SPAR PÅ ENERGIEN I DIN BYGNING - status og forbedringer Energimærkningsrapport Jernstøberiet 18 4000 Roskilde Bygningens energimærke: Gyldig fra 9. januar 2013 Til den 9. januar 2023. Energimærkningsnummer 310019748
ENERGIKONSULENTENS BEDSTE ANBEFALINGER I denne rapport gennemgås både bygningens energimærkning, status for bygningen og en række forslag til forbedringer. Mine bedste anbefalinger til at nedsætte energiforbruget til opvarmning er vist her. Med venlig hilsen Find Madsen Find Madsen Consult Aps Sørupvej 10, 3480 Fredensborg fm@findmadsenconsult.dk tlf. 4052 5418 Mulighederne for Jernstøberiet 18, 4000 Roskilde Tag og loft LOFT Skråvægge er isoleret med 200 mm mineraluld. FORBEDRING VED RENOVERING Isolering af skråvægge til i alt 400 mm isolering. Evt. udskiftning af taget, anden renovering af tagetagen eller evt. udførelse af ny dampspærre og udbedring af utætheder skal tillægges overslagsprisen for isoleringsarbejdet. 600 kr. 0,07 ton CO₂ Vinduer, døre ovenlys mv. VINDUER Terassedør mod syd med en rude af tolags termoglas. Vinduer mod uopvarmet rum. Vinduerne er monteret med tolags termorude. FORBEDRING Termoruden i terrassedøren udskiftes med en ny energirude og varm kant. Termoruderne udskiftes til nye tolags energiruder med varm kant. 7.000 kr. 400 kr. 0,05 ton CO₂ Energimærkningsnummer 310019748 2
Vinduer, døre ovenlys mv. YDERDØRE Terrassedør mod nord med en rude af tolags termoglas. FORBEDRING Der monteres ny lavenergirude i terrassedøren. 4.000 kr. 300 kr. 0,03 ton CO₂ Energimærkningsnummer 310019748 3
ENERGIMÆRKET FORMÅLET MED ENERGIMÆRKNINGEN Energimærkning af bygninger har to formål: 1. Mærkningen synliggør bygningens energiforbrug og er derfor en form for varedeklaration, når en bygning eller lejlighed sælges eller udlejes. 2. Mærkningen giver et overblik over de energimæssige forbedringer, som er rentable at gennemføre hvad de går ud på, hvad de koster at gennemføre, hvor meget energi og CO2 man sparer, og hvor stor der kan opnås på el- og varmeregninger. Mærkningen udføres af en energikonsulent, som måler bygningen op og undersøger kvaliteten af isolering, vinduer og døre, varmeinstallation m.v. På det grundlag beregnes bygningens energiforbrug under standardbetingelser for vejr, familiestørrelse, driftstider, forbrugsvaner m.v. Det beregnede forbrug er en ret præcis indikator for bygningens energimæssige kvalitet i modsætning til det faktiske forbrug, som naturligvis er stærkt afhængigt både af vejret og af de vaner, som bygningens brugere har. Nogle sparer på varmen, mens andre fyrer for åbne vinduer eller har huset fuldt af teenagere, som bruger store mængder varmt vand. Mærket fortæller altså om bygningens kvalitet ikke om måden den bruges på, eller om vinteren var kold eller mild. BYGNINGENS ENERGIMÆRKE Bygningens energimærke ligger på en skala fra A1 til G. A1 repræsenterer lavenergibygninger med et meget lille forbrug, A2 repræsenterer bygninger der opfylder bygningsreglementets krav til nybyggeri. B til G repræsenterer bygninger med stadig højere energiforbrug. På energimærkningsskalaen vises bygningens nuværende energimærke og energimærket for en ny bygning. Beregnet varmeforbrug per år: 5.820 kwh fjernvarme 5.645 kr. 0,82 ton CO₂ udledning Energimærkningsnummer 310019748 4
