplan & dokumentation består af og sikre r d e rmed, at alle energ i- konsulentens oplysninger og notater om boligen bliver udlevere t samlet til den nuvære n- de eller nye ejer af bolig e n. 11
Miljø- og Energ i m i n i s t e r i e t E n e rg i s t y re l s e n Amaliegade 44 1256 København K