Viking Energi A/S Att.: Martin Baltzer Hansen Hamphøjvej 34 8270 Højbjerg mbh@viking-energi.dk 21. august 2018 - Sagsnr. 18/13968 - Løbenr. 177202/18 Landzonetilladelse til flytning af gastank på Idyl 26B, 6000 Kolding Kolding Kommune har den 11. juni 2018 modtaget din ansøgning om tilladelse til flytning af gastank på Dalby Mølle. Ejendommen ligger i landzone, og det ansøgte kræver derfor landzonetilladelse. Afgørelse Kolding Kommune giver hermed landzonetilladelse efter planlovens 35, stk. 1 til flytning af gastank på ejendommen matr.nr.8a, Tved By, Dalby, beliggende Idyl 26B, 6000 Kolding, som ansøgt. Landzonetilladelsen offentliggøres den 21. august 2018 på www.kolding.dk/landzone. Klage Kommunens afgørelse kan inden for 4 uger, senest den 18. september 2018, påklages til Planklagenævnet, jf. vedlagte klagevejledning. Landzonetilladelsen må ikke udnyttes, før klagefristen er udløbet. Hvis du ikke umiddelbart efter klageperiodens udløb har modtaget besked fra kommunen om, at der er klaget over afgørelsen, kan tilladelsen udnyttes. Landzonetilladelsen bortfalder, hvis den ikke er udnyttet inden 5 år efter, at den er meddelt. Redegørelse Der er ansøgt om flytning af eksisterende gastank (11m³ f-gastank max 5200 GOE) på Dalby Mølle. Højde på anlægget er ca. 2,8 meter inkl. sokkel målt fra terræn til overkanten af tanken. Gassen anvendes til proces-opvarmning i produktionen. Tanken vil blive afskærmet af et 2 meter højt hegn. Flytningen af tanken skal ske for at skabe bedre forhold for lastbiler, der skal vende på grunden. Der foreligger en fuldmagt fra ejeren på sagen til at søge om landzonetilladelse. By- og Udviklingsforvaltningen Service og Udvikling Nytorv 11 6000 Kolding kolding.dk Lene Lund Hansen 79 79 13 66 llha@kolding.dk
Oversigt over fremtidige f-gastanks placering jf. ansøgningen. Foto af gastanken som flyttes jf. ansøgningen. Ejendommen har en samlet størrelse på 3,7 ha og er ikke omfattet af landbrugspligt. Side 2
Ejendommen er i Kommuneplan 2017-2029 omfattet af retningslinjer for: Kystnærhedszone. I kystnærhedszonen skal hensynet til de landskabelige interesser prioriteres højt ved planlægning og administration De særlige beskyttelsesområder og værdifulde landskaber, der ligger inden for den kystnære zone, skal som hovedregel friholdes for nye anlæg. Økologisk forbindelsesområde. I de udpegede (potentielle) økologiske forbindelsesområder skal dyr og planters naturlige bevægelsesveje styrkes. Her må ændringer i arealanvendelsen ikke i væsentlig grad forringe dyre- og plantelivets spredningsmuligheder. Beskyttede naturtyper 50m. Kulturmiljø. Udpegningen omfatter et område ved Dalby Mølle, der beskrives som Vandmøllen ligger dybt i en dal ved Dalby Å en kilometer fra Kolding Fjord. Stedet er nævnt første gang i 1480. Opstemningen udgøres af en vejdæmning foran en stor møllesø. Nuværende bygninger er opført 1857. Møllen er ombygget i 1916 og udvidet til den dobbelte kapacitet. I 1930 startede fremstilling af havregryn. I dag anvendes møllen som lagerrum. Parcelhuskvarterer i Kolding østlige forstad udgør i dag møllens naboer. Kulturmiljøet betegnes som sårbart overfor forfald og ændringer i arkitektur, mølleanlæg, opstemning og omgivelser. Vurdering Det er konkret vurderet, at flytningen af gastanken kan tillades. Der er i den samlede vurdering lagt særlig vægt på, at den nye placering af gastanken sker i umiddelbar nærhed til den hidtidige placering. Der er desuden lagt vægt på, at gassen anvendes til proces-opvarmning til egen produktion. Det ansøgte vurderes ikke at være relevant i forhold til de hensyn, der skal tages med kommuneplanens udpegninger. Det ansøgte vurderes samlet set at være i overensstemmelse med de hensyn, der skal tages efter planloven Der er foretaget naboorientering. Der er kommet bemærkninger fra Thomas Kynde Møller, Idyl 19, 6000 Kolding, der har følgende spørgsmål og kommenterer: 1. Det fremgår af teksten, at Dalby Mølle ønsker at flytte gastanken. Det skulle ifølge side syv i det af jer vedhæftede dokument fremgå, hvor tanken skal flyttes hen. Bilag 1 viser imidlertid kun, hvor den står i dag. Vil I opklare, hvor gastanken flyttes hen? Det må siges at være en vigtig detalje...! Derudover er det noget sjusk, at to 1-taller skal vise to forskellige ting på et kort? 2. Hvilke sikkerhedsmæssige konsekvenser har flytningen for os som naboer? Møllen har tidligere brændt, ved jeg. Kan I garantere, at flytningen ikke medfører øget risiko for Møllens naboer på Idyl - i det daglige og i tilfælde af brand/eksplosion? Side 3