BYGNINGEN Her ses beskrivelsen af bygningen og energirne, som energikonsulenten har fundet. For de bygningsdele, hvor der er fundet energir, er der en beskrivelse af hvordan bygningen er i dag, og så selve sforslaget. For hvert sforslag er anført den årlige i kroner og i CO2-udledningen, som forslaget vil medføre. Hvis investeringen er rentabel, er investeringen også anført. Rentabilitet betyder, at energin kan tilbagebetale investeringen inden de komponenter, der indgår i n, skal udskiftes igen. Hvis dette ikke er tilfældet, anses investeringen ikke at være rentabel, og investeringen er ikke anført. Man skal være opmærksom på, at der er en række sforslag, der i følge bygningsreglementet BR10, skal gennemføres i forbindelse med renovering eller udskiftninger af bygningsdele eller bygningskomponenter. Tag og loft LOFT Skråvægge er isoleret med 200 mm mineraluld. FORBEDRING VED RENOVERING Isolering af skråvægge til i alt 400 mm isolering. Evt. udskiftning af taget, anden renovering af tagetagen eller evt. udførelse af ny dampspærre og udbedring af utætheder skal tillægges overslagsprisen for isoleringsarbejdet. 600 kr. 0,07 ton CO₂ Ydervægge LETTE YDERVÆGGE Ydervægge er udført som let konstruktion med beklædning ud- og indvendig. Hulrum mellem beklædninger er isoleret med 200 mm mineraluld. Den lette væg mod uopvarmet rum er udført som let konstruktion med beklædning ud- og indvendig. Hulrum mellem beklædninger er isoleret med 100 mm mineraluld. Energimærkningsnummer 310019748 5
Vinduer, døre ovenlys mv. VINDUER Terassedør mod syd med en rude af tolags termoglas. Vinduer mod uopvarmet rum. Vinduerne er monteret med tolags termorude. FORBEDRING Termoruden i terrassedøren udskiftes med en ny energirude og varm kant. Termoruderne udskiftes til nye tolags energiruder med varm kant. 7.000 kr. 400 kr. 0,05 ton CO₂ VINDUER Oplukkelige vinduer med et fag. Vinduerne er monteret med tolags energirude. OVENLYS Ovenlysvinduer monteret med tolags energirude. YDERDØRE Terrassedør mod nord med en rude af tolags termoglas. FORBEDRING Der monteres ny lavenergirude i terrassedøren. 4.000 kr. 300 kr. 0,03 ton CO₂ Gulve TERRÆNDÆK Gulv på strøer med 100 mm isolering Ventilation VENTILATION Der er naturlig ventilation i hele bygningen i form af oplukkelige vinduer og mekanisk udsugning fra emhætte i køkken og mekanisk udsugning i bad. Bygningen er normal tæt, da konstruktionssamlinger og fuger ved vindues- og døråbninger, samt tætningslister i vinduer og udvendige døre er rimelig intakte. Energimærkningsnummer 310019748 6
VARMEANLÆG Varmeanlæg FJERNVARME Bygningen opvarmes med blokvarme fra foreningens egen varmecentral. VARMEPUMPER Der er ingen varmepumpe i bygningen. SOLVARME Der er intet individuelt solvarmeanlæg på bygningen. Varmefordeling VARMEFORDELING Den primære opvarmning af ejendommen sker via radiatorer. Varmefordelingsrør er udført som to-strengs anlæg. Radiatorer i tagetage er fjernet, og opvarmningen er overskudsvarme fra stueetagen. Energimærkningsnummer 310019748 7
VARMT VAND Varmt vand VARMT VAND I beregningen er der indregnet et varmtvandsforbrug på 250 liter pr. m² opvarmet boligareal pr. år. VARMTVANDSBEHOLDER Varmt brugsvand produceres i varmecentralen. Energimærkningsnummer 310019748 8
EL El SOLCELLER Fællesaudgifterne til el reduceres med fælles solcelleanlæg. ENERGIKONSULENTENS SUPPLERENDE KOMMENTARER Ejendommene er et rækkehus og som sådan uden varmetab mod naboer, hvorfor energimærke bliver et B. Hvis samtlige energir gennemføres, bliver energimærket herefter et A2. Der er ikke foreslået alternativ opvarmning eller energiforsyning, da den enkelte bolig ikke egner sig hertil. dels passer tagflader ikke hertil og dels er de enkelte haver og grundarealer beskedne. Hvis der skal gennemføres alternative energir, må det anbefales at blive gjort som et fælles projekt. Energimærkningsnummer 310019748 9
RENTABLE BESPARELSESFORSLAG Herunder vises forslag til energir der skønnes at være rentable at gennemføre. At være rentabel betyder her, at n kan tilbagebetale investeringen inden de komponenter, der indgår i sforslaget, skal udskiftes igen. F.eks. hvis forslaget er udskiftning af en cirkulationspumpe, forventes pumpen at leve i 10 år, og sforslaget anses at være rentabel hvis n kan tilbagebetale investeringen over 10 år. Hvis sforslaget er efterisolering af en hulmur ved indblæsning af granulat, er levetiden 40 år, og sforslaget er rentabelt hvis investeringen kan tilbagebetales over 40 år. For hvert sforslag vises investeringen, n i energi og n i kr. ved nedsættelsen af energiregningen. Hvis sforslaget medfører, at forbruget af en given energiform stiger, så vil stigningen være anført med et minus foran. Det vil f.eks. typisk tilfældet ved udskiftning et oliefyr med en varmepumpe, hvor forbruget af olie erstattes med et elforbrug til varmepumpen. Priser er inkl. moms. Emne Forslag Bygning i energienheder Vinduer Udskiftning af termoruderne mod syd til energiruder 7.000 kr. 340 kwh 400 kr. Yderdøre Udskiftning af rude i terrassedør mod nord til tolags energirude 4.000 kr. 240 kwh 300 kr. Energimærkningsnummer 310019748 10
BESPARELSESFORSLAG VED RENOVERING ELLER REPARATIONER Her vises sforslag hvor energin ikke kan tilbagebetale investeringen inden de komponenter, der indgår i sforslaget, skal udskiftes igen. Det vil dog ofte være fordelagtigt at overveje disse sforslag hvis bygningen skal renoveres eller hvis der er bygningskomponenter, der alligevel skal udskiftes. en til forslagene er ikke angivet, da investeringen vil afhænge af den konkrete renovering, som skal ske i forbindelse med sforslaget. Priser er inkl. moms Emne Forslag i energienheder Tag og loft Loft Isolering af skråvægge til i alt 400 mm. 520 kwh fjernvarme 600 kr. Energimærkningsnummer 310019748 11
BAGGRUNDSINFORMATION OPLYST FORBRUG INKL. AFGIFTER Herunder vises det oplyste forbrug for afregningsperioderne. Fjernvarme Varmeudgifter... 5.950 kr. i afregningsperioden Fast afgift... 0 kr. per år Varmeudgift i alt... 5.950 kr. Varmeforbrug... 5.950 kwh fjernvarme i afregningsperioden Aflæst periode... 01-01-2011 til 31-12-2011 OPLYST FORBRUG OMREGNET TIL NORMALÅRS FORBRUG Her vises det oplyste forbrug omregnet til et normalt gennemsnitsår. Det er normalårets forbrug der kan sammenlignes med det beregnede forbrug. Varmeudgifter... 6.037 kr. per år Fast afgift... 0 kr. per år Varmeudgift i alt... 6.037 kr. per år Varmeforbrug... 6.037 kwh fjernvarme per år CO2 udledning... 0,85 ton CO₂ per år KOMMENTARER TIL DET OPLYSTE OG BEREGNEDE FORBRUG Der er oplyst en varmepris på kr 5.950,- i perioden 01-01-2011 til 31-12-2011. Sammenholdt med det beregnede varmetab er enhedsprisen beregnet til knap 1 krone pr KWh, hvilket energimærket er beregnet med. Der er flere steder benyttet ordet "Fjernvarme", hvilket er faste tekster. Der menes i denne forbindelse varme produceret udenfor den enkelte bolig, hvilket normalt kaldes for "Blokvarme". ANVENDTE PRISER INKL. AFGIFTER VED BEREGNING AF BESPARELSER Ved beregning af energir anvendes nedenstående energipriser: Varme... 0,97 kr. per kwh fjernvarme El... 2,00 kr. per kwh Vand... 35,00 kr. per m³ FORBEHOLD FOR PRISER PÅ INVESTERING I ENERGIBESPARELSER Energimærkets sforslag er baseret på energikonsulentens erfaring og vurdering. Før energispareforslagene iværksættes, bør der altid indhentes tilbud fra flere leverandører. Desuden bør det undersøges, om der kræves en myndighedsgodkendelse. Energimærkningsnummer 310019748 12