3. Møllen er af naboer kendt for støj og støv, herunder at de i perioder ser/har set stort på regler, love og påbud på området. Hvilke konsekvenser har flytningen på støjniveauet fra møllen? Opfyldning af gastanken er mig bekendt en støjende affære - er der udsigt til bedring ved flytning? 4. Der er tale om en naboorientering om landzonetilladelse. Betyder det, at den nye placering er uden for en evt. eksisterende landzone? For i så fald er vi stærkt imod. Det giver ingen mening at udvide en landzone i det område, der er omgivet af mere og mere beboelse. 5. Er der nogen planer om at ændre Dalby Mølles placering fra landzone til byzone? Hvilke muligheder er der for at gennemføre en sådan ændring? 6. Hvad er årsagen til flytningen i det hele taget? Viking Energi A/S fremsender følgende svar på punkterne 1-3 samt 6 1. Tanken flyttes ca. 3 meter længere væk fra bygningerne, end den står i dag. 2. Der vil ikke være ændrede sikkerhedsmæssige konsekvenser for beboerne. Opstillingen foretages iht. gældende lovgivning herunder sikkerhedsafstande. 3 Der vil ikke være ændrede støjmæssige forhold. Tankvognen vil under tømning være placeret samme sted som i dag. 6. Tanken ønskes alene flyttet for at skabe lettere forhold for lastbiler, der skal vende på grunden. Forvaltningens bemærkninger til punkterne 4 og 5: 4. Der er tale om en ændring på en ejendom, som er placeret i eksisterende landzone, hvorfor det kræver, at der skal søges en landzonetilladelse til ændringen. 5. Der er ikke planer om at ændre Dalby Mølles placering i landzone til byzone. Det er ikke en del af ansøgningen at ændre på plangrundlaget og zonestatus. Andre tilladelser Der gøres opmærksom på, at sagen kun er behandlet efter planloven. Hvis projektet kræver yderligere tilladelser og godkendelser, skal du selv fremsende de relevante ansøgninger. Der er oprettet en byggesag med sag nr. 18/12972. Arbejdet må ikke påbegyndes, inden du har fået byggetilladelse til det ansøgte. Byggesagsafdelingen er orienteret om landzonetilladelsen. Hvis der er spørgsmål til ovenstående, er du velkommen til at kontakte undertegnede. Venlig hilsen Venlig hilsen Lene Lund Hansen Service og Udvikling Bilag: Klagevejledning Side 4
Kopi til: Danmarks Naturfredningsforening dnkolding-sager@dn.dk Kolding Idrætsråd Claus Warming clwa@clauswarming.dk Friluftsrådet, Trekantområdets kreds Jørn F. Andersen trekantomraadet@friluftsraadet.dk Friluftsrådet fr@friluftsraadet.dk Kolding Herreds Landbrugsforening Lars Schmidt las@khl.dk BlueKolding kontakt@bluekolding.dk Museum Sønderjylland Arkæologi Haderslev planer@msj.dk. Thomas Kynde Møller Idyl 19 6000 Kolding tkm_1c@hotmail.com Side 5
Klagevejledning Hvem kan klage? Ansøger, klageberettigede myndigheder, foreninger og organisationer, samt enhver der har en væsentlig, individuel interesse i sagens udfald. Hvem er klageinstans? Planklagenævnet. Hvortil skal klagen sendes? Du klager via Klageportalen, som du finder et link til på www.borger.dk og www.virk.dk. Når du søger på borger.dk skal du søge efter Klageportal. Kun i særlige tilfælde kan en borger fritages fra at anvende Klageportalen. Hvis du ønsker at blive fritaget for at bruge Klageportalen, skal du sende en begrundet anmodning til By- og Udviklingsforvaltningen, Nytorv 11, 6000 Kolding. Det er Planklagenævnet, der afgør om en borger kan fritages. Hvad er klagefristen? Klagefristen er 4 uger fra den dag afgørelsen er meddelt eller offentliggjort på kommunens hjemmeside. Hvad er lovgrundlaget? Planloven. Hvad koster det at klage? 900 kr. for privatpersoner og 1.800 kr. for virksomheder og organisationer. Beløbene er i 2016-niveau og reguleres årligt efter det generelle pris- og lønindeks. Nærmere vejledning om klage og gebyr findes på www.naevneneshus.dk/planklagenaevnet. Hvad betyder klagen for det ansøgte? Klager har opsættende virkning, hvilket indebærer, at afgørelsen ikke kan udnyttes eller ikke skal efterkommes før klagesagen er afsluttet med mindre Planklagenævnet bestemmer andet. Søgsmålsfrist: Søgsmål til prøvelse af afgørelsen ved domstolene, skal være anlagt inden 6 måneder fra offentliggørelsesdatoen. Side 6