BAGGRUNDSINFORMATION BYGNINGSBESKRIVELSE Hovedbygning Adresse... Jernstøberiet 18 BBR nr... 265-148638-1 Bygningens anvendelse... Række-, kæde, eller dobbelthus (130) Opførelses år... 1982 År for væsentlig renovering... Ikke relevant Varmeforsyning... Fjernvarme Supplerende varme... Ingen Boligareal i følge BBR... 69 m² Erhvervsareal i følge BBR... 0 m² Boligareal opvarmet... 69 m² Erhvervsareal opvarmet... 0 m² Opvarmet areal i alt... 69 m² Heraf tagetage opvarmet... 24 m² Heraf kælderetage opvarmet... 0 m² Uopvarmet kælderetage... 0 m² Energimærke... B HJÆLP TIL GENNEMFØRELSE AF ENERGIBESPARELSER Energikonsulenten kan fortælle dig hvilke forudsætninger der er lagt til grund for de enkelte sforslag. På www.byggeriogenergi.dk kan du og din håndværker finde vejledninger til hvordan man energiforbedrer de forskellige dele af din bygning. På www.goenergi.dk finder du, under forbruger, råd og værktøjer til energir i bygninger. Dit energiselskab kan i mange tilfælde være behjælpelig med gennemførelse af energir. FIRMA Energimærkningsrapporten er udarbejdet af: Find Madsen Consult Aps Sørupvej 10, 3480 Fredensborg fm@findmadsenconsult.dk tlf. 4052 5418 Ved energikonsulent Find Madsen KLAGEMULIGHEDER Du kan som ejer eller køber af ejendommen klage over faglige og kvalitetsmæssige forhold vedrørende energimærkningen. Klagen skal i første omgang rettes til det certificerede energimærkningsfirma der har udarbejdet mærkningen, senest 1 år efter energimærkningsrapportens dato. Hvis bygningen efter indberetningen af energimærkningsrapporten har fået ny ejer, skal klagen være modtaget i det certificerede firma senest 1 år efter den overtagelsesdag, som er aftalt mellem sælger og køber, dog senest 6 år efter energimærkningsrapportens datering. Klagen skal indgives på et skema, som er udarbejdet af Energistyrelsen. Dette skema finder du på www.seeb.dk. Det certificerede Energimærkningsnummer 310019748 13
energimærkningsfirma behandler klagen og meddeler skriftligt sin afgørelse af klagen til dig som klager. Det certificerede energimærkningsfirmas afgørelse af en klage kan herefter påklages til Energistyrelsen. Dette skal ske inden 4 uger efter modtagelsen af det certificerede energimærkningsfirmas afgørelse af sagen. Klagen kan i alle tilfælde indbringes af bygningens ejer, herunder i givet fald en ejerforening, en andelsforening, anpartsforening eller et boligselskab, ejere af ejerlejligheder, andelshavere, anpartshavere og aktionærer i et boligselskab, samt købere eller erhververe af energimærkede bygninger eller lejligheder. Reglerne fremgår af 41 og 42 i bekendtgørelse nr. 61 af 25. juni 2012. Energistyrelsens adresse er: Energistyrelsen Amaliegade 44 1256 København K E-mail: ens@ens.dk Energimærkningsnummer 310019748 14
Energimærke for Jernstøberiet 18 4000 Roskilde Energistyrelsens Energimærkning Gyldig fra den 9. januar 2013 til den 9. januar 2023 Energimærkningsnummer 310019